HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>28710 匿名さん
ここの高層階は、裕福な人ばかりでは？

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小杉の水没マンション、エレベーターの扉が壊れて交換が必要なんて説明してたみたいだから相当時間かかるね。

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被災して苦しんでる人が居る中で、あまり面白可笑しく話すもんじゃありませんよ。

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ハルミフラッグは、水没する心配は全く無いですから。

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海のど真ん中で大丈夫って言われてもなー。

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いくら安全と言われてる場所でも川沿い、海沿い、運河沿いなどの水際はダメって人も今後増えそうだね。

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この辺りの下水は分流になる？合流？

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晴海は分流式なのでマンホールから下水が逆流はない。
後はここの給電設備が何階にあるかだけど誰か知ってますか？

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スマトラ沖地震の津波で22万人が亡くなった。
そこで親を亡くしたインドネシアの友人は、
川を見ただけで動けなくなってた。
日本の東北の人も同じだと思う。

川と海沿いに住むのは、何がどうあっても
避けた方がいいよ。

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湾岸も内陸もダメとなると海外に住むしかないなぁ

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長く住まないなら、賃貸でok。
買っても管理会社がいる以上、賃貸と同じ。
管理、修繕、駐車費と、
買っても賃貸以上に賃貸の有り様だ。
買うなんて、リスクを買ってるだけ。

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検討すらしてない奴は書き込むなよ。
お前の賃貸論なんて誰も聞いてないから。

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板マンだと一階の排水と上階の排水が別系統じゃないと、排水管の先が詰まった時に上階の排水が行き場を失って１階の部屋に逆流してきちゃう。排水管の構造も確認が必要。でないと写真みたいなことになっちゃう。

ただ、小杉のタワマンのトイレではなさそうだけどね。

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>>28662 マンション検討中さん

ダサイなぁ?

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武蔵小杉といい、晴海といい、最近は汚い話題のマンションばかりですね。

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>>28721 匿名さん

なんで、ここにいるの？

意味不明！　

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>>28722 マンション検討中さん

夢は買いたい！でもお金がないから賃貸！
ただの貧乏人！

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>>28723 匿名さん
仕様が武蔵小杉の該当タワマンと違うんだけど

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>>28723 匿名さん

これは、本当ですか？　嘘じゃないよねぇ！

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>>28715 匿名さん
無知

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今回の台風被害を見ると、
元々の地形に加えて高層マンション下階や下流の地域は
上階や上流からの負担がかかってきますね。

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さっきテレビでやってたけど浸水した小杉のタワマンでも一階の共用施設のトイレは使えてるって言ってた。トイレ逆流の写真はガセ確定。

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まぁよく考えることだよ。
長く住まないなら、賃貸でok。
買っても管理会社がいる以上、賃貸と同じ。
管理、修繕、駐車費と、
買っても賃貸以上に賃貸の有り様だ。
買うなんて、リスクを買ってるだけ。

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自分の駐輪場も駐車場もガレージもないんじゃ、買う意味が不明だよ。挙げ句のはてにトイレまで借りるんだろ。

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>>28735 匿名さん
ここにいるのはナゼ？

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だって、管理、修繕、駐輪、駐車場、固定資産税、住宅ローン、金利、組合費、、名義は銀行。。これじゃ賃貸より月々の支払い義務がヒドイじゃん。買っても買えてない(笑)　賃貸以上に賃貸だよ。

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>>28733
品のない話ですが。

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おい、おまえ大家だな。

賃貸は、大家が払う管理、修繕、固定資産税、ローンに追加して大家の利益を加味した賃料を払うということ。
さらにローン減税や売却時利益の控除もない。
金銭的メリットは、事務所経費で落とせる人以外にはないんじゃないか。

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>>28733 匿名さん

小杉のマンションは、各住戸のトイレは逆流して使えなくなったけど、まだ1階に共用の災害用トイレがついていたから助かっている。
小杉のことバカにしてるけど、Harumi Flag の1階に災害用トイレついてるのかな？ついてなかったら、外にまで行かないといけなくなるよ。
最悪、ほっとプラザまで歩いて行けば借りることできるんじゃない？

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いきなり家族でマン喫はきついな。。うち女の子いるんで。

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>>28740 匿名さん
今更そんな事言ってもネガにならないよ
残念！悔しいでしょう?

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>>28739 マンション検討中さん
支払う賃料総額よりも元本価値の減価が大きいなら借りた方が得ですよ

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>>28743 匿名さん

でも自分の物にならない！

相続する人がいなければ別ですが.........

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小学の時から理解できなかったんだ。　
武内の家がマンションで
マンション買うって、え？
買うの？　そもそも家じゃないじゃん、、
って、理解できなかったんだ。

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将来ここは負の遺産になるんだから借りた方がいいわな
相続されたって毎月膨大な管理費払って子供も迷惑やわ

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>>28743 匿名さん

金融リテラシー低すぎワロタ。
下落リスクも込みで賃料に入ってるんだよ。

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>>28746 匿名さん
高級な車に乗っているのに賃貸に住んでる。
なのに自分の家って言ってるしょ！
それって見栄でしょ！
賃貸って言わなければわからないもんねぇ！

ダサイなぁ?

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自分の物にならない！
とか営業文句言う人いるけど、
管理費や修繕費が跳ね上がって
手放したくてしょうがなくなるよ。

最初から維持できない計画だよ。
修繕費なんて第三回ぐらいから、
三倍四倍の金額になる。

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>>28749 匿名さん
なんでここに張り付いてるの？
理解できない！　検討してるの？

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>>28749 匿名さん
分かった！
ここの賃貸希望者ね。

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マンションなんて自分の物じゃないから、
武内の家も苦労してるよ。
まだ使えるのに、ヒステリーおばあちゃんが
インターホンやエレベーターまで取り替えだして、勝手に膨大なお金を請求されるよ。
最後まで請求され続けて、金がないなら、出てけ！
最初から最後まで自分の家じゃないんだ。

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>>28749
賃貸なら4年周期で引越しとかすれば毎回新築に住めるからな
まあ家族構成が30年変わらないとかだったら買ってもいいけど
10年すれば子供も出ていくかもしれないしマンションはボロくなるし
そう考えると賃貸の方がいいのかな？

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>>28753 匿名さん

家賃39万として、10年でいくら払う？
50年でいくら？

それを溝に捨ててるんだよ。

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賃貸だったら他でやって！

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>>28754
ドゥ・トゥール2DKでも26万なのになんで39万？？
ここは駅から遠いから20万くらいでしょ

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ここの家賃は20万円ぐらいだと思いますよ。
古くなると15万円前後？

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つまり赤字です。高くしても競争力を失い空き家になる。空き家なら安くても貸してた方がいい。負の連鎖です。よって、もてばもつほど大損です。

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>>28756 匿名さん

もっと高いよ！

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>>28758 匿名さん

地方と東京は違います。
需要とのバランスです。
下げなくても住みたいと思う人はいます。

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