HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>青田買いってそういうもんだし、しゃーない。
>嫌なら竣工前後か中古買うしかないね。

青田買いなら待てば美味しい新米が手に入りますね。
こちらは待ってもすでに他人が住んだ中古もどきの部屋しか手に入りません。

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>>29107 匿名さん

ですよねー
今回は見送りましょう

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最上階ばかり集まってる

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ブース満杯≠売行き盛況
って書かないと分からないんかな…

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みんな欲しい部屋がかなり被ってる。
パークD棟は89と88の上階だよ。
シービレは天井が高い最上階に偏りまくり。
まだまだ販売を残した棟があるから妥協しない。

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>>29111 匿名さん

この感じだと、サンビレ解禁になったら、虹橋側以外サッパリだね。
運河もウサギ小屋が多くて、買い手なし

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固定資産税って本当に60万円するんですか？
本気でほしいと思っていますが、そこが引っかかってます。

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>>29113 マンション検討中さん
少し前に答えが書いてありますよ。

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>>29112 匿名さん
消防署真ん前の角は人気になる？

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>>29111 匿名さん

そもそも晴海フラッグの街自体には魅力ないから、眺望の良い部屋、最上階以外みんな買わないでしょ

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>>29115 マンション検討中さん
反対側の角は例の区画だから、狙い目です。

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>>29114 匿名さん
どこですか？

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>>29117 匿名さん

例の件が価格に反映されないかも？
事件はFだし。

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果たして街と呼べるような感じになるんだろうか。
商業施設にどんな店ができるかしらんけど、バイトやパートが集まらないと思う。
時給上げても誰も誰も来ないんじゃないの？
空きテナントだらけになりそうな感じがする。

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ローンにアップアップで生活費の足しにってことで殺到じゃない。

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>>29119 マンション検討中さん
だから、反対側って言ってるだろ

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>>29120 購入経験者さん

妻をバイトに出します。

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>>29122 匿名さん
普通の価格になります。
安心してください。

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首都高湾岸線からアクアラインを抜け、千葉のゴルフ場に行くには最強だな笑　首都高本線は離れているのに出入り口が至近なのが素晴らしい。下道をちんたら帰らずに済む。

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>>29123 マンション検討中さん
会社を辞めます。

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今でも、ほっとプラザ晴海に
年寄りを始めに大勢客が来てるから
誰も来ないってことは無いでしょ

>>29128 匿名さん

平凡な日常使いが可能な ららテラスが良い。

誰も見たことがない世界はスミフ有明商業施設に任せれば良い。

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有明に劇団四季決定したようです！
近場が盛り上がるのも嬉しいですね！
なんか有明が良く思えてきたな。
https://www.shiki.jp/navi/news/renewinfo/032489.html
「有明四季劇場」は、2020年春に江東区有明で開業する「東京湾岸有明複合開発プロジェクト」の一角に位置します。約200店舗が入る商業施設、イベントホール、ホテルや温浴施設、住宅などが参集した、都内で過去最大規模の複合施設内に、四季の新たな専用劇場が誕生する予定です。

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>>29113
坪1～1.2万みとけばお釣りがくると思うよ、3LDK25坪で25～30万だね。
近隣のタワマンに住んでるけど25坪で20万（減税期間はその半分）ぐらいだよ。

ただ厳密には役所が決めることだから通知がこないと分からない。
最大化ということでモデルケース（90平米だったっけ？）で60万だったと思う。
分かってる人は分かってるけど、さすがに初心者さんは面食らうよね・・・
逆に初心者さんであそこに気づくのも素晴らしいｗ
ただまあデベ側の保険っつってもあの設定は不親切すぎると思う、
いくら分からないといっても完全に責任を放棄してるよね。
周辺にテメーらで何棟もタワマン分譲してんだからもうちょっと突っ込んだ数字を出すべき。

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固定資産税60万を気にする人は買ったらアカンだろ～
維持管理費は年間100万以上かかるんやで～

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>>29132 匿名さん

じゃ、今回は見送ろうぜ

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>>29133 マンション検討中さん
あえて不人気間取りに要望書入れて、登録しないことで契約率が下がったら、次期以降の販売価格も下がるかな？

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有明盛り上がってますねー。三井ひきいるデベ連がんばれー！

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あの武蔵小杉タワマン住民と似たような地方の田舎出身の小金持ちが買いそうな物件ですね。
聞いた話では坪単価300万だそうで、都から払下げなのに高過ぎると親しい不動産屋さんが言ってました。

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>>29130 匿名さん
ハルミには何ができるの？

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また千葉だよ。もう完全に住まないよね。いくらなんでも災害に弱すぎる。

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>29136
そりゃ、ここ買ってさ。
買い物と通勤が便利になる人は関東にいない(笑)

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>>29136 匿名さん

親しい町の不動産屋さんからしたら高いのかな？
親しいデベの人達は安いと言って自分達で購入してました

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>>29140 マンション検討中さん
わたしも複数いくつもりです。ネガさん大歓迎です。

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複数(笑)賃貸だと大赤字ですよ。維持費だけでもう一つ買えちゃいます。

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>>29131 匿名さん

ご丁寧な解説ありがとうございます。
とても参考になります。と同時に安心しました。

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>>29142 匿名さん

指くわえて見てな（笑）

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儲かるとか無いですよ。だって、新築が売れ残っているのに、その価格以上に中古は上がりませんよ。買う前から全部計算できるでしょ。どんな支払いになるのか。

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>>29145 匿名さん
指くわえて見てな（苦笑）

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久々にこのスレ見にきたけど…

ココ、かなり詰んでない？？w

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>>29147 匿名さん
ほとんど同じ話がループしてるだけだからな。

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>>29147 匿名さん
久々に、何しに来たの？

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>>29145 匿名さん

前住んでいたタワマン、売れ残ってた部屋あったけど、私の部屋はリセール時に上がりました。結局部屋が肝心です。下がる部屋と上がる部屋があるので、リセールを考えて買うなら注意が必要です。1期1次で倍率がかなりついた部屋は、リセール時も強いでしょうね。価格若しくは眺望、天井高などに特徴があるということですから。私は永住目的で10倍程度の部屋にしました。当選しましたが、万が一のリセールは期待してないです。10倍程度だと人気とは言えないし。次は投資用に何十倍の部屋に登録してお祭り参加したいです。今のところどこが1番要望入ってるんだろう?

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>>29145 匿名さん

同じタイプの部屋ならね。

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>>29150 eマンションさん

私の部屋とハルミフラッグは違うから残念ww

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>>29150 eマンションさん

仮に眺望の特徴でよいなら、
ベイサイドタワー晴海の
高層でいいのでは？

ここよりも駅にも近いよ。


なんで？

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あの値段で、内装が今一つ。管理費、駐車場代も高いし、昨日のような嵐の日にはバス停や駅に着くまでにずぶ濡れだと思う。

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>>29154 周辺住民さん
内装に問題が？
オプションメニュー、揃っていますよ。
管理費、駐車場代はふつう。
嵐の日は、部屋から虹橋を眺めます。

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>>29155 マンション掲示板さん

わざわざ晴海埠頭側までいかなくてもさ、ハルミフラッグより、もっともっともっと駅近のマンションからでも、虹橋みえるよ？

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