東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 04:17:32

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 28799 匿名さん

    >>28788 匿名さん

    世帯年収800万ですけど(お互い400)
    親の援助が5000万以上の予定なので(汗
    予算1億ぐらいで探し中です。

  2. 28800 匿名さん

    オリンピックマラソンは札幌で決定的みたいですね。
    オリンピック関連の話題の中心が札幌に移ったら、晴海の影は薄くなるんだろうな。

  3. 28801 匿名さん

    >>28799 匿名さん

    私も援助で買いますm(_ _)m
    全額

  4. 28802 匿名さん

    >>28799 匿名さん

    妄想乙。性格まで腐ってはいけないよ。

  5. 28803 匿名さん

    >>28801 匿名さん

    5000万援助と同じ人だろww

  6. 28804 職人さん

    維持費で破綻するわ

  7. 28805 匿名さん

    リアルに1000から1500万年収の方が
    中心の物件になるでしょ。
    3000万以上ある人は晴美をまず選ばない。

  8. 28806 匿名さん

    この物件は駅近になりますか?
    田舎より移住検討中

  9. 28807 匿名さん

    >28800

    それ禁句。ここの関係者にポアされちゃうよ。

  10. 28808 マンション検討中

    >>28805 匿名さん

    なんで?

  11. 28809 匿名さん

    コストコのバイトですが、アルバイトや社員といった区別がありません。フラット35で大丈夫でした。全員短期労働者ですが時給が1700ぐらいいくので、年収400です。夫婦でここ買います。買ったあとで東京で新しい仕事を探す予定です。結婚した時も転職して今のように成功してますし、大丈夫だと思います。

  12. 28810 匿名さん

    >>28809 匿名さん
    どこが成功してるんだ?こーいう奴が人生詰むんだな

  13. 28811 匿名さん

    維持費高いここで、ローンギリで買っちゃって破綻して管理費と修繕積立滞納されたら他人事ではなくなる。修繕積立は上がっていくし。

    売る側は売った後のことは知ったことではない。

  14. 28812 匿名さん

    >>28808 マンション検討中さん

    中心価格帯が6000-7000ぐらいなら
    妥当なラインじゃない

  15. 28813 マンション検討中さん

    >>28805 匿名さん
    同じ晴海のドゥトゥールにはその程度の年収ならごろごろいますよ。
    ここもパークAにはいるでしょう。

  16. 28814 マンション掲示板さん

    >>28804 職人さん
    残念。

  17. 28815 匿名さん

    東京で新しい仕事を探す予定です。しっかりした判断ができる人が集まることが大切だと思います。年収は関係ないと思います。オリンピックで景気がよくなるので心配している人はいないと思います。

  18. 28816 匿名さん

    年収高い人が修繕費全部払うことになりそうだな(笑)

  19. 28817 匿名さん

    >28816

    ローンでの購入や修繕積立の段階的値上げって右肩上がりだった時代のモデル。破綻するのは目に見えてる。それでもマンションを維持するとなるとそういったことが必要かもね。

  20. 28818 購入経験者さん

    >>28815 匿名さん
    えーと、10/7に内閣府が景気判断を「下げ止まり」から「悪化」に下方修正してますよ。。。
    つまりオリパラが始まる前に好景気が終わって、不景気に突入するのが濃厚ということです。

  21. 28819 匿名さん

    若くて熱意がある人は不可能を可能にするよ
    バイトもシングルマザーも頑張れ、応援するぞ
    ただしある程度、親の援助は必須だね

  22. 28820 検討家

    >>28805 匿名さん
     そう? うち世帯で4あるけど、晴海でいいかなと。今の都心、駅近は高すぎて買う気がしない。都内ならまあまあ近くて、安くて、広くて気持ち良く住めりゃ、どこでもいいのよ。震災だの津波だの、来たら来たで仕方ないし、そんなタラレバをうだうだ話してもなあ。民度も足立区よりはマシだろ。

  23. 28821 匿名さん

    年収400の人と同じマンションで残念だね。
    同じ身分だね。

  24. 28822 匿名さん

    >>28820 検討家さん

    言葉遣いも、マシだろとか品がないし民度低いですね。

  25. 28823 匿名さん

    >>28819 匿名さん

    デベだよね君w フリーターもシンママも取り込まないと売れないもんな。

  26. 28824 匿名さん

    >共働き一馬力で買うのが良いよな。3人に1人は離婚するからなあ。

    そう思いますねえ。

    例えば・・・
    >>28799 匿名さん
    >世帯年収800万ですけど(お互い400)親の援助が5000万以上の予定なので(汗)予算1億ぐらいで探し中です。

    この書き込みの「親の援助5000万以上」が隠されてる話を見聞きして世帯年収800万、1000万でもイケるんだって勘違いする人たちが出ないようにしてほしいですね。

    勘違いする上京カップルとか

  27. 28825 匿名さん

    「私たちも夫婦揃って上京組で親も普通の田舎の人なんで援助期待できないけど買っちゃいました!」

    とかだけ聞いて凡人がウチと一緒、我が家もイケる!と勘違いしたらあかん。

    片やエリート夫婦で転居を伴う転勤もほぼない。
    でもお前ら夫婦揃ってガンガン転勤あるやんって。
    同じ上京組でも全然違うやんって。


  28. 28826 匿名さん

    年収400の旦那の妻は、周りが年収高いから惨めな思いして可哀想。子供も可哀想。身の丈にあったマンションがありますよ。

  29. 28827 マンション検討中さん

    ここは年収格差も凄いことになるね。
    グロスの安いサンビレなら世帯年収600くらいから買うことが可能。
    価値観も全然違うだろうね。
    共用施設も管理組合も上手く回るのだろうか。

  30. 28828 匿名さん

    >>28826
    現実は残酷だからね。
    まあ旦那はどうでもいいとしても嫁や子供にとって良い選択をして欲しいね

  31. 28829 匿名さん

    >>28827
    >ここは年収格差も凄いことになるね。

    そうだね。都心ほど格差は凄くはないとはいえ、次は山手線内側を狙える組とここが大正義ゴール組が蠢く世界だからね。

  32. 28830 匿名さん

    ここは、競売物件がいくつも出そうで、今から楽しみ。

  33. 28831 マンション検討中さん

    >>28826 匿名さん
    サンビレは年収800万層が中心になるから心配いらないと思いますよ。

  34. 28832 口コミ知りたいさん

    >>28824 匿名さん

    別にいいんじゃない?勘違いしたところでどこかで嫌でも気付くし。営業の無駄な仕事がふえるだけかと。

  35. 28833 匿名さん

    ん???

  36. 28834 匿名さん

    >>28831 マンション検討中さん

    サンビレや6000万~買うならわかるけど1億買うとかいうからじゃん。800程度はサンビレに行ってほしい

  37. 28835 匿名さん

    人の財布ばっか気にしてないで買えるとこ買えばいいじゃん。
    算数ぐらい習ってんだろうから計算すれば買えるかどうか、
    生活がどうかなんてすぐ分かるだろ・・・

  38. 28836 匿名さん

    >>28835 匿名さん
    人生詰まないように頑張れよ

  39. 28837 マンション検討中

    >>28819 匿名さん

    入居時に10年分の修繕費の支払いが必要なんですよ。無理しないでね!

  40. 28838 検討家

    >>28822 匿名さん
     みんなで足立区に負けない民度の街にハルミをしていこーぜ笑 街にSAPIXとか呼んで、街の区立小中を超エリート高にすれば、民度は上がるし、リセールにも追い風だぜ。
     

  41. 28839 マンション検討中

    親の援助があって買うのは成功者じゃないよ!
    援助される金額に税金が加算されるかも?

  42. 28840 マンション検討中さん

    >>28834 匿名さん

    これは…
    もの凄い選民意識ですね。


  43. 28841 匿名さん

    >>28838
    出店目線なら月島か勝どきだろう。
    三井が三顧の礼でモールに引っ張ってきたら拍手喝采だなw

    ただ近年のサピ信仰は異常だし、
    ここまで校舎が増えると教員含めて全体のレベルも下がってしまうような・・・
    まあ近場の豊洲も大人気らしいし暫くは快進撃が続くんだろうけどさ。

  44. 28842 検討家

    >>28841 匿名さん
     地方へのふるさと納税をやめて、ハルミの子どもたちを後方支援するよ。

  45. 28843 匿名さん

    年収400の人にとって一番の安心材料はおまいら(笑) おまいらがいるから、修繕も問題ないと思えるわけで、さらに、コミュニティでおまいらを利用すれば儲かると思っている。

  46. 28844 通りがかりさん

    意味不明

  47. 28845 検討家

    >>28843 匿名さん
     いいじゃねぇの。400でも買いたくて、買えるなら買えば。区分所有権に伴う義務は年収の多寡にかかわらず、負うものだからな。安心材料とか何を意味不明なことを言ってんだ? 低能児なのか? 管理費滞納すれば、すぐに内容証明が来るぜ。

  48. 28846 匿名さん

    >管理費滞納すれば、すぐに内容証明が来るぜ。

    外国系住民が多いと思われるので、母国語に翻訳してあげないとダメですね。
    総会資料も多国語でないと住民の人権侵害と訴えられるのでは?

  49. 28847 匿名さん

    管理費滞納されて督促に応じても支払いが滞ると管理組合も大変。強制力を持ってるんで最終的には部屋を競売ってこともできるんだけど、そこに至る道のりは長い。

  50. 28848 マンション検討中

    >>28846 匿名さん

    問題にならないネガですね!
    管理費延滞とは無関係の様に思いますが?

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6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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