東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-29 20:38:10

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 28401 評判気になるさん

    >>28399 匿名さん
    マンションに加え、駅前ホテルも浸水との事。

    これだけの台風だと川近いと影響あるよね。

    https://mobile.twitter.com/PonkanSoda/status/1182991880646082561

    https://mobile.twitter.com/atpaters/status/1183001458595094533

  2. 28402 匿名さん

    二子玉川も結構被害大きいみたいだけどね。

  3. 28403 マンション掲示板さん

    浸水広がってますね。
    早く、おさまってほしい。

  4. 28404 検討家

    今回のような大規模な台風って、内陸国の河川沿いや山の近くの方も危ないわけです。高台だってそのなかで凹んだ土地には水が流れこむしね。頑丈なマンションならストレスは少ないよ。

  5. 28405 マンション検討中さん

    晴海は災害には強い地域ですね。
    浸水なし、災害危険度も東京で一番低いエリアの一つです。
    中央区のハザードマップをみると
    月島晴海地区は浸水被害のない地域で、日本橋、京橋地区の人は洪水時は月島晴海地区に避難してくださいってかいてあります。

  6. 28406 マンコミュファンさん

    >>28405 マンション検討中さん
    浸水被害のない…?
    高潮浸水想定区域図がこんな感じですが…
    目を閉じて自分を安心させたいのは分かりますが、嘘はいけませんよ。

    1. 浸水被害のない…?高潮浸水想定区域図がこ...
  7. 28407 マンション検討中さん

    清掃工場は高潮に耐えられます。
    シービレ、サンビレは浸水リスクはあります。

    何故、パービレC棟を中心に管理コントロールしているか考えれば分かりますよね。
    敷地内で1番高潮被害に遭いにくい位置だから。

  8. 28408 検討家

    >>28407 マンション検討中さん
     都内はピークすぎましたね。ここ数十年で最大級の台風でしたが、河川の氾濫と山崩れ、地盤崩壊がどれくらいの被害だったか。都心では港区中央区江東区の湾岸部の被害がどれだけだったか。

  9. 28409 匿名さん

    二子多摩川で浸水したエリアは
    堤防反対運動が起きて多摩川下流で唯一無堤防の場所だったらしいですね。
    http://www.ktr.mlit.go.jp/keihin/keihin00148.html

    景観ばかり優先して安全を軽視した結果ですね
    ハルミフラッグも景観が売りですが安全はどうでしょうか?

  10. 28410 検討家

    >>28409 匿名さん
     桜並木がきれいだったから、切りたくないという理由でしたね。いずれにしろ、ハルミは今回の被害状況が実際にどれほどだったのか、大きな判断材料になりますね。いろいろ言わてますが、結果を見極めたいです。

  11. 28411 マンション検討中

    >>28406 マンコミュファンさん
    嘘は書いてないと思いますよ

  12. 28412 検討家

    >>28411 マンション検討中さん
     実際の被害結果で判断することが、プラグマティックな姿勢かと思います。

  13. 28413 匿名さん

    今回の台風で災害に強い街が何処かは明らかになったね。

  14. 28414 匿名さん

    実際は、まったくたいした台風じゃないね。何が「命を守る行動」だよ。日本人は小さなことで騒ぐようになったね。弱くなった。

  15. 28415 匿名さん

    結局、竜巻食らった千葉の被害が一番じゃね。また千葉だよ。

  16. 28416 匿名さん

    ほんと、大雨なのは分かるが、それだけだった。こんなの昔何度もあったわ。

  17. 28417 口コミ知りたいさん

    >>28415 匿名さん
    いや首都圏だと多摩川氾濫して冠水した武蔵小杉と、二子玉川も結構なもんかと。

    車は水没でダメだし、各マンションにも浸水したって話だから下水は臭いが数年は取れないわけで。

    災害に弱いってネガなイメージが付いちゃったかな。最近の異常気象を考えると、1度の大きな地震よりも毎年の災害の方がタチが悪い。

  18. 28418 マンション検討中さん

    晴海全体が洪水・浸水の避難場所になってます。5丁目はほっとプラザはるみが避難場所になってる位盛り土で高くしてるので安全なんですよ。

  19. 28419 検討板ユーザーさん
  20. 28420 通りがかりさん

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  21. 28421 匿名さん

    海沿いじゃ盛り土しただけで避難場所になるの?やばくね。気休めにもなりゃしない。

  22. 28422 匿名さん

    ニコタマ、ニコタマーゼとか、セレブ気取りが浸水したか。

  23. 28423 匿名さん

    こんな夜中の数時間の雨のために、日本全体をストップさせた責任は誰が取るの? 世界の笑い者だよ。報道は被害だけを過大報道するだろうけど、実際は何もなかった。ただの大雨。

  24. 28424 匿名さん

    晴海のタワマン住まいだが、風は前回の台風よりも凄かったですよ。
    ベランダに出しといた物が前回の台風では動かなかったので今回も置いといたら、
    夜中に風で動き出したので慌てて雨の中、室内に入れました。

  25. 28425 住民板ユーザーさん1

    >>28423 匿名さん
    馬鹿なの?

  26. 28426 匿名さん

    明るくなってきたから、飛行機やヘリコプターが飛び、被害の全容が分かるでしょう。

  27. 28427 匿名さん

    月島在住だけど水害は感じなかったから、晴海も似たようなものかなーと思う。江戸川区というか荒川沿いは大変そうだったね。世田谷、多摩川沿いが被害にあったのは意外でした。

  28. 28428 匿名さん

    晴海フラッグ1ミリも影響ありませんでしたよ。
    フラッグが凄いのかネガがアホだったのか…

  29. 28429 マンション検討中さん

    Harumi Flag 工事現場の資材やフェンスなどが結構倒れたりしてましたね。作業の方が今順次復旧してます。

  30. 28430 マンション検討中さん

    晴海フラッグは水害に強いですね!

  31. 28431 マンション検討中さん

    川沿い低地が1番危険だと世間は認識した。
    湾岸つえー!

  32. 28432 通りがかりさん

    湾岸地域は地震の液状化と津波が最大の課題だろ
    埋立地(笑)なんて絶対に買わないわw

  33. 28433 匿名さん

    >>28432 通りがかりさん

    まあ、湾岸より安全なエリアが買えるなら良いのでは?

    湾岸は都内でもトップレベルに安全なエリアだよ

  34. 28434 検討者

    >>28429 マンション検討中さん
    ごめん、朝イチで行ったけど全然倒れてなかったですよ。

  35. 28435 マンション掲示板さん

    >>28429 マンション検討中さん
    貴重な情報ですね。
    写真のアップお願いします。

  36. 28436 マンション検討中さん

    >>28435 マンション掲示板さん

    証拠写真のUPに期待ですね。
    わざわざ出向いたからには撮影しますからね。

  37. 28437 マンション検討中さん

    >>28435 マンション掲示板さん
    すみません。写真とか撮ってませんでしたが、ちょうど、晴海埠頭側と、真ん中の大きな通り沿いが倒れてましたね。
    おそらく、風の通り道なんでしょうね。

  38. 28438 マンション掲示板さん

    >>28437 マンション検討中さん
    仮設フェンスなら、しゃーない。
    台風前に倒すほどのものでもないし、倒れても構わないとの判断でしょう。
    ご苦労さまでした。

  39. 28439 マンション検討中さん

    多少ものや植栽が倒れても浸水なければ問題ないでしょう。そもそも防潮堤の高さ6mなので高潮浸水は考えにくかったですが。

  40. 28440 マンション検討中さん

    晴海フラッグについて詳しく書いてある。
    専門家のブログ
    https://yukiojimusho.com/

  41. 28441 検討家

    >>28439 マンション検討中さん
     数十年に一度の台風にはビクともしないことが実証されました。あとは大地震ですが、津波は別にして液状化は避けられないでしょうね。実際、0311時に豊洲は液状化が起きています。

  42. 28442 匿名さん

    液状化はマンションには関係ないし、そもそも液状化じゃ死なないから安心しろ。

  43. 28443 匿名さん

    >>28442 匿名さん
    いや、それは流石に

  44. 28444 マンション掲示板さん

    >>28441 検討家さん
    液状化のときは、共用部の保険対応でしょ。
    建物は大丈夫だから、安心しな。

  45. 28445 匿名さん

    >>28443 匿名さん

    マンションだし、液状化は関係ないですよ。

  46. 28446 匿名さん

    そもそも、液状化じゃ死なないですしね。
    自然災害のハザードマップあるので、それを見て考えたら良いと思います。

    ただ、有明より安全で安いエリアって無いような気がしますが。

  47. 28447 匿名さん

    晴海ですよ。

  48. 28448 匿名さん

    命が最優先だよ。
    液状化じゃ死なない。

    命より液状化を心配するの?
    家族の命が一番大事だよ。

  49. 28449 マンション検討中

    >>28441 検討家さん
    豊洲と晴海が同じなの?

  50. 28450 評判気になるさん

    塩害

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東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸