物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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28635
匿名さん
>>28628
何にも知らないのなw
設計通りに造られてしっかり運用されてれば延焼しないよ。
近年も埼玉のタワマンであっただろ?
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28636
検討さん
>>28632 匿名さん
その通り。カネがある奴は都心の山の手に住む。山手線内にも住宅地として有名な高台がいくつもあるよね。そこに住んだらいい。わたしのようなしがない2馬力リーマン世帯はコスパと安全性、利便性等を天秤にかけながら判断し、リスクを取る。いつ来るか分からない首都圏直下地震より、身の丈以上の借金で家計が炎上する方がよほど怖いわ。災害でマンションが倒壊したら銀行にモラトリアムを頼むしかなかろう。
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28637
匿名さん
地震の後の火災はタワマンはリスクがある。戸境壁って延焼防止の役割を担ってるんだけど、乾式壁って地震で壊れちゃったりする。
そこで出火したら・・・。
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28638
検討さん
>>28637 匿名さん
災害大国の日本だぜ、完全にリスクフリーの地域なんかないでしょ。火災リスクも考えたら、都内では宮城や東宮御所くらいだよ。それ以外は五十歩百歩、程度の違い。安全性を完全に担保されることはない。
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28639
職人さん
>>28634
南風の吹き寄せ効果ってどのくらいだと思う?
ついでに気圧低下の「吸い上げ効果」は?
さらに運悪く、地震で津波が来たとしたら?
答え「吹き寄せ効果」= 2.0-2.5m
「吸い上げ効果」= 0.7m
「津波」= 3.0m
これ全部合わせて、盛り土の高さ(6.5m)を超えるでしょうか。
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28640
匿名さん
あとは
温暖化による海面上昇
津波火災
地震による道路寸断
可能性が低くとも
あえて水際や孤島を選ぶ必要はないよね
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28641
マンション検討中さん
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28642
匿名さん
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28643
匿名さん
>>28640 匿名さん
あんたに選ばれる必要もない。
そもそもおあんたのように金ない人は選ぶ選択肢がない。
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28644
検討板ユーザーさん
武蔵小杉と二子玉は残念だったねー。
まぁでも川沿いなどの水際や低地など安い土地に住むからああなった訳で、悲しいけどこればっかりは誰も責められず自己責任。
次家を買う時は十分下調べして買った方が良いね。安い買い物じゃないし。
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28645
検討板ユーザーさん
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28646
検討さん
>>28644 検討板ユーザーさん
お前なんぞに指摘されんでも、よくわかっとるわ。高尾山にでも住んでろよ。
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28647
匿名さん
みんな勘違いしている。時代が進んで開発しているから災害が大きくなるんだよ。高速、地下鉄、高い建物を造り、いざ関東大震災がきたら数百万人が死ぬわけ。昔の比じゃない。
もう何度もNHKでやってるけど、都心の大震災で高層マンションが一瞬で倒壊すると、ネットでいくらでも出てくる。当たり前なんだよ。被害は拡大するわけ。
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28648
匿名さん
岩手田老の万里の長城と呼ばれた堤防を津波が軽々越えて、おまけに倒壊した。最新、最新とか、絶対は、危険だよ。
タイタニック、戦艦ヤマト、セウォル号、安全宣言するほど、人間の甘い考えが多くの命を奪ったよ。
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28649
マンション検討中さん
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28650
匿名さん
高層マンションだって、今までの社長の別宅のイメージと違ってくる。ファミリーが住み、想定の何倍も簡易造りの高層階の重量が増えてくる。そこに、免震構造がどう影響するのか、確実にダメなのは分かっている。想定外、想定外、そればっかりだよ。
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28651
匿名さん
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28652
匿名さん
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28653
検討さん
>>28652 匿名さん
そんなに倍率下げたいんかい笑 時差通勤すりゃええやん。
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28654
匿名さん
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28655
匿名さん
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28656
匿名さん
これ見ると、あえて地方に住んで座ってくるのもありだよなー。俺の実家が川越だけど、埼京線と東上線が座れたな。あれは凄いことだったと今さら思う頃ごろ。40分ぐらいで全部どこでも着くからね。
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28657
匿名さん
始発駅は通勤族にとっては圧倒的有利
もし新木場とか開発され始めたらここは見向きもされなくなる
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28658
匿名さん
色々ネガしましたが、欲しいんです。
他の検討者の人全員腰が引けてくれないかな。
通勤きついですよ!タワマンリスクありますよ!
津波きますよ!液状化しますよ!
欲しいんですよ!
欲しい欲しい欲しい!
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28659
マンション検討中さん
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28660
マンション検討中さん
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28661
検討さん
>>28659 マンション検討中さん
新木場は開発用地がたんまりあるし、次の焦点かもね。でも江東区は足立ナンバーだから嫌なんだよな。豊洲も凄く欲しいけど、足立ナンバーなので却下という笑 非合理的だけどね。
ポルシェもベンツもレクサスも足立ナンバーをつけた瞬間に安っぽく感じるわ。
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28662
マンション検討中さん
>>28661 検討さん
20年4月から足立ナンバー廃止、江東ナンバーになりますよ。
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28663
検討さん
>>28656 匿名さん
魅力的な選択肢ですよね。高崎とか小田原あたりの高クオリティ、低プラスのマンションを買って、会社のカネで新幹線通勤。
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28664
検討さん
>>28662 マンション検討中さん
高額のローン引いて、足立区民と一緒にされるのは耐えられない。足立区から切り離されるのは朗報としても、江東ナンバーって笑。リバーサイドとかイーストリバーとか、百歩譲って城東とかさ、江東区議の皆さん、検討してよ!
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28665
匿名さん
江戸時代の人たちから見たら、湾岸に喜んで住む価値観は理解できないだろうね…。
今に生きる私たちは自然を征服することが、できるのだろうか。
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28666
匿名さん
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28667
マンション検討中さん
パークビレッジの外観は綺麗ですね!
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28668
匿名さん
>>28667 マンション検討中さん
傾いて見えるのは、撮り方が悪いから?
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28669
マンション検討中さん
台風を受けて、山手内側の高台がますます高騰していくんでしょうね。タワーマンションの高層階も今後少し魅力が落ちるような気がしました。
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28670
マンション検討中さん
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28671
周辺住民さん
>>28667
右のマンションの下の方が完全に陰にになってるね
どんな感じかは実際に現場いかないと解りませんね
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28672
口コミ知りたいさん
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28673
マンコミュファンさん
サンビレAもかっこいいよぉぉぉぉぉーー
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28674
匿名さん
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28675
マンション検討中さん
サンビレAの消防署に被る低層はどのくらい高層と差が付くのかな?
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28676
匿名さん
今回も要望がかなり偏ってるね。。完全に勢い失速した感じで、部屋の移動が上手くいってない様子。
これ本当に若しかするともしかするかもね。
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28677
マンション検討中さん
>>28674 匿名さん
パークE棟はシービレ側に圧迫される面が激安になってる。
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28678
検討さん
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28679
検討板ユーザーさん
東京も大きな地震きたら、津波とかくるよね?
東北の時はなにも障害物なかったからかなり内陸まで来ちゃったけど、東京はビル群があるから皇居までは来ないかな?
こことか最前線で防波堤となって東京を守ってくれてるよね。
津波の威力には勝てないかもだけど、防波堤となる建築物は必要。
ありがとう。
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28680
匿名さん
サンビレFの事故現場の間取りって安くならないのかな?心理的瑕疵ということで。
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28681
匿名さん
>>28679 検討板ユーザーさん
東京湾奥で津波の心配は要らんよ。
まあ、ほとんど意味ないくらいか。
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28682
匿名さん
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28683
匿名さん
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28684
匿名さん
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28685
匿名さん
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28686
購入経験者さん
ここ初めて見に行ったけど、やっぱり駅から遠いのがなぁ。
しかも一番近い駅が勝どきっていうのもコレジャナイ感があるな。
どういう商業施設ができるのか知らないけど、ワクワクするような施設は無理だろうなぁ。
せめてトリトンスクエアや豊洲市場がもっと近ければ少しは救いがあるんだけど。
よほど安くないと買えないよ、ここのマンションっていうのが正直な感想。
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28687
匿名さん
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28688
匿名さん
ほんと究極までコスト削減した汚い湾岸マンションの写真をよくアップするよ。本人が真剣だから救いようがない。
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28689
検討板ユーザーさん
>>28681 匿名さん
え?なんで津波の心配無いなんて言えるの?
東京湾でも津波は来るよ
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28690
検討さん
>>28686 購入経験者さん
しゃあねぇやん。遠いのは。それを割り切ってどう考えるか、でしょ。こちらは通勤なんてあまり関係ないので。まあまあ便利な有明や東雲も安いよ。江東区だけど。
ちなみに商業施設は三井不動産の運営だそうです。
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28691
検討さん
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28692
マンション掲示板さん
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28693
購入経験者さん
>>28690 検討さん
私も、一日中、晴海フラッグの中にいることを想像したんですよ。
一日中ぼぉっと、海を眺めてるしかないんじゃないかなって(笑)
海が見える部屋が人気あるみたいですけど、私は、海から一番離れてて豊洲大橋に近い賃貸棟が良いような気がしますね。
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28694
検討さん
>>28692 マンション掲示板さん
働き方は人それぞれ。朝から定時に会社に通わなくて良い人、時差通勤できる人、クルマ通勤の人、リタイヤした自由人、自宅で働ける人とかさ、いろいろいるわけです。一日中ぼうっと客船を眺めながら足湯に浸かるのも悪くないで。
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28695
匿名さん
ほとんどタダで土地を手に入れて、何でこんなショボいのかと。。。
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28696
匿名さん
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28697
匿名さん
>>28695 匿名さん
マンションなんて土地はタダみたいなもんよ。
ここは建物に金を使い過ぎた。
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28699
匿名さん
[No.28698と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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28700
匿名さん
>>28695 匿名さん
しかもコテコテの埋め立て地。
新古マンション。
交通の便も悪い。
今後、台風地震津浪の被害も受けそうだし。
もっと安くしないと割りに合わない。
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28701
匿名さん
GoogleMapのストリートビュー見て思ったんだけどさ
シービレッジの通りに運送会社のトラックがかなり路上駐車してるけど
これハルミフラッグが始まっても同じような感じになるの?
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28702
勝どき民
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28703
マンコミュファンさん
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28704
マンション検討中さん
>>28700 匿名さん
今回の台風でも海水浴びましたし、これから4年近く風雨に晒されるわけですしね。
普通のマンションなら建って半年くらいで住める訳でやはり新古マンションですよね。
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28705
匿名さん
>>28701
今は入れないとかじゃなくて
工事終わってハルミフラッグが完成した後
工事が始まる前みたいにタクシーやトラックの休憩所になるんじゃない?
どうなの?
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28706
マンション検討中さん
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28707
匿名さん
>>28704 マンション検討中さん
新古より中古リフォームマンションでは?
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28708
匿名さん
うわー。3ヶ月トイレなし、風呂なし、エレベーター停止、完全にタワマンアウト。
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28709
匿名さん
>>28708 匿名さん
低層階なら階段利用。
高層階ならホテル暮らし。
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28710
匿名さん
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28711
匿名さん
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28712
匿名さん
小杉の水没マンション、エレベーターの扉が壊れて交換が必要なんて説明してたみたいだから相当時間かかるね。
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28713
マンション検討中さん
被災して苦しんでる人が居る中で、あまり面白可笑しく話すもんじゃありませんよ。
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28714
匿名さん
ハルミフラッグは、水没する心配は全く無いですから。
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28715
匿名さん
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28716
マンション検討中さん
いくら安全と言われてる場所でも川沿い、海沿い、運河沿いなどの水際はダメって人も今後増えそうだね。
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28717
マンション検討中さん
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28718
マンション検討中さん
晴海は分流式なのでマンホールから下水が逆流はない。
後はここの給電設備が何階にあるかだけど誰か知ってますか?
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28719
匿名さん
スマトラ沖地震の津波で22万人が亡くなった。
そこで親を亡くしたインドネシアの友人は、
川を見ただけで動けなくなってた。
日本の東北の人も同じだと思う。
川と海沿いに住むのは、何がどうあっても
避けた方がいいよ。
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28720
匿名さん
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28721
匿名さん
長く住まないなら、賃貸でok。
買っても管理会社がいる以上、賃貸と同じ。
管理、修繕、駐車費と、
買っても賃貸以上に賃貸の有り様だ。
買うなんて、リスクを買ってるだけ。
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28722
マンション検討中さん
検討すらしてない奴は書き込むなよ。
お前の賃貸論なんて誰も聞いてないから。
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28723
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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28724
匿名さん
板マンだと一階の排水と上階の排水が別系統じゃないと、排水管の先が詰まった時に上階の排水が行き場を失って1階の部屋に逆流してきちゃう。排水管の構造も確認が必要。でないと写真みたいなことになっちゃう。
ただ、小杉のタワマンのトイレではなさそうだけどね。
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28725
マンション検討中
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28726
通りがかりさん
武蔵小杉といい、晴海といい、最近は汚い話題のマンションばかりですね。
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28727
マンション検討中
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28728
マンション検討中
>>28722 マンション検討中さん
夢は買いたい!でもお金がないから賃貸!
ただの貧乏人!
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28729
通りがかりさん
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28730
マンション検討中
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28731
匿名さん
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28732
匿名さん
今回の台風被害を見ると、
元々の地形に加えて高層マンション下階や下流の地域は
上階や上流からの負担がかかってきますね。
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28733
匿名さん
さっきテレビでやってたけど浸水した小杉のタワマンでも一階の共用施設のトイレは使えてるって言ってた。トイレ逆流の写真はガセ確定。
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28734
匿名さん
まぁよく考えることだよ。
長く住まないなら、賃貸でok。
買っても管理会社がいる以上、賃貸と同じ。
管理、修繕、駐車費と、
買っても賃貸以上に賃貸の有り様だ。
買うなんて、リスクを買ってるだけ。
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