HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

27490を書き込んだ者ですが、それまでの「匿名さん」とは別者ですが、私の書いたことはほんとですよ。
こういう路上生活者を使っているような建設会社って、4年後にはもう存在しないってことよくあるんですよ。

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こういうことされると契約時の反社条項もきちんとチェックしてないかと疑ってしまう。入居たらお隣さんがだったりして。

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反社うんぬんの前から、ここは過疎ですね。
モデルルームはそこそこ混んでますが、全部売れないと感じます。

サンビレも販売延期を2回もやってますし。なぜなんでしょうか？理由をご存じの方はいますか？

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今回はみおくりましょ！

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>>27492 検討板ユーザーさん
今頃、関係者は真っ青だろうね(笑)
なんでこんな事態になってしまったのかって・・・

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普通にたくさん売れ残るからゆっくり買えば？

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>27499

人手不足の中で過去に例のない規模の物件請け負うんだから、ちゃんと対策しておくべきだった。いまさら真っ青って無策の付け。

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世界4大マフィアである＊＊＊への活動資金源を断ち切れていないことや、そこからの資金がテロ組織等に流れてることが疑われていて、日本の現状は世界から憂慮されています。
今年のFATFの第4次審査の直前に、世界のイベントオリンピックさえも食い物にされている状況が明るみとなったことは、政府としても重か受け止めざるを得ないでしょうね。

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>>27495 匿名さん
PTHのスレでここの購入者のことがディスられていました…

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>>27497 匿名さん
あたたが一人で頑張っているので一見過疎ではありません！

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>>27503 マンション検討中さん
見てきましたが相手にもされてないじゃないですか。匿名さん出張したのに残念ですね。

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>>27493 匿名さん
うん。全く気にせんわなw

ってか、最近は一々細かい事を気にし過ぎ。
煽り運転しかり、半グレ&反社問題しかり。

いつから日本はこんなに窮屈になった？
住んだ後同じ住民になるとしたら、面倒臭さそうな連中ばっかだな！

俺らの時代じゃこんなの当たり前だし、実際はもっと酷かった。

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>>27506 検討板ユーザーさん
時代遅れジジイ

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こちらのネガさんはいつもは即レスなのに図星だと暫く消える傾向にあります

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>>27508 匿名さん
お風呂入ってんねん

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https://japan-indepth.jp/?p=47283

ここは元々あり得ない安値で土地を払い下げ周辺住民から訴訟されてる経緯がある。
ネガの皆さん、ただネガっててもここは売れてしまいます。これを機に即刻値上げを要求し購入者にも負担させて都に追納させましょう！

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>27510

デベの暴利を非難するなら不買運動じゃないの？

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>27510

違法行為の罰金で国に還元じゃない。

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>>27511 匿名さん

不買運動だと税金も入ってこず奪われた都の財産はかえってこない。
ここのネガは倍率下げて買いたい人達らしく値上げには一切乗ってこないらしいが都民としては購入者にも負担させるべき

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高倍率ついたのはお買い得感のあるパンダ部屋だけ、値上げしたら売れ行きぱったりになっちゃうよ。

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この前自殺した作業員もこれ関係なの？？

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結局倍率2桁かよ？
もう疲れてきた…

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逆にレインボービューじゃない物件は・・・

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最高倍率71倍、平均倍率 約2.57倍か。

SEA VILLAGE（A棟・B棟・D棟） ※最多価格帯：8,600万円台
85.37㎡～152.1㎡

PARK VILLAGE（A棟・B棟・C棟・F棟）※最多価格帯：6,400万円台
66.59㎡～106.82㎡


だいぶ格差があるな。
完成後何年位で売れるかね？
9割がた売れて、後はずっと売り続けるとかそんな感じかな？

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>27519

パンダ部屋で客寄せしただけだもの。

タワマンだと売りにくい条件の悪い屋を思い切った値付けしてパンダってのはよくあるんだけど、板マンでパンダって珍しい。分譲マンションって一期が一番売れて後はじり貧になるのが通例。その一期ですら完売してないから後は悲惨な状況になる。

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いずれはバルクでしょうね。

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過去の販売最長記録ってWCTだっけ。あと、ドトールがここの引き渡しの頃には新記録か。さらにここが記録更新するかが焦点。

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>27521

大手デベでバルクって前例あったっけ。

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>>27519 匿名さん
こうなると住民美味しいんだよね。デベが売り切るまで、綺麗にしといてくれるから

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>>27516 マンション検討中さん

一生懸命ネガ頑張ったんだけど倍率下がらんなー

パンダよりレインボービューの人気が上がってきてる…

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>27524

完成在庫があると、築浅で売り必要が生じさ他ときに未入居とバッティングして売りにくいし、棟内モデルルームで部外者が入ってくるし、販売中なんて垂れ幕出してくれちゃう。マイナスの方が大きいよ。

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>こうなると住民美味しいんだよね。デベが売り切るまで、綺麗にしといてくれるから

えらいポジティブにデべを信じてますなあｗｗ
こういうお客さんばかりならマンションセールスも楽だけどねえ

>>27526
全く持って同感ですねえ。

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大量に売れ残って駐車場稼働率が想定を下回ると管理組合に収入が入らなくて赤字なんてリスクもある。

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すみふの某売れ残りマンションでは、３・１１の時に壁が壊れたのをデベ負担で修理してくれたよね。

でも、地震で壊れる作りってのが露見して、次の地震で壊れたら自腹だけど。

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敷地内団地込みで5000戸？

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>>27525 匿名さん

ネガしてるお前らが申し込んでるから倍率下んねーんだよ！

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レインボービューは一定数レインボービュー好きがいるので中古でも売れる
レインボービューじゃない物件はただの駅徒歩20分物件なので中古で売るのはかなり厳しい

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>>27524 マンコミファンさん
売れ残りの営業で共用施設を使われたり、来客用駐車場も使わられるかもで、マイナスじゃないですかね。

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>17533

販売目的で駐車場使用するなら空いているところを使用料払ってで使ってもらわないとね。売主も引き渡し後は一区分所有者に過ぎない。共用施設も一区分所有者としての利用で、どこかを販売専用に使用はさせられない。

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長期間販売はなんてったって勝どきビュータワーだろ。

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>>27516 マンション検討中さん

だから、、散々言われてるけど偏りが半端ないんだって！

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ここなんか過疎ってない？！

やっぱり例の反社がらみの事件が影響してる？？

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>>27537 口コミ知りたいさん

過疎ってはいるが、影響はしてない。

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注目の大規模物件なのに一期の頃から書き込みは多くはなかった。あとは期を経るにしたがって減るだけ。売れ行きもね。

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>27537

反社がらみで書き込みが増えてこのありさま。

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晴海フラッグの夜景

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>>27541 マンション検討中さん
すてきですね。ありがとうございます。

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>>27540 匿名さん
どんなありさま？

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>>27541 マンション検討中さん
晴海フラッグからは、特にシービレからは見えない夜景ですね。

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https://ameblo.jp/bimiraisan6195/entry-12530830784.html

結局眺望良い部屋もパンダ部屋も高倍率なんだろ
ネガの意味ねー

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展望有りはいい
展望無しはダメ
単純な事だろ

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虹橋ビューの部屋はいいとして、
虹橋ビューの部屋の抽選に落ちた人や、資金的に断念した人で、眺望悪い部屋を雰囲気で契約しようとしている人は、今一度冷静になって再考した方がいいと思う。
ここで眺望悪かったら、単なる駅から20分以上陸の孤島的、団地マンションですよ。
都心部でももっと駅近で条件のいい部屋いくらでもありますよ。
Harumi Flag の眺望広告に乗せられてやってきて、雰囲気で眺望悪い部屋の契約してしまうと、住んでから失敗したことに気付きますよ。

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>>27516 マンション検討中さん

値上げしなかったからこうなるわな
都の財産が太刀魚のように釣られてる…

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>>27547 マンション検討中さん
広くて、めっちゃ仕様良いけどな

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へ、

レインボーブリッジ見える見えないなんて、
なんの差があるん？
( ・◇・)？

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>>27549 匿名さん
コンシェルジュ共同、ほとんどが外廊下の板マンで仕様良い？

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>>27550
代わりに向かいの団地が見える特典が付くよ！

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>>27548

>オリンピックでメディア露出したら

選手村はオリンピックで、栄光の新記録が生まれる場でも、感動の名場面が生まれる場でも、
ありません。寝るだけの場所です。
セキュリティ重視とプライバシー重視で、メディア露出は少ないでしょうね。

今、おいらの住む30年前に建設された団地と比べたら、仕様とってもいいよね。向かいの団地が見えるのは変わらないけど・・・

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橋とか電波塔とかがそんなにいいのか
それなら煙突もライトアップしたらいいんじゃないか

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>>27555 周辺住民さん
おっ、ナイスアイデア！

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凄いコメントの数です！

既に購入してる事を前置きに

現在は都心部のタワー、超高層階に住んでます
個人的にこの場所に魅力を感じて引っ越します
今の住まいは賃貸に出してこの場所へ住む理由

私は幼い頃から都心に住んでますが、近年は空が狭くなりタワーの高層階を購入して引越したのですが
それもまた現実的でなく、タワーでの生活が飽きてきた時にこのマンションが気になったのです！
タワーは機密性が高く南向きの部屋の夏場は暑さでエアコンがフル稼働…
昼間は遮光カーテンを！
考えてた魅力的な生活だけではなかったのです...
マイナスだけでなく車が走る音が静なのと夜景が綺麗!
でもちゃんと目に入れる夜景は一日数分間

色々な事を考えて物件を検索してた時に、この物件が気になったのです

近くの豊洲は以前の街と想像が出来ないくらいに素敵な街へと変わり驚かされました！
この場所も同じ様にインフラに力を入れた街づくりが期待できるのでは？
その様な気持が住むきっかけと、何よりも住む人の事を考えた街作りだと思います
近くで買い物するスーパーが出来て、その中にはフードコートも出来ると思うので楽しみ
更にマンションの1階にはコンビニ等が入るはず

色々な意見が書かれてますが、個人的にはこの街への期待は高いです！

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>>27550 マンション検討中さん
資産価値です

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>>27553 匿名さん

そうでしょうか？
世界的にオリンピック跡地をどの様に使われてるかは大きな関心になってます。
日本の跡地再利用は後に世界へ大きく報道されると思います。

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>>27544 マンション検討中さん
そうですね。
たしかにシーはレインボーや豊洲方面だからこの夜景ではないですが、
パークやサンからは
もっと東京タワーや都心の夜景が近く綺麗に見えるでしょうね。

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>>27560
タワマンじゃないのに団地から東京タワー見えるわけないやん

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スレの勢いが明らかに失速してる・・・

まだ1期だというのに既にもう息切れ？？

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>>27562

この事件も影響ありそうよね。

浮浪者など使って過酷な労働環境で突貫工事してたって印象だと、イメージ最悪だしね。品質の信頼性も疑ってしまう。明らかに反社が絡んだと分かったマンションを買うのは、自ら暴力団に資金提供してる事にも繋がるし。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190928-00000029-jij-soci

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>>27561 匿名さん

埠頭の1階からでもしっかり見える
現地行くと意外に近い

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>>27557
地盤や立地（駅距離）はクソだけど、この開放感が得難いのは事実だし、
そこを消化できる人はいいんでない？

勘違いしてる人が少なくないけど、
豊洲は計画的且つ段階的に再開発が進んでるからあそこまでになった訳で、
有楽町線駅近の優位性は言うまでもないけど、企業の誘致が上手くいったのも一因。
昼夜人口というか住職遊学のバランスも優れてる。
ここは選手村を完成させたら終わりでその後の発展性は皆無、単に住人が増えるだけ。
但し湾岸全体で再開発が続けば、ここだけ置いてかれることもないだろうし、
4000戸規模のマーケットは捨て難いから、心配し過ぎることもないだろうけど。

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パンダの倍率が高いのはわかるが虹橋ビューも2桁かよ
ネガ頑張ったんだけど逆効果だったか…

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>>27564
イメージ図でもビルに隠れとるやん
ちょこっとでも見えたら東京タワービューになるなら
東京の大半は富士山ビュー、スカイスリービューだな

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>>27566
ネガってるつもりはないけど、空前の倍率は極一部の部屋だからなー
パーＡにしても並ばないで買えるのがほとんどだし、ほぼ同条件のサンＡも未販売。
投資家風情が考えてることなんか一期の前からみんな分かってたことだし、
だからこそ倍率の偏りがエグいことになってるっていう身も蓋もない状況。

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>>27564 マンコミュファンさん
東京タワーは今後隠れて見えなくなる可能性があるとMRの営業が言っていましたよ。

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>>27567 匿名さん

なるほど。今回は見送りましょう。

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>>27560 通りがかりさん
売りはレインボーブリッジです。
それに、小さな東京タワーを見るのですか？
それならば目の前に広がるレインボーブリッジを見る方が素敵に映ると思いますがね...
それと都心の夜景ですか...
田舎から出て来た人が言うセリフです

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お見合い部屋は、向かいの棟の部屋はよく見えますよ。これは団地ではあるあるなので気にしないでね。

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>>27565 匿名さん

>>27565 匿名さん
貴方言う最高の立地は？
クソじゃない立地とは今の私が住んでる環境を言いたいのでしょうか？

この場所の魅力は週に二回程度のゴルフ場へ行くのでアクセスや子供と遊べる環境が近い事。
更にランニングをするにも魅力的な環境だと思います
駅迄のアクセスですが、基本的に車での移動が多く駅が近いとかそこまで拘りません。
そうは言っても電車やバスも利用しますし、新たな交通手段は個人的に気になりますし、始まってもないこの交通手段を何が気に入らないのでしょうか？
私は利用をしてみたいですが...

それと豊洲が素晴らしいと言うのは歩道だったりインフラストラクチャーの事です
大半、都心の歩道や道路は昔から狭く歩行者や自動車の事を考えてませんから。
その辺は住んでいれば分かるはずです
子供を自転車で走らせたりするのは都心の整備されてない歩道では心配になるのです。
豊洲同様にこの敷地が綺麗に整備されてて素晴らしいと思うだけです

選手村を完成させたら終わり！
何処の行政、政治家が言ってるのですか？
貴方はこの場所の未来を知ってるのですか？

ここだけ置いていかれる？
これから先にこの場所の半径2キロ以内でどの様に変わるかご存知ですか？
きっと知らないでしょう...

開発の話は置いといて
住む方々にマイナスイメージを植え付けて何が楽しいのでしょうか？
自分の住む場所の方が上と思いたいのでしょうか？

どの様に思うか自由、人が楽しみにしてる住まいを何を言うのも自由ですが...

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晴海は、オリンピク後に3,4丁目の再開発が本格化していくでしょうね。
まずは、3丁目のトリトン向かいに三菱地所が高さ100m位のオフィスビルとホテルの建設が具体化してます。
その後、そこに地下鉄が来るのかどうか？？

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軍艦島は団地と清掃工場で埋まってるんだからこれ以上開発しようがない
もし駅できてもトリトンスクエア辺りだし徒歩20分以上は変わらない

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>>27569
前の冷凍倉庫群が邪魔にならないかと、ジョギングついでに見てきました。
こんな感じです。

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>>27573 どの場所なら？さん

落ち着いてくださーいデベさん。焦る気持ちはわかりますよ、売れ残り多数なんだから。

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>>27573 どの場所なら？さん
戸数分の駐車場があるなら良いですけどね。
みんながみんな、車を使うわけではないので…
車通勤のあなたにはいいと思いますよ。

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>>27573 どの場所なら？さん
行政も作った後のことはあんまり考えてないみたい。

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>>27577 匿名さん

オリンピック終わってもまだ販売してると思いますので今回はパスしときましょ

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>>27575 匿名さん
賃貸棟とゴミ処理場のせいで完全に周りから分断されてるんだよね。晴海3丁目や将来の勝どき再開発の恩恵も全く受けれない。

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しかし1次で売れなかったハズの部屋に申し込んだら倍率高かったんだけど…
意味わからん！

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>>27582 マンション検討中さん

ネガに踊らされましたね
ここは結局買ったもん勝ちなんだよ
ここのスレさかのぼって見てみな
安過ぎて都民が怒ってるんだから

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ソラテラス

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>>27582 マンション検討中さん

パンダ部屋はクソ安いし王様部屋は永久眺望
造りは私が30年やってる中でダントツ
ちゃんとパビリオンと現地に通って下さい

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ゼネでも
ここはスーゼネではないからね

>27584

屋上でれると最上階のセキュリティ緩くなるんだけどね。屋上からバルコニーに簡単に入り込めちゃう。

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昨日の反社がらみの事件もあって、ここ相当焦ってるんじゃないの？？

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デッキチェアを出したり片づけたり、ホコリを拭いたりってホテル並みに手間がかかるよね。
あんまり現実とかけ離れたイメージ画像は良くない。

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ホテルで思い出したけど東南アジアに出張で行ったときに泊まった４つ星ホテルの屋上にプールがあって、行ってみたら誰も使ってなくてさびれた感じだった。予約の見たHPの写真だと綺麗だったんだけどね。

同じようになる運命かな。

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CGイメージここに張り付けるのって著作権法違反でしょ。

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>>27585 ゼネやりましたさん
パービレ同時給排ですらないのにダントツなんですか？

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>>27592　マンション検討中さん

30年団地住まいの27585からすれば、ここはダントツみたいだね（笑）

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デベやん焦りすぎw
まあ売らないと仕方がないから必死なのはわかるが…

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