東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-01-13 21:33:43

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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  1. 28428 匿名さん

    晴海フラッグ1ミリも影響ありませんでしたよ。
    フラッグが凄いのかネガがアホだったのか…

  2. 28429 マンション検討中さん

    Harumi Flag 工事現場の資材やフェンスなどが結構倒れたりしてましたね。作業の方が今順次復旧してます。

  3. 28430 マンション検討中さん

    晴海フラッグは水害に強いですね!

  4. 28431 マンション検討中さん

    川沿い低地が1番危険だと世間は認識した。
    湾岸つえー!

  5. 28432 通りがかりさん

    湾岸地域は地震の液状化と津波が最大の課題だろ
    埋立地(笑)なんて絶対に買わないわw

  6. 28433 匿名さん

    >>28432 通りがかりさん

    まあ、湾岸より安全なエリアが買えるなら良いのでは?

    湾岸は都内でもトップレベルに安全なエリアだよ

  7. 28434 検討者

    >>28429 マンション検討中さん
    ごめん、朝イチで行ったけど全然倒れてなかったですよ。

  8. 28435 マンション掲示板さん

    >>28429 マンション検討中さん
    貴重な情報ですね。
    写真のアップお願いします。

  9. 28436 マンション検討中さん

    >>28435 マンション掲示板さん

    証拠写真のUPに期待ですね。
    わざわざ出向いたからには撮影しますからね。

  10. 28437 マンション検討中さん

    >>28435 マンション掲示板さん
    すみません。写真とか撮ってませんでしたが、ちょうど、晴海埠頭側と、真ん中の大きな通り沿いが倒れてましたね。
    おそらく、風の通り道なんでしょうね。

  11. 28438 マンション掲示板さん

    >>28437 マンション検討中さん
    仮設フェンスなら、しゃーない。
    台風前に倒すほどのものでもないし、倒れても構わないとの判断でしょう。
    ご苦労さまでした。

  12. 28439 マンション検討中さん

    多少ものや植栽が倒れても浸水なければ問題ないでしょう。そもそも防潮堤の高さ6mなので高潮浸水は考えにくかったですが。

  13. 28440 マンション検討中さん

    晴海フラッグについて詳しく書いてある。
    専門家のブログ
    https://yukiojimusho.com/

  14. 28441 検討家

    >>28439 マンション検討中さん
     数十年に一度の台風にはビクともしないことが実証されました。あとは大地震ですが、津波は別にして液状化は避けられないでしょうね。実際、0311時に豊洲は液状化が起きています。

  15. 28442 匿名さん

    液状化はマンションには関係ないし、そもそも液状化じゃ死なないから安心しろ。

  16. 28443 匿名さん

    >>28442 匿名さん
    いや、それは流石に

  17. 28444 マンション掲示板さん

    >>28441 検討家さん
    液状化のときは、共用部の保険対応でしょ。
    建物は大丈夫だから、安心しな。

  18. 28445 匿名さん

    >>28443 匿名さん

    マンションだし、液状化は関係ないですよ。

  19. 28446 匿名さん

    そもそも、液状化じゃ死なないですしね。
    自然災害のハザードマップあるので、それを見て考えたら良いと思います。

    ただ、有明より安全で安いエリアって無いような気がしますが。

  20. 28447 匿名さん

    晴海ですよ。

  21. 28448 匿名さん

    命が最優先だよ。
    液状化じゃ死なない。

    命より液状化を心配するの?
    家族の命が一番大事だよ。

  22. 28449 マンション検討中

    >>28441 検討家さん
    豊洲と晴海が同じなの?

  23. 28450 評判気になるさん

    塩害

  24. 28451 マンション検討中さん

    土砂崩れ 浸水 液状化 火災危険度など

    どれが1番ましだろ?
    古い家屋や雑居ビル隣接なんか火災危険度マックス。
    高台?土砂崩れないところに限定。
    川沿いや内陸低地は浸水怖いよ。汚水に浸った家は凄い状態。

    この中では液状化がまし。
    地盤改良していれば大きな液状化はないかと。

  25. 28452 マンション掲示板さん

    >>28449 マンション検討中さん
    違いがあるの?

  26. 28453 マンコミュファンさん

    安全性で晴海がいいのは分かった。
    資産維持の観点で液状化について検討する必要はあるよ。
    保険で100%賄えるわけでは無さそうだし。
    https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/3164/1.html

  27. 28454 匿名さん

    >>28451 マンション検討中さん
    都心では、古い家屋や雑居ビルが一番のリスクでしょうね。今までは大丈夫だったという理由で軽視されがちだけど、老朽化しているし、そもそも現在の安全基準に満たない建物がいっぱいある。環境基準だって豊洲市場が騒がれてたけど、古い建物はアスベスト使っているし、土地だってろくに調べられていない。日本で絶対的に安全な場所なんてないけど、少なくとも色々対策された建物と防災が考慮されていない古い建物では安全性の差は歴然としているよ。

  28. 28455 匿名さん

    風害

  29. 28456 匿名さん

    >>28453 マンコミュファンさん

    液状化はマンション関係ないよ。

  30. 28457 マンコミュファンさん

    >>28456 匿名さん
    共用部も?

  31. 28458 匿名さん

    マンションの場合、液状化しても水たまりができる程度。
    金で解決できる問題だし、保険が適用されるので痛くも痒くもない。

    それより家族の命を大事に考えてあげて下さい。

  32. 28459 マンション掲示板さん

    >>28453 マンコミュファンさん
    もっと勉強した方が良いと思う。
    でないと、買えないね。マンションも。

  33. 28460 通りがかり

    >>28453 マンコミュファンさん
    よく液状化の話が出るので気になっていたのですが、まあ、確かに晴海は液状化するかもしれませんが、液状化の影響大きいのって戸建であって、上の書き込みにあるようにフラッグマンションには大した被害はないかもしれませんね。

    元々液状化が予測される土地ですから杭打ちも深くされているでしょうし、液状化してもマンション自体には大きな影響ないんじゃないですか?

    よく例であがる浦安でも、URとか対策してたマンションはほぼ無傷だったところもあるみたいですし。

  34. 28461 匿名さん

    液状化じゃ死なないですしね。
    戸建てでもない限り気にするようなもんでも無い。

    家族の命のほうが大事だよ。
    液状化気にして、逆に浸水や火災の危険が高いエリア買うのは、家族の命を大事にしてないのと同じだよ。

  35. 28462 検討家

    >>28461 匿名さん
     確かに液状化で大きなダメージを受けるのは一戸建などですね。311の時、それまで人気住宅地だった舞浜がひどいことになりました。マンションは影響軽微です。あの時、豊洲あたりのマンションを買っておけばよかったか笑

  36. 28463 匿名さん

    嘘つけ、汚染土壌を盛り土でごまかして何が家族の為だ(笑) 液状化はするし、高潮、強風、塩害で錆び付くし、地面からは常にメタンガスが吹いてる。何が家族のためだ。

    そもそも高層マンションの健康被害は尋常じゃなく、すべての先進国では法律で高層マンションを規制している。なにが家族の為だ。

  37. 28464 匿名さん

    液状化では死なないが出来れば避けたいのも事実
    地震、津波、台風
    日本は自然災害が多い国なので
    不動産を買う時はしっかり調べなければいけません 

  38. 28465 匿名さん

    いつまでも独身気分でいたいのは分かるが、いい加減、夢見る女子大生みたいな価値観でマンションを選ぶのをやめたらどうだ。タクシーで銀座、夜景やら親のエゴの被害者は子供であり、猫の首を持ち歩く大人になるわけだ。東京東京ってバカ親が若者エリアで歳取ってどんどん惨めになるだけ。

  39. 28466 職人さん

    >>匿名さん
    どうされたのですか?
    昨日の台風で被害にあったのですか?

  40. 28467 通りがかり

    >>28463 匿名さん
    >>28464
    >>28465
    ここは高層マンションじゃないですよ。
    何か嫌なことがあったんですか?
    色々ご不満があるようで大変ですね。
    どんまいです。


  41. 28468 匿名さん

    地震で、東北のすべての埋立地が跡形もなく消滅している。地図が書き換えられて騒いでも遅いだろう。このような事実を無視して、何を言っても意味無し。自己責任。

  42. 28469 マンション掲示板さん

    >>28463 匿名さん
    意味不。
    マンション買わない方がいいよ。
    戸建スレへ。

  43. 28470 匿名さん

    戸建ては液状化で壊滅するから駄目だよ。
    やっぱりマンションが安心です。

  44. 28471 マンション掲示板さん

    東京で歳取って年金暮らしとか、ほんと惨めだと思うよ。いろいろと。地下鉄の階段すらもう嫌になるよ。辰巳団地の人みたいに東京の陰に隠れるような暮らしになるよ。

  45. 28472 マンション検討中さん

    高潮に耐えられる、河川氾濫低地、地震に強い台地高台で土砂崩れなし&液状化なし、現在の安全基準のみで構成された火災に強い街で木造戸建や雑居ビル隣接なし

    これら全てを満たす場所に家を買えますか??
    逆に完璧な地域とマンション名と坪単価を教えてもらいたいな。
    全て満たせないから命に影響ない液状化を受け入れ坪単価300万未満の予算で買える湾岸が評価されてる。
    勿論、眺望とか都心近接とかは今更説明するまでもないけど。

  46. 28473 マンション検討中さん

    東京湾とか奥に深く入った内湾には大きな津波は到達しない。
    防波堤の人工島とかで対策もされてる。
    首都圏の機能を守るために防災には力を入れてる。
    有明には緊急防災対策本部が設置され総理大臣が構える場所。
    その有明の奥に晴海や豊洲がある。
    無理に湾岸を貶めようとしてもブーメランになるだけ。
    ネガは自分が住んでる家の情報を出してみたら?
    比較して分析してあげるよ。

  47. 28474 匿名さん

    都内でもトップレベルの災害への強さ。しかも安い。
    それが有明だったって事なんだよな。

    有明より安全で安いエリアって無いんだよ。

  48. 28475 匿名さん

    東京の埋立地に家族を置いて老人ホームはどこ?東京の月50万の所?無理でしょ。自分だけ地方?いろいろバランスを考えないと。

  49. 28476 検討家

    ネガの方々、ちょっと議論がスライスしすぎでは?笑 今回の台風による影響と、大震災時の液状化の話だったはず。

  50. 28477 匿名さん

    台風と液状化で劣勢のネガは次は老人ホーム??
    勝てないと分かると論点変えるのか。

    そもそも現在購入希望者が35歳だとして老人ホームに入るのは35年後の70歳とかだよ。
    35年もずっと湾岸に住むって前提か??
    湾岸民はライフステージによって柔軟に住み替えする家庭が多いのよ。
    売り時を考えてタイミングも考える意識高い系が多いのも湾岸民。
    子供が社会人になれば夫婦2人でシニアが暮らしやすく2LDK程度に住み替える。
    街も湾岸とは限らない。

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未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~6640万円

1LDK~3LDK

43.27m2~65.69m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.51m2・76.45m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~6798万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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