HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>29172 匿名さん

短期金利は政策金利、長期金利は市場金利、長期は短期の積み上げ。その長期金利がマイナスということはマーケットは金利は上がらないとみている。ちょっと難しいかな。
ただしこのまま国の借金が雪だるま式に増え続けお金を擦り続けるとハイパーインフレを引き起こしいつか金利は急騰する

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6E82ってどう？
リビング狭いし、若干シービレに遮られるけど、ビューはそれなりに抜ける。

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>>29173 eマンションさん

え？ww
日本の事情のみで、
日本の金利が決まるんすか？wwwww

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>>29175 マンション検討中さん

EUなどの単一通貨を採用している国は別として一般的にその国の金利はその国の事情。特に政策金利はその国の中央銀行が政治圧力等に対しても独立性を持って決定します。

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>>29175 マンション検討中さん

バカな質問するなよ
日本以外のどこの事情で日本の金利が決まるんだよ

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あのー、純粋な質問なんですが、ここを買う理由はなんでしょうか？

これだけ駅近じゃないとダメと言われてるのに、徒歩20分以上かけて雑魚駅にしか到達できないわけで。

臨海線がきてもトリトン辺りにしかこないことが確定していて、それすらあと20年かかるかもしれないのに。

眺望も豊洲市場や青海をみて何がいいのですか？虹橋も他の景色とセットでこそ意味があるのであって、それだけみても全くたいしたものじゃないと思いますが。

しかもタワマン大好きベイエリアでほぼ板マン。さらに差別化の難しい数千も住戸があるから、ほぼリセールは買い手がつかないと思います。

中古なら豊洲板マンなら200前半、東雲タワーなら200後半、豊洲運河沿い駅地下タワーもやや駅遠のティアクロスカベイでのどれでも300きって普通に売ってます。新築でも晴海タワーが300でありました。

なぜそれを買わずにこちらなのですか？？

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>>29178 マンション検討中さん

それがわからない人は見送って下さい

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>>29178 マンション検討中さん
実際、売れてないみたいよ。
榊さんがyoutubeで言ってた。
最後は外資に原価近い値段でぶん投げるのかね。

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>>29178 マンション検討中さん

タワーの新築はもう少し高いんじゃないか。
パークタワー晴海は340くらいだったしブランズは390くらい。
ただ概ね同意。
自分は100平米買う分にはプレミアムがついてないので安いかなと思って検討してる。

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>>29172 匿名さん

勝どき東の立地は、周りをタワーに囲まれ過ぎ。

>>29181 検討板ユーザーさん
シービレ内廊下の100㎡安いよ

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>>29174 匿名さん

間取見ました？

生活導線や空間をイメージ出来る？
狭すぎだよね。。

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>>29176 eマンションさん

米国金利の影響ないの？wwwww

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>>29176 eマンションさん

日本は鎖国でもしてるんすか？
貿易してないんすか？wwwww

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>>29183 マンション検討中

そうなんだけど豊洲市場ビューがショボくて二の足踏んでましす。

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>>29179 マンション検討中さん

冷たいっ

私は1次ハズレましたがここ買いたかった理由は逆にここしかないという理由です。
山ほどマンションがある中でここしかないと言えるマンションは非常に少ないので大衆受けではなく次の項目で一定のニーズがあるということです。

五輪ビレッジである
東京都中央区で坪単価安い
虹橋の最前列
本当の海っぺり
都心で間取りが広い
地下鉄決まれば上がる可能性
新しい街でみんなスタート
銀座で飲んでもタクシーですぐ

といった理由です。早く決めたいです

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>>29189 マンション検討中さん

新しい街ってなんだよwww

ふつーに晴海５丁目だろ？

ドゥートゥールやベイサイドから
さらにめっちゃ歩いていったところでしょ？

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>>29189 マンション検討中さん

ホントここはフラッグに住みたい！って人達じゃないと。駅から遠いとか言ってる人達には向いてないね

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>>29189 マンション検討中さん


銀座からタクシー？(笑)

あれだけ銀座、日比谷、有楽町に地下鉄通ってるてるのに、単純に地下鉄走ってないから、BRTに乗れなかったら、あの銀座からわざわざタクシーに乗らなきゃ帰れないってことじゃねーの？ww

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>>29192 マンション検討中さん

じゃ、検討やめればいいのにw

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>>29188 マンコミュファンさん

ステマよくないなあ

仲介ごときが他人様から預かってる部屋を使ってYoutubeで小銭稼ぐなよ笑

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>>29189 マンション検討中さん

ってか、BRT逃したら、どこからでも高額タクシーちゃうの？

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>>29189 マンション検討中さん

「もーすぐBRT最終なんで帰ります」
とか言うの？

( ´・∀・｀)

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>>29195 マンション検討中さん

銀座から千円ちょいだけど、高額って…
そりゃ買えないよなw

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>>29197 匿名さん

銀座４丁目から千円ちょいなん？www
ほんまに？www

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>>29198 マンション検討中さん

土地勘ないなら千葉の駅近アパート探しなよw

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>>29197 匿名さん

新富町あたりは銀座ちゃうで？wwwww

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>>29199 匿名さん

え、銀座４から千円ちょいなん？
飲み屋、銀座７８あたりやで？

千円ちょいなん？wwww

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>>29199 匿名さん

湊の橋渡るまでに、
すでに千円いくんちゃうん？wwwww

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銀座７、８辺りから、毎夜毎夜タクシーで、晴海埠頭近くまで帰ってたら、いったいいくらかかるの？www

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めんどくさい田舎もんだな…

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>>29205 匿名さん

三越前から乗ってるやんwww

そんなとこに飲み屋あるんwwwww？

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たしかにタクシー需要はあるよね
これから3年半かけてタクシー運転手の免許取得、修行ののち個人タクシー開業すれば
ローンは楽々払えるよ

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>>29205 匿名さん

飲み屋の前&深夜料金で頼むわwww

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>>29205 匿名さん

なーーんも知らないやろ？中央区のこと？

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>>29205 匿名さん

銀座の繁華街から深夜料金で計算してみたら？地下鉄ないと、それが毎夜毎夜発生するんでしょ？改めて地下鉄の大切さがわかったわ

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>>29205 匿名さん

意外に安いんですね
これなら月2，3回はタクシー使えますー

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>>29211 マンション検討中さん

２、３回というか、飲んでて最終に間に合わないと、タクシーしかないのでは？

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>>29189 マンション検討中さん


五輪ビレッジである
→だから何がいいんでしょうか？一時的なイベントのための寝ぐらを中古で売って二度美味しいというだけでは？そもそも、ここしかないって、下の要件関係なくこれを満たすのはここしかないのでは？

東京都中央区で坪単価安い
→安物ということですか？価値の話はないのですか？

虹橋の最前列
→虹橋以外に何も見えないということでは？最後列のパークシティ豊洲からは全てが見えます。

本当の海っぺり
→本当の、とはなんですか？離島に住みたいのですか？

都心で間取りが広い
→都心？違うでしょう。一億あればベイエリアで90-100平米すぐみつかりますよね。

地下鉄決まれば上がる可能性
→つまり今は底辺で、決まらないと陸の孤島のままということですね。駅はトリトンから勝どき側ですが、15分ほどかかりますよね？

新しい街でみんなスタート
→街としてまともに機能しないところからスタートするのがいいんですか？日本中にあるニュータウンの歴史を知ってますか？一斉に老いるから街と老人が同時に死んでいくんですよ。

銀座で飲んでもタクシーですぐ
→銀座から電車で10分以内のところに住めばきいのは？

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>>29212 マンション検討中さん

私は銀座で最終間に合わないのは月2,3回です。
今は世田谷なのでタクシーキツイので（汗）

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まとめ

テレビでみるような高級クラブは銀座８丁目辺り。いわゆる銀座で飲むと言うのは、その辺りを指す。そもそも毎晩銀座の高級クラブで遊べるような人は、どういうところに住むかを考えればわかるのでは？

銀座４丁目から晴海５丁目までタクシーシミュレーションすることに、いったいなんの意味があるの？銀座４丁目に何があるの？リアルは、新橋辺りで飲んで、BRTに乗るのでは？

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非現実な銀座クラブからの距離よりも、新橋の居酒屋で飲んで、悲しくもBRTを逃したら時に発生するマンションまでの損失コスト（タクシー代金）を見積もっておいたほうがよくないかな？

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>>29216 マンション検討中さん

銀座の高級クラブをテレビで見てる貧乏ネガをまともに相手する必要ないですよ

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盛り上がってるなー笑

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まぁでも、BRT乗り遅れたら、毎回タクシーだとねぇ。BRTの乗り場から外れた所に仕事帰りにの見に行くこともあるだろうし。最終何時まで走ってるんでしょうね。

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てかビーアールティー、２５時ぐらいまで走ってるのかな？まさか２３時とかで終わりじゃないよね？仮に２３時でおわりなら、バス停近くても２２時台にはお会計終了ってことになるけど？

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そもそも残業したら、ビーアールティー、夜何時まで走ってるのかな？

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>>29213 マンション検討中さん

必死やな笑

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残業してタクシーとか、辛すぎるよね？

え、２４時過ぎとかまで走ってるよね。。。？

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（疑問）
BRTは、何時まで走っているのか

　何時まで残業しても大丈夫？
　飲みは何時までオッケー？

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（疑問）
朝は何時から走ってるの？
今時の早朝勤務出来るの？
朝からタクシー？

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>>29222 マンコミュファンさん

どうしてネガの人達はこんなに必死なんでしょうか？

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BRTの最終時間は、すごく切実な問題では？だって交通インフラでしょ？

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>>29226 マンション検討中さん

倍率下げて買いたいんでしょ
ただの暇人の可能性もゼロではないが…

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夜の帰りも、新橋から一回で乗れるのかな？BRT。乗れなかったら、新橋で待つのかな？

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なるほど、地下鉄インフラがあるから、安心して残業もできるし、仕事終わりに繁華街にも飲みにいけるんだねぇ。当たり前じゃないんだね、地下鉄。ありがとう、地下鉄。

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>>29223 評判気になるさん
えっ、逆じゃない？残業してBRTのが辛いでしょ。今は駅からすぐ近くに住んでるけど、今でも残業したら地下鉄乗らずにタクシーで帰ってる。残業で疲れてるのに人混みとか無理ー。

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>>29231 eマンションさん

働いて、残業して、、、その結果タクシー代を失う、とか意味がわかりません。

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>>29231 eマンションさん

残業して疲れはてた体でBRTに並んで乗るのも辛そうだし、残業してタクシーに乗ってお金がなくなるのもつらいですね

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もし通勤方法で残業が制約されたら、マジで辛いよね？働かないとローン返せないから、本末転倒かも。何時まで走ってるんでしょうね、BRT

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>>29232 マンション検討中さん
感覚の問題なので、そこは理解し合えないですね。仕事で疲れた日は、タクシーでゆっくり帰りたいというのが私の感覚なので。

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>>29235 eマンションさん

感覚ではなくて、コストの問題ですね。疲れを回避するためにコストをかけていいなら、そもそも駅近内陸の、高級物件を買えばよいとなりますよね？

大富豪でもない限り、限られたコストの中で生活しなくてはならないんです。

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>>29235 eマンションさん

仮に丸の内エリアから深夜タクシーで３０００円で帰れるとして、２０日乗れば、６万円/月ですね。ローン支払いを毎月６万円増やせるなら、今の金利で計算しても、３５年ろーんへんさいで＋１０００万円以上高い物件買えませんか？

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>>29215 マンション検討中さん
ほんまに土地勘ないなー。
環2通ったら銀座8なんかほぼ新橋なのでもっと近いわ。
アホなん？わざわざ遠いところからシミュレーションしてもろてんのに。

>>29219 マンコミュファンさん
でも、毎日タクシー乗ってもせいぜい4、5万ですよ。

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>>29238 通りすがりさん

銀座５ー８は、細道抜けるのに時間かかるんやでww？一通だらけやでww？

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>>29238 通りすがりさん

銀座８からタクシー乗ったことないやろwww？平日夜に乗ってみwww

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>>29238 通りすがりさん

４、５万コスト増でいいなら、
もっと駅近買えるやん？( ´・∀・｀)

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>>29238 通りすがりさん

平日はタクシーの前にたくさん人歩いてるし、渋滞してるし、、交差点で人多いのまたなきゃならないし、、ほんまに乗ったことあるの？BRTちゃうで？

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とりあえず、BRT何時まで走っているのかしら。残業できないと、そもそも生活が成立しないからね

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>>29241 マンション検討中さん

駅近買えなくてここを買うのではじゃなくて、私はここを購入希望です。それぞれの通勤スタイルや仕事の仕方が違うんだから、一括りに駅近買えないからここに住むという人ばかりではないと思いますよ。ここを買いたい理由はいくつかありますが、1番は、眺望が私の好みなので、私はここを買います。あとずっとタワマンを転々としてたので、板にも住んでみようかと思い今回はタワーを待たずに買う予定です。

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タクシー乗らなくても、銀座からなら、のんびり歩いて30分ちょい位やで。
あと、環状２号使えば、銀座４丁目からより、8丁目あたりからのほうが、ここは近いんやで？
土地勘のない人は黙っとき。

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ここができる頃は、環状２号線もトンネル含めて全面開通しているはずだから、タクシーも今よりも早くつくだろうね。

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>>29244 eマンションさん

。。。湾岸の眺望で良いのでしたら、例えばベイサイドタワー晴海の上層階の眺望のほうが、かなりよくないですか？

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>>29245 匿名さん

勝どき駅から約２０分越かかるのに、
銀座から３０分!?


ヽ(；▽；)ノ
ヽ(；▽；)ノ

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>>29245 匿名さん

最寄り駅からと間違えてますか？
＼(^_^)／

築地の聖路加まで歩いて
３０分くらいですよ？

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29245 匿名さん
銀座からのんびり歩いて30分ちょい！？
普通の人は銀座から走って30分で着くかどうかでしょ（銀座の人混みを走るなんて無理ですけどね）。
もしかして競歩の選手ですか？

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>>29245 匿名さん

銀座からハルミフラッグまで徒歩３０分wwwwww？まず大江戸線最寄り駅まで何分かかるんだよ？

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で、BRTの最終は何時なの？
残業しても帰れる？

毎月の固定費に
＋タクシー代発生なんて辛すぎるので

家＋管理費＋修繕費＋タクシー代、は辛い。

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>>29249 マンション検討中さん
あー湊あたりで買ったんですね。
それは良かったですね。

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>>29253 通りすがりさん

聖路加は、湊じゃなくて明石町ね。。

頑張って覚えていこう、中央区。

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この前、モデルルームの前通ったら、2,000－2,500万円のイギリス車と900－1,400万円のドイツ車が止まってた。
タクシー代とか恥ずかしいこと言う人はいないんじゃないの？

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>>29255 周辺住民さん

なんの関係あるの( ・◇・)？

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マジでBRTの最終は何時かな？
残業出来るのかな？
管理費＋修繕費＋タクシー代は辛いので

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環状２号線通れば、銀座７丁目交差点から、2.85km
１分80mとして、約35.625分。
30分ちょいは言いすぎましたかね?

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>>29258 匿名さん

いいすぎどころのレベルじゃないでしょ(笑)勝どき駅まで何分かかるの？(笑)　声だして笑ったわ

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36分を30分ちょいと言ってしまって、どうもすみませんでした。

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>>29254 マンション検討中さん
帰り道でしょ？

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勝どき駅は、1.42km
銀座７丁目交差点は、その約2倍ですね。

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新橋からはタクシーで1,200円くらい。深夜は2割増しだから1,500円くらいかな。
新橋と銀座は近いから銀座からもこれくらいでしょうな

晴海フラッグ：タクシー通勤を試してみた(新橋駅/勝どき駅/月島駅)
https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-taxi

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疑問）
で、BRTの最終は何時なの？

残業してもBRTはあるのか？
（ない場合は、＋タクシー代も固定費になる）

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競歩の選手なら30分の壁を破れるかもしれませんねｗ

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やっぱり地下鉄ない生活、大変だね

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>>29264 マンション検討中さん

仮に２３時で最終とかだったら、めちゃめちゃきついよな。

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>>29263 マンション検討中さん

そもそも銀座のクラブからタクシーなんて普段乗らないでしょ？リアルは、新橋でBRTの最終逃したら時でしょ？

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（４）運行時間帯
本格運行時には、新橋から豊洲市場への早朝時間帯需要のほか、沿線マンションの開
発による深夜時間帯の需要も考えられることから、新橋駅発５時台～24 時台の運行を
検討します。
プレ運行時には、交通状況や需要等を考慮しながら適切な運行時間帯を検討します

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/brt/pdf/brt_honbun.pdf

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仕事が遅くなってBRTの最終が無くなったら、毎回毎回タクシーとか厳しいだろ？

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>>29269 匿名さん

２１時過ぎたら何本あるんだろね？バスって夜になるにしたがって、本数減るじゃん？地下鉄みたいに、好きな時間に帰れるのかな？

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最寄りの駅まで20分も掛かるなら、一戸建ての方が良くない？

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