HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>28762 マンション掲示板さん

買っても売れないですよ！

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賃貸に関してはここは無理だよ。
駅から遠過ぎる上に賃貸棟があるから。
しかも賃貸棟の方が駅に近い。

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なんだかんだで不動産は安く買うに尽きる。00年代前半やリーマンショック・311後は何を買っても良かったが、こんな市況ではロークオリティの高値つかみは避けたい。昔のような価格水準に戻ることはないが、それでも下ぶれリスクは怖い。リーマン直後、駅近好立地の億超えのマンションが全く売れなくなり、大セールだった。

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>>28768 マンション検討中さん
かまわんよ。売ってくれ。

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温暖化の台風、首都直下型地震、類を見ない少子高齢、人口減少、未婚率上昇、DINKSという社会リスクに完全逆張り住居4500戸で、駅から遠く、駐車場率も低く、固定費高い水素インフラで監視カメラ山で、近隣に勝どき東3000戸 豊海1000戸が控えてる。

気持ちよくは住めると思うが、2次需要は厳しそうか。

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昭和の一戸建ても、あの時代、兎小屋と言われてた。令和は更に小さいマンションに1億出して住むというのが凄い。

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>>28772 マンション検討中さん
マンション市場が必要として建てられるマンションではなく、オリンピックありきで用途転換してできるマンションですから、そもそも市場のニーズとずれているわけです。

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>>28773 匿名さん
家族4、5人の時代と2.5人世帯の今ではぜんぜん違うでしょう。

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オリンピックの華である男女マラソンが札幌開催になったら
東京や晴海への国民やマスコミの注目度が少しは下がるんでしょうね
後出しじゃんけんみたいに札幌の街への注目が集まって

晴美フラッグの地域は
災害とは無縁だと思います。
相場より安くて本当お買い得な物件で
あること間違いなし。
世帯年収800万ぐらいだけど充分買えるしね。
家族で前向きに検討中ー。

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>>28774 匿名さん
　来夏の都知事選、小池知事の再選戦略の柱のひとつが湾岸地区の開発促進であると思う。19年度中には湾岸地下鉄の具体的な整備計画が出てくる。都知事選の後にはIR整備に名乗りをあげる。東京湾岸地区の強みは、横浜のように大反対する利益集団がいないことだね。いろいろ伸びる余地がある街とは言える。

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世帯年収って最近言うけど何なの？
いつからこうなった。
アメリカ買い占めてたバブル期だって、
二人でひとつだなんて、そんな無謀な
ローンはしなかった。

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>>28779 匿名さん
　その頃は本格的なダブルインカム世代はかなり少なかった。

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>>28780 検討家さん
終身雇用が終わって、35年ローン？

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二人ですよ。どちらか必ず病気になるし、子供だってできるかもしれない。転勤リスクも二倍。そしたらアウトじゃ話にならない。３ヶ月滞納で銀行がマンションを投げ売り。ローンだけが残りますよ。。

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>>28782
離婚したら目も当てられない

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>>28782 匿名さん
　だからさ、例えば5000万円を1人で借りるのと、2人で2500万円ずつ借りるのと、どちらのリスクが高い？って話でしょ。

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>>28784 検討家
5000万ずつ2人とも目一杯借りてるの

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>>28783 匿名さん

共働き一馬力で買うのが良いよな。3人に1人は離婚するからなあ。

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年収400ならローン2500万円が限界
それを年収800にして7000万円も借りる。
ひとり潰れたら、年収400で7000万円の支払い。
簡単に崩壊する。

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>>28777 匿名さん

まさかシーじゃないよな？無謀だよ。ここは世帯で1500ないと。

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>>28787 匿名さん

もっと言ってやってくれ。女に頼るなんて情けない。

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武蔵小杉の浸水問題で、発電機の移動や防水対策など、住民がやるべきことは多い。全部、住民の自腹なんだよね。想定外の費用は多いよ。建て替えるときだって数百、数千単位で請求されるし、修繕も臨時で請求くるよ。カツカツはダメだよ。マンション事態がスラム化する原因になるんだよ。

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>>28789 匿名さん
　夫婦、それぞれが別の物件をローンで買うのが正しい。その方がリスク回避になる。そのうえで、双六しながら転がしていく。ダブルインカムの醍醐味はここにある。

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>>28791 検討家さん
家と車は男が買うものだろ。

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兎に角、年収400程度で買ってはいけない

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>>28792 匿名さん
　ダブルインカムが持つ「信用」に目一杯、レバレッジをかけながら、転がしていかないと資産は増えないよ。株の信用取引と違い、元本が値下がりしても一括返済を迫られないことが大きい。大したリスクではない。

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>>28794 検討家さん

ごめん多分年収があなたとは違うんだろうな。

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格差がすごいですね。民度大丈夫かな。。

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>>28796 匿名さん
　民度ってなによ笑

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>>28797 検討家さん
民度

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/民度

https://smartlog.jp/149630

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>>28788 匿名さん

世帯年収800万ですけど（お互い400）
親の援助が5000万以上の予定なので（汗
予算1億ぐらいで探し中です。

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オリンピックマラソンは札幌で決定的みたいですね。
オリンピック関連の話題の中心が札幌に移ったら、晴海の影は薄くなるんだろうな。

>>28799 匿名さん

私も援助で買いますm(_ _)m
全額

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>>28799 匿名さん

妄想乙。性格まで腐ってはいけないよ。

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>>28801 匿名さん

5000万援助と同じ人だろww

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維持費で破綻するわ

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リアルに1000から1500万年収の方が
中心の物件になるでしょ。
3000万以上ある人は晴美をまず選ばない。

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この物件は駅近になりますか？
田舎より移住検討中

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>28800

それ禁句。ここの関係者にポアされちゃうよ。

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>>28805 匿名さん

なんで？

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コストコのバイトですが、アルバイトや社員といった区別がありません。フラット35で大丈夫でした。全員短期労働者ですが時給が1700ぐらいいくので、年収400です。夫婦でここ買います。買ったあとで東京で新しい仕事を探す予定です。結婚した時も転職して今のように成功してますし、大丈夫だと思います。

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>>28809 匿名さん
どこが成功してるんだ？こーいう奴が人生詰むんだな

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維持費高いここで、ローンギリで買っちゃって破綻して管理費と修繕積立滞納されたら他人事ではなくなる。修繕積立は上がっていくし。

売る側は売った後のことは知ったことではない。

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>>28808 マンション検討中さん

中心価格帯が6000-7000ぐらいなら
妥当なラインじゃない

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>>28805 匿名さん
同じ晴海のドゥトゥールにはその程度の年収ならごろごろいますよ。
ここもパークAにはいるでしょう。

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>>28804 職人さん
残念。

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東京で新しい仕事を探す予定です。しっかりした判断ができる人が集まることが大切だと思います。年収は関係ないと思います。オリンピックで景気がよくなるので心配している人はいないと思います。

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年収高い人が修繕費全部払うことになりそうだな(笑)

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>28816

ローンでの購入や修繕積立の段階的値上げって右肩上がりだった時代のモデル。破綻するのは目に見えてる。それでもマンションを維持するとなるとそういったことが必要かもね。

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>>28815 匿名さん
えーと、10/7に内閣府が景気判断を「下げ止まり」から「悪化」に下方修正してますよ。。。
つまりオリパラが始まる前に好景気が終わって、不景気に突入するのが濃厚ということです。

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若くて熱意がある人は不可能を可能にするよ
バイトもシングルマザーも頑張れ、応援するぞ
ただしある程度、親の援助は必須だね

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>>28805 匿名さん
　そう？　うち世帯で4あるけど、晴海でいいかなと。今の都心、駅近は高すぎて買う気がしない。都内ならまあまあ近くて、安くて、広くて気持ち良く住めりゃ、どこでもいいのよ。震災だの津波だの、来たら来たで仕方ないし、そんなタラレバをうだうだ話してもなあ。民度も足立区よりはマシだろ。

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年収400の人と同じマンションで残念だね。
同じ身分だね。

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>>28820 検討家さん

言葉遣いも、マシだろとか品がないし民度低いですね。

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>>28819 匿名さん

デベだよね君w フリーターもシンママも取り込まないと売れないもんな。

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>共働き一馬力で買うのが良いよな。3人に1人は離婚するからなあ。

そう思いますねえ。

例えば・・・
>>28799 匿名さん
>世帯年収800万ですけど（お互い400）親の援助が5000万以上の予定なので（汗）予算1億ぐらいで探し中です。

この書き込みの「親の援助5000万以上」が隠されてる話を見聞きして世帯年収800万、1000万でもイケるんだって勘違いする人たちが出ないようにしてほしいですね。

勘違いする上京カップルとか

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「私たちも夫婦揃って上京組で親も普通の田舎の人なんで援助期待できないけど買っちゃいました!」

とかだけ聞いて凡人がウチと一緒、我が家もイケる！と勘違いしたらあかん。

片やエリート夫婦で転居を伴う転勤もほぼない。
でもお前ら夫婦揃ってガンガン転勤あるやんって。
同じ上京組でも全然違うやんって。

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年収400の旦那の妻は、周りが年収高いから惨めな思いして可哀想。子供も可哀想。身の丈にあったマンションがありますよ。

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ここは年収格差も凄いことになるね。
グロスの安いサンビレなら世帯年収600くらいから買うことが可能。
価値観も全然違うだろうね。
共用施設も管理組合も上手く回るのだろうか。

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>>28826
現実は残酷だからね。
まあ旦那はどうでもいいとしても嫁や子供にとって良い選択をして欲しいね

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>>28827
>ここは年収格差も凄いことになるね。

そうだね。都心ほど格差は凄くはないとはいえ、次は山手線内側を狙える組とここが大正義ゴール組が蠢く世界だからね。

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ここは、競売物件がいくつも出そうで、今から楽しみ。

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>>28826 匿名さん
サンビレは年収800万層が中心になるから心配いらないと思いますよ。

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>>28824 匿名さん

別にいいんじゃない？勘違いしたところでどこかで嫌でも気付くし。営業の無駄な仕事がふえるだけかと。

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ん？？？

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>>28831 マンション検討中さん

サンビレや6000万～買うならわかるけど１億買うとかいうからじゃん。800程度はサンビレに行ってほしい

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人の財布ばっか気にしてないで買えるとこ買えばいいじゃん。
算数ぐらい習ってんだろうから計算すれば買えるかどうか、
生活がどうかなんてすぐ分かるだろ・・・

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>>28835 匿名さん
人生詰まないように頑張れよ

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>>28819 匿名さん

入居時に10年分の修繕費の支払いが必要なんですよ。無理しないでね！

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>>28822 匿名さん
　みんなで足立区に負けない民度の街にハルミをしていこーぜ笑　街にSAPIXとか呼んで、街の区立小中を超エリート高にすれば、民度は上がるし、リセールにも追い風だぜ。
　

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親の援助があって買うのは成功者じゃないよ！
援助される金額に税金が加算されるかも？

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>>28834 匿名さん

これは…
もの凄い選民意識ですね。

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>>28838
出店目線なら月島か勝どきだろう。
三井が三顧の礼でモールに引っ張ってきたら拍手喝采だなｗ

ただ近年のサピ信仰は異常だし、
ここまで校舎が増えると教員含めて全体のレベルも下がってしまうような・・・
まあ近場の豊洲も大人気らしいし暫くは快進撃が続くんだろうけどさ。

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>>28841 匿名さん
　地方へのふるさと納税をやめて、ハルミの子どもたちを後方支援するよ。

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年収400の人にとって一番の安心材料はおまいら(笑)　おまいらがいるから、修繕も問題ないと思えるわけで、さらに、コミュニティでおまいらを利用すれば儲かると思っている。

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意味不明

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>>28843 匿名さん
　いいじゃねぇの。400でも買いたくて、買えるなら買えば。区分所有権に伴う義務は年収の多寡にかかわらず、負うものだからな。安心材料とか何を意味不明なことを言ってんだ？　低能児なのか？　管理費滞納すれば、すぐに内容証明が来るぜ。

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>管理費滞納すれば、すぐに内容証明が来るぜ。

外国系住民が多いと思われるので、母国語に翻訳してあげないとダメですね。
総会資料も多国語でないと住民の人権侵害と訴えられるのでは？

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管理費滞納されて督促に応じても支払いが滞ると管理組合も大変。強制力を持ってるんで最終的には部屋を競売ってこともできるんだけど、そこに至る道のりは長い。

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>>28846 匿名さん

問題にならないネガですね！
管理費延滞とは無関係の様に思いますが？

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>28849

これだけの規模だから住民に法律の専門家がいるってことは期待できないかな。

今のマンション、ゼネコンOBの人がいて結構頑張ってくれてる。

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晴海にヒアリが住みついてるの確認されたな。ヒアリ団地でもいいのけ？

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>28851

話はそれるけど、弁護士って正義の為じゃなくてお金の為なんだよね。過払い金の大量CMでつくづく思う。手数料目当てって。

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>>28852 マンション掲示板さん
多分5年後には北海道を除く日本中にいると思う、雀が湾岸に多いから期待しましょう。

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弁護士なんて顔を見ただけで、ぶん殴るよ。
昔、自己破産しようとしたんだけど、
借り入れ先に電話するだけで弁護士の仕事は終わり。
後の仕事放棄して金だけとってトンズラしやがった。
弁護士は、お墓のローンは払うべき、
私の口座に振り込んで、このお金も取られた。
太陽光の支払いはちょっとトラブルなので、
私の口座に振り込んで、この金も取られた。
後で調べると、何の仕事としていない。
金だけ取られた。
結局、自己破産できず、時効まで放置して終わり。

弁護士なんて地球上で最も悪質で、馬鹿がなりたがる仕事で、ゴミのような奴らの集まりで弁護士がいたら誰構わずぶん殴っていい。とうせ殴られる理由なんて後からいくらでも出てくるから。

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弁護士の仕事なんて分け合うほど無いんだよ。
ほとんどの弁護士は、最初から最後まで人をダマし続けて終わる。
じゃなきゃ過払い金というどうしようもない仕事をいつまでも掘り起こすか？過払い金は10年で無効だせ。グレーゾーン金利で借りてて10年以内の人間なんてもういないのに。そんだけ仕事がないんだよ。後は、人を騙すしか生きる道がないんだ。

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このマンションに弁護士なんていようものなら、ぶん殴ってやるよ。「法律がー」「法律がー」恐喝、窃盗、詐欺、よく見りゃてめーら弁護士を裁く法律しかねーんだよ。いるなら出てこいよ。

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住民の民度がこれでは先が思いやられる

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>>28857 匿名さん
シーにたくさんいますので、よろしく。

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>>28859 マンション掲示板さん
少ないでしょ。
多分シーはAをスタートに、
経営者
投資家
上場企業
親の金
だと思います。

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ヒアリのニュースは晴海ではなく、青海では…。

まぁそのうち来るとは思うけど

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平凡なサラリーマンだけどここ買ったよ。
俺住まいは銀座や東京駅もある中央区って
自慢することが密かに楽しみにしてる。
何だかんだ都心だからね。

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>>28860 マンコミュファンさん
パークにも少しいます。

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>>28852 マンション掲示板さん
嘘はあかん。それともヒアリを見たの？

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>>28860 マンコミュファンさん
あと外資系ね。

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お前らも弁護士にヘコヘコした態度をとるなよ。弁護士なんて中卒でも認可されるアホ限定の商売だぜ。就職できず、学歴もないやつが一発逆転なんて考えて就く仕事。稼ぎもなし、どんどん増殖しているダニ。お前らもヘコヘコした態度とるなよ。

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>>28865 検討者さん

安いんだから普通のサラリーマンかしがない自営が住むとこですよ。
弁護士も四大はいないでしょうね。

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