HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>28114 匿名さん
そんなことわざわざ書き込むこと？

五輪団地
10年後には
チャイナタウン

（33歳　しがないサラリーマン）

>>28124 管理担当さん

この物件に関する川柳ばかりだと思いますが？

>28126

管理担当はレスを常にチェックしてるわけではないんでコメントがあったら削除依頼してそこに理由を記述するところがあるからそれに記入したら対応早いよ。

そうだよね。確かに、全部この物件に関する内容ばかりだよね。
せっかくみんなで盛り上がってたのに、管理担当によって水をさすようなことしてほしくないよね。

ここを皮肉ってるのが多いから、川柳がダメというよりは購入を前向きに検討するのを阻害ってやつじゃないかな。ここの管理は、不都合な真実は排除。

Harumi Flag 不都合な真実

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/67342

「ようす見の背景には、超安値で土地を提供された晴海フラッグの販売価格は、今後、近隣相場よりも下げられるとの見方がある。官有地の安値払い下げで暴利をむさぼるのは許さない、と厳しいまなざしが注がれている。」

この背景には、近隣相場より下げて販売するよう、いろんな都議会議員が動き出しているらしいですよ。
特に情弱なみなさんは、少し様子見した方がいいんじゃないですか。

>28130

フェイクニュースの手法だね。確かに個々のことも取り上げられてるけど、メインのテーマはタワマンの販売不振。

>>28131　匿名さん
タワマンの販売不振の方にすり替えようとしているの？
「個々のことも取り上げられてるけど」って、ほぼHARUMI FLAGのことだよね。

「人気・不人気が極端で、販売主は慌てて、落選者に応募のなかった住戸を紹介し・・・」っていう一連の記事の内容、全部あたってるんじゃない？

28130に対して、すぐさまフェイクだとか根拠のない無理な反論してるけど、もしかして、営業担当？

>>28130 マンション検討中さん

みんな、今回は様子見しようぜ！

タイトルもタワマンがメイン。ここのタワマンの売れ行きを暗示してるくらいにとどめておけば許される範囲。

×　Harumi Flag 不都合な真実
〇　タワマンの「一斉老化」が止められない…日本を蝕む「不都合な真実」

タワマンがあるから販売済みの板マンが売れなかったという訳じゃないでしょ。まあ、タワマンがあることはリスクの一つではあるけど。

都の財産をデベと購入者がむさぼるのは許さんぞ！
即刻値上げし都に追納すべし

https://japan-indepth.jp/?p=47283
【まとめ】
・選手村マンションは異常なほどの「お得さ」。
・ハルミフラッグのメリット購入者のみ。公共性に欠ける。
・都市計画マスタープランの経緯は「正統性」がない。

>>28136 匿名さん

超過利益の半分を追納か…
でも値上げは当たるまでは勘弁してくれ

>>28130
ゲンダイにしては珍しくまともな記事、概ね事実を元に構成されてる。
まあ一言で販売不振（供給減）といっても、
様々な事情でデベさんも安値で積極的に売り切るつもりもないみたいだからしゃーない。
高値維持で利益をしっかり確保したいデベと、虎視眈々と下で狙ってる検討者のチキンレースみたいな状況。

議員云々についてはもちろんガセネタｗ

値上げ君まだやってる。値上げした利益の大部分はデベの懐に。

公共性をいうなら分譲せずに都営住宅にして低所得者に安く供給。昨今、大規模災害が頻発してるから被災者用住宅として確保というのもありか。

もうそろそろタワマンは将来アウトな物件と気がつこうよ！
晴海の他、
豊洲、二子玉川、武蔵小杉、みなとみらい21、他

大規模修繕の時どうすんの？
大変だよー

>>28136
ちょいちょい出てくるよね、認識が間違ってんだけどさｗ
選手村はお得ってことを言いたいんだろうけど、
そもそもデベが相場で売るって言ってんだから今の水準＠300で相場なんだよ。
事前情報では、これだけの規模なんだから相場よりちょい安の坪270～280ぐらいじゃないと厳しい、
いやいや、瞬間蒸発させるなら坪250～260もあるかも、とか言われてたんだから・・・

逆にさ、どうせ都に金返すんだったらその分値下げするとか仕様上げてくれればいいのにねｗ
もうちょっと売れ行きもよくなるのにさ。
まあ値上げしたところで益々売れなくなるだけなんだけどさ。

相場で売るとか、儲かったら金返すとかデベ自ら過酷な縛りプレイ課して、
自らの首を締めることにならなきゃいいけど・・・

都議会共産党を中心的に、「都政版森友事件だ」って言って、開発企業者と都に圧力かけてますね。

https://www.jcp-tokyo.net/2018/0219/130051/

>>28142 匿名さん

おかげさまで減価償却もガッツリとれますw
都の財産？
関係ねー
買えない自分を恨みな笑

値上げだけじゃなく、今後、値下げの可能性があり得ますよ。
開発事業者は、都の財産を安くで得ておきながら、不当に利益を大きく得るのは許されない。として、値下げ販売させられる可能性があります。

値下げの可能性は普通にあるでしょ。一番売れる一期で売れ残ってるんだもの。

>>28144 マンション検討中さん

値下げなんてするハズねーだろ
有明の大和マンじゃねーんだから

デベの件は7月末に議会で超過利益の半分を都に追納で話ついてんだよ

夢見て一生値下げ待ってろよ笑

>>28143 eマンションさん

早々に高値で購入してしまって
リセールもままならず、
拙速に手を出してしまった自分を恨みな笑

>28144

超過利益を認めたらまず最初に返金すべきは契約者。都に対しては何の縛りもない。

バレバレの嘘、やめようね。

>>28147 匿名さん

そうだな
倍率20倍だったからリセールできねーかもな
素人が絡んでくるんじゃねーよ

>>28150 匿名さん

28143は、減価償却の意味も知らない素人なので、あんまりいじめてあげないでー！
自分が失敗したかもしれないと気付きはじめて、焦ってるだけだから。

>>28151 マンション検討中さん

なら検討やめたら？

>28152

ダメ物件つかまないためには失敗物件の研究は必要。ここはいい研究事例になるでしょ。

>>28153 匿名さん

ここは検討スレですよー

だから検討してるんだよ。

地下鉄通るのまだまだだね

さらに、東京駅から築地跡地を経由して臨海部までをつなぐ地下鉄の計画もある。地元の中央区が熱望する事業だが、「重要性は認識しているが構想段階」（小池百合子知事）で、今後の具体的な見通しは立っていない。


https://r.nikkei.com/article/DGXMZO50661290V01C19A0EA5000?s=1

台風直撃ですけどバス停で乗れなかったらきついね。屋根ついてても横殴りの雨だと関係なし。
地下鉄が羨ましいってなりそう。

台風直撃だから、勝どき東の駅直結が良い。

家族のためならエーンヤコーラ♪
雨の日、台風ガマンガマン
おいらは自転車エーンヤコーラ♪
雨の日カッパでがんばっぺ、おー！

晴海フラッグタワーはどのくらいの値段になるのかなぁ？

>>28160 マンション検討中さん
何故タワー？？
お前は板で十分だろ

前回の台風もそうだけど地下鉄は運行していた。
その地下鉄駅に直結マンションは強い。

ってかさー台風台風って、マンマニ氏率いる千葉民の身にも少しはなれよなー。

地下鉄は豪雨での浸水リスクが怖い。

>>28157 マンション検討中さん

台風直撃は休むでしょ！

>>28159 マンション検討中さん

川柳の次はこれかよ！

安さには
理由があるさ
見えざる手

（アダムスミス、50代）

>>28164 匿名さん
その時はここ浸水してると思いますよ。

シービレの
オーシャンビューは
豊洲市場

(ブランズタワー豊洲希望38歳)

>>28168 マンション検討中さん

そうだな。
今回はパスしようぜ

>>28170 匿名さん
パスさん、こんにちは。

>>28169 匿名さん
検討中の方の迷惑になることも考えられます。

>>28124 管理担当さん
早く、削除してください。

やはり川柳がポップで入って来やすく分かりやすいね。

>>28174 匿名さん
うん簡潔に表せる

>>28169 匿名さん
あの圧迫感は無理

10月12日(土)~13日(日)に台風19号が日本上陸
ニュースによると過去最大級の強烈な雨と風になるようです
ハルミフラッグも足場が崩壊したり窓ガラスが割れたり
被害が出る可能性が有りそうです

今回の台風はガチで過去最大級の雨と風のようなので
みなさん気を付けてください！

>>28195 匿名さん
北海道は安全ですか？

>>28196 匿名さん
北海道？

趣味の川柳は、別な場でやってちょ。
なんでアクセス禁止にならないの？

>>28169 匿名さん

管理人が川柳ダメって言ってるでしょ！

けんとうの
さんこうならない
せんりゅう

2次は追加部屋に目玉有り！
良い間取りを出してきたD棟

>>28124 管理担当さん
一斉削除、まだですか？

デベの焦りが伺える

今回も要望の偏りが凄いね

不人気部屋に手を出したらヤバイ

>>28199
ここの物件に関係のない川柳がダメなのであって
川柳全部ダメだなんて言ってないでしょ

台風が来たとき、現地での様子見てみたいな

>>28203 匿名さん
面白くないからダメ

>>28206 閲覧者さん
ほんと、つまらいないし、イラついてくる。

>>28203 匿名さん

>>28124 が理解できない様ですね。

理解できたら川柳は、そちらでやってください。

ポジ君、川柳に対抗できるネタ無いから劣勢だね。アイディアもないみたいだし。

安いよと
必死にあおるが
売れ残り

現実を見なさい

>>28192 匿名さん

自分が購入者になった時を考えてごらんなさい。きっとイラッとするから

ネガっても下がらないよ！

>>28211
イラっとするのはしょうがない
そういう物件を買ってしまったのだから
マイナス面を考慮に入れて買ったんだろ？
この物件は悪材料がたくさんあるのだから
ネガが大量に出るのは防ぎようがない
見ても後悔するだけだから購入者は契約スレに行けばいい

>>28210 匿名さん

で、何したいの？

D棟の話が出てましたが、学校に面しているのってどうですか？
眺望はシービレにはばまれていまいちですよね。
タバコだけどE棟の正面抜けてる方が良いのか

>>28213 マンション検討中さん

買いたいんだよ！

>>28212 匿名さん

どっかの営業マン

>>28215 匿名さん

矛盾してますね！　
考え方が違うんだぁ！

>>28214
メリット
半永久的に抜ける（お見合いよりはマシ）
（子供を通わせる予定なら）通学が楽ちん安心

デメリット
ガキの声、チャイム（今もある？）、イベント時の拡声器等、とにかく煩い
（土のグラウンドなら）砂埃が大変

メリットが上回れば買っていいと思う。
例えばお墓ビューも賛否あるけど抜け感だったり不変という意味では狙い目だったりもする。
一番大きいのは騒音じゃないかな？微笑ましいと思う人もいるだろうけど結構キツいような気も・・・
何れにしても学校があるのは最初から分かってることなんだから、
怒鳴り込むような住民は見たくない、結構居るらしいからねぇ・・・
どちらかというとデメリットのほうが大きいと思うけど、
売主がデメリットと捉えてその分しっかり価格に反映されてれば買ってもいいんじゃない？
個人的には1割安くなければ食指が動かないけど、抜け－騒音の行って来いでチャラってことも多い。

>28215

お墓ビューって見晴らしは確保できるってのが営業の常套句なんだけど、納骨堂になって前がふさがれた上にお墓も残るなんてリスク教えないんだよね。

>>28219 匿名さん

話しは分かるけど、ここにはお墓はないですよ！

変な回答はやめましょう。

このマンションはキャピタルゲイン出ますか？

「台風19号　接近・満潮・大潮重なるおそれ　高潮警戒」

無事に過ぎますように(^∧^)