物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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27811
マンション検討中
>>27810 匿名さん
50代以上が三分の一だし、十分多いと思いますけど。
それにそれセミプロの投資家混じってますよね。
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27812
マンション検討中
あ、入居まで4年近くあるから入居時にはほぼ半分が50歳以上ですね。
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27813
匿名さん
>>27808
その通りではあるけど、それでも戸建てを売って駅近マンに越すのがトレンドだからね。
一昔前は雑多で卑猥な駅前に住むなんてのは考えられなかったけど、
再開発で綺麗になってるし何よりタワマンの出現で駅前の喧騒から離れられるのが良いんだろうね。
じゃあここは?ってなると駅遠はデメリットだけど、
日中はバスもタクシーも空いてるだろうし天気が悪ければわざわざ外出する必要もない。
散歩がてらに市場や銀座行って昼飯喰うのも乙だし、シニアにはうってつけな気がする。
現役世代でも平日の通勤地獄は諦めて週末に似たような生活を満喫したい人にはいいと思うw
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27814
匿名さん
>ここは30代、40代のファミリー層とDINKSがメインですよー
加えて近隣住民の移住が中心
この結論だと日本中どこの物件でも事実上同じだね
超都心以外は同じことになるって事だわね
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27815
通りがかりさん
>>27765 マンション検討中さん
駅までをかなり気にされているようですが、車お持ちじゃないのかしら。
たしかに車がない方は気になりますよね。
車ない方はBRTや都バスでも不自由しないと思いますよ。
勝どき駅までは20分 新橋まであるいても30分。
激混み遅延しまくりの中央線の駅からバス物件って普通にたくさんありますが、それよりバスで銀座や新橋に1本、都心に近いここを私なら選びます。
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27816
匿名さん
>その通りではあるけど、それでも戸建てを売って駅近マンに越すのがトレンドだからね。
戸建てを売って駅近に引っ越すのはあくまでレアケースだね。
大手を定年退職して子育ても終わって、父ちゃん自宅住所でNPOでもやろかしらんって。
あくまでレアでトレンドって程じゃあない。
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27817
匿名さん
>駅までをかなり気にされているようですが、車お持ちじゃないのかしら。
あら、車に乗って通勤できない層の事を言ってるのに話をすり替えたいのかしら?w
それとも通勤も買い物も移動はすべて車設定のセレブ様が降臨してきたのかしら?
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27818
匿名さん
>>27810
全然分かってないのな・・・
マンションの比率なんか郊外や超都心を除いて30~40代の会社員が多いのは当たり前。
逆に新築マンションで5~60代が1/3占めてるってのはかなりのもんだと思う。
トレンドなのか立地環境がそうさせるのか高齢化の影響なのかは知らんけど、まあ全部だろうけど・・・
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27819
マンコミュファンさん
>>27811 マンション検討中さん
多いわけねーだろ
ネガるならちゃんとネガらんと他のネガに迷惑だ!
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27820
匿名さん
シニア層が多い⇒遠くない将来に限界ニュータウンに。TBSの予見通り。
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27821
匿名さん
>>27815
>車ない方はBRTや都バスでも不自由しないと思いますよ。
無茶言うなよ。
千葉辺りで片道30分歩いて駅まで行ってそっから乗り換えて通勤してた人ばかりなら今までより楽になったと思えるだろうけどそうじゃないんだよ。
購入者だって家族の為を思って父ちゃんが我慢したり母ちゃんが妥協したり
ローンのプレッシャー感じたりそれでも気持ち入れ替えたりとあるんだよ。
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27822
匿名さん
>>27820
寿命を考えると10~20年後だろう、そこは郊外のニュータウンとは異なるね。
回転が早まるのは反っていいんじゃないかな?
その時に若い世代にも刺さるエリアになってれば入れ替えも上手くいくかもしれないね。
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27823
マンコミュファンさん
>>27820 匿名さん
スレ名変えて連投ネガしても若葉マークついとるで笑
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27824
匿名さん
都心なのに駅まで遠いってことが問題なんでしょ
駅から遠くても車があれば大丈夫って
だったら郊外にすればいいんでない?
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27825
マンション検討中
>>27819 マンコミュファンさん
多いよ。国土交通省の平成30年度住宅市場動向調査では分譲マンション購入者の入居時点の50代以上の割合が22%。ここは申込通りの比率だと入居時にほぼ50%。いかに異常か分かるでしょう。
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27826
匿名さん
>>27825 マンション検討中さん
スレ名戻したのか…笑
ワンルームマンションじゃないんだからさ
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27827
匿名さん
>>27825
>平成30年度住宅市場動向調査では分譲マンション購入者の入居時点の50代以上の割合が
全国平均と比べたってことね。
そういう見方もあるのは分かるからそれ自体は否定しないが
せっかくなら中央区や近隣とは言わないまでも都内とか23区とかと比較すると
分かりやすいわな。
面白い話だけに余計にデータマンに期待したいね。
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27828
マンション検討中
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27829
匿名さん
>車ない方はBRTや都バスでも不自由しないと思いますよ。
>勝どき駅までは20分 新橋まであるいても30分
バスで通勤するには2,3本待つ覚悟が必要
勝どき駅まで歩いても勝どき駅が激混み
新橋まで歩くやつはおらんやろ
マンション選ぶ上で1番のキモの立地が最悪
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27830
匿名さん
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27831
匿名さん
BRTや都バスで十分という人はバス便物件がなぜ敬遠されるのかちゃんと調べてから買わないとあとで後悔するかもね。
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27832
匿名さん
>27822
オリンピック効果がなくなった10~20年後に入れ替えがうまく行くかどうか。あと、水素社会が実現してるかどうかもか。
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27833
通りがかりさん
意味わからん?
都心=駅近?
駅から何分離れたら郊外に住まないとって感じるの?
10分超えたら郊外に住みなさいって感じ?
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27834
マンション検討中さん
なるほど新橋から歩いて30分ですか!
災害時にも歩いて帰宅が出来ます。
今は1時間半は掛かるので!
それに電車は災害に弱いですから。
結局はタクシーかバスになるので。
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27835
匿名さん
>>27833
都心の概念(これも揉めるw)や立地、駅10分ってのは客観だったり主に資産性の話。
知りたきゃググるなり入門本を買えばいい。
分からないんだったら主観直感で行動すればいいんでない?そのほうがある意味幸せだよw
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27836
検討板ユーザーさん
検討中ですが新橋まで徒歩30分なら職場まで自転車で行きます。
10分弱で間違いなく行けるので
雨の日のBRT の混雑は気になりません。
15分前に部屋を出ればいいだけですし。
私はお台場が好きなので気軽に自転車で行けるのも検討してる一つです。
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27837
匿名さん
>>27834
災害時を想定して生活を構築するなら、
尚のこと埋立地は避けたほうがいいと思うけど?ここは免震って訳でもないし。
坪300~400出せるなら都心の地盤の良いエリアでも築古なら何とか探せるでしょ。
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27838
検討板ユーザーさん
そうかな?
記憶に新しいあの災害時後に基準も上げられ新しく建設されるマンションが災害に不安を抱えると思ってる?
しかも、選手村で建てられたこのマンションがね...。
万が一にオリンピック開催時に震災が起きたとして、崩れる様な事が有れば国際問題になってしまいますよ。
その選手村はこの地域で震災に強いと考えられるマンションなのでは?
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27839
匿名さん
>>27833
>都心=駅近?駅から何分離れたら郊外に住まないとって感じるの?
皆が懸念してるのはそういう事じゃあない。
皆というのはこのスレやマンコミュだけだじゃなく他での指摘も含めて。
例えば>>27836みたいな人の事は誰も心配しない。
バスでも電車でも気にしないってんだから何も問題ない。
俺も嫁も通勤大変になるけどしょうがない。覚悟決めたとかね。
そうじゃないのを懸念してるから話題になってるんだと思うよ。
通勤1時間だったけど30分になるぜ、みたいな人はいいけど
今まで徒歩で駅まで行ってた人、バスはしんどいよってね。
満員のバス通勤大丈夫?舐めてない?とかね。
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27840
匿名さん
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27841
匿名さん
駅から遠くても、家に帰ってこんな夕焼け見られたら、疲れが吹っ飛ぶよね。
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27842
匿名さん
>27838
あの災害時が何を指してるのかわからないけど、3・11の後、耐震基準が変わったのって長周期対応ぐらい。ここタワマンでも免震でもないから関係ない。
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27843
匿名さん
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27844
マンション検討中さん
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27845
通りがかりさん
思うけど、何でこんなにネガってるの?
俺なら興味ない物件のコミュに入らないし、見もしないけどねっ!
俺は興味が有るから見たが、買わない奴らがグダグダ煩いね。
軍艦島だの団地だの住まない場所の事に時間を使ってるが気になってるのが見え見えだぞ!
買えない自分の働きが悪いんだから自分を恨め。
そうしないと成長しねえぞ。
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27846
匿名さん
都が格安で土地を払い下げたのに、がっぽり利益を載せた価格で売り出されたら不満持たれるでしょ。入居後はその批判が住民に向くかもね。
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27847
匿名
いちばんはじめからここ読んでるけど歴史は繰り返すね。同じことばっかり。
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27848
マンション検討中さん
自転車通勤は一番快適です。どんなに駅近でも、朝の満員電車に乗りたくないです。
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27849
マンション検討中さん
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27850
匿名さん
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27851
名無しさん
いや、本当同じ会話のネガばっかりだな。
思考も言い回しも他に思いつかないんじゃねーの。
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27852
匿名さん
>>27845 通りがかりさん 1時間前
>思うけど、何でこんなにネガってるの?
>俺なら興味ない物件のコミュに入らないし、見もしないけどねっ!
「通りがかり」がよく言えるなw
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27853
マンション検討中さん
東京タワーへの眺望
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27854
マンション検討中さん
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27855
匿名さん
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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27856
マンション検討中さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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27857
マンション検討中さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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27858
マンション検討中さん
>>27853 マンション検討中さん
内陸を拝んでるけど、
そんなに内陸がいいなら、
内陸に住めばいいのに?
( ・◇・)?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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27859
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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27860
マンション検討中さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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