HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>28055 マンション比較中さん

それやったらネガ連中が許さんぞ

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見栄を張る
湾岸住民
田舎者

（目黒区在住・60代）

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>>28058 マンション検討中さん
売る時に非課税枠超えたらデメリットですよね？1億越えの部屋10年で元値で売ろうとしたら税金かかった、なんてことが発生しますよ。

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>>28060 検討板ユーザーさん
減価償却で簿価が下がるって話ですが。

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>>28058 マンション検討中さん

あれ？まさか譲渡所得に考えが回らず今頃青ざめてるってことはないですよね？
難しかったかな？

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孫のため
買ったマンション
負の遺産

（江東区在住：70歳）

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晴海ふ頭
眺めてみると
軍艦島

（長崎県在住40歳）

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また延びた
通勤時間と
出世時間

（45歳　会社員）

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俺眺望
娘スマホに
妻帳簿

（39歳　頑張るお父さん）

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>>28065 eマンションさん

いや、普通に個人で購入するときは簿価は購入価格ですよ。
投資として購入するときは減価償却で税金かえってくる分の簿価が下がります。
ちゃんと勉強してから投稿しないとね

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お母さん
駅の近くに
住みたいよ

（中学生、女の子）

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>28965

簿価君は相手にしちゃいけない人みたい。

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地下鉄が
頭の中だけ
走ってる

（会社員、30代）

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窓の外
覗いてみたら
焼却炉

(30代、主婦)

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ららぽーと
晴海に来たのは
ゴムボート

（新木場漁師60歳）

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川柳つまらんという人いるが俺はファンだ笑

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バス停へ
行くのも大変
徒歩10分

（浜松町通勤族40歳）

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こういう川柳って共感と皮肉と悲哀が合わさってクスッとなるけど、まさにそうなってるね。

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買えないと
言い訳ばかり
一丁前

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不動産
じゃないよココは
負動産

（35歳　デイトレーダー）

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4年後に
離婚してるか
心配だ

（3年目の浮気夫40歳）

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またら4LDK祭りが再現だ。
D棟は反響良いみたい。

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晴海フラッグの夜景！

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ありゃ大変
地下の道路で
火災事故

（26歳 新人消防士）

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>>28084 匿名さん
もっと刺激があるのお願い。

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>>28085 マンション検討中さん

自分で考えれば。

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夜景見る
時より長い
最寄り駅

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>>28083 マンション検討中さん
綺麗な夜景ですね。

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>>28085 マンション検討中さん

駅遠く
我慢できずに
うん漏れる

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>>28086 匿名さん
ありがと。

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引き渡し
受けた直後に
夢醒める

（33歳　眠れる森の狸）

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川柳つまらないよ?

検討できるネタないの？

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>>28094 検討板ユーザーさん
お前人生頑張れよ

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通勤で
駅まで歩くと
フラフラだ
だからそう呼ぶ
「フラ」ッグと

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>>28097 住民板ユーザーさん

生きてりゃいいことあるからな

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三田線の大手町て歩けるか？
ここウルトラCあるから気をつけろ

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>>28099 eマンションさん

それ言っちゃダメなやつでしょ…

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いずれにせよ実際乗車までに20分かかるのは事実

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ここの地下は酸素薄いよ

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結局東京駅まで30分かかるんだから
陸の孤島でしょ

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駅近や
ああ駅近や
駅近や

（３０歳　チャリンコママ）

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選手村
大量消費
コンド◯ム
（夜の10種競技王者38歳）

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忘れ物
取りに戻って
30分
（痛風持ち48歳）

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60歳
ローン残高
2000万

（ペンネーム: 年金おさめてるよさん）

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>28186

ざんね~ん。往復すると一時間。

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加工っぽいねｗ
晴海フラッグから東京タワーはこんなにデカく見えないよ。

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↑28083へのレスです。

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パパ、バス停
息子、タピオカ
大行列

（43歳　主婦）

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>>28109 職人さん
綺麗な写真ですね。

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買うべきか
買わざるべきか
選手村
（25歳　役者志願）

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久しぶりに覗いたら、変な人がいてびっくり。
下らなすぎるので、もう来ません。

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>>28097 住民板ユーザーさん

仕事してなでしょ！
連投お疲れ様

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>>28099 eマンションさん

これは凄いですね
その後のネガの慌てっぷり見てると面白いですね笑

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>>28107 マンション検討中さん
その年でそんなに借金あったら破産ですよ。

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早く晴海フラッグできないかな??
私は都心駅近(大手町駅までドアトゥドア10分)に住んでるけど、ここ散歩に良さそうだから、朝の通勤ラッシュがどんな感じか眺めに行くのが楽しみwww
高みの見物させてもらうわw

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夏に買い
秋冬訪れ
寒さ知る

（32歳　会社員）

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マイホーム
やっと届いた
パンダ部屋

（４５歳　ウキウキウォッチング）

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通勤で
雨ニモマケジ
バス行列

台風で
風ニモマケジ
バス行列

雪の中
子らのためよと
バス行列

（5000万円台で妻と2人の子供に持ち家を買ってあげたい　しがない41歳サラリーマン）

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晴海まで
地下鉄来ない
さようなら

（豊洲在住：45歳）

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>>28114 匿名さん
そんなことわざわざ書き込むこと？

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五輪団地
10年後には
チャイナタウン

（33歳　しがないサラリーマン）

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>>28124 管理担当さん

この物件に関する川柳ばかりだと思いますが？

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>28126

管理担当はレスを常にチェックしてるわけではないんでコメントがあったら削除依頼してそこに理由を記述するところがあるからそれに記入したら対応早いよ。

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そうだよね。確かに、全部この物件に関する内容ばかりだよね。
せっかくみんなで盛り上がってたのに、管理担当によって水をさすようなことしてほしくないよね。

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ここを皮肉ってるのが多いから、川柳がダメというよりは購入を前向きに検討するのを阻害ってやつじゃないかな。ここの管理は、不都合な真実は排除。

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Harumi Flag 不都合な真実

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/67342

「ようす見の背景には、超安値で土地を提供された晴海フラッグの販売価格は、今後、近隣相場よりも下げられるとの見方がある。官有地の安値払い下げで暴利をむさぼるのは許さない、と厳しいまなざしが注がれている。」

この背景には、近隣相場より下げて販売するよう、いろんな都議会議員が動き出しているらしいですよ。
特に情弱なみなさんは、少し様子見した方がいいんじゃないですか。

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>28130

フェイクニュースの手法だね。確かに個々のことも取り上げられてるけど、メインのテーマはタワマンの販売不振。

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>>28131　匿名さん
タワマンの販売不振の方にすり替えようとしているの？
「個々のことも取り上げられてるけど」って、ほぼHARUMI FLAGのことだよね。

「人気・不人気が極端で、販売主は慌てて、落選者に応募のなかった住戸を紹介し・・・」っていう一連の記事の内容、全部あたってるんじゃない？

28130に対して、すぐさまフェイクだとか根拠のない無理な反論してるけど、もしかして、営業担当？

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>>28130 マンション検討中さん

みんな、今回は様子見しようぜ！

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タイトルもタワマンがメイン。ここのタワマンの売れ行きを暗示してるくらいにとどめておけば許される範囲。

×　Harumi Flag 不都合な真実
〇　タワマンの「一斉老化」が止められない…日本を蝕む「不都合な真実」

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タワマンがあるから販売済みの板マンが売れなかったという訳じゃないでしょ。まあ、タワマンがあることはリスクの一つではあるけど。

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都の財産をデベと購入者がむさぼるのは許さんぞ！
即刻値上げし都に追納すべし

https://japan-indepth.jp/?p=47283
【まとめ】
・選手村マンションは異常なほどの「お得さ」。
・ハルミフラッグのメリット購入者のみ。公共性に欠ける。
・都市計画マスタープランの経緯は「正統性」がない。

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>>28136 匿名さん

超過利益の半分を追納か…
でも値上げは当たるまでは勘弁してくれ

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>>28130
ゲンダイにしては珍しくまともな記事、概ね事実を元に構成されてる。
まあ一言で販売不振（供給減）といっても、
様々な事情でデベさんも安値で積極的に売り切るつもりもないみたいだからしゃーない。
高値維持で利益をしっかり確保したいデベと、虎視眈々と下で狙ってる検討者のチキンレースみたいな状況。

議員云々についてはもちろんガセネタｗ

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値上げ君まだやってる。値上げした利益の大部分はデベの懐に。

公共性をいうなら分譲せずに都営住宅にして低所得者に安く供給。昨今、大規模災害が頻発してるから被災者用住宅として確保というのもありか。

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もうそろそろタワマンは将来アウトな物件と気がつこうよ！
晴海の他、
豊洲、二子玉川、武蔵小杉、みなとみらい21、他

大規模修繕の時どうすんの？
大変だよー

>>28136
ちょいちょい出てくるよね、認識が間違ってんだけどさｗ
選手村はお得ってことを言いたいんだろうけど、
そもそもデベが相場で売るって言ってんだから今の水準＠300で相場なんだよ。
事前情報では、これだけの規模なんだから相場よりちょい安の坪270～280ぐらいじゃないと厳しい、
いやいや、瞬間蒸発させるなら坪250～260もあるかも、とか言われてたんだから・・・

逆にさ、どうせ都に金返すんだったらその分値下げするとか仕様上げてくれればいいのにねｗ
もうちょっと売れ行きもよくなるのにさ。
まあ値上げしたところで益々売れなくなるだけなんだけどさ。

相場で売るとか、儲かったら金返すとかデベ自ら過酷な縛りプレイ課して、
自らの首を締めることにならなきゃいいけど・・・

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都議会共産党を中心的に、「都政版森友事件だ」って言って、開発企業者と都に圧力かけてますね。

https://www.jcp-tokyo.net/2018/0219/130051/

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>>28142 匿名さん

おかげさまで減価償却もガッツリとれますw
都の財産？
関係ねー
買えない自分を恨みな笑

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値上げだけじゃなく、今後、値下げの可能性があり得ますよ。
開発事業者は、都の財産を安くで得ておきながら、不当に利益を大きく得るのは許されない。として、値下げ販売させられる可能性があります。

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値下げの可能性は普通にあるでしょ。一番売れる一期で売れ残ってるんだもの。

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>>28144 マンション検討中さん

値下げなんてするハズねーだろ
有明の大和マンじゃねーんだから

デベの件は7月末に議会で超過利益の半分を都に追納で話ついてんだよ

夢見て一生値下げ待ってろよ笑

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>>28143 eマンションさん

早々に高値で購入してしまって
リセールもままならず、
拙速に手を出してしまった自分を恨みな笑

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>28144

超過利益を認めたらまず最初に返金すべきは契約者。都に対しては何の縛りもない。

バレバレの嘘、やめようね。

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>>28147 匿名さん

そうだな
倍率20倍だったからリセールできねーかもな
素人が絡んでくるんじゃねーよ

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>>28150 匿名さん

28143は、減価償却の意味も知らない素人なので、あんまりいじめてあげないでー！
自分が失敗したかもしれないと気付きはじめて、焦ってるだけだから。

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>>28151 マンション検討中さん

なら検討やめたら？

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>28152

ダメ物件つかまないためには失敗物件の研究は必要。ここはいい研究事例になるでしょ。

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>>28153 匿名さん

ここは検討スレですよー

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だから検討してるんだよ。

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地下鉄通るのまだまだだね

さらに、東京駅から築地跡地を経由して臨海部までをつなぐ地下鉄の計画もある。地元の中央区が熱望する事業だが、「重要性は認識しているが構想段階」（小池百合子知事）で、今後の具体的な見通しは立っていない。


https://r.nikkei.com/article/DGXMZO50661290V01C19A0EA5000?s=1

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台風直撃ですけどバス停で乗れなかったらきついね。屋根ついてても横殴りの雨だと関係なし。
地下鉄が羨ましいってなりそう。

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台風直撃だから、勝どき東の駅直結が良い。

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家族のためならエーンヤコーラ♪
雨の日、台風ガマンガマン
おいらは自転車エーンヤコーラ♪
雨の日カッパでがんばっぺ、おー！

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晴海フラッグタワーはどのくらいの値段になるのかなぁ？

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