東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 22:21:18

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 28421 匿名さん

    海沿いじゃ盛り土しただけで避難場所になるの?やばくね。気休めにもなりゃしない。

  2. 28422 匿名さん

    ニコタマ、ニコタマーゼとか、セレブ気取りが浸水したか。

  3. 28423 匿名さん

    こんな夜中の数時間の雨のために、日本全体をストップさせた責任は誰が取るの? 世界の笑い者だよ。報道は被害だけを過大報道するだろうけど、実際は何もなかった。ただの大雨。

  4. 28424 匿名さん

    晴海のタワマン住まいだが、風は前回の台風よりも凄かったですよ。
    ベランダに出しといた物が前回の台風では動かなかったので今回も置いといたら、
    夜中に風で動き出したので慌てて雨の中、室内に入れました。

  5. 28425 住民板ユーザーさん1

    >>28423 匿名さん
    馬鹿なの?

  6. 28426 匿名さん

    明るくなってきたから、飛行機やヘリコプターが飛び、被害の全容が分かるでしょう。

  7. 28427 匿名さん

    月島在住だけど水害は感じなかったから、晴海も似たようなものかなーと思う。江戸川区というか荒川沿いは大変そうだったね。世田谷、多摩川沿いが被害にあったのは意外でした。

  8. 28428 匿名さん

    晴海フラッグ1ミリも影響ありませんでしたよ。
    フラッグが凄いのかネガがアホだったのか…

  9. 28429 マンション検討中さん

    Harumi Flag 工事現場の資材やフェンスなどが結構倒れたりしてましたね。作業の方が今順次復旧してます。

  10. 28430 マンション検討中さん

    晴海フラッグは水害に強いですね!

  11. 28431 マンション検討中さん

    川沿い低地が1番危険だと世間は認識した。
    湾岸つえー!

  12. 28432 通りがかりさん

    湾岸地域は地震の液状化と津波が最大の課題だろ
    埋立地(笑)なんて絶対に買わないわw

  13. 28433 匿名さん

    >>28432 通りがかりさん

    まあ、湾岸より安全なエリアが買えるなら良いのでは?

    湾岸は都内でもトップレベルに安全なエリアだよ

  14. 28434 検討者

    >>28429 マンション検討中さん
    ごめん、朝イチで行ったけど全然倒れてなかったですよ。

  15. 28435 マンション掲示板さん

    >>28429 マンション検討中さん
    貴重な情報ですね。
    写真のアップお願いします。

  16. 28436 マンション検討中さん

    >>28435 マンション掲示板さん

    証拠写真のUPに期待ですね。
    わざわざ出向いたからには撮影しますからね。

  17. 28437 マンション検討中さん

    >>28435 マンション掲示板さん
    すみません。写真とか撮ってませんでしたが、ちょうど、晴海埠頭側と、真ん中の大きな通り沿いが倒れてましたね。
    おそらく、風の通り道なんでしょうね。

  18. 28438 マンション掲示板さん

    >>28437 マンション検討中さん
    仮設フェンスなら、しゃーない。
    台風前に倒すほどのものでもないし、倒れても構わないとの判断でしょう。
    ご苦労さまでした。

  19. 28439 マンション検討中さん

    多少ものや植栽が倒れても浸水なければ問題ないでしょう。そもそも防潮堤の高さ6mなので高潮浸水は考えにくかったですが。

  20. 28440 マンション検討中さん

    晴海フラッグについて詳しく書いてある。
    専門家のブログ
    https://yukiojimusho.com/

  21. 28441 検討家

    >>28439 マンション検討中さん
     数十年に一度の台風にはビクともしないことが実証されました。あとは大地震ですが、津波は別にして液状化は避けられないでしょうね。実際、0311時に豊洲は液状化が起きています。

  22. 28442 匿名さん

    液状化はマンションには関係ないし、そもそも液状化じゃ死なないから安心しろ。

  23. 28443 匿名さん

    >>28442 匿名さん
    いや、それは流石に

  24. 28444 マンション掲示板さん

    >>28441 検討家さん
    液状化のときは、共用部の保険対応でしょ。
    建物は大丈夫だから、安心しな。

  25. 28445 匿名さん

    >>28443 匿名さん

    マンションだし、液状化は関係ないですよ。

  26. 28446 匿名さん

    そもそも、液状化じゃ死なないですしね。
    自然災害のハザードマップあるので、それを見て考えたら良いと思います。

    ただ、有明より安全で安いエリアって無いような気がしますが。

  27. 28447 匿名さん

    晴海ですよ。

  28. 28448 匿名さん

    命が最優先だよ。
    液状化じゃ死なない。

    命より液状化を心配するの?
    家族の命が一番大事だよ。

  29. 28449 マンション検討中

    >>28441 検討家さん
    豊洲と晴海が同じなの?

  30. 28450 評判気になるさん

    塩害

  31. 28451 マンション検討中さん

    土砂崩れ 浸水 液状化 火災危険度など

    どれが1番ましだろ?
    古い家屋や雑居ビル隣接なんか火災危険度マックス。
    高台?土砂崩れないところに限定。
    川沿いや内陸低地は浸水怖いよ。汚水に浸った家は凄い状態。

    この中では液状化がまし。
    地盤改良していれば大きな液状化はないかと。

  32. 28452 マンション掲示板さん

    >>28449 マンション検討中さん
    違いがあるの?

  33. 28453 マンコミュファンさん

    安全性で晴海がいいのは分かった。
    資産維持の観点で液状化について検討する必要はあるよ。
    保険で100%賄えるわけでは無さそうだし。
    https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/3164/1.html

  34. 28454 匿名さん

    >>28451 マンション検討中さん
    都心では、古い家屋や雑居ビルが一番のリスクでしょうね。今までは大丈夫だったという理由で軽視されがちだけど、老朽化しているし、そもそも現在の安全基準に満たない建物がいっぱいある。環境基準だって豊洲市場が騒がれてたけど、古い建物はアスベスト使っているし、土地だってろくに調べられていない。日本で絶対的に安全な場所なんてないけど、少なくとも色々対策された建物と防災が考慮されていない古い建物では安全性の差は歴然としているよ。

  35. 28455 匿名さん

    風害

  36. 28456 匿名さん

    >>28453 マンコミュファンさん

    液状化はマンション関係ないよ。

  37. 28457 マンコミュファンさん

    >>28456 匿名さん
    共用部も?

  38. 28458 匿名さん

    マンションの場合、液状化しても水たまりができる程度。
    金で解決できる問題だし、保険が適用されるので痛くも痒くもない。

    それより家族の命を大事に考えてあげて下さい。

  39. 28459 マンション掲示板さん

    >>28453 マンコミュファンさん
    もっと勉強した方が良いと思う。
    でないと、買えないね。マンションも。

  40. 28460 通りがかり

    >>28453 マンコミュファンさん
    よく液状化の話が出るので気になっていたのですが、まあ、確かに晴海は液状化するかもしれませんが、液状化の影響大きいのって戸建であって、上の書き込みにあるようにフラッグマンションには大した被害はないかもしれませんね。

    元々液状化が予測される土地ですから杭打ちも深くされているでしょうし、液状化してもマンション自体には大きな影響ないんじゃないですか?

    よく例であがる浦安でも、URとか対策してたマンションはほぼ無傷だったところもあるみたいですし。

  41. 28461 匿名さん

    液状化じゃ死なないですしね。
    戸建てでもない限り気にするようなもんでも無い。

    家族の命のほうが大事だよ。
    液状化気にして、逆に浸水や火災の危険が高いエリア買うのは、家族の命を大事にしてないのと同じだよ。

  42. 28462 検討家

    >>28461 匿名さん
     確かに液状化で大きなダメージを受けるのは一戸建などですね。311の時、それまで人気住宅地だった舞浜がひどいことになりました。マンションは影響軽微です。あの時、豊洲あたりのマンションを買っておけばよかったか笑

  43. 28463 匿名さん

    嘘つけ、汚染土壌を盛り土でごまかして何が家族の為だ(笑) 液状化はするし、高潮、強風、塩害で錆び付くし、地面からは常にメタンガスが吹いてる。何が家族のためだ。

    そもそも高層マンションの健康被害は尋常じゃなく、すべての先進国では法律で高層マンションを規制している。なにが家族の為だ。

  44. 28464 匿名さん

    液状化では死なないが出来れば避けたいのも事実
    地震、津波、台風
    日本は自然災害が多い国なので
    不動産を買う時はしっかり調べなければいけません 

  45. 28465 匿名さん

    いつまでも独身気分でいたいのは分かるが、いい加減、夢見る女子大生みたいな価値観でマンションを選ぶのをやめたらどうだ。タクシーで銀座、夜景やら親のエゴの被害者は子供であり、猫の首を持ち歩く大人になるわけだ。東京東京ってバカ親が若者エリアで歳取ってどんどん惨めになるだけ。

  46. 28466 職人さん

    >>匿名さん
    どうされたのですか?
    昨日の台風で被害にあったのですか?

  47. 28467 通りがかり

    >>28463 匿名さん
    >>28464
    >>28465
    ここは高層マンションじゃないですよ。
    何か嫌なことがあったんですか?
    色々ご不満があるようで大変ですね。
    どんまいです。


  48. 28468 匿名さん

    地震で、東北のすべての埋立地が跡形もなく消滅している。地図が書き換えられて騒いでも遅いだろう。このような事実を無視して、何を言っても意味無し。自己責任。

  49. 28469 マンション掲示板さん

    >>28463 匿名さん
    意味不。
    マンション買わない方がいいよ。
    戸建スレへ。

  50. 28470 匿名さん

    戸建ては液状化で壊滅するから駄目だよ。
    やっぱりマンションが安心です。

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50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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