東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-22 20:52:59

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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  1. 27418 匿名さん

    若葉をば か にしてる。あ ほ

  2. 27419 匿名さん

    若葉だけどマンションコミュニティ歴は15年

  3. 27420 匿名さん

    これはあかんねー、ただでさえ五輪で何かと注目されるのにイメージ宜しくない

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190928-00000029-jij-soci

  4. 27421 匿名さん

    イメージよろしくないと貴方にどう影響するの?

  5. 27422 匿名さん

    マンマニ御本人が一生懸命火消しに躍起?!

    お疲れ

  6. 27423 匿名さん

    答えてねー
    スルーしないでね

  7. 27424 匿名さん

    火消しとか何を火消しするのー

  8. 27425 マンション検討中さん

    >>27375 通りがかりさん
    そういうものなの?
    素人路上生活者がどこかで手抜き工事してたりするリスクはないの?

  9. 27426 匿名さん

    リスクはない。ざんねん

  10. 27427 匿名さん

    火消しは三井かな。横浜の杭不足の時もそうだった。

    街区特定できちゃうね、自爆。

  11. 27428 匿名さん

    マンション検討中さんはここ10年は買えないから残念だね。

  12. 27429 匿名さん

    火消しとか何を火消しするのー
    答えてね

  13. 27430 匿名さん

    住民板、まだ、自作自演してる。恥の上塗り。

  14. 27431 匿名さん

    この連投っぷりを見ると、かなり焦ってる感じだね

  15. 27432 匿名さん

    焦ってないよ

  16. 27433 匿名さん

    欲しい部屋抽選入れて外して今回2次で再検討してたけど、こりゃちょっと様子見だね。

  17. 27434 匿名さん

    >>27433 匿名さん

    同意。
    今は状況分かるまで、それが正解かな。第2弾、3弾と続砲が出るかも分からないしね。

  18. 27435 匿名さん

    >27433

    外れたのは天の思し召しだったのかもね。かかわらないのが賢明。

  19. 27436 匿名さん

    ウォッチするのは売主がどう対応するかもだよね。

  20. 27437 マンコミファン

    すげーここ何件かの投稿、殆ど全部同じID笑笑

  21. 27438 匿名さん

    反社は今国も目を光らせてるからね。
    こりゃ1波乱、2波乱起こりそう。

    取り敢えず購入してキャンセル希望の人は手付け返金を狙って詰めましょうね。

  22. 27439 匿名さん

    >27374

    サーバー管理者じゃない限りわからない。ハッキングは犯罪だよ(笑)。

  23. 27440 匿名さん

    >>27437 マンコミファンさん
    誰が見ても一目瞭然。
    若葉さんお一人で連投中!

  24. 27441 匿名さん

    取り敢えずマンションマニアに関しては触れて欲しくないらしい。
    何故だ?!

  25. 27442 マンション検討中さん

    結構植栽も進んでますね

    1. 結構植栽も進んでますね
  26. 27443 名無しさん

    >>27441 匿名さん
    それは
    ①ご本人

    ②それを信じて購入した人

  27. 27444 匿名さん

    いやー、これは明らかマイナスイメージだよね。

  28. 27445 マンション掲示板さん

    選手村だからニュースになっただけでよくある話じゃないですか。初心者しかいないのか?

  29. 27446 匿名さん

    >27445

    いい意味でも悪い意味でも目立つ物件な訳だからしっかりやってもらわないと。なんでもニュースになっちゃう。

  30. 27447 匿名さん

    白い大型船も奇麗だけど、いつもながらすらりとした煙突が美しいですね
    まるで掃き溜めに鶴

  31. 27448 坪単価比較中さん

    価格にはなんの影響もないだろう。新築売り出し価格も中古での流通価格も。ごちゃごちゃ言ってるやつは素人。まあ、気分が良くないのは確かだけどね。

  32. 27449 マンション検討中さん

    >>27445 マンション掲示板さん

    路上生活者が建設に参加ってよくある話なんですか?
    自分の会社ではありえないので‥
    不動産業界ではよくあるんでしょうか?
    心配になります

  33. 27450 マンション検討中さん

    臭いや日当たりを確かめに行ってきましたが、特に感じませんでした。
    ついでに晴海埠頭に立ち寄ってみましたが、夕焼けがとても綺麗でした。目の前が海って素敵だなあ。パークa棟を購入された方が羨ましい。

    1. 臭いや日当たりを確かめに行ってきましたが...
  34. 27451 マンコミュファンさん

    パークA、王様部屋ですね…

    1. パークA、王様部屋ですね…
  35. 27452 マンション検討中さん

    私はシーaの角部屋の方が羨ましい。トイレ2個はいらないけど、レインボー見えて、ハイスペックのシー。

  36. 27453 匿名さん

    >>27449 マンション検討中さん
    無いでしょうね。。。

    それに今は社会的には反社との繋がりは絶対NGですから。恐らく調べたら他にも色々出てくるんじゃないでしょうかね。

  37. 27454 匿名さん

    人手不足や人件費抑制からこういった事が起こったんだろうけど、事故の件と言い自殺の件と言い、突貫工事で相当労働環境も劣悪なのかもね。

  38. 27455 匿名さん

    工事の労働環境が悪いと手抜き工事も出てくるかもね。

  39. 27456 匿名さん

    一流建設会社は、路上生活者なんて使う会社連れてこないよ。だって、品質保証できないしね。施工費が高いというのは、そういう品質保証も含めて高くなってるんだよね。

    それに、住み始めてからもし施工不良でたら、共同売主物件だと、保証問題の時に、いろんな会社が介在してるからすごくもめるよ。

  40. 27457 匿名さん

    >27456

    JV物件の時はどこのデベが何を分担しているのか確認しておかないとね。

    あと、長谷工施工は要注意。内覧会やアフターサービスの点検時にデベ担当者ではなく長谷工が出てきて問題を指摘してものらりくらり交わして対応しない。アフターサービス費用って建築請負費用に含まれているんでアフターサービスの対応するとコストがかさむ。長谷工ってコストダウンに徹した会社。そういうところをケチる。

  41. 27458 マンション検討中さん

    昨日昼過ぎにパビリオン行きましたが、モデルルームの中で渋滞するくらいめちゃくちゃ混んでました。
    この板は、何を目的にしているのか分からない方達のネガ書き込みのせいでかなり閑散としてしまっていますが、現実は販売活動も認知されてじわじわ人気は上がっているのではないでしょうか。
    本来の目的通り、このマンションを検討するためにこちらを見られている方は是非ご自分の目で現地やパビリオン見られることをお勧めします。
    こんなこと書くと、また業者とか言われるんでしょうが、パビリオンの状況を実際に目で見る限りそんな暇はなさそうでした。

  42. 27459 匿名さん

    >現実は販売活動も認知され

    一番売れる一期で売れ残ったんだけど。

  43. 27460 検討者

    >>27458 マンション検討中さん

    情報ありがとうございます。
    状況が気になっていたので、助かります!
    ネガティブな書き込みする人は粘着質で少し異常性を感じて気持ち悪いですね。

  44. 27461 匿名さん

    >>27460 検討者さん

    平日だからかな空いてたのは。土日は冷やかしも多そう。

  45. 27462 匿名さん

    一期販売の前から、オリンピック村跡地マンションってことでニュースでさんざん宣伝してもらってたんだけどね。いまさら販売活動の認知ですか。

  46. 27463 匿名さん

    >27461

    ここってオリンピック村跡地ってことで冷やかしが多かったのと思いきや一期の歩留まりって一般的なマンションと同程度。冷やかしもいないという寒い状況。

  47. 27464 マンション比較中さん

    >27437
    id?
    何のidですか?

  48. 27465 匿名さん

    五輪みたいな国をあげての祭典で、こういった手抜き工事の疑念を持たれ兼ねない行為ってあり得るの?

    この時世どの一般企業でも暴力団とか半グレの様な反社との関わりは絶対にNGでしょう。少なくともうちの会社では取引き先含めて事前に入念に調べるなどコンプラ徹底してます。

    「建設業界なら昔からよくある」との声もありそうですが、表に明るみになってしまった以上は良識ある人はやはり避けてしまいますよね。高額な買い物ですし。逆に気にせず購入出来る人の集まるマンションって事になると、それはそれで住んだ後の住人の民度も相応になりそうな懸念もあるし。

  49. 27466 匿名さん

    予約制だと特定の時間にお客を集中させて混雑を演出するなんてこともできるしね。

  50. 27467 匿名さん

    これじゃ手抜きの突貫工事を疑われても仕方ない。

    色んな利権絡んでそうだし、死亡者出るなど完成前から色々と”いわく“が付いちゃったね。ただでさえ売行きが想定より落ちてるのに、、これは正直痛いな。

    それでも突き抜けた物があれば良いけど、超が付くほどの駅遠だし目玉と言えるのは一部の眺望部屋ぐらい。

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190928-00000029-jij-soci

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総戸数 36戸

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千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

1億2,480万円

3LDK

70.20m²

総戸数 19戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

未定

1LDK~3LDK

35.34m²~65.43m²

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7188万円~8628万円

3LDK

67.2m2~74.08m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5700万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.04m2~72.3m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7400万円台~8500万円台(予定)

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3890万円~5568万円

3LDK

57.1m2~73.67m2

総戸数 75戸