東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 04:17:32

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 28703 マンコミュファンさん

    越中島は穴場じゃない。安いよ

  2. 28704 マンション検討中さん

    >>28700 匿名さん
    今回の台風でも海水浴びましたし、これから4年近く風雨に晒されるわけですしね。
    普通のマンションなら建って半年くらいで住める訳でやはり新古マンションですよね。

  3. 28705 匿名さん

    >>28701
    今は入れないとかじゃなくて
    工事終わってハルミフラッグが完成した後
    工事が始まる前みたいにタクシーやトラックの休憩所になるんじゃない?
    どうなの?

  4. 28706 マンション検討中さん

    そんなもん知るかよとしか言いようがないのでは。

  5. 28707 匿名さん

    >>28704 マンション検討中さん

    新古より中古リフォームマンションでは?

  6. 28708 匿名さん

    うわー。3ヶ月トイレなし、風呂なし、エレベーター停止、完全にタワマンアウト。

  7. 28709 匿名さん

    >>28708 匿名さん

    低層階なら階段利用。
    高層階ならホテル暮らし。

  8. 28710 匿名さん

    >28709

    ホテル代は自腹。ローンギリだと無理。

  9. 28711 匿名さん

    >>28710 匿名さん
    ここの高層階は、裕福な人ばかりでは?

  10. 28712 匿名さん

    小杉の水没マンション、エレベーターの扉が壊れて交換が必要なんて説明してたみたいだから相当時間かかるね。

  11. 28713 マンション検討中さん

    被災して苦しんでる人が居る中で、あまり面白可笑しく話すもんじゃありませんよ。

  12. 28714 匿名さん

    ハルミフラッグは、水没する心配は全く無いですから。

  13. 28715 匿名さん

    海のど真ん中で大丈夫って言われてもなー。

  14. 28716 マンション検討中さん

    いくら安全と言われてる場所でも川沿い、海沿い、運河沿いなどの水際はダメって人も今後増えそうだね。

  15. 28717 マンション検討中さん

    この辺りの下水は分流になる?合流?

  16. 28718 マンション検討中さん

    晴海は分流式なのでマンホールから下水が逆流はない。
    後はここの給電設備が何階にあるかだけど誰か知ってますか?

  17. 28719 匿名さん

    スマトラ沖地震の津波で22万人が亡くなった。
    そこで親を亡くしたインドネシアの友人は、
    川を見ただけで動けなくなってた。
    日本の東北の人も同じだと思う。

    川と海沿いに住むのは、何がどうあっても
    避けた方がいいよ。

  18. 28720 匿名さん

    湾岸も内陸もダメとなると海外に住むしかないなぁ

  19. 28721 匿名さん

    長く住まないなら、賃貸でok。
    買っても管理会社がいる以上、賃貸と同じ。
    管理、修繕、駐車費と、
    買っても賃貸以上に賃貸の有り様だ。
    買うなんて、リスクを買ってるだけ。

  20. 28722 マンション検討中さん

    検討すらしてない奴は書き込むなよ。
    お前の賃貸論なんて誰も聞いてないから。

  21. 28723 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  22. 28724 匿名さん

    板マンだと一階の排水と上階の排水が別系統じゃないと、排水管の先が詰まった時に上階の排水が行き場を失って1階の部屋に逆流してきちゃう。排水管の構造も確認が必要。でないと写真みたいなことになっちゃう。

    ただ、小杉のタワマンのトイレではなさそうだけどね。

  23. 28725 マンション検討中

    >>28662 マンション検討中さん

    ダサイなぁ?

  24. 28726 通りがかりさん

    武蔵小杉といい、晴海といい、最近は汚い話題のマンションばかりですね。

  25. 28727 マンション検討中

    >>28721 匿名さん

    なんで、ここにいるの?

    意味不明! 

  26. 28728 マンション検討中

    >>28722 マンション検討中さん

    夢は買いたい!でもお金がないから賃貸!
    ただの貧乏人!

  27. 28729 通りがかりさん

    >>28723 匿名さん
    仕様が武蔵小杉の該当タワマンと違うんだけど

  28. 28730 マンション検討中

    >>28723 匿名さん

    これは、本当ですか? 嘘じゃないよねぇ!

  29. 28731 匿名さん

    >>28715 匿名さん
    無知

  30. 28732 匿名さん

    今回の台風被害を見ると、
    元々の地形に加えて高層マンション下階や下流の地域は
    上階や上流からの負担がかかってきますね。

  31. 28733 匿名さん

    さっきテレビでやってたけど浸水した小杉のタワマンでも一階の共用施設のトイレは使えてるって言ってた。トイレ逆流の写真はガセ確定。

  32. 28734 匿名さん

    まぁよく考えることだよ。
    長く住まないなら、賃貸でok。
    買っても管理会社がいる以上、賃貸と同じ。
    管理、修繕、駐車費と、
    買っても賃貸以上に賃貸の有り様だ。
    買うなんて、リスクを買ってるだけ。

  33. 28735 匿名さん

    自分の駐輪場も駐車場もガレージもないんじゃ、買う意味が不明だよ。挙げ句のはてにトイレまで借りるんだろ。

  34. 28736 マンション検討中

    >>28735 匿名さん
    ここにいるのはナゼ?

  35. 28737 匿名さん

    だって、管理、修繕、駐輪、駐車場、固定資産税、住宅ローン、金利、組合費、、名義は銀行。。これじゃ賃貸より月々の支払い義務がヒドイじゃん。買っても買えてない(笑) 賃貸以上に賃貸だよ。

  36. 28738 匿名さん

    >>28733
    品のない話ですが。

    1. 品のない話ですが。
  37. 28739 マンション検討中さん

    おい、おまえ大家だな。

    賃貸は、大家が払う管理、修繕、固定資産税、ローンに追加して大家の利益を加味した賃料を払うということ。
    さらにローン減税や売却時利益の控除もない。
    金銭的メリットは、事務所経費で落とせる人以外にはないんじゃないか。

  38. 28740 匿名さん

    >>28733 匿名さん

    小杉のマンションは、各住戸のトイレは逆流して使えなくなったけど、まだ1階に共用の災害用トイレがついていたから助かっている。
    小杉のことバカにしてるけど、Harumi Flag の1階に災害用トイレついてるのかな?ついてなかったら、外にまで行かないといけなくなるよ。
    最悪、ほっとプラザまで歩いて行けば借りることできるんじゃない?

  39. 28741 匿名さん

    いきなり家族でマン喫はきついな。。うち女の子いるんで。

  40. 28742 マンション検討中

    >>28740 匿名さん
    今更そんな事言ってもネガにならないよ
    残念!悔しいでしょう?

  41. 28743 匿名さん

    >>28739 マンション検討中さん
    支払う賃料総額よりも元本価値の減価が大きいなら借りた方が得ですよ

  42. 28744 マンション検討中

    >>28743 匿名さん

    でも自分の物にならない!

    相続する人がいなければ別ですが.........

  43. 28745 匿名さん

    小学の時から理解できなかったんだ。 
    武内の家がマンションで
    マンション買うって、え?
    買うの? そもそも家じゃないじゃん、、
    って、理解できなかったんだ。

  44. 28746 匿名さん

    将来ここは負の遺産になるんだから借りた方がいいわな
    相続されたって毎月膨大な管理費払って子供も迷惑やわ

  45. 28747 マンション検討中さん

    >>28743 匿名さん

    金融リテラシー低すぎワロタ。
    下落リスクも込みで賃料に入ってるんだよ。

  46. 28748 マンション検討中

    >>28746 匿名さん
    高級な車に乗っているのに賃貸に住んでる。
    なのに自分の家って言ってるしょ!
    それって見栄でしょ!
    賃貸って言わなければわからないもんねぇ!

    ダサイなぁ?

  47. 28749 匿名さん

    自分の物にならない!
    とか営業文句言う人いるけど、
    管理費や修繕費が跳ね上がって
    手放したくてしょうがなくなるよ。

    最初から維持できない計画だよ。
    修繕費なんて第三回ぐらいから、
    三倍四倍の金額になる。

  48. 28750 マンション検討中

    >>28749 匿名さん
    なんでここに張り付いてるの?
    理解できない! 検討してるの?

  49. 28751 マンション検討中

    >>28749 匿名さん
    分かった!
    ここの賃貸希望者ね。

  50. 28752 匿名さん

    マンションなんて自分の物じゃないから、
    武内の家も苦労してるよ。
    まだ使えるのに、ヒステリーおばあちゃんが
    インターホンやエレベーターまで取り替えだして、勝手に膨大なお金を請求されるよ。
    最後まで請求され続けて、金がないなら、出てけ!
    最初から最後まで自分の家じゃないんだ。

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未定

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45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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