東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 04:17:32

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 28830 匿名さん

    ここは、競売物件がいくつも出そうで、今から楽しみ。

  2. 28831 マンション検討中さん

    >>28826 匿名さん
    サンビレは年収800万層が中心になるから心配いらないと思いますよ。

  3. 28832 口コミ知りたいさん

    >>28824 匿名さん

    別にいいんじゃない?勘違いしたところでどこかで嫌でも気付くし。営業の無駄な仕事がふえるだけかと。

  4. 28833 匿名さん

    ん???

  5. 28834 匿名さん

    >>28831 マンション検討中さん

    サンビレや6000万~買うならわかるけど1億買うとかいうからじゃん。800程度はサンビレに行ってほしい

  6. 28835 匿名さん

    人の財布ばっか気にしてないで買えるとこ買えばいいじゃん。
    算数ぐらい習ってんだろうから計算すれば買えるかどうか、
    生活がどうかなんてすぐ分かるだろ・・・

  7. 28836 匿名さん

    >>28835 匿名さん
    人生詰まないように頑張れよ

  8. 28837 マンション検討中

    >>28819 匿名さん

    入居時に10年分の修繕費の支払いが必要なんですよ。無理しないでね!

  9. 28838 検討家

    >>28822 匿名さん
     みんなで足立区に負けない民度の街にハルミをしていこーぜ笑 街にSAPIXとか呼んで、街の区立小中を超エリート高にすれば、民度は上がるし、リセールにも追い風だぜ。
     

  10. 28839 マンション検討中

    親の援助があって買うのは成功者じゃないよ!
    援助される金額に税金が加算されるかも?

  11. 28840 マンション検討中さん

    >>28834 匿名さん

    これは…
    もの凄い選民意識ですね。


  12. 28841 匿名さん

    >>28838
    出店目線なら月島か勝どきだろう。
    三井が三顧の礼でモールに引っ張ってきたら拍手喝采だなw

    ただ近年のサピ信仰は異常だし、
    ここまで校舎が増えると教員含めて全体のレベルも下がってしまうような・・・
    まあ近場の豊洲も大人気らしいし暫くは快進撃が続くんだろうけどさ。

  13. 28842 検討家

    >>28841 匿名さん
     地方へのふるさと納税をやめて、ハルミの子どもたちを後方支援するよ。

  14. 28843 匿名さん

    年収400の人にとって一番の安心材料はおまいら(笑) おまいらがいるから、修繕も問題ないと思えるわけで、さらに、コミュニティでおまいらを利用すれば儲かると思っている。

  15. 28844 通りがかりさん

    意味不明

  16. 28845 検討家

    >>28843 匿名さん
     いいじゃねぇの。400でも買いたくて、買えるなら買えば。区分所有権に伴う義務は年収の多寡にかかわらず、負うものだからな。安心材料とか何を意味不明なことを言ってんだ? 低能児なのか? 管理費滞納すれば、すぐに内容証明が来るぜ。

  17. 28846 匿名さん

    >管理費滞納すれば、すぐに内容証明が来るぜ。

    外国系住民が多いと思われるので、母国語に翻訳してあげないとダメですね。
    総会資料も多国語でないと住民の人権侵害と訴えられるのでは?

  18. 28847 匿名さん

    管理費滞納されて督促に応じても支払いが滞ると管理組合も大変。強制力を持ってるんで最終的には部屋を競売ってこともできるんだけど、そこに至る道のりは長い。

  19. 28848 マンション検討中

    >>28846 匿名さん

    問題にならないネガですね!
    管理費延滞とは無関係の様に思いますが?

  20. 28849 匿名さん

    >>28847
    分かる・・・
    ただこれだけの規模だし顧問弁護士でもつけて期限を決めて粛々とやるしかない。
    不動産の良いところは持ち逃げができないところだしw

  21. 28850 匿名さん

    >28849

    これだけの規模だから住民に法律の専門家がいるってことは期待できないかな。

    今のマンション、ゼネコンOBの人がいて結構頑張ってくれてる。

  22. 28851 匿名さん

    >>28850
    当然いるとは思うけど、この規模で手弁当をアテにすると碌なことないよw
    現役の弁護士がボランティアで仕事を請け負うはずもないし、
    しっかり線を引いたほうがお互いの為。

  23. 28852 マンション掲示板さん

    晴海にヒアリが住みついてるの確認されたな。ヒアリ団地でもいいのけ?

  24. 28853 匿名さん

    >28851

    話はそれるけど、弁護士って正義の為じゃなくてお金の為なんだよね。過払い金の大量CMでつくづく思う。手数料目当てって。

  25. 28854 匿名さん

    >>28852 マンション掲示板さん
    多分5年後には北海道を除く日本中にいると思う、雀が湾岸に多いから期待しましょう。

  26. 28855 匿名さん

    弁護士なんて顔を見ただけで、ぶん殴るよ。
    昔、自己破産しようとしたんだけど、
    借り入れ先に電話するだけで弁護士の仕事は終わり。
    後の仕事放棄して金だけとってトンズラしやがった。
    弁護士は、お墓のローンは払うべき、
    私の口座に振り込んで、このお金も取られた。
    太陽光の支払いはちょっとトラブルなので、
    私の口座に振り込んで、この金も取られた。
    後で調べると、何の仕事としていない。
    金だけ取られた。
    結局、自己破産できず、時効まで放置して終わり。

    弁護士なんて地球上で最も悪質で、馬鹿がなりたがる仕事で、ゴミのような奴らの集まりで弁護士がいたら誰構わずぶん殴っていい。とうせ殴られる理由なんて後からいくらでも出てくるから。

  27. 28856 匿名さん

    弁護士の仕事なんて分け合うほど無いんだよ。
    ほとんどの弁護士は、最初から最後まで人をダマし続けて終わる。
    じゃなきゃ過払い金というどうしようもない仕事をいつまでも掘り起こすか?過払い金は10年で無効だせ。グレーゾーン金利で借りてて10年以内の人間なんてもういないのに。そんだけ仕事がないんだよ。後は、人を騙すしか生きる道がないんだ。

  28. 28857 匿名さん

    このマンションに弁護士なんていようものなら、ぶん殴ってやるよ。「法律がー」「法律がー」恐喝、窃盗、詐欺、よく見りゃてめーら弁護士を裁く法律しかねーんだよ。いるなら出てこいよ。

  29. 28858 匿名さん

    住民の民度がこれでは先が思いやられる

  30. 28859 マンション掲示板さん

    >>28857 匿名さん
    シーにたくさんいますので、よろしく。

  31. 28860 マンコミュファンさん

    >>28859 マンション掲示板さん
    少ないでしょ。
    多分シーはAをスタートに、
    経営者
    投資家
    上場企業
    親の金
    だと思います。

  32. 28861 マンション検討中さん

    ヒアリのニュースは晴海ではなく、青海では…。

    まぁそのうち来るとは思うけど

  33. 28862 匿名さん

    平凡なサラリーマンだけどここ買ったよ。
    俺住まいは銀座や東京駅もある中央区って
    自慢することが密かに楽しみにしてる。
    何だかんだ都心だからね。

  34. 28863 マンション掲示板さん

    >>28860 マンコミュファンさん
    パークにも少しいます。

  35. 28864 マンション掲示板さん

    >>28852 マンション掲示板さん
    嘘はあかん。それともヒアリを見たの?

  36. 28865 検討者

    >>28860 マンコミュファンさん
    あと外資系ね。

  37. 28866 匿名さん

    お前らも弁護士にヘコヘコした態度をとるなよ。弁護士なんて中卒でも認可されるアホ限定の商売だぜ。就職できず、学歴もないやつが一発逆転なんて考えて就く仕事。稼ぎもなし、どんどん増殖しているダニ。お前らもヘコヘコした態度とるなよ。

  38. 28867 マンコミュファンさん

    >>28865 検討者さん

    安いんだから普通のサラリーマンかしがない自営が住むとこですよ。
    弁護士も四大はいないでしょうね。

  39. 28868 匿名さん

    >28866

    市原のゴルフ場の鉄塔倒壊についてテレビでコメンテータの弁護士の発言聞いてと他人事だよね。瑕疵がないとゴルフ場側に補償義務はないって、ネット降ろさなかったの瑕疵でしょ。

  40. 28869 匿名さん

    コメンテーターはバカだわ。法律知ってます!誰でも知ってるわ。あほ。
    よく聞いてみると、弁護士によって判決がバラバラ。存在している意味がない。
    その前にスーツ着るなよ。
    時給もないバイト以下の仕事なんだから。

    後は、人を騙して弱味を見つけて、嘘を言って必ず自分の口座に金を振り込ませて暮らすだけ。私が交渉するので、ノータッチで!当たり前だろ。お前が悪いことしてんだもん。タッチされたくないわな。

  41. 28870 匿名さん

    市原のゴルフ場のオーナー、当事者意識がなくてすごい。不動産購入するときは近隣にああいう人がいないことを確認しなくてはいけないんだろうか。

  42. 28871 検討家

    簡易裁判所の支払い督促を使えば、弁護士なんて使わずに簡単に債務名義を取れて強制執行できるでしょ。相手がサラリーマンなら給料差押えすると脅せば、キャン言うやろ。各棟の理事会幹部候補のみなさん、弁護士云々ってどうでもいいことを話してないで、社会勉強してな笑

  43. 28872 通りがかりさん

    住む前から滞納者の心配してるんだ笑
    低所得者も住む団地は気苦労が絶えないねえ。

  44. 28873 マンション検討中さん

    大昔から、日本のサラリーマンは、

    片働き年収400→2500
    片働き年収600→3000
    片働き年収800→3500
    片働き年収1500→7000
    共働き年収1500→8000(税金+年金効果)

    では?

  45. 28874 検討板ユーザーさん

    坪単価安いマンションだから、本当に住民の民度低そうだね…。
    まず災害大国日本で、この立地に家を持つこと考える時点でお察しだが。

  46. 28875 マンション検討中さん

    弁護士は必要です。
    ベンゴシてくれますから。
    でも、まともな弁護士を探すのが難しい。

  47. 28876 マンション検討中さん

    >>28871 検討家さん
    ぜひ、理事会に立候補お願いします。
    あなた様のお力で。キャン!

  48. 28877 eマンションさん

    >>28874 検討板ユーザーさん
    買う方も買う方だが、売る方も売る方。一番しょうもないのは都かな。

  49. 28878 検討家

    >>28874 検討板ユーザーさん
     ニコタマやムサコに買えば?笑


  50. 28879 マンション検討中

    >>28873 マンション検討中さん

    何年で返済するのか分かりませんが、子供が小さいと大変だと思う!
    お母さんも一生働くんですねぇ!

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サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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