東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 22:21:18

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 28621 匿名さん

    タワマンだと地下駐車場とタワー駐車場の場合がある。地下だと冠水したらアウト。

  2. 28622 匿名さん

    みんな勘違いしている。時代が進んで開発しているから災害が大きくなるんだよ。高速、地下鉄、高い建物を造り、いざ関東大震災がきたら数百万人が死ぬわけ。昔の比じゃない。

    もう何度もNHKでやってるけど、都心の大震災で高層マンションが一瞬で倒壊すると、ネットでいくらでも出てくる。当たり前なんだよ。被害は拡大するわけ。

  3. 28623 検討さん

    >>28621 匿名さん
     犠牲者60人超を出した数十年に一度の大規模台風で晴海の地下が冠水したのか、聞いてみたら? いつまで、たらればをたらたら言ってるの笑

  4. 28624 検討さん

    >>28620 マンション検討中さん
     倍率上がるからヒラバでは言わない笑

  5. 28625 匿名さん

    そうだよ。地下駐車場なんて、本来誰も嬉しくないものが存在している。人の命を犠牲にしてね。災害で何千人も余計に死ぬわけ。

  6. 28626 検討さん

    >>28622 匿名さん
     ノストラダムス様の大予言か。それとも反開発の環境ファシスト?

  7. 28627 マンション検討中さん

    >>28624 検討さん

    買い煽りしておいてそれはないでしょう笑

  8. 28628 匿名さん

    タワマンは、火災で終わる。これ確実。消せないもん。

  9. 28629 匿名さん

    熊本地震では、最新の耐震性能の家の大多数が全壊もしくは半壊するという。おぞましい結果が出ているが(笑) 

  10. 28630 匿名さん

    全壊した原因は、時代に合わせてリビングが広くなったから。最近のマンションも高さが売りでエントランスが広く、とてもモロイ構造だと思う。確実にアウト。

  11. 28631 匿名さん

    熊本の地震で初めて観測された長周期パルスは免震を倒壊させるなんてシミュレーション結果が出てる。911の世界貿易センタービルのように近くで倒壊したら周辺はがれきの山に。板マンもとばっちり受けるでしょ。

  12. 28632 匿名さん

    >>28622
    お前さんは勘違いしてる。
    タワマンが倒壊するレベルの地震なら戸建てはひとたまりもないし、
    二次災害も阿鼻叫喚だろう・・・地球が真っ二つかもしれんw

    人智との戦いはその通りで人智を越えた場合はもちろん恐ろしいが、
    例えば渋谷や近いところで江東区なんかは頻繁に冠水してたイメージだけど、
    治水対策(地下壕等)のお蔭で最近はほとんど耳にしない。

    いずれにしても最大限守るべきは首都機能だし(日本が終わる)、
    都心に近いマンションに住むってのは最大の備えだと思うよ。
    もちろん余裕があるなら都心の高台を目指したほうがより良い。

  13. 28633 検討さん

    >>28627 マンション検討中さん
     悪い、煽るつもりじゃなかったのよ笑 

  14. 28634 匿名さん

    東京湾は南から風が吹き込んだら高潮が起きるといわれている。今回は南東の風だったから助かっただけかもね。

  15. 28635 匿名さん

    >>28628
    何にも知らないのなw
    設計通りに造られてしっかり運用されてれば延焼しないよ。
    近年も埼玉のタワマンであっただろ?

  16. 28636 検討さん

    >>28632 匿名さん
     その通り。カネがある奴は都心の山の手に住む。山手線内にも住宅地として有名な高台がいくつもあるよね。そこに住んだらいい。わたしのようなしがない2馬力リーマン世帯はコスパと安全性、利便性等を天秤にかけながら判断し、リスクを取る。いつ来るか分からない首都圏直下地震より、身の丈以上の借金で家計が炎上する方がよほど怖いわ。災害でマンションが倒壊したら銀行にモラトリアムを頼むしかなかろう。



  17. 28637 匿名さん

    地震の後の火災はタワマンはリスクがある。戸境壁って延焼防止の役割を担ってるんだけど、乾式壁って地震で壊れちゃったりする。

    そこで出火したら・・・。

  18. 28638 検討さん

    >>28637 匿名さん
     災害大国の日本だぜ、完全にリスクフリーの地域なんかないでしょ。火災リスクも考えたら、都内では宮城や東宮御所くらいだよ。それ以外は五十歩百歩、程度の違い。安全性を完全に担保されることはない。

  19. 28639 職人さん

    >>28634
    南風の吹き寄せ効果ってどのくらいだと思う?
    ついでに気圧低下の「吸い上げ効果」は?
    さらに運悪く、地震で津波が来たとしたら?

    答え「吹き寄せ効果」= 2.0-2.5m
    「吸い上げ効果」= 0.7m
    「津波」= 3.0m
    これ全部合わせて、盛り土の高さ(6.5m)を超えるでしょうか。

  20. 28640 匿名さん

    あとは
    温暖化による海面上昇
    津波火災
    地震による道路寸断

    可能性が低くとも
    あえて水際や孤島を選ぶ必要はないよね

  21. 28641 マンション検討中さん

    >>28640 匿名さん

    じゃ、検討やめたら?

  22. 28642 匿名さん

    他人に検討をやめさせようとしてる

  23. 28643 匿名さん

    >>28640 匿名さん

    あんたに選ばれる必要もない。
    そもそもおあんたのように金ない人は選ぶ選択肢がない。

  24. 28644 検討板ユーザーさん

    武蔵小杉と二子玉は残念だったねー。

    まぁでも川沿いなどの水際や低地など安い土地に住むからああなった訳で、悲しいけどこればっかりは誰も責められず自己責任。

    次家を買う時は十分下調べして買った方が良いね。安い買い物じゃないし。

  25. 28645 検討板ユーザーさん

    >>28644 検討板ユーザーさん

    ここは安全だよね!

  26. 28646 検討さん

    >>28644 検討板ユーザーさん
     お前なんぞに指摘されんでも、よくわかっとるわ。高尾山にでも住んでろよ。

  27. 28647 匿名さん

    みんな勘違いしている。時代が進んで開発しているから災害が大きくなるんだよ。高速、地下鉄、高い建物を造り、いざ関東大震災がきたら数百万人が死ぬわけ。昔の比じゃない。

    もう何度もNHKでやってるけど、都心の大震災で高層マンションが一瞬で倒壊すると、ネットでいくらでも出てくる。当たり前なんだよ。被害は拡大するわけ。

  28. 28648 匿名さん

    岩手田老の万里の長城と呼ばれた堤防を津波が軽々越えて、おまけに倒壊した。最新、最新とか、絶対は、危険だよ。

    タイタニック、戦艦ヤマト、セウォル号、安全宣言するほど、人間の甘い考えが多くの命を奪ったよ。

  29. 28649 マンション検討中さん

    >>28647 匿名さん

    じゃ、検討やめればいいのに

  30. 28650 匿名さん

    高層マンションだって、今までの社長の別宅のイメージと違ってくる。ファミリーが住み、想定の何倍も簡易造りの高層階の重量が増えてくる。そこに、免震構造がどう影響するのか、確実にダメなのは分かっている。想定外、想定外、そればっかりだよ。

  31. 28651 匿名さん

    雨の日など天候が悪い日は、ここのバス停もこうなるのかな?

    https://mobile.twitter.com/chappy19701213/status/1183891007785455616

  32. 28652 匿名さん

    >>28651 匿名さん
    やはりこういう事態になるのかな?

    https://mobile.twitter.com/chappy19701213/status/1183884770603757568

  33. 28653 検討さん

    >>28652 匿名さん
     そんなに倍率下げたいんかい笑 時差通勤すりゃええやん。

  34. 28654 匿名さん

    貧◯暇なし、ですね。

  35. 28655 匿名さん

    最後のチャンスなんですよー
    買わせて下さいー!

  36. 28656 匿名さん

    これ見ると、あえて地方に住んで座ってくるのもありだよなー。俺の実家が川越だけど、埼京線と東上線が座れたな。あれは凄いことだったと今さら思う頃ごろ。40分ぐらいで全部どこでも着くからね。

  37. 28657 匿名さん

    始発駅は通勤族にとっては圧倒的有利
    もし新木場とか開発され始めたらここは見向きもされなくなる

  38. 28658 匿名さん

    色々ネガしましたが、欲しいんです。
    他の検討者の人全員腰が引けてくれないかな。
    通勤きついですよ!タワマンリスクありますよ!
    津波きますよ!液状化しますよ!
    欲しいんですよ!
    欲しい欲しい欲しい!

  39. 28659 マンション検討中さん

    >>28657 匿名さん

    新木場?夢の島は人住まないと思いますよ。

  40. 28660 マンション検討中さん

    新木場は住宅を建てられない規制があるからな

  41. 28661 検討さん

    >>28659 マンション検討中さん
     新木場は開発用地がたんまりあるし、次の焦点かもね。でも江東区は足立ナンバーだから嫌なんだよな。豊洲も凄く欲しいけど、足立ナンバーなので却下という笑 非合理的だけどね。
    ポルシェもベンツもレクサスも足立ナンバーをつけた瞬間に安っぽく感じるわ。

  42. 28662 マンション検討中さん

    >>28661 検討さん

    20年4月から足立ナンバー廃止、江東ナンバーになりますよ。

  43. 28663 検討さん

    >>28656 匿名さん
     魅力的な選択肢ですよね。高崎とか小田原あたりの高クオリティ、低プラスのマンションを買って、会社のカネで新幹線通勤。

  44. 28664 検討さん

    >>28662 マンション検討中さん
     高額のローン引いて、足立区民と一緒にされるのは耐えられない。足立区から切り離されるのは朗報としても、江東ナンバーって笑。リバーサイドとかイーストリバーとか、百歩譲って城東とかさ、江東区議の皆さん、検討してよ!

  45. 28665 匿名さん

    江戸時代の人たちから見たら、湾岸に喜んで住む価値観は理解できないだろうね…。
    今に生きる私たちは自然を征服することが、できるのだろうか。

  46. 28666 匿名さん

    山の手内側の80m2超えに住む金ないからなぁ。

  47. 28667 マンション検討中さん

    パークビレッジの外観は綺麗ですね!

    1. パークビレッジの外観は綺麗ですね!
  48. 28668 匿名さん

    >>28667 マンション検討中さん
    傾いて見えるのは、撮り方が悪いから?

  49. 28669 マンション検討中さん

    台風を受けて、山手内側の高台がますます高騰していくんでしょうね。タワーマンションの高層階も今後少し魅力が落ちるような気がしました。

  50. 28670 マンション検討中さん

    >>28668 匿名さん
    そうだと思います。笑

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45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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