物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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28295
マンコミュファンさん
ここ湾の中なので波も来ないし防潮堤も完成済みですが…
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28296
匿名さん
>>28295 マンコミュファンさん
飛んできた資材に当たったり、波にさらわれたら、事故物件になっちゃうからやめてね?
ただでさえ、いわくつきなのに。
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28297
匿名さん
>>28296 匿名さん
そんなこと言ったら、空襲で亡くなった方が多い東京には住まない方がいいと思う。
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28299
マンション検討中さん
>>28290 匿名さん
言い切れるのかい?
一番じゃないとダメなんですか?
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28300
マンション検討中さん
>>28282 匿名さん
この水素エネルギー供給システムが、管理費をアップさせている大きな要因なんだよね。
水素あればガス、電気いらないはずなのに、従来のガス、電気インフラもそのまま引いているんだよね。
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28301
マンション検討中さん
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28302
マンション検討中さん
高潮のチェックはしたいですね。湾岸の人に聞いても嘘をつくので、検討者で誰かお願いします。
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28305
マンション検討中さん
[No.28298~本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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28306
マンション検討中さん
>>28282 匿名さん
ディズニーがやってくる。かも。
楽しみです。
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28307
マンコミュファンさん
こんなの貼ったら怒られるかもしれないけど…
ここって防潮堤の外側なんですか?
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28308
マンション検討中さん
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28309
マンコミュファンさん
>>28307 マンコミュファンさん
去年晴海5丁目の防潮堤完成してますよ
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28310
マンション検討中さん
>>28254 匿名さん
タワーと同じく、さすがにサンビレッジは母数から外しとけ(笑)。あほだと思われるぞ。
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28311
匿名さん
低気圧が近づくと、不安定な書き込みが増えるのは何故だろう?
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28312
匿名さん
>>28307 マンコミュファンさん
5丁目は水門の外側なので、盛り土で土地を高くして防潮堤を作りました。かつては、陸上に防潮扉(陸こう)が設置されていました。
現在も晴海には、晴海フラッグモデルルームの入り口に陸こうが残っています。頑丈な鉄の扉をご覧になったででしょう。あそこは今も土地が低いまま防潮堤が完成していないので、営業が終わると閉じられます。
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28313
マンション検討中さん
今もまだ、防潮扉ちゃんとありますよ。
晴海5丁目のHarumi Flag は扉の外側で、晴海3丁目のベイサイドタワー晴海や、ドゥトゥールあたりから防潮扉の中になって津波の際守られると思われます。
晴海5丁目はそのため、津波の際、護岸が削られて流されないような防潮堤工事はされましたが、津波が堤を越えてこないかどうかは、その時になってみないとわからない、というのが実際です。
防潮堤工事は、津波を防ぐ目的ではなく、津波が堤を乗り越えてきても、削られてなくならないためのものです。
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28314
匿名さん
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28315
マンション検討中さん
そうそう、環状2号線の所に防潮扉あるよね。
高潮対策と津波は別。津波は直下地震以外では起きないと思うけど。
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28316
匿名さん
防潮堤の外って・・・
晴海フラッグは見捨てられたということですか?
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28317
マンション検討中さん
>>28316 匿名さん
いや、正確に言うと、その危険性がある場所に、晴海フラッグの方からやってきた、ということになります。
なので、防潮扉の外だということを最初からわかった上で、購入してね。
ということかと
それも折り込み済みの価格設定だと思います。
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28318
匿名さん
>>28317
そんなことみんなわかった上で購入決めてます。
なんのためにHarumi Flagの1階に居住スペースがないかわかってる?
最悪、津波や高潮で店舗棟や共用スペースがやられてダメになっても、居住者は死ぬことだけはないから大丈夫!
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28319
マンコミュファンさん
フラッグは防潮堤の内側になってますよ
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28320
マンション検討中さん
>>28319 マンコミュファンさん
本当ですね。ありがとうございます。
ガセネタ多く、こまります。
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28321
口コミ知りたいさん
>>28318 匿名さん
防潮堤の内側でも防潮扉の外側だということはあまり知られてないことかと。
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28322
匿名さん
ここは朝潮水門の外なので、土地を高くして防潮堤を建設して高潮や津波に備えています。
波で防潮壁が削られないようにする防潮護岸工事も行われました。
5丁目の陸上防潮扉は、まだありますか??
さすがに撤去されて、今はサンビレッジになってるんじゃないでしょうかね。10年以上前の記憶ですが。
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28323
マンション検討中さん
晴海三丁目と五丁目の間に、防潮扉や防潮ゲートは設置されています。晴海五丁目はもともと人の住む予定ではなかった土地なので、護岸も、防潮堤が整備されていませんでした。このため現在、急遽、晴海五丁目エリア護岸も防潮堤を整備しているところです。
ただし、防潮扉の外であることは、今なお変わりません。
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28324
匿名さん
>>28322
その朝潮水門と同じライン上の陸上部に、防潮扉が今もなおありますよ。通常時は閉まっていないから目立たないだけです。今度、現地に行かれることがあれば、水門ラインを目印に探してみてください。
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28325
マンション検討中さん
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28326
通りがかりさん
みんな頑張ってるねー
そんなにここ買いたいのかなー
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28327
マンション検討中さん
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28328
マンション検討中さん
海とか。。落ちてたら5分で死ぬような所を選ぶか? そんな殺傷力ある毒あるか? 信じられん。
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28329
匿名さん
>>28327 マンション検討中さん
風速60メートルではここが安全ってとこないですよ!この前は六本木の毛利庭園の木が倒れたと放送されていましたね。
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28330
口コミ気になるさん
>>28327 マンション検討中さん
マンマニ氏を信じて買ってしまった千葉幕張民の事も少しは考えろよな。。売れ残ってる上に、前回の被害に続いて今回の直撃。
ここは彼に買われなかっただけ、良かったと考えた方が良い。
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28331
匿名さん
せめて防潮扉の中に住みたいよね
扉よりあっちの人は犠牲になってもらうしかないのです
って言われている気分だよ
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28332
匿名さん
この前の台風の時も何もなかった晴海フラッグ。今回も何もなければ、さらに評判良くなるね。植栽は根付くまで(どこのマンションでもだけど)時間かかるから、仕方ないにせよ、建物はどうなるか見ものかな。
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28333
匿名さん
台風くらいしかネガネタなくなってきたなー
駅から遠いに戻そうか?
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28334
匿名さん
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28335
匿名さん
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28336
マンション検討中さん
>>28331 匿名さん
まさにご指摘のように、防潮扉の外側に住む住人から、「津波の時は自分達は見殺しか!」って苦情が来る可能性があるので、東京都は防潮扉の存在は明言していますが、その正確な位置は公開していません。
ただし、Google Earth などで確認すれば、すぐに見つけられますよ。
晴海の防潮扉は、ほっとぷらさ晴海のすぐ横に接着されてます。
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28337
匿名さん
>>28334
汚染土壌が暴露されている状況で、その土地の利用を行うことは法律で禁止されているので基本的にはその心配はいりません。
暴露されていなければ、使用することは可能です。ただし、汚染土壌が残置されたまま土地を利用する場合、重要事項説明の記載事項となるので、確認したらすぐわかります。
一方で、防潮ゲートの外側であることは重要事項説明へ記載する必要はありませんので、そのことについて売主も特に言及する必要はありません。
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28338
匿名さん
今臨時の休業連絡きたー遅ーい。予約入ってた人には先に連絡入れてたのかな?
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28339
住民板ユーザーさん1
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28340
マンション検討中さん
京葉線は安いし、ウルトラQでJRによるりんかい線買収で直通運転の夢がある。
車通勤、在宅には美味しい幕張タワマンかも。
ただ、坪単価40万足すとハルミフラッグパンダを買えちゃうから悩ましい比較だよ。
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28341
匿名さん
湾岸のニュースが絶えませんね。堤防が決壊すると。。今回の湾岸の死者予想数7300人と発表されました。
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28342
名無しさん
湾岸って、品川、港、中央、江東区、江戸川区のこと?狩野川台風は内陸でも甚大な被害を出しています。
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28343
匿名さん
埼玉をお勧めします。
加藤綾子
田中みなみ
堤みれい
賢く美人が育つ環境が整っています。
よろしくお願いいたします。
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28344
匿名さん
さすがに、完全な無農薬育ちである岩手県出の久慈暁子には負けます。しかし、埼玉でも対抗できます。
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28345
マンション検討中さん
>>28342 名無しさん
都内の水門位置を確認してください。
それより外は危険地域です。
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28346
匿名さん
湾岸が地元の人はいないと思いますので、とりあえず、田舎の実家へ避難した方がいいと思います。まぁ、こう騒がれている時は、何も起こらないんですがね。
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28347
マンション検討中さん
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28348
匿名さん
埼玉には、沢山の貝塚があります。
埼玉は少し前まで湾岸だったのです。
湾岸が好きなら埼玉をお勧めします。
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28349
モリタ
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28350
匿名さん
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28351
匿名さん
追加部屋のワイドスパンは人気出てるわ。
88㎡7700万台くらいパワカなら楽勝。
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28352
匿名さん
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28353
匿名さん
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28354
匿名さん
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28355
匿名さん
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28356
匿名さん
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28357
匿名さん
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28358
マンション検討中さん
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28359
マンション検討中さん
>>28358 マンション検討中さん
昨日の16:30にLINEで届きましたよ。
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28360
匿名さん
どなたか、現地に行かれてる方おられましたら、
実況願います。
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28361
匿名さん
>>28318 匿名さん
とても偉そうにめちゃくちゃなこと言ってる
死ぬことなくてもその後どうするの
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28362
検討家
>>28360 匿名さん
本日昼に行ってきました。雨風は激しかったですが、現地にダメージなしでした。潮位もまだ問題なし。お客もいないのに淡々と運行している都バスを心強く思いましたね。311の時もそうでしたが、都営交通は最後まで頼りになりますね。
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28363
ご近所さん
>>28360
こんな感じですよ。
消防署の桟橋に、海上保安庁、警視庁の船も避難してます。
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28364
検討家
運行中の都バス。
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28365
口コミ知りたいさん
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28366
匿名さん
台風の雨風はこれからが本番
東海、関東、東北まで大洪水になりそうです
自分の身は自分で守りましょう
今回の台風で晴海フラッグの被害が無くても
海抜の低いエリアの価値はかなり下がりそうです
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28367
匿名さん
今日は汚水をじゃんじゃん海に放流してるだろうから浸水は衛生的にも深刻な事態をもたらす
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28368
マンション検討中さん
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28369
マンション検討中さん
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28370
匿名さん
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28371
匿名さん
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28372
マンション検討中さん
高潮対策で、晴海の水門は締まりました。
こういう台風の時は、晴海5丁目は見放されるのですね。
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28373
匿名さん
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28374
匿名さん
>>28362
>雨風は激しかったですが、現地にダメージなしでした
>都営交通は最後まで頼りになりますね。
なお、都営バスについては、概ね14時以降に始発停留所を発車するバスから、運転を見合わせる予定です。
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28375
ご近所さん
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28376
マンション検討中さん
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28377
匿名さん
狩野川台風をググって読んでみましょう!あと住んでいる役所や電柱に洪水のシールが貼ってある地域の方は安全な場所に逃げて下さい。
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28378
匿名さん
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28379
買い替え検討中さん
よぉし父さん、明日、晴海フラッグの様子見に行ってくるぞ!
**臭いか確かめてくる!
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28380
マンション検討中さん
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28381
マンション検討中さん
>>28379 買い替え検討中さん
有言実行でお願いしますね?
口だけでない事を証明してね!
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28382
倍率下げたい
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28383
検討板ユーザーさん
>>28330 口コミ気になるさん
黙って買えないのかね
そんなに自分の選択が不安なの?
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28384
通りがかり
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28385
匿名さん
土砂崩れの所にマンションはないと思うが、、まぁいい加減、海と川のそばに住むな。
何度もなんども馬鹿みたいに、津波、高潮、氾濫、液状化、ほんと学んで。
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28386
匿名さん
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28387
職人さん
ほんと湾岸って危険だなー(棒読み)。
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28388
マンション検討中さん
モデルルームが防波堤の外にあるので浸水する可能性があるみたいで心配。
明日は再開が難しいかもしれん。
人命優先で無理しないで欲しい。
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28389
マンコミュファンさん
>>28385 匿名さん
いちいちそんなことを書く必要がないこともほんと学んで。
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28390
検討者
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28391
匿名さん
>>28384 通りがかりさん
かっこ笑いしてる場合じゃないよ
晴海埠頭浸水始まってるよ
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28392
匿名さん
>>28391 匿名さん
キミは適当人間だな。
友達もいないだろうね。
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28393
マンション検討中さん
浸水は分からないけどこれだけ風強かったら建物は海水巻き上げられて大量に浴びてるだろうね。
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28394
匿名さん
潮風やばいね。
塩害で車もマンションもボロボロ。。
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