東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-22 22:29:58

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 28653 検討さん

    >>28652 匿名さん
     そんなに倍率下げたいんかい笑 時差通勤すりゃええやん。

  2. 28654 匿名さん

    貧◯暇なし、ですね。

  3. 28655 匿名さん

    最後のチャンスなんですよー
    買わせて下さいー!

  4. 28656 匿名さん

    これ見ると、あえて地方に住んで座ってくるのもありだよなー。俺の実家が川越だけど、埼京線と東上線が座れたな。あれは凄いことだったと今さら思う頃ごろ。40分ぐらいで全部どこでも着くからね。

  5. 28657 匿名さん

    始発駅は通勤族にとっては圧倒的有利
    もし新木場とか開発され始めたらここは見向きもされなくなる

  6. 28658 匿名さん

    色々ネガしましたが、欲しいんです。
    他の検討者の人全員腰が引けてくれないかな。
    通勤きついですよ!タワマンリスクありますよ!
    津波きますよ!液状化しますよ!
    欲しいんですよ!
    欲しい欲しい欲しい!

  7. 28659 マンション検討中さん

    >>28657 匿名さん

    新木場?夢の島は人住まないと思いますよ。

  8. 28660 マンション検討中さん

    新木場は住宅を建てられない規制があるからな

  9. 28661 検討さん

    >>28659 マンション検討中さん
     新木場は開発用地がたんまりあるし、次の焦点かもね。でも江東区は足立ナンバーだから嫌なんだよな。豊洲も凄く欲しいけど、足立ナンバーなので却下という笑 非合理的だけどね。
    ポルシェもベンツもレクサスも足立ナンバーをつけた瞬間に安っぽく感じるわ。

  10. 28662 マンション検討中さん

    >>28661 検討さん

    20年4月から足立ナンバー廃止、江東ナンバーになりますよ。

  11. 28663 検討さん

    >>28656 匿名さん
     魅力的な選択肢ですよね。高崎とか小田原あたりの高クオリティ、低プラスのマンションを買って、会社のカネで新幹線通勤。

  12. 28664 検討さん

    >>28662 マンション検討中さん
     高額のローン引いて、足立区民と一緒にされるのは耐えられない。足立区から切り離されるのは朗報としても、江東ナンバーって笑。リバーサイドとかイーストリバーとか、百歩譲って城東とかさ、江東区議の皆さん、検討してよ!

  13. 28665 匿名さん

    江戸時代の人たちから見たら、湾岸に喜んで住む価値観は理解できないだろうね…。
    今に生きる私たちは自然を征服することが、できるのだろうか。

  14. 28666 匿名さん

    山の手内側の80m2超えに住む金ないからなぁ。

  15. 28667 マンション検討中さん

    パークビレッジの外観は綺麗ですね!

    1. パークビレッジの外観は綺麗ですね!
  16. 28668 匿名さん

    >>28667 マンション検討中さん
    傾いて見えるのは、撮り方が悪いから?

  17. 28669 マンション検討中さん

    台風を受けて、山手内側の高台がますます高騰していくんでしょうね。タワーマンションの高層階も今後少し魅力が落ちるような気がしました。

  18. 28670 マンション検討中さん

    >>28668 匿名さん
    そうだと思います。笑

  19. 28671 周辺住民さん

    >>28667
    右のマンションの下の方が完全に陰にになってるね
    どんな感じかは実際に現場いかないと解りませんね

  20. 28672 口コミ知りたいさん

    >>28558 買い替え検討中さん
    ありがとうございます!

  21. 28673 マンコミュファンさん

    サンビレAもかっこいいよぉぉぉぉぉーー

    1. サンビレAもかっこいいよぉぉぉぉぉーー
  22. 28674 匿名さん

    >>28667 マンション検討中さん
    建物同士近くない?

  23. 28675 マンション検討中さん

    サンビレAの消防署に被る低層はどのくらい高層と差が付くのかな?

  24. 28676 匿名さん

    今回も要望がかなり偏ってるね。。完全に勢い失速した感じで、部屋の移動が上手くいってない様子。

    これ本当に若しかするともしかするかもね。

  25. 28677 マンション検討中さん

    >>28674 匿名さん

    パークE棟はシービレ側に圧迫される面が激安になってる。

  26. 28678 検討さん

    なんやかんや言っても美しいねぇ。金字塔やわ。

  27. 28679 検討板ユーザーさん

    東京も大きな地震きたら、津波とかくるよね?
    東北の時はなにも障害物なかったからかなり内陸まで来ちゃったけど、東京はビル群があるから皇居までは来ないかな?

    こことか最前線で防波堤となって東京を守ってくれてるよね。
    津波の威力には勝てないかもだけど、防波堤となる建築物は必要。
    ありがとう。

  28. 28680 匿名さん

    サンビレFの事故現場の間取りって安くならないのかな?心理的瑕疵ということで。

  29. 28681 匿名さん

    >>28679 検討板ユーザーさん

    東京湾奥で津波の心配は要らんよ。
    まあ、ほとんど意味ないくらいか。

  30. 28682 匿名さん

    高潮はあり得る。

  31. 28683 匿名さん

    >>28680 匿名さん

    安くなるどころかコストアップで高くなる

  32. 28684 匿名さん

    東京湾の直下型だと津波もあるでしょ。

  33. 28685 匿名さん

    >>28683 匿名さん
    なんでやねん

  34. 28686 購入経験者さん

    ここ初めて見に行ったけど、やっぱり駅から遠いのがなぁ。
    しかも一番近い駅が勝どきっていうのもコレジャナイ感があるな。
    どういう商業施設ができるのか知らないけど、ワクワクするような施設は無理だろうなぁ。
    せめてトリトンスクエアや豊洲市場がもっと近ければ少しは救いがあるんだけど。
    よほど安くないと買えないよ、ここのマンションっていうのが正直な感想。

  35. 28687 匿名さん

    日本人は美的センスがないから、いつまで経っても汚い街しかできない。また汚い街を作ろとしている。同じ値段ならこれぐらいのセンスが欲しい。
    http://yozawa-tsubasa.info/archives/8316

  36. 28688 匿名さん

    ほんと究極までコスト削減した汚い湾岸マンションの写真をよくアップするよ。本人が真剣だから救いようがない。

  37. 28689 検討板ユーザーさん

    >>28681 匿名さん
    え?なんで津波の心配無いなんて言えるの?
    東京湾でも津波は来るよ

  38. 28690 検討さん

    >>28686 購入経験者さん
     しゃあねぇやん。遠いのは。それを割り切ってどう考えるか、でしょ。こちらは通勤なんてあまり関係ないので。まあまあ便利な有明や東雲も安いよ。江東区だけど。
     ちなみに商業施設は三井不動産の運営だそうです。

  39. 28691 検討さん

    >>28688 匿名さん
     あなた様よりきれいでは?笑

  40. 28692 マンション掲示板さん

    >>28686 購入経験者さん
    安ければ遠くても良いの?
    なんで?

  41. 28693 購入経験者さん

    >>28690 検討さん
    私も、一日中、晴海フラッグの中にいることを想像したんですよ。
    一日中ぼぉっと、海を眺めてるしかないんじゃないかなって(笑)
    海が見える部屋が人気あるみたいですけど、私は、海から一番離れてて豊洲大橋に近い賃貸棟が良いような気がしますね。

  42. 28694 検討さん

    >>28692 マンション掲示板さん
     働き方は人それぞれ。朝から定時に会社に通わなくて良い人、時差通勤できる人、クルマ通勤の人、リタイヤした自由人、自宅で働ける人とかさ、いろいろいるわけです。一日中ぼうっと客船を眺めながら足湯に浸かるのも悪くないで。

  43. 28695 匿名さん

    ほとんどタダで土地を手に入れて、何でこんなショボいのかと。。。

  44. 28696 匿名さん

    >>28686 購入経験者さん

    安いから売れてるよ。

  45. 28697 匿名さん

    >>28695 匿名さん

    マンションなんて土地はタダみたいなもんよ。
    ここは建物に金を使い過ぎた。

  46. 28699 匿名さん

    [No.28698と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  47. 28700 匿名さん

    >>28695 匿名さん

    しかもコテコテの埋め立て地。
    新古マンション。
    交通の便も悪い。
    今後、台風地震津浪の被害も受けそうだし。
    もっと安くしないと割りに合わない。

  48. 28701 匿名さん

    GoogleMapのストリートビュー見て思ったんだけどさ
    シービレッジの通りに運送会社のトラックがかなり路上駐車してるけど
    これハルミフラッグが始まっても同じような感じになるの?

  49. 28702 勝どき民

    >>28701 匿名さん
    今工事中で入れないけど

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総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

[PR] 東京都の物件

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7400万円台~8500万円台(予定)

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3890万円~5568万円

3LDK

57.1m2~73.67m2

総戸数 75戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

1億2,480万円

3LDK

70.20m²

総戸数 19戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5700万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.04m2~72.3m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7188万円~8628万円

3LDK

67.2m2~74.08m2

総戸数 67戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

未定

1LDK~3LDK

35.34m²~65.43m²

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸