HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>28652 匿名さん
　そんなに倍率下げたいんかい笑　時差通勤すりゃええやん。

貧◯暇なし、ですね。

最後のチャンスなんですよー
買わせて下さいー！

これ見ると、あえて地方に住んで座ってくるのもありだよなー。俺の実家が川越だけど、埼京線と東上線が座れたな。あれは凄いことだったと今さら思う頃ごろ。40分ぐらいで全部どこでも着くからね。

始発駅は通勤族にとっては圧倒的有利
もし新木場とか開発され始めたらここは見向きもされなくなる

色々ネガしましたが、欲しいんです。
他の検討者の人全員腰が引けてくれないかな。
通勤きついですよ！タワマンリスクありますよ！
津波きますよ！液状化しますよ！
欲しいんですよ！
欲しい欲しい欲しい！

>>28657 匿名さん

新木場？夢の島は人住まないと思いますよ。

新木場は住宅を建てられない規制があるからな

>>28659 マンション検討中さん
　新木場は開発用地がたんまりあるし、次の焦点かもね。でも江東区は足立ナンバーだから嫌なんだよな。豊洲も凄く欲しいけど、足立ナンバーなので却下という笑　非合理的だけどね。
ポルシェもベンツもレクサスも足立ナンバーをつけた瞬間に安っぽく感じるわ。

>>28661 検討さん

20年4月から足立ナンバー廃止、江東ナンバーになりますよ。

>>28656 匿名さん
　魅力的な選択肢ですよね。高崎とか小田原あたりの高クオリティ、低プラスのマンションを買って、会社のカネで新幹線通勤。

>>28662 マンション検討中さん
　高額のローン引いて、足立区民と一緒にされるのは耐えられない。足立区から切り離されるのは朗報としても、江東ナンバーって笑。リバーサイドとかイーストリバーとか、百歩譲って城東とかさ、江東区議の皆さん、検討してよ！

江戸時代の人たちから見たら、湾岸に喜んで住む価値観は理解できないだろうね…。
今に生きる私たちは自然を征服することが、できるのだろうか。

山の手内側の80m2超えに住む金ないからなぁ。

パークビレッジの外観は綺麗ですね！

>>28667 マンション検討中さん
傾いて見えるのは、撮り方が悪いから？

台風を受けて、山手内側の高台がますます高騰していくんでしょうね。タワーマンションの高層階も今後少し魅力が落ちるような気がしました。

>>28668 匿名さん
そうだと思います。笑

>>28667
右のマンションの下の方が完全に陰にになってるね
どんな感じかは実際に現場いかないと解りませんね

>>28558 買い替え検討中さん
ありがとうございます！

サンビレAもかっこいいよぉぉぉぉぉーー

>>28667 マンション検討中さん
建物同士近くない？

サンビレAの消防署に被る低層はどのくらい高層と差が付くのかな？

今回も要望がかなり偏ってるね。。完全に勢い失速した感じで、部屋の移動が上手くいってない様子。

これ本当に若しかするともしかするかもね。

>>28674 匿名さん

パークE棟はシービレ側に圧迫される面が激安になってる。

なんやかんや言っても美しいねぇ。金字塔やわ。

東京も大きな地震きたら、津波とかくるよね？
東北の時はなにも障害物なかったからかなり内陸まで来ちゃったけど、東京はビル群があるから皇居までは来ないかな？

こことか最前線で防波堤となって東京を守ってくれてるよね。
津波の威力には勝てないかもだけど、防波堤となる建築物は必要。
ありがとう。

サンビレＦの事故現場の間取りって安くならないのかな？心理的瑕疵ということで。

>>28679 検討板ユーザーさん

東京湾奥で津波の心配は要らんよ。
まあ、ほとんど意味ないくらいか。

高潮はあり得る。

>>28680 匿名さん

安くなるどころかコストアップで高くなる

東京湾の直下型だと津波もあるでしょ。

>>28683 匿名さん
なんでやねん

ここ初めて見に行ったけど、やっぱり駅から遠いのがなぁ。
しかも一番近い駅が勝どきっていうのもコレジャナイ感があるな。
どういう商業施設ができるのか知らないけど、ワクワクするような施設は無理だろうなぁ。
せめてトリトンスクエアや豊洲市場がもっと近ければ少しは救いがあるんだけど。
よほど安くないと買えないよ、ここのマンションっていうのが正直な感想。

日本人は美的センスがないから、いつまで経っても汚い街しかできない。また汚い街を作ろとしている。同じ値段ならこれぐらいのセンスが欲しい。
http://yozawa-tsubasa.info/archives/8316

ほんと究極までコスト削減した汚い湾岸マンションの写真をよくアップするよ。本人が真剣だから救いようがない。

>>28681 匿名さん
え？なんで津波の心配無いなんて言えるの？
東京湾でも津波は来るよ

>>28686 購入経験者さん
　しゃあねぇやん。遠いのは。それを割り切ってどう考えるか、でしょ。こちらは通勤なんてあまり関係ないので。まあまあ便利な有明や東雲も安いよ。江東区だけど。
　ちなみに商業施設は三井不動産の運営だそうです。

>>28688 匿名さん
　あなた様よりきれいでは？笑

>>28686 購入経験者さん
安ければ遠くても良いの？
なんで？

>>28690 検討さん
私も、一日中、晴海フラッグの中にいることを想像したんですよ。
一日中ぼぉっと、海を眺めてるしかないんじゃないかなって（笑）
海が見える部屋が人気あるみたいですけど、私は、海から一番離れてて豊洲大橋に近い賃貸棟が良いような気がしますね。

>>28692 マンション掲示板さん
　働き方は人それぞれ。朝から定時に会社に通わなくて良い人、時差通勤できる人、クルマ通勤の人、リタイヤした自由人、自宅で働ける人とかさ、いろいろいるわけです。一日中ぼうっと客船を眺めながら足湯に浸かるのも悪くないで。

ほとんどタダで土地を手に入れて、何でこんなショボいのかと。。。

>>28686 購入経験者さん

安いから売れてるよ。

>>28695 匿名さん

マンションなんて土地はタダみたいなもんよ。
ここは建物に金を使い過ぎた。

>>28695 匿名さん

しかもコテコテの埋め立て地。
新古マンション。
交通の便も悪い。
今後、台風地震津浪の被害も受けそうだし。
もっと安くしないと割りに合わない。

GoogleMapのストリートビュー見て思ったんだけどさ
シービレッジの通りに運送会社のトラックがかなり路上駐車してるけど
これハルミフラッグが始まっても同じような感じになるの？

>>28701 匿名さん
今工事中で入れないけど

越中島は穴場じゃない。安いよ

>>28700 匿名さん
今回の台風でも海水浴びましたし、これから4年近く風雨に晒されるわけですしね。
普通のマンションなら建って半年くらいで住める訳でやはり新古マンションですよね。

>>28701
今は入れないとかじゃなくて
工事終わってハルミフラッグが完成した後
工事が始まる前みたいにタクシーやトラックの休憩所になるんじゃない？
どうなの？

そんなもん知るかよとしか言いようがないのでは。

>>28704 マンション検討中さん

新古より中古リフォームマンションでは？

うわー。３ヶ月トイレなし、風呂なし、エレベーター停止、完全にタワマンアウト。

>>28708 匿名さん

低層階なら階段利用。
高層階ならホテル暮らし。

>28709

ホテル代は自腹。ローンギリだと無理。

>>28710 匿名さん
ここの高層階は、裕福な人ばかりでは？

小杉の水没マンション、エレベーターの扉が壊れて交換が必要なんて説明してたみたいだから相当時間かかるね。

被災して苦しんでる人が居る中で、あまり面白可笑しく話すもんじゃありませんよ。

ハルミフラッグは、水没する心配は全く無いですから。

海のど真ん中で大丈夫って言われてもなー。

いくら安全と言われてる場所でも川沿い、海沿い、運河沿いなどの水際はダメって人も今後増えそうだね。

この辺りの下水は分流になる？合流？

晴海は分流式なのでマンホールから下水が逆流はない。
後はここの給電設備が何階にあるかだけど誰か知ってますか？

スマトラ沖地震の津波で22万人が亡くなった。
そこで親を亡くしたインドネシアの友人は、
川を見ただけで動けなくなってた。
日本の東北の人も同じだと思う。

川と海沿いに住むのは、何がどうあっても
避けた方がいいよ。

湾岸も内陸もダメとなると海外に住むしかないなぁ

長く住まないなら、賃貸でok。
買っても管理会社がいる以上、賃貸と同じ。
管理、修繕、駐車費と、
買っても賃貸以上に賃貸の有り様だ。
買うなんて、リスクを買ってるだけ。

検討すらしてない奴は書き込むなよ。
お前の賃貸論なんて誰も聞いてないから。

板マンだと一階の排水と上階の排水が別系統じゃないと、排水管の先が詰まった時に上階の排水が行き場を失って１階の部屋に逆流してきちゃう。排水管の構造も確認が必要。でないと写真みたいなことになっちゃう。

ただ、小杉のタワマンのトイレではなさそうだけどね。

>>28662 マンション検討中さん

ダサイなぁ?

武蔵小杉といい、晴海といい、最近は汚い話題のマンションばかりですね。

>>28721 匿名さん

なんで、ここにいるの？

意味不明！　

>>28722 マンション検討中さん

夢は買いたい！でもお金がないから賃貸！
ただの貧乏人！

>>28723 匿名さん
仕様が武蔵小杉の該当タワマンと違うんだけど

>>28723 匿名さん

これは、本当ですか？　嘘じゃないよねぇ！

>>28715 匿名さん
無知

今回の台風被害を見ると、
元々の地形に加えて高層マンション下階や下流の地域は
上階や上流からの負担がかかってきますね。

さっきテレビでやってたけど浸水した小杉のタワマンでも一階の共用施設のトイレは使えてるって言ってた。トイレ逆流の写真はガセ確定。

まぁよく考えることだよ。
長く住まないなら、賃貸でok。
買っても管理会社がいる以上、賃貸と同じ。
管理、修繕、駐車費と、
買っても賃貸以上に賃貸の有り様だ。
買うなんて、リスクを買ってるだけ。

自分の駐輪場も駐車場もガレージもないんじゃ、買う意味が不明だよ。挙げ句のはてにトイレまで借りるんだろ。

>>28735 匿名さん
ここにいるのはナゼ？

だって、管理、修繕、駐輪、駐車場、固定資産税、住宅ローン、金利、組合費、、名義は銀行。。これじゃ賃貸より月々の支払い義務がヒドイじゃん。買っても買えてない(笑)　賃貸以上に賃貸だよ。

>>28733
品のない話ですが。

おい、おまえ大家だな。

賃貸は、大家が払う管理、修繕、固定資産税、ローンに追加して大家の利益を加味した賃料を払うということ。
さらにローン減税や売却時利益の控除もない。
金銭的メリットは、事務所経費で落とせる人以外にはないんじゃないか。

>>28733 匿名さん

小杉のマンションは、各住戸のトイレは逆流して使えなくなったけど、まだ1階に共用の災害用トイレがついていたから助かっている。
小杉のことバカにしてるけど、Harumi Flag の1階に災害用トイレついてるのかな？ついてなかったら、外にまで行かないといけなくなるよ。
最悪、ほっとプラザまで歩いて行けば借りることできるんじゃない？

いきなり家族でマン喫はきついな。。うち女の子いるんで。

>>28740 匿名さん
今更そんな事言ってもネガにならないよ
残念！悔しいでしょう?

>>28739 マンション検討中さん
支払う賃料総額よりも元本価値の減価が大きいなら借りた方が得ですよ

>>28743 匿名さん

でも自分の物にならない！

相続する人がいなければ別ですが.........

小学の時から理解できなかったんだ。　
武内の家がマンションで
マンション買うって、え？
買うの？　そもそも家じゃないじゃん、、
って、理解できなかったんだ。

将来ここは負の遺産になるんだから借りた方がいいわな
相続されたって毎月膨大な管理費払って子供も迷惑やわ

>>28743 匿名さん

金融リテラシー低すぎワロタ。
下落リスクも込みで賃料に入ってるんだよ。

>>28746 匿名さん
高級な車に乗っているのに賃貸に住んでる。
なのに自分の家って言ってるしょ！
それって見栄でしょ！
賃貸って言わなければわからないもんねぇ！

ダサイなぁ?

自分の物にならない！
とか営業文句言う人いるけど、
管理費や修繕費が跳ね上がって
手放したくてしょうがなくなるよ。

最初から維持できない計画だよ。
修繕費なんて第三回ぐらいから、
三倍四倍の金額になる。

>>28749 匿名さん
なんでここに張り付いてるの？
理解できない！　検討してるの？

>>28749 匿名さん
分かった！
ここの賃貸希望者ね。

マンションなんて自分の物じゃないから、
武内の家も苦労してるよ。
まだ使えるのに、ヒステリーおばあちゃんが
インターホンやエレベーターまで取り替えだして、勝手に膨大なお金を請求されるよ。
最後まで請求され続けて、金がないなら、出てけ！
最初から最後まで自分の家じゃないんだ。

>>28749
賃貸なら4年周期で引越しとかすれば毎回新築に住めるからな
まあ家族構成が30年変わらないとかだったら買ってもいいけど
10年すれば子供も出ていくかもしれないしマンションはボロくなるし
そう考えると賃貸の方がいいのかな？

>>28753 匿名さん

家賃39万として、10年でいくら払う？
50年でいくら？

それを溝に捨ててるんだよ。

賃貸だったら他でやって！

>>28754
ドゥ・トゥール2DKでも26万なのになんで39万？？
ここは駅から遠いから20万くらいでしょ

ここの家賃は20万円ぐらいだと思いますよ。
古くなると15万円前後？

つまり赤字です。高くしても競争力を失い空き家になる。空き家なら安くても貸してた方がいい。負の連鎖です。よって、もてばもつほど大損です。

>>28756 匿名さん

もっと高いよ！

>>28758 匿名さん

地方と東京は違います。
需要とのバランスです。
下げなくても住みたいと思う人はいます。

トリトンスクエアが15万円ぐらいだし、
ここの家賃は、10万ぐらいでしょ。

武蔵小杉、半額だったら買っても良いかも。

>>28760 マンション検討中さん
地方より需要が有っても競合が多過ぎるよ。
賃貸で敢えてここを借りる理由は？眺望？その眺望良い部屋は幾らで貸して利回り合うの？

どうせなら他でもっと駅近くて便利なとこ借りるでしょ？

この大量売れ残りの巨大団地が、今の周辺の不動産価格をさらに押し下げることを計算に入れてないね。

>>28764 匿名さん
計算できるのですか。
詳しく教えてください。

>>28742 マンション検討中さん
　ついてるに決まっとろうが。ついでに敷地内にはマンホールトイレがいくつもあるわな。

ここの掲示板の点数はどうですか？

>>28762 マンション掲示板さん

買っても売れないですよ！

賃貸に関してはここは無理だよ。
駅から遠過ぎる上に賃貸棟があるから。
しかも賃貸棟の方が駅に近い。

なんだかんだで不動産は安く買うに尽きる。00年代前半やリーマンショック・311後は何を買っても良かったが、こんな市況ではロークオリティの高値つかみは避けたい。昔のような価格水準に戻ることはないが、それでも下ぶれリスクは怖い。リーマン直後、駅近好立地の億超えのマンションが全く売れなくなり、大セールだった。

>>28768 マンション検討中さん
かまわんよ。売ってくれ。

温暖化の台風、首都直下型地震、類を見ない少子高齢、人口減少、未婚率上昇、DINKSという社会リスクに完全逆張り住居4500戸で、駅から遠く、駐車場率も低く、固定費高い水素インフラで監視カメラ山で、近隣に勝どき東3000戸 豊海1000戸が控えてる。

気持ちよくは住めると思うが、2次需要は厳しそうか。

昭和の一戸建ても、あの時代、兎小屋と言われてた。令和は更に小さいマンションに1億出して住むというのが凄い。

>>28772 マンション検討中さん
マンション市場が必要として建てられるマンションではなく、オリンピックありきで用途転換してできるマンションですから、そもそも市場のニーズとずれているわけです。

>>28773 匿名さん
家族4、5人の時代と2.5人世帯の今ではぜんぜん違うでしょう。

オリンピックの華である男女マラソンが札幌開催になったら
東京や晴海への国民やマスコミの注目度が少しは下がるんでしょうね
後出しじゃんけんみたいに札幌の街への注目が集まって

晴美フラッグの地域は
災害とは無縁だと思います。
相場より安くて本当お買い得な物件で
あること間違いなし。
世帯年収800万ぐらいだけど充分買えるしね。
家族で前向きに検討中ー。

>>28774 匿名さん
　来夏の都知事選、小池知事の再選戦略の柱のひとつが湾岸地区の開発促進であると思う。19年度中には湾岸地下鉄の具体的な整備計画が出てくる。都知事選の後にはIR整備に名乗りをあげる。東京湾岸地区の強みは、横浜のように大反対する利益集団がいないことだね。いろいろ伸びる余地がある街とは言える。

世帯年収って最近言うけど何なの？
いつからこうなった。
アメリカ買い占めてたバブル期だって、
二人でひとつだなんて、そんな無謀な
ローンはしなかった。

>>28779 匿名さん
　その頃は本格的なダブルインカム世代はかなり少なかった。

>>28780 検討家さん
終身雇用が終わって、35年ローン？

二人ですよ。どちらか必ず病気になるし、子供だってできるかもしれない。転勤リスクも二倍。そしたらアウトじゃ話にならない。３ヶ月滞納で銀行がマンションを投げ売り。ローンだけが残りますよ。。

>>28782
離婚したら目も当てられない

>>28782 匿名さん
　だからさ、例えば5000万円を1人で借りるのと、2人で2500万円ずつ借りるのと、どちらのリスクが高い？って話でしょ。

>>28784 検討家
5000万ずつ2人とも目一杯借りてるの

>>28783 匿名さん

共働き一馬力で買うのが良いよな。3人に1人は離婚するからなあ。

年収400ならローン2500万円が限界
それを年収800にして7000万円も借りる。
ひとり潰れたら、年収400で7000万円の支払い。
簡単に崩壊する。

>>28777 匿名さん

まさかシーじゃないよな？無謀だよ。ここは世帯で1500ないと。

>>28787 匿名さん

もっと言ってやってくれ。女に頼るなんて情けない。

武蔵小杉の浸水問題で、発電機の移動や防水対策など、住民がやるべきことは多い。全部、住民の自腹なんだよね。想定外の費用は多いよ。建て替えるときだって数百、数千単位で請求されるし、修繕も臨時で請求くるよ。カツカツはダメだよ。マンション事態がスラム化する原因になるんだよ。

>>28789 匿名さん
　夫婦、それぞれが別の物件をローンで買うのが正しい。その方がリスク回避になる。そのうえで、双六しながら転がしていく。ダブルインカムの醍醐味はここにある。

>>28791 検討家さん
家と車は男が買うものだろ。

兎に角、年収400程度で買ってはいけない

>>28792 匿名さん
　ダブルインカムが持つ「信用」に目一杯、レバレッジをかけながら、転がしていかないと資産は増えないよ。株の信用取引と違い、元本が値下がりしても一括返済を迫られないことが大きい。大したリスクではない。

>>28794 検討家さん

ごめん多分年収があなたとは違うんだろうな。

格差がすごいですね。民度大丈夫かな。。

>>28796 匿名さん
　民度ってなによ笑

>>28797 検討家さん
民度

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/民度

https://smartlog.jp/149630

>>28788 匿名さん

世帯年収800万ですけど（お互い400）
親の援助が5000万以上の予定なので（汗
予算1億ぐらいで探し中です。

オリンピックマラソンは札幌で決定的みたいですね。
オリンピック関連の話題の中心が札幌に移ったら、晴海の影は薄くなるんだろうな。

>>28799 匿名さん

私も援助で買いますm(_ _)m
全額

>>28799 匿名さん

妄想乙。性格まで腐ってはいけないよ。

>>28801 匿名さん

5000万援助と同じ人だろww

維持費で破綻するわ

リアルに1000から1500万年収の方が
中心の物件になるでしょ。
3000万以上ある人は晴美をまず選ばない。

この物件は駅近になりますか？
田舎より移住検討中

>28800

それ禁句。ここの関係者にポアされちゃうよ。

>>28805 匿名さん

なんで？

コストコのバイトですが、アルバイトや社員といった区別がありません。フラット35で大丈夫でした。全員短期労働者ですが時給が1700ぐらいいくので、年収400です。夫婦でここ買います。買ったあとで東京で新しい仕事を探す予定です。結婚した時も転職して今のように成功してますし、大丈夫だと思います。

>>28809 匿名さん
どこが成功してるんだ？こーいう奴が人生詰むんだな

維持費高いここで、ローンギリで買っちゃって破綻して管理費と修繕積立滞納されたら他人事ではなくなる。修繕積立は上がっていくし。

売る側は売った後のことは知ったことではない。

>>28808 マンション検討中さん

中心価格帯が6000-7000ぐらいなら
妥当なラインじゃない

>>28805 匿名さん
同じ晴海のドゥトゥールにはその程度の年収ならごろごろいますよ。
ここもパークAにはいるでしょう。

>>28804 職人さん
残念。

東京で新しい仕事を探す予定です。しっかりした判断ができる人が集まることが大切だと思います。年収は関係ないと思います。オリンピックで景気がよくなるので心配している人はいないと思います。

年収高い人が修繕費全部払うことになりそうだな(笑)

>28816

ローンでの購入や修繕積立の段階的値上げって右肩上がりだった時代のモデル。破綻するのは目に見えてる。それでもマンションを維持するとなるとそういったことが必要かもね。

>>28815 匿名さん
えーと、10/7に内閣府が景気判断を「下げ止まり」から「悪化」に下方修正してますよ。。。
つまりオリパラが始まる前に好景気が終わって、不景気に突入するのが濃厚ということです。

若くて熱意がある人は不可能を可能にするよ
バイトもシングルマザーも頑張れ、応援するぞ
ただしある程度、親の援助は必須だね

>>28805 匿名さん
　そう？　うち世帯で4あるけど、晴海でいいかなと。今の都心、駅近は高すぎて買う気がしない。都内ならまあまあ近くて、安くて、広くて気持ち良く住めりゃ、どこでもいいのよ。震災だの津波だの、来たら来たで仕方ないし、そんなタラレバをうだうだ話してもなあ。民度も足立区よりはマシだろ。

年収400の人と同じマンションで残念だね。
同じ身分だね。

>>28820 検討家さん

言葉遣いも、マシだろとか品がないし民度低いですね。

>>28819 匿名さん

デベだよね君w フリーターもシンママも取り込まないと売れないもんな。

>共働き一馬力で買うのが良いよな。3人に1人は離婚するからなあ。

そう思いますねえ。

例えば・・・
>>28799 匿名さん
>世帯年収800万ですけど（お互い400）親の援助が5000万以上の予定なので（汗）予算1億ぐらいで探し中です。

この書き込みの「親の援助5000万以上」が隠されてる話を見聞きして世帯年収800万、1000万でもイケるんだって勘違いする人たちが出ないようにしてほしいですね。

勘違いする上京カップルとか

「私たちも夫婦揃って上京組で親も普通の田舎の人なんで援助期待できないけど買っちゃいました!」

とかだけ聞いて凡人がウチと一緒、我が家もイケる！と勘違いしたらあかん。

片やエリート夫婦で転居を伴う転勤もほぼない。
でもお前ら夫婦揃ってガンガン転勤あるやんって。
同じ上京組でも全然違うやんって。

年収400の旦那の妻は、周りが年収高いから惨めな思いして可哀想。子供も可哀想。身の丈にあったマンションがありますよ。

ここは年収格差も凄いことになるね。
グロスの安いサンビレなら世帯年収600くらいから買うことが可能。
価値観も全然違うだろうね。
共用施設も管理組合も上手く回るのだろうか。

>>28826
現実は残酷だからね。
まあ旦那はどうでもいいとしても嫁や子供にとって良い選択をして欲しいね

>>28827
>ここは年収格差も凄いことになるね。

そうだね。都心ほど格差は凄くはないとはいえ、次は山手線内側を狙える組とここが大正義ゴール組が蠢く世界だからね。

ここは、競売物件がいくつも出そうで、今から楽しみ。

>>28826 匿名さん
サンビレは年収800万層が中心になるから心配いらないと思いますよ。

>>28824 匿名さん

別にいいんじゃない？勘違いしたところでどこかで嫌でも気付くし。営業の無駄な仕事がふえるだけかと。

ん？？？

>>28831 マンション検討中さん

サンビレや6000万～買うならわかるけど１億買うとかいうからじゃん。800程度はサンビレに行ってほしい

人の財布ばっか気にしてないで買えるとこ買えばいいじゃん。
算数ぐらい習ってんだろうから計算すれば買えるかどうか、
生活がどうかなんてすぐ分かるだろ・・・

>>28835 匿名さん
人生詰まないように頑張れよ

>>28819 匿名さん

入居時に10年分の修繕費の支払いが必要なんですよ。無理しないでね！

>>28822 匿名さん
　みんなで足立区に負けない民度の街にハルミをしていこーぜ笑　街にSAPIXとか呼んで、街の区立小中を超エリート高にすれば、民度は上がるし、リセールにも追い風だぜ。
　

親の援助があって買うのは成功者じゃないよ！
援助される金額に税金が加算されるかも？

>>28834 匿名さん

これは…
もの凄い選民意識ですね。

>>28838
出店目線なら月島か勝どきだろう。
三井が三顧の礼でモールに引っ張ってきたら拍手喝采だなｗ

ただ近年のサピ信仰は異常だし、
ここまで校舎が増えると教員含めて全体のレベルも下がってしまうような・・・
まあ近場の豊洲も大人気らしいし暫くは快進撃が続くんだろうけどさ。

>>28841 匿名さん
　地方へのふるさと納税をやめて、ハルミの子どもたちを後方支援するよ。

年収400の人にとって一番の安心材料はおまいら(笑)　おまいらがいるから、修繕も問題ないと思えるわけで、さらに、コミュニティでおまいらを利用すれば儲かると思っている。

意味不明

>>28843 匿名さん
　いいじゃねぇの。400でも買いたくて、買えるなら買えば。区分所有権に伴う義務は年収の多寡にかかわらず、負うものだからな。安心材料とか何を意味不明なことを言ってんだ？　低能児なのか？　管理費滞納すれば、すぐに内容証明が来るぜ。

>管理費滞納すれば、すぐに内容証明が来るぜ。

外国系住民が多いと思われるので、母国語に翻訳してあげないとダメですね。
総会資料も多国語でないと住民の人権侵害と訴えられるのでは？

管理費滞納されて督促に応じても支払いが滞ると管理組合も大変。強制力を持ってるんで最終的には部屋を競売ってこともできるんだけど、そこに至る道のりは長い。

>>28846 匿名さん

問題にならないネガですね！
管理費延滞とは無関係の様に思いますが？

>28849

これだけの規模だから住民に法律の専門家がいるってことは期待できないかな。

今のマンション、ゼネコンOBの人がいて結構頑張ってくれてる。

晴海にヒアリが住みついてるの確認されたな。ヒアリ団地でもいいのけ？

>28851

話はそれるけど、弁護士って正義の為じゃなくてお金の為なんだよね。過払い金の大量CMでつくづく思う。手数料目当てって。

>>28852 マンション掲示板さん
多分5年後には北海道を除く日本中にいると思う、雀が湾岸に多いから期待しましょう。

弁護士なんて顔を見ただけで、ぶん殴るよ。
昔、自己破産しようとしたんだけど、
借り入れ先に電話するだけで弁護士の仕事は終わり。
後の仕事放棄して金だけとってトンズラしやがった。
弁護士は、お墓のローンは払うべき、
私の口座に振り込んで、このお金も取られた。
太陽光の支払いはちょっとトラブルなので、
私の口座に振り込んで、この金も取られた。
後で調べると、何の仕事としていない。
金だけ取られた。
結局、自己破産できず、時効まで放置して終わり。

弁護士なんて地球上で最も悪質で、馬鹿がなりたがる仕事で、ゴミのような奴らの集まりで弁護士がいたら誰構わずぶん殴っていい。とうせ殴られる理由なんて後からいくらでも出てくるから。

弁護士の仕事なんて分け合うほど無いんだよ。
ほとんどの弁護士は、最初から最後まで人をダマし続けて終わる。
じゃなきゃ過払い金というどうしようもない仕事をいつまでも掘り起こすか？過払い金は10年で無効だせ。グレーゾーン金利で借りてて10年以内の人間なんてもういないのに。そんだけ仕事がないんだよ。後は、人を騙すしか生きる道がないんだ。

このマンションに弁護士なんていようものなら、ぶん殴ってやるよ。「法律がー」「法律がー」恐喝、窃盗、詐欺、よく見りゃてめーら弁護士を裁く法律しかねーんだよ。いるなら出てこいよ。

住民の民度がこれでは先が思いやられる

>>28857 匿名さん
シーにたくさんいますので、よろしく。

>>28859 マンション掲示板さん
少ないでしょ。
多分シーはAをスタートに、
経営者
投資家
上場企業
親の金
だと思います。

ヒアリのニュースは晴海ではなく、青海では…。

まぁそのうち来るとは思うけど

平凡なサラリーマンだけどここ買ったよ。
俺住まいは銀座や東京駅もある中央区って
自慢することが密かに楽しみにしてる。
何だかんだ都心だからね。

>>28860 マンコミュファンさん
パークにも少しいます。

>>28852 マンション掲示板さん
嘘はあかん。それともヒアリを見たの？

>>28860 マンコミュファンさん
あと外資系ね。

お前らも弁護士にヘコヘコした態度をとるなよ。弁護士なんて中卒でも認可されるアホ限定の商売だぜ。就職できず、学歴もないやつが一発逆転なんて考えて就く仕事。稼ぎもなし、どんどん増殖しているダニ。お前らもヘコヘコした態度とるなよ。

>>28865 検討者さん

安いんだから普通のサラリーマンかしがない自営が住むとこですよ。
弁護士も四大はいないでしょうね。

>28866

市原のゴルフ場の鉄塔倒壊についてテレビでコメンテータの弁護士の発言聞いてと他人事だよね。瑕疵がないとゴルフ場側に補償義務はないって、ネット降ろさなかったの瑕疵でしょ。

コメンテーターはバカだわ。法律知ってます！誰でも知ってるわ。あほ。
よく聞いてみると、弁護士によって判決がバラバラ。存在している意味がない。
その前にスーツ着るなよ。
時給もないバイト以下の仕事なんだから。

後は、人を騙して弱味を見つけて、嘘を言って必ず自分の口座に金を振り込ませて暮らすだけ。私が交渉するので、ノータッチで！当たり前だろ。お前が悪いことしてんだもん。タッチされたくないわな。

市原のゴルフ場のオーナー、当事者意識がなくてすごい。不動産購入するときは近隣にああいう人がいないことを確認しなくてはいけないんだろうか。

簡易裁判所の支払い督促を使えば、弁護士なんて使わずに簡単に債務名義を取れて強制執行できるでしょ。相手がサラリーマンなら給料差押えすると脅せば、キャン言うやろ。各棟の理事会幹部候補のみなさん、弁護士云々ってどうでもいいことを話してないで、社会勉強してな笑

住む前から滞納者の心配してるんだ笑
低所得者も住む団地は気苦労が絶えないねえ。

大昔から、日本のサラリーマンは、

片働き年収400→2500
片働き年収600→3000
片働き年収800→3500
片働き年収1500→7000
共働き年収1500→8000（税金＋年金効果）

では？

坪単価安いマンションだから、本当に住民の民度低そうだね…。
まず災害大国日本で、この立地に家を持つこと考える時点でお察しだが。

弁護士は必要です。
ベンゴシてくれますから。
でも、まともな弁護士を探すのが難しい。

>>28871 検討家さん
ぜひ、理事会に立候補お願いします。
あなた様のお力で。キャン！

>>28874 検討板ユーザーさん
買う方も買う方だが、売る方も売る方。一番しょうもないのは都かな。

>>28874 検討板ユーザーさん
　ニコタマやムサコに買えば？笑

>>28873 マンション検討中さん

何年で返済するのか分かりませんが、子供が小さいと大変だと思う！
お母さんも一生働くんですねぇ！

>>28879 マンション検討中さん

東京では女性もビジネスで輝いてますからねー。

まぁ、これだけ女性が活躍しやすい社会になってよかったね。購買力という点ではマンション業界的にも。

クラスで勉強できるのも女性が多かったし。これからは色んな組織で女性がリーダーを担うのでしょうね。

そんな社会における女性リーダーや女性リーダー候補が、駅から遠い立地を選ぶのかという点があるよね

>>28882 検討板ユーザーさん
　タクシーや自家用車、自転車なんかでサクッと移動すんじゃね。電車って笑

>>28883 検討家さん

自転車はないでしょ。(笑)

キックボード

結局、駅距離問題になるよね。。

>>28886 評判気になるさん
　税引き後の世界で生きてる人たちはそうだよな。税引き前の人種は関係ない。

女がメイン？じゃあ自衛隊に入って敵国へ特攻でもしてみてくれよ。話はそれからだ。できないんだろ。女性メインじゃ国をとられてとっくに日本国民は終わってる。経済も発展せず途上国のまま今だに泥水を飲んでる。マンションがどうこう、保育がどうこう、そんな話はできないよ。

>>28887 検討家さん
そういう検討者はここで議論する必要ないので、他の場所で情報交換してください

女性は、すぐにタクシーを拾うし、ATMの時間外手数料をバンバン払う。保険屋が手を焼くのも女性で、軽接触事故のむち打ち症で二年も必要のない整形外科に通う。料理ができないのにウェイターに文句を言う。してもらうことが当然で、ことさら未来に危機感がない。

>>28887 検討家さん

すみませんどういう意味ですか？

たまたま戦後70年平和なだけで、常に戦争は起こる。江戸時代だって200年戦争はなかったが、結局、デカい戦争がきた。どんどんデカイ戦争になる。次はもっとでかい総力戦になる。次は、女性に先陣を張ってもらっえ盾になってもらおうか。一時の平和なのだと女性は少しぐらい危機感をもってもらいたい。

>>28891 マンション検討中さん
　交通費やら食費やらの出費の多くを経費として税務処理して課税所得を圧縮できる人かどうか、という意味ね。サラリーマンか事業者かの違いとも言えますね。

　なんかよそで議論しろとか怒ってる奴がいるな。いろんな意見があった方がいいだろうが、低能児よ。

単価安！とよく調べずモデルルーム行き恥かきました。
固定資産　都市計画税年間60万、管理費修繕も合わせると物件価格以外に毎月10万程の支払いです。

経費など関係ない会社員は手を出しちゃいけませんね。

首都圏では各路線毎に潜在ユーザーがいるので、複数路線使えると潜在ユーザーが増える。逆に電車１路線しか使えないと、購入者のパイが減っちゃうよね。

そのなかで、１路線も使えない物件となると、、どうなの？

その10万円はドブに捨てるお金だね。
アメ車みたいに燃費が悪い。
マンションの時代は終わりかな。

単価安！とよく調べずモデルルーム行き恥かきました。
固定資産　都市計画税年間60万、管理費修繕も合わせると物件価格以外に毎月10万程の支払いです。

経費など関係ない会社員は手を出しちゃいけませんね。

>>28894 通りがかりさん
　営業マン、ちゃんと説明した？　デベが仮置きしている固都税は前提となる土地評価を大幅に水増しして想定されている。所有権移転時期の関係でデベが購入者から預かったお金を一括で支払う。土地の評価額は実際にはかなり低くなるので差額は返金されるわけです。晴海くんだりの区部所有で固都税が年60万もかかるわけないだろ。アホか。

>>28897 通りがかりさん
　しかし、ネガの連中はアタマが悪い奴ばかりだな笑