東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-22 20:52:59

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 27301 マンション掲示板さん

    >>27282 匿名さん
    今の時代反社との繋がりは完全にアウトですね…

    ここの建設現場で事故死や自殺者も出るなど、何かと「いわく」が付きますな。

  2. 27302 匿名さん

    >27299

    マンション販売の事情に詳しくないのかな。ここもそうだけど来場者から要望書を集めて売れる見込みの部屋を販売してるのだから完売がお約束。しかも一番売れる一期でできなかったわけだから悲惨な状況だよ。

  3. 27303 匿名さん

    ネガ悲惨!ネガリスク!

  4. 27304 検討板ユーザーさん

    >>27297 マンション検討中さん
    たしかに。

    五輪開催で世間に注目が集まるだけ余計にね。

    ここ買ったと周りに話したら、どう思われるだろう?駅が無く不便極まり無い上に、ゴミ清掃工場などの嫌悪施設有りで、よく買ったなぁと言われないにしても、思われそうだ。

    ここ選ぶなら、素直に他検討した方がリスクは少ないかな。外観団地にしか見えないし。

  5. 27305 匿名さん

    一期の契約者は悲惨だね。資産価値にも影響するだろうけど、風評だと解約したら買主の自己都合扱いになって手付金没収。

  6. 27306 匿名

    >>27305 匿名さん
    4年のリスクを承知の上で買ったんだから自業自得だわな

  7. 27307 匿名さん

    リスクといっても想定してるのは景気変動による相場下落とかでしょ。事件は想定外のはず。

  8. 27308 通りがかりさん

    これは…キャンセル増えそうだね。。

    今の時代、反社と関わりがあると表に出た物は、普通の人間ならリスク怖くて買えないな。同じ穴のムジナなら別だが、それこそ低民度の集まるマンションに成りかねない。

    これは正直厳しい。

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190928-00000029-jij-soci

  9. 27309 匿名さん

    今回の件で、売れ残りもリスクから既定路線に。

  10. 27310 匿名さん

    キャンセルしたら手付金没収。まだ、施工トラブルのほうがよかったね。うまく行けば解約で倍返しだった。

  11. 27311 匿名さん

    いやいや想定内でしょう。

    五輪絡みから世間の関心が高いここは、売れ行き具合なども含めて、ある意味マスコミの注目の的でもある。

    裁判沙汰などもあったけど、まだまだ潜在リスク孕んでるよ。それらを想定出来ないで検討・購入してる人は…。

    その前に超が付くほど不便な団地だけどね。

  12. 27312 マンション検討中さん

    弁護士を立てれば取り戻せるかもしれないが、法律事務所にガッツリもっていかれそうだね。

  13. 27313 マンション検討中さん

    みなさん一時のお祭り(五輪)で舞い上がってしまわず冷静に考えましょう。

    住んだ後の事を先々まで想像してみて下さい。同じ晴海で最近引き渡された新築のパークタワーの惨状を見てみて下さい。

    見てくれ良くても、内情は結局あんな感じです。ここはその数倍の世帯数。

    冷静になって考えてみて下さい。

  14. 27314 マンション検討中さん

    みなさん今回は見送りましょう。

  15. 27315 匿名さん

    4組しか対談してなくてモデルルームにはうちを含めて3組でした。じっくり見れましたよ。

  16. 27316 eマンションさん

    反社会的勢力が絡んだ令和団地はここですか?

  17. 27317 マンション検討中さん

    ネガさんその調子です

  18. 27318 買い替え検討中さん

    中国人なら気にしないだろうね。
    彼らも彼らなりのそういう勢力(外資系企業w)に知り合いがいたりするから。

  19. 27319 匿名さん

    中国人が集まるってのもそれはそれでネガになる。

  20. 27320 匿名さん

    >>27319 匿名さん

    韓国人も嫌だな

  21. 27321 匿名さん

    住民スレみたけど皆オプションマウンティングすごくてウケるー。わざと変なカラーを薦めたり民度低いよ。

  22. 27322 マンション検討中さん

    >>27321 匿名さん
    悲しい人。モデルルームどのカラーも素敵でしたけどね。

  23. 27323 匿名さん

    >>27322 マンション検討中さん

    センス悪くて可哀想。。買えるといいねパンダ。

  24. 27324 匿名さん

    >>27322 マンション検討中さん

    右隣りが中国人で左隣りが韓国人になったらどうすんの。

  25. 27325 匿名さん

    >27312

    風評は立証できないから無理だよ。受けてくれるところは相談料目当ての悪徳弁護士。

  26. 27326 マンション検討者さん

    >>27308 通りがかりさん
    これはあり得ないですね。
    申し込みしたけどキャンセルします。

    これって手付けとか諸々はどうなるんでしょう?

  27. 27327 匿名さん

    今日販売センター行かれる方、反社が絡んでた街区がどこなのか聞いていただけませんか?

  28. 27328 マンション検討中さん

    >>27326 マンション検討者さん
    ありがとうございます!

  29. 27329 匿名さん

    >>27302 匿名さん

    揚げ足取りの話にマンションの販売の事情は関係ないだろ。

  30. 27330 マンション検討中さん

    >>27326 マンション検討者さん
    シービレBの10階以上だと嬉しいです!

  31. 27331 匿名さん



    この手の不祥事はマンションそのものは問題ないってことで、キャンセルは買主事由になって手付金没収ってのが通例。

  32. 27332 マンション検討中さん

    >>27326 マンション検討者さん
    手付がどうなるか知らない時点で申込者ではないですね笑

  33. 27333 マンション検討者さん

    本当ですか?交渉とかしても難しいんでしょうか?手付けも結構な額なので、弁護士雇ってでも返金願いたいですね。

    声が多くなれば売主の対応も変わったりしますかね?

  34. 27334 匿名さん

    本気なら不動産問題に詳しい弁護士に相談すべきでしょう。
    近頃は最初の相談(30分)は無料のところが多いですよ。

  35. 27335 匿名さん

    今時、反社との繋がりは完全アウト。昭和時代じゃあるまいし。

    本当にキャンセル望むなら、粘り強く突いた方が良いよ。それでもダメなら匿名でマスコミに訴えるのも一つの手かな。掘れば色々と出てくるかもしれないし。

    何にせよ、黙って手付け金没収の泣き寝入りはしない方が良い。

  36. 27336 匿名さん

    >27333
    高い買い物なんだから売主が過去にどんな不祥事を起こしてどんな対応しているのか契約前に調べておくべきだった。大手は社内に法務部門があるから手ごわいよ。

  37. 27337 匿名さん

    ここ完全終わったね。。

    五輪開催前のタイミングとあって、これからマスコミが面白可笑しく騒ぎ出すだろうし。

  38. 27338 匿名さん

    >>27333 マンション検討者さん
    もし不誠実な対応されたら、マスコミに取り合って貰ったら?流れが一転するよ!!

    今はそういう時代。泣き寝入りしたら馬鹿を見るよ。

  39. 27339 eマンションさん

    >>27333 マンション検討者さん
    こんなとこ買おうとする時点で、様々なリスク考えなかったんですか??

  40. 27340 匿名さん

    マスコミも資本系列をたどれば財閥に行きつく。不祥事を起こしても大手デベって大してたたかれないんだよね。

    SNSとかで拡散したほうがいいんじゃない。

  41. 27341 匿名さん

    実際に選手村として使われ始めたら、ある事ないこと色々おもしろネタが出てくると思うよ。
    特に某隣国は、国を挙げてネガに励むはずw

  42. 27342 匿名さん

    >27341

    隣国でも北の方が情報戦においては南より長けてるよね。

  43. 27343 匿名さん

    >>27336 匿名さん
    売主が何か不祥事起こしてるんですか?

  44. 27344 匿名

    >>27323 匿名さん
    頭が悪くて可哀想。。うまくいくといいね人生。

  45. 27345 マンション検討中さん

    都心に近くて良いかなと思ったんだけど、駅が遠いでしよ。橋を渡って20分ぐらい歩くんだけど、天気が悪いと歩けないなーて思うじゃん。でも、みんな考えること同じでさ、BRTがさ、バスより高いのに結構乗れなくてね、バス停で待たなくちゃならないんだけど、外で吹きっさらしなんだよ。酷すぎるんだよ。

    でさ、なんか勝手に意識高くてさ。エネファームと水素のセット販売だったわけ。
    そしたらさ、自分たちはお金をかけて環境に貢献してんのにさ、それで住んでるのは埋立地のゴミ焼却所の近くってのがシュールだねーって、弟に言われたの。埋立地におまえも埋めてやるって思ったよね。

    だからさ、結局のところ、維持費が安くて管理がシンプルで駅近が良いよって言ったらさ。
    そしたらさ、初めからわかってただろって。
    まじムカつく。

  46. 27346 匿名さん

    >>27344 匿名さん

    ブスって可哀想。。

  47. 27347 匿名さん

    >>27324 匿名さん

    三國志

  48. 27348 匿名さん

    >>27344 匿名さん

    貧乏二馬力さん。見ないほうが幸せだよ。

  49. 27349 匿名さん

    ★一番の問題は
    反社を使って集めた路上生活者を働かせて作ったくらいのクオリティーのマンションだということですよ。
    大手ゼネコン使っておいたらよかったのに、ちょっとでも利益浮かそうと二流建設会社使うから、こんなことになっちゃうんだよね。
    こういうマンションは、大抵、住み始めてからいろいろトラブル出てくるから、みんな気をつけてね。

  50. 27350 マンコミファン

    >>27349 匿名さん
    バカだねぇ笑

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イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

1億2,480万円

3LDK

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東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

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3LDK

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ヴェレーナ大泉学園

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5700万円台~7200万円台(予定)

3LDK

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未定

1LDK~3LDK

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未定

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