東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-01-12 20:06:28

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 27769 匿名さん

    建設が進むほど出来栄えが良くなり人気沸騰

    1. 建設が進むほど出来栄えが良くなり人気沸騰
  2. 27770 匿名さん

    住みたくなるわ

    1. 住みたくなるわ
  3. 27771 マンション検討中さん

    >>27769 匿名さん

    ここの角部屋欲しかった…

  4. 27772 通りがかりさん

    写真をあげて同じに見えてる感覚がヤバイ!
    抽選がハズレ?ローンが通らない?で悔しいいのは分かります。
    それと近くのマンションを購入して後悔してるのかな?
    又は近くに建つタワーの営業がフラッグに流れて苦戦してるから書いてるの?
    良い物は売れるし利益の追及は売れ残る。
    単純な事だし、見た目も大切ですが買う立場に立てば中身だからねっ。
    多少は気になると思うが、駅がどうかなんてこの環境を気に入って住む人にはあまり気にする事じゃないからねっ。
    それよりも駅は近いけど魅力のない街に住む方がよっぽど苦痛だから。

  5. 27773 そろそろ全てが御披露目

    素敵な感じですね。

    この角はロケーションが最高でしょうね!
    ですが間違いなくお日様の餌食になるので、個人的にはA棟のB寄りで、広いバルコニー付の部屋がいいですが、どちらも予算がオーバです…。

    買った方は本当に凄いです!
    憧れますし素敵な生活を送って下さい。

  6. 27774 eマンションさん

    >>27745 匿名さん
    そくーり!!!

  7. 27775 マンション検討中さん

    >>27769 匿名さん

    パークAは虹橋最前列でここからの眺望は圧倒的ですね。
    私は手が出ませんので今回もパンダ部屋チャレンジします!

  8. 27776 匿名さん

    ここ1期1次で3%ほど残ったハズですよね?

    1. ここ1期1次で3%ほど残ったハズですよね...
  9. 27777 マンション検討中さん

    >>27770 匿名さん
    ごく普通の板状マンションにしか見えませんが、どこか特徴あるのでしょうか?
    ここは、デザインが素晴らしくてみんな購入してるわけではないのでは?
    単に一般庶民でも手が届くくらい、安く販売してるから、集まってきてるのでしょ?

  10. 27778 マンション検討中さん

    >>27760 匿名さん

    どこですか?来週行くので気になります。

  11. 27779 マンション掲示板さん

    >>27777 マンション検討中さん
    ここは、デザインもすばらしいです。
    その上、手の届く価格なので、集まってきました。
    抽選に参加しますよ、私は。

  12. 27780 マンション検討中

    >>27779 マンション掲示板さん

    現地行きましたけど普通の板マンでしたよ。
    多少バルコニーが波打ってたり竹の棒があるくらい。
    感じ方は人それぞれかと思いますがどの辺が素晴らしいと感じたんですか?

  13. 27781 匿名さん

    >>27772
    駅近ければどこにでもすぐいける
    駅遠ければ部屋にこもるしかない
    まさに軍艦島

  14. 27782 マンション検討中さん

    今日みたいな雨の日は通勤大変じゃね??

    東京は降雨日ベースで、
    約3日に1日が雨みたいだよ?

    どのぐらい混むんでしょうか?

    通勤って、毎日のことですからねぇ。。

  15. 27783 マンション検討中さん

    新橋から動くんでしょうが、
    新橋の朝の電車の激コミ具合は、
    事前に確認したほうがいいかと?

    すごいっすよ、人、人、人、人。

    特に雨の日の傘と湿気。

  16. 27784 マンション検討中さん

    あ、そもそも新橋につくまでが、バスに並んだり、待ったりで大変なのか?

  17. 27785 匿名さん

    ここは普通に通勤する人は買ってはダメです
    買うのは車での重役出勤する人と外に出ないシニアだけです

  18. 27786 マンション検討中さん

    >>27779 マンション掲示板さん

    デザインがすばらしい、というのは、具体的にどこなのでしょうか?
    このバルコニーがちょっとうねってる部分のことを言っておられるのですか?
    それ以外は、ごくごく普通のありふれたデザインですよね?
    たぶん、ここは、全体的な統一感を求められたため、何もデザインできなかった、という方が正しいように思います。

  19. 27787 匿名さん

    バス便マンションは中古で売るときは苦労するよ。

  20. 27788 匿名さん

    >>27786
    あんまりイジメないのw
    長谷工系を基準にするなら角のDWだったりワイドスパンだったり工夫や個性があっていいと思う。
    タワマンやレジデンスとは比較にすらならないのは明白。
    勘違いしちゃいけないのは、贅沢な造りと言われてるのはコストカット全盛の近年との比較であり、
    ここ20年で比較してずば抜けてる訳では全くない、ようやく正しい姿に戻りつつあるという印象。

  21. 27789 匿名さん

    10年前当時の高い設備仕様は今では古くなり、最新の設備を整えたフラッグとは比較にならないよな。
    今時の他新築マンションなんざ坪単価300万で売ってるとこは郊外コストダウン仕様。
    ブランズ調布みたいなイメージ。

  22. 27790 賛否

    景観等の見た目を拘る方も多いと思いますが、フラッグは他の物件では見られない程、内外問わず多くのセレクトが用意されてます!
    それに完成して明かりが灯れば写真をアップされてる様な景観になると思うのはどうかと…。
    むしろごちゃごちゃした景観や筍の様に伸びるタワー好きならともかく、フラッグでの生活は色々な部分で豊かになると考えます。
    近くに広場やスーパーにジムやカフェ、フードコート!
    それにデートでも利用されそうな素敵な夜景や圧迫間の無い立地。

    都心部のごちゃごちゃした生活に疲れた方はフラッグでの生活をどこまでもエンジョイ出来るのではないでしょうか。

    交通の面で言うとBRTはピーク時で1時間に12本の運行で5分に1本の運行です。
    実際に乗る時間を考えれば待つ時間は長くても3分程度だと考えます。
    更に新橋方面への移動は電車の様に身動き出来ない通勤と異なり快適な移動だと考えます。
    また道路を走る関係上、すし詰め状態の運行はしません。

    雨の日でもフラッグのコミュニティが進めばシェアリングが進み、近隣さんと数人でタクシーを乗車すれば安く済む事も考えれます。

    何よりもフラッグの街が同時に引っ越しをするメリットとは、住んでいる方が先とか後とか煩わしいさが無いのも大きなメリットとも考えられます。

    プラスとマイナスを天秤で計れば、プラスの方が重い気がするのは私だけでしょうか?

  23. 27791 マンション検討中

    >>27789 匿名さん

    パービレは同時給排ですらないようですよ。
    エレベーターはどうなんですかね。居住階以外降りれない仕様になってるんでしょうか。

  24. 27792 マンション検討中さん

    >>27790 賛否さん

    いや、そりゃそうなんだけど…
    だから倍率高くてこっちはネガってるんですよ
    ただ単にネガってるだけの人もいるかもしれないけど、抽選当たった人達は住民スレにいったので基本ここはハズレ組だよ

  25. 27793 通りがかりさん

    >>27781 匿名さん

    ここは東京だし端になるが中央区

    地方ならともかく、駅の近くじゃないと何処にも行けないって発想がヤバイ。

    毎日出掛けたければ車が有るし、所有してなくても最近のマンションはカーシェアが用意されてから好きな場所に行けるでしょ。

    近くに飲み屋が無ければタクればいい。

    それとバスが運行されてるから気にしないでもいいじゃん。

    書いてる事に穴だらけだって気付かないのが一番ヤバイよ。

    住めないから何か書きたいんだね。

  26. 27794 通りがかりさん

    >>27788 匿名さん
    2年前に大手のタワーを購入して住んでますがそんなに凄いですか?
    確かに入口からのアプローチや部屋からの景観は素敵ですが。
    住んでる方は朝の挨拶も言えないし、どっちが金を持ってるか分からないのに俺が金持だオーラを出しててダサい。

    成金や背伸びして購入した方が多いからだと感じました。

    本当の金持はタワーでなく、超高級低層マンション150平米以上に住むのでは?

    タワーに夢を描いてる時点でイメージ出来ますが…。

  27. 27795 匿名さん

    >>27790
    >>27793

    新しい掲示板対策業者でも雇ったんだろうか?
    それとも契約者のポジトーク?
    前者ならもっと上手くやるべきだし、後者ならきちんと契約者を名乗るか契約板に引っ込んで欲しい。

  28. 27796 匿名さん

    またクレームおばさんまた出てきましたね
    購入者なら契約者板行けばいいのに
    駅が遠いのは事実だからいくら正当化しても無駄

  29. 27797 匿名さん

    >>27794 通りがかりさん
    150平米という表現が、日本の不動産って感じ。本当の金持ちとも結びつかない。

  30. 27798 通りがかりさん

    >>27797 匿名さん

    日本の不動産の話をしてますが何か?
    それと、150平米以上と書きましたが何か?

  31. 27799 匿名さん

    >>27794
    えっ!そんなとこあるの?
    俺もそんなこと想像して数年前近くのタワマンに越してきたけど、普通に挨拶するし、腰が低くて感じのいい人多いよ。

  32. 27800 匿名さん

    >>27794 通りがかりさん

    朝の挨拶を言えるか言えないかは、
    タワマンか低層かに関係なし。金持ちか違うかに関係なし。しつけや教育の問題でしょ。
    それに「朝」だけではなく、昼も夜も挨拶は当たり前。

  33. 27801 匿名さん

    >>27795
    27790、27793は、デベの営業トークそのままだから、業者なんじゃないの?
    それとも、契約者が営業に言われたことをそのまま鵜呑みにして書いてるのか。

    後者であれば、住んでから、「あれっ、こんなはずじゃなかった。」って知ることになるでしょうね。
    朝の通勤時間帯にバスを利用する人数が、予定されているバス便のキャパを越えているから、1本では乗れないので、おそらく2~3本待つことになるって、試算されてますよね。
    「雨の日はタクシー利用したらいい」とか言ってるけど、雨の日はほとんどタクシー来てくれませんよ。電話やネットも雨の日はつながらない。
    カーシェアは、週末や雨の日は争奪戦になるよ。

    もう仕方ないから、傘をさしてバス行列に並ぶか、雨の中、駅まで歩くか・・・

    聞いてたことが穴だらけだった、ってことが住んでからわかると思う。

  34. 27803 匿名さん

    >>27792 マンション検討中さん

    こんな板でネガったくらいで倍率下がると本気で思ってるんかねー?

  35. 27804 マンション検討中

    >>27802 マンション検討中さん

    若い夫婦に不評の記事、やっぱそうだよなって感じます。ここ検討するのはシニア層が多いよね。

  36. 27805 匿名さん

    >27804

    シニア層こそ駅近の利便性のいいところ選ぶんじゃない。車は免許返上のこと考えなきゃならないし、足腰は弱ってくるから行動範囲は狭まる。

  37. 27806 匿名さん

    >27795

    NHKでアマゾンのステマレビュー取り上げてたけど、ああいうのってかえって逆効果だと思うんだけどね。

  38. 27807 マンション検討中さん

    >>27781 匿名さん

    あなたは軍艦島に住んでたんですか?

  39. 27808 匿名さん

    >シニア層こそ駅近の利便性のいいところ選ぶんじゃない。

    そういう考えに至る気持ちも分かるけど
    シニア層は元々駅近に住む発想がないってのもあるから難しいところだな

    年を取ると人混み自体が嫌、人が多いのを見るだけで疲れるってのもあるし
    人間は若くても年寄りでも周りと自分のペースが違うのも違和感を覚える。

    特に自分が年長側のポジションについた時に、周りについていけない時の
    居心地の悪さは結構大きい。

  40. 27809 マンション検討中

    >>27805 匿名さん

    シニア層の定期付けで私は50歳以上のイメージで使いました。広さが正義だと思ってる50代ですね。広い一戸建で育ってるからそう思うんでしょう。

  41. 27810 匿名さん

    >>27809 マンション検討中さん

    ここは30代、40代のファミリー層とDINKSがメインですよー

    1. ここは30代、40代のファミリー層とDI...
  42. 27811 マンション検討中

    >>27810 匿名さん
    50代以上が三分の一だし、十分多いと思いますけど。
    それにそれセミプロの投資家混じってますよね。

  43. 27812 マンション検討中

    あ、入居まで4年近くあるから入居時にはほぼ半分が50歳以上ですね。

  44. 27813 匿名さん

    >>27808
    その通りではあるけど、それでも戸建てを売って駅近マンに越すのがトレンドだからね。
    一昔前は雑多で卑猥な駅前に住むなんてのは考えられなかったけど、
    再開発で綺麗になってるし何よりタワマンの出現で駅前の喧騒から離れられるのが良いんだろうね。

    じゃあここは?ってなると駅遠はデメリットだけど、
    日中はバスもタクシーも空いてるだろうし天気が悪ければわざわざ外出する必要もない。
    散歩がてらに市場や銀座行って昼飯喰うのも乙だし、シニアにはうってつけな気がする。
    現役世代でも平日の通勤地獄は諦めて週末に似たような生活を満喫したい人にはいいと思うw

  45. 27814 匿名さん

    >ここは30代、40代のファミリー層とDINKSがメインですよー

    加えて近隣住民の移住が中心

    この結論だと日本中どこの物件でも事実上同じだね

    超都心以外は同じことになるって事だわね

  46. 27815 通りがかりさん

    >>27765 マンション検討中さん
    駅までをかなり気にされているようですが、車お持ちじゃないのかしら。
    たしかに車がない方は気になりますよね。
    車ない方はBRTや都バスでも不自由しないと思いますよ。
    勝どき駅までは20分 新橋まであるいても30分。
    激混み遅延しまくりの中央線の駅からバス物件って普通にたくさんありますが、それよりバスで銀座や新橋に1本、都心に近いここを私なら選びます。

  47. 27816 匿名さん

    >その通りではあるけど、それでも戸建てを売って駅近マンに越すのがトレンドだからね。

    戸建てを売って駅近に引っ越すのはあくまでレアケースだね。
    大手を定年退職して子育ても終わって、父ちゃん自宅住所でNPOでもやろかしらんって。

    あくまでレアでトレンドって程じゃあない。

  48. 27817 匿名さん

    >駅までをかなり気にされているようですが、車お持ちじゃないのかしら。

    あら、車に乗って通勤できない層の事を言ってるのに話をすり替えたいのかしら?w
    それとも通勤も買い物も移動はすべて車設定のセレブ様が降臨してきたのかしら?

  49. 27818 匿名さん

    >>27810
    全然分かってないのな・・・
    マンションの比率なんか郊外や超都心を除いて30~40代の会社員が多いのは当たり前。
    逆に新築マンションで5~60代が1/3占めてるってのはかなりのもんだと思う。
    トレンドなのか立地環境がそうさせるのか高齢化の影響なのかは知らんけど、まあ全部だろうけど・・・

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