HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>28507 検討さん
　首都圏直下型の巨大地震が来たら、晴海にとどまらず、都内全域がどうなるか予想するのは難しいわけで、その直下型大地震を前提に購買の是非を判断してもほぼ意味ないわけです。水害には強い高台は、地震で地崩れするかもしれない。内陸部は河の堤防が決壊するかもしれない。木造密集地は大火で焼け野原になるかもしれない。都心部は旧耐震物件の倒壊で被害を受けるかもしれない。あれこれのリスクを言い出したら、地震大国の日本で高額の不動産なんて買えないし、買うべきではない、という結論になりますね。

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>>28508 匿名さん
　数十年に一度の大規模な台風なわけで、大被害を期待してたんでしょ？　主張がスライスしてますよ笑

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>>28508 匿名さん

その1つが50年に1度の規模でしたからね。15号もかなり大きかったし。

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今日の晴海フラッグ

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地方からご苦労様。
埋立地民でも二子玉知ってるんだね。
地元の千葉の心配でもしてたら？

今回の災害で被害が大きかったのは首都圏だと二子玉川と武蔵小杉だと思いますが、この2つは資産価値としてはもうダメでしょうか？

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ダメです！

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>>28511 検討家さん
少なくとも津波に関しては他の場所は防潮堤、防潮扉、水門と多重構造でリスク軽減を図っています。
ここは1段階目の防潮堤しかないので他よりは劣ります。

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いくつかレスがありましたが防潮堤の構造は滑り台構造ですので津波が乗り越えてくるリスクはあるよということです。

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坪250万の湾岸と坪600万の二子玉です。
まったく次元が違いますので、あしからず。

某ブロガーが住んでるのが武蔵小杉の物件との事でしたが、それを信じて武蔵小杉を購入した人はどうなるんでしょう？例えば対面で相談し、実際に背中押されて購入した人など。

これは仕方ない事なんでしょうか？

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>>28521 評判気になるさん
どうだろうね。相手からお金取って相談受けてる訳でも無いだろうし、ブログかなんかでも災害のリスクに関する事は地域毎で書いたりしてんじゃないの？

無料だったら仕方ないし、災害のリスクはハザードマップを見てあとの最終判断は自身で。って事だからね。

災害なんてのは誰にも予想が付かないから、こればかりは仕方がないかと。

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住宅地で防潮扉外のとこってここぐらい
街として見捨てられてますね。

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>>28520 匿名さん
　河沿いの低地で、ドロまみれが坪600？笑

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世田谷区玉川なんて、多摩川と丸子川に挟まれた湿地帯ですよ。湾岸とは別格？　笑わせるわ。実際、多摩川が氾濫し、ドロまみれになりましたね、19号で。

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>>28522 匿名さん
5000円取ってるみたいよ。相談料。

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お待たせしました。
今日、晴海フラッグに行ってきたので、写真アップします。
建物は流石に台風の影響は無かったようですが、植栽は結構、倒れてましたね。

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台風が気になったのか、結構、見に来てる人いましたよ。
海は台風の後だからかもしれませんが、あいかわらず汚い色でした。
あと先月見に行った時もそうでしたが、何故か晴海にいると顔や腕が痒くなりました。
もともと、肌は敏感肌なんですけね。
どうも私は晴海の空気は合わないようですｗ

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>>28526 匿名さん
えっまじか

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>>28528 買い替え検討中さん
台風の後に河口域で水が濁っているのは当たり前だけどな。濁ってないところってあるの？w

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お気に入りの後輩に、台場の方がいるのですが、
自分が魚臭いと、冗談を言ってました。悪気はないのですが、お会いすると、いつも笑ってしまいます。

後輩にお会いするんですか

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あ、そうそう、言い忘れましたが、一応、海は＊＊臭くはなかったです。
ただ、船が泊まっていたためか、少し重油臭かったですね。
気になる人は気になると思います。

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>>28531 匿名さん
　二子玉川はドロ・クソ臭いな。

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>>28528 買い替え検討中さん
　痒くなるなら、いちいち行くなよ。お前の敏感肌なんか知るかよ笑

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潮が空気に溶けるとでも思ってる人なんじゃない？（笑）

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空気がかゆいよぉ、船が油くさいよぉ、ってアホか。

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海岸沿いのオフィスに勤務してたことあるけど、新築1年で屋上の換気系のパネルが錆びて落ちました。

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やっぱり匂いは気になりますね
これは実際に現地に行ってみないと
実際に住んでからじゃないと解らない問題です

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昨日の夕方パビリオン行きましたが受付から人が溢れモデルルームも満員でした…
ポジの方も気を付けないと倍率高くて結局自分の首締めることになりそうです…

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台風が来る度にボロボロになっていくリノベマンションを買う人の気がしれないね。事実、植栽や外壁にダメージがあったし。交通不便で海風ですぐにボロボロになるようなマンションは買ってはいけない。

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外壁にダメージ？写真をお待ちしております。

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こちら検討版スレですよ。検討すらされていないのなら何をしに来た？

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>>28542 匿名さん
どこ買えばいい？

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>>28527 買い替え検討中さん
写真ありがとうございます。
しかし写真でも、植栽…倒れてませんね。正しくものが見えないんですかね。
元々肌も痒くなるそうですし、色々お察しします。

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写真だと分かり辛いかもしれませんが、写っている木は、東京タワーが写っている側に倒れているか、傾いてますよ。

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>>28549 匿名さん

そうだったんですね！賢明な措置ですね

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>>28548
この木は昔からある木だよ。

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>>28547 買い替え検討中さん
ガセかよ。
期待させんな。

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>>28527
写真参考になります。
こちらは晴海埠頭公園ですか？

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>>28541 マンション検討中さん
台風で土曜日と日曜日の15時まで臨時休業してたので、その分の人が集中したんでしょうね。

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NHK見ました。ゴミは夢の島、40年前まで東京湾に1000万世帯のうん◯を流していたと。バキューム車の長い列で、海に排便を捨てる映像があります。人が住んでいなかった理由は、工場でなく、これなのでは？

>>28555 匿名さん
　ヒトのウンコを食べた魚介類を取って食べていたわけだろ。エコでええやろが、アホか。

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昔の話はあまり意味ないかもね。
結局は今の話が大事なんで。

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はいそうです。
晴海客船ターミナルからの撮影です。

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>>28553へのレスです。

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ベイサイドタワー晴海の公式ホームページのブログ
5月24日分に商業施設についてかるくふれてあります。
丸ビルの商業施設の店舗面積より広いらしいです。
どんなお店が入るか楽しみですね。

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価格は高いが、やはり今後も晴海最強はドゥトゥールの様だね。

https://mobile.twitter.com/monryuuuu/status/1183587687980093440

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>>28555 匿名さん
工場地帯には住めないでしょ。
東京の都市計画です。

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意味不明

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>>28563 匿名さん
何が？

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富士山とか、山の神とか、島国の日本人が、なぜ山ばっかり信仰するのか分かった。海に排便してきたからだね。

何十年も1000万世帯のうん◯を海に捨ててきた。

場所的にも都民のうん◯を晴海や豊洲あたりに捨ててる。NHKでやってた。ものすごい量だよ。

>>28567 匿名さん
汚い話が好きな人ですか？

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>>28568 マンション検討中さん
多分ですがうん○はしないか都民ではない人でしょう！

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>>28567 匿名さん

もしかして、駅近の埼玉都民？
会社に行くの大変でしょう？

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？？
新宿や池袋なら埼玉の方が近いのでは？

海沿い、川沿い低地のマンションの危険度は、決して軽視してはいけないよ

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海沿いに住む家の家系図を見たことがありませんね。確かに、無理なんだと思います。

被災すれば孤島化して阿鼻叫喚

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>>28574 匿名さん
孤島化？どこが封鎖される想定？一回地図見てみなよ。

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>>28574 匿名さん

それは台風の爪跡を言ってるの？
仏教用語を使っているのに慈悲の心がないね！

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サンビレはいつから分譲開始ですかね？

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6.5mあるんだよな。

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武蔵小杉週明、半額以下かもしれない。

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面白半分の武蔵小杉ネガやめてください。気分が悪いです。

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しょうがないだろ、さんざん湾岸をネガってきた挙句の今回の事態だから。

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>>28580 匿名さん

あなたは、うん○ネタどう思いますか？

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性格悪いね。

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今まで言われてきたから。ってねー
湾岸の民度が低過ぎて、そんなとこには住めないな。。。
内陸買った方が良さそうだな。

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エレベーターも止まったり、公言しないけど、トイレ以外にも相当いろいろあるみたい。ちょっともう売れないでしょうね。

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>>28584 マンション掲示板さん

掲示板の民度と、湾岸の民度は違うのでは？
掲示板だと買えない人がメインだし。

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いやいや、湾岸マンション住民は悪質だぜ。
少し覗いただけで、
湾岸の住民専用板が、
武蔵小杉叩きで大忙しだよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589408/

住民同士でだぜ。心底恨んでいるんだな。
武蔵小杉が心底嫌いなんだなー。

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>>28579 マンション検討中さん
フィイクニュースって騒いでるでしょ。
広めるのはやめた方がいい。後悔するよ。

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同時期のタワマンラッシュの開発で
武蔵小杉に完敗したからね。
湾岸叩かれまくりで。
武蔵小杉にネガで競り負けて、
同じ坪単価だったのに坪100万ぐらい差がついたし。
悔しいだろうね。

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やはり不動産を買うのはリスクがあるな。
死ぬまで賃貸で良いような気がしてきた。

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>>28587 匿名さん
武蔵小杉民か？
他の地域貶めても無理だよ。もう誰も住まないから。

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川など水辺沿いや低地に住むリスクは改めて再認識されましたね。

安全か否かというより、この惨状を見たら心理的にNGって人も増えるでしょう。

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ハルミフラッグって地下で全部つながってるんだよね？
１か所から入ってきたら全部水に浸かる事になる？そういう時の為の仕切り用意してる？

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>>28592 匿名さん
　日本全国で60人近い人が亡くなったんだよ。晴海だけでなく、都心部でそんなクリティカルな被害は出たか？　せいぜいニコタマがドロにまみれ、ムサコでふんづまったくらいだろ。現実をみて、いいがけんんにしろよ、アホが。

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>>28594 検討さん

高津で、水没死してますよ。
あっ、その辺りは都心ではなかったですね。すみません。

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晴海フラッグの地下は確かに危険ですね。
浸水したらあっという間に全体が水没して沢山の死傷者がでる。このような物件は買うべきではないとよい教訓になりましたね。
ここはデメリットやリスクが多すぎます。

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こちらは、電気施設が地下ではないから安心です。
水害とは無縁だと思います。

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>>28593 周辺住民さん
仕切りって、何のことですか？

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>>28596 匿名さん
　高尾山や奥多摩あたりの「高台」にでも住んで、帰宅難民にでもなってろよ笑

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>>28590 坪単価比較中さん
リスクあるよ。
ご自由にどうぞ。

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電気施設地下じゃないって本当ですか？かなり安心できますね。

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でも駐車場は地下です。
ベンツもポルシェもフェラーリもパーです。

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>>28602 マンション検討中さん

駐車場なんて水没しても命には関係ない。

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でもまともに生活を送れるマンションではありませんね。
そもそも地下は海抜マイナスですから他の地災に対してもリスクになります。

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>>28604 マンション検討中さん

津波、台風……………

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>>28604 マンション検討中さん

今回は見送ろうぜ

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交通過疎地の晴海だが、日本マンション史に残る金字塔になるよ。各ビレッジのランドスケープやら各棟の平面図やらいろいろ細かく見てみろ。凄いぞ。日本を代表するデベがやりたいことをやり切ってる印象だわ。駅から遠いとか海に近いとかマイナス点も分かるのだが、それを差し引いてもこの値段にこのクオリティなら購入者の満足度は高いと思う。

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>>28599 検討さん
そっちも今回被災してます

山の方は土砂崩れの2次災害が怖いですね。強制的に避難先に数週間ー数ヶ月は隔離されてしまいます。

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黙って目をつぶって買っておきな。損はないぜ。中央区の過疎地だが、億ションレベルのクオリティが安く買えるんだからさ。

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>>28607
それを維持するために毎月高額な管理料払い続けなければならない

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