HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

サンビレ2LDKは安くて4980万まで。
普通の2LDKだと5500万くらい。

それよりブランズタワー豊洲の2LDKが最安で坪単価334万まで下がった。
ここの2LDKを割高で買うよりリセールバリュー高いのは間違いない。

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ハルミフラッグで坪単価が盛られた2LDKを買うのは愚の選択。
駅から離れた分だけ何を手に入れたい？
広さ？眺望？日当たり？
何が手に入る？

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>>29048 匿名さん
自由。

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通勤地獄

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世田谷区をお薦めします。
みんな憧れますし、
進学や就職や昇進に有利です。

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ボクしたり顔で文句とネガばっかり言ってますが、本当は晴海フラッグが羨ましくて仕方ないんですよ。
通勤地獄はボクの毎日です…。

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憧れのバス通勤が手に入る

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>>29018 マンション検討中さん
大してカネもない情報もない経験もないリーマン風情が何を偉そうに言ってんだかw

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>>29024 匿名さん
詰むとかどうでもいいだろ。ここに2桁億規模で不動産投資してる奴なんていないな。細かいしょうもないことばかり繰り返してる。雑魚ばかり。

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奥さんにマイカーで駅まで送ってもらう通勤
自転車通勤
頑張って勝どき駅まで徒歩通勤
黒塗り送迎役員通勤
もあるけど

>>29038 匿名さん

カッコイイ！さすが一馬力

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結局、みな安く買いたいだけか。
倍率下がるといいですね。

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まぁ、女性専用車両とか言ってさ。
よく見ると、ホームの端に追いやられてたり、女性本人は気付かないけど、
いろいろダマされているね。

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まだ1期2次にも関わらず、急にここ失速してない？1次で検討やめたって人多いと聞いたけどマジ話？

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>>29060 匿名さん
ネガを書くとしばらく投稿できなくなる。また復活する。

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>>29060 匿名さん

誰に聞いたんだよ（笑）
得意の妄想癖か？

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>>29060 匿名さん
聞いた人に聞けば？あなたの話はマジ話？？？
それとも信用できない人かい？

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地下鉄は2040年頃じゃないの？

湾岸エリアの新路線。地下鉄・ゆりかもめは晴海にやって来るのか？
https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-train

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>29060

一番売れる一期で売れ残ったんだもの当然でしょ。

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>>29064 マンション検討中さん
例えやって来ても正直ここは関係がない。

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>>29066 匿名さん

そうだよ。今回は見送ろうぜ

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地下鉄7年おじさんの出番減ったよね？
今では豊住線が先に検討されてる始末。
有明おいでよさんもプレミスト好調過ぎて最近は営業に来ないし。

タワー棟待ちなんで早く板マン消化してもらいたいな。

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私もタワー棟待ちだけど
早く消化してタワー棟が強気価格になるのも困るよ

>>29069
確かにｗ
ただドトールやパークタワー晴海、選手村で完全に頭打ちなのがバレちゃったし、
売主も超強気にはなれないと思うよ。
だからといって安値も期待できないけどね。
坪350前後でこれまたのんびり売るんじゃない？
月島駅前の蒸発っぷりとは対照的だね。

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>>29070 匿名さん

PTHより坪10万くらい安い水準かな。
坪単価330万が妥当。

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>>29071 マンション検討中さん
パークタワー晴海の苦戦ぷり考えると坪330じゃ厳しいかもよ。

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>>29047 匿名さん

サンビレッジ、低層の汚い運河、豊海タワマン側は5000万円でも売れ残るでしょう。
賑わいはあるが、買い手が失速状態では。。

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耐震、実質中古、外廊下、BRTや商業施設からやや遠いパークAが坪400なら免震、新築、内廊下、施設から至近のタワー虹橋向きは軒並み坪450以上。安い部屋入れても平均は400だろうね。

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>>29074 匿名さん

散々板マン棟の低層が売れ残ってるのでタワーは方角と眺望だけでなく階差もかなり付けるはず。
よって高い部屋もパンダ部屋は出やすくなる。

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昔のトイレは汲み取り式です。
各家庭から、うんもを回収します。そして、１日700台のバキュームカーが東京湾にうんもを捨ててました。住みたいですか？

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>>29077 匿名さん

じゃ、検討やめたら？笑

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皆さん「不動産は立地がすべて」というわりに、
板マン低層が売れ残っているのに
タワマンは売れると考えているなんて不思議よね。

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>>29079 匿名さん
せやな

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タワー棟
南側 虹橋正面 坪単価420万
西側 顔を左に向けて虹橋 東京タワー 坪単価360万
東側 豊洲ビュー 坪単価330万
北側 煙突ビュー 坪単価290万

平均350万かな？

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>>29079 匿名さん
予想と売れるかはまた別の話。
瞬間蒸発させようと思ったら板@270、タワー@320ぐらいじゃないとね。

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>>28978 匿名さん

確かに素人丸出しになるからタワーの予想はやめときな
もっと高く設定されてるよ

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>>29083 マンション検討中さん

素人ではない方に聞きたいw
サンビレッジはどんな設定？

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>>29083 マンション検討中さん

玄人の価格予想を聞きたい。
価格と理由セットで。

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>>29085 マンション検討中さん
いちいち掲示板には書かないでしょうw

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>>29083 マンション検討中さん
買うのは素人だからね。
ここに出てる予想から乖離が大きければ売れ残るだけのこと。

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>>29086 匿名さん

勿体ぶらず、博学を素人に披露してよ。
披露しないと素晴らしさがみんな分からないよ。

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玄人って、どんな人ですか？

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>>29089 マンション掲示板さん
>玄人って、どんな人ですか？

フフフ、もちろんこのスレでいえば>>29083でしょう。

>確かに素人丸出しになるからタワーの予想はやめときな。もっと高く設定されてるよ。

「確かに素人丸出しになるからタワーの予想はやめときな」
ここまでだったら「お互い素人同士やめとこうぜ」って受け取れなくもないけど
「もっと高く設定されてるよ。」って付けちゃってるからね。

「お互い素人同士→→俺様は違うけどお前ら素人はやめとけ」って
ニュアンスが変わっちゃってるんですよ。

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縦に一列全部に入れた法人も玄人でしょう
入れた部屋の数だけの法人口座持ってるってことだから

私は素人なので自分の気に入った部屋を永住目的で買いにいきますw

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>>29090 匿名さん
自称玄人さんは玄人ぶりを発揮せずに冬眠されました。
是非博学を披露してもらいたかった。

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>>29092
俺も期待してたんだけどねえ。

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しかしみなさんよく3年半後の入居のマンション買えますね。それまで家賃何百万も払うのアホらしくないのかな？

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持ち家ですから大丈夫です。

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>>29094 匿名さん
視野が狭い

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