HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

マッチ棒みたいな東京タワー写ってんですけど、分かりますかね？

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>>27015 匿名さん

アップしてこないでしょ
3連休にネガしてる奴がここよりいい景色に住んでるハズないでしょ笑

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景色ねぇ。。窓の隙間から橋が見えるとか、海が見えるとか、そういった景色も大事かもしれんが、家族が永年住む家なんだから、毎日の生活を支える利便性とか有事際の危機管理とか、そういったところもしっかり考えたいですよね？

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>>27017 周辺住民さん

東京タワーも見えるの？？
ここは海でしょー

しかしパビリオン人で溢れ返ってたぞ
ネガ頑張ってくれよー

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今日はとにかく、風が強くて辟易しました。
眺望が素晴らしいっていう人いますが、海の色が汚すぎて、イマイチですね。
もし海が透き通って真っ青だったら、それだけで高騰するんじゃないですかね？
それと、晴海フラッグに30分ほどいたんですが、何故か体中、痒くなりました。
我慢できずに、晴海フラッグから離れたら治りました。
何だったんでしょうかね？風で何か変な物質が漂っていたんでしょうか！？

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>>27021 周辺住民さん

今回は見送った方がいいですね

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晴れの日

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>>27023 マンション検討中さん

これ、景色いいの？
( ´・∀・｀)

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港区から見える、大きな東京タワー
港区から見える、ミッドタウンの緑
千代田区にある、公共前の緑

東京有名な良景色

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>>27016
令和時代の新しい団地ですな。画像の感想です。

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昔の団地は５階しかないけど
こっちは１５階以上有るから圧迫感が凄いね

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単純な疑問なんですが、
海の海水を綺麗にする装置や、海底の泥の洗浄装置とかの導入とかないのでしょうか。
（もちろん、管轄のお役所の許可いるけど簡単におりそう。）
これ程大規模な町が新しく海に囲まれて作られるのでしたら、周りの環境整備も
必要じゃないでしょうか。
東京都の都民の財産を安く手にいれたデベロッパー集団は、マンションが売れたら
それでいいってだけではこれからの時代、やっていけるのでしょうか。

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一種住専地域で育った一般人には密集して息苦しく見えるが、
団地愛にあふれた人たちには居心地よく頼もしく思えるらしい。

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>>27028 匿名さん

消費者には選択する自由があるので、環境整備されているところを選べばいいのでは？

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晴海二丁目あたりの広大な敷地にコストコ欲しいなー

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パークビレッジ

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晴海二丁目にコストコ出来ても車持ってないと商品持って帰れないし
やっぱり車必須だね

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団地だらけだね、絶対に住みたくないｗ

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>>27035 マンション検討中さん

このマンション今回は見送りだな

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モデルルーム客来すぎて受付パンクしてたぞ
3連休までネガお疲れ様だけどもうちょっと頑張ってくれ！

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2軒目として購入し、文京区から移住する予定です。

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>>27037 マンション検討中さん
ネガの意見を無視しましょう！笑

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せめて、これぐらいのデザインが欲しいよね。
値段が同じなんだから。
http://yozawa-tsubasa.info/archives/8316

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リッツカールトンに住むと王族の食事会に招かれるんだ。素晴らしいね。
俺はその伝手で佳子様と出会い、愛を深める。　予定

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>>26600 匿名さん

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一度団地に埋もれたら、もう出れないぞ。辰巳団地みてみ。頑張りたまえ！

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辰巳団地は５階　昔の団地は基本５階
ここは１５階以上
圧迫感も３倍以上

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>>27043 周辺住民さん
大丈夫か？

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小池ごときにシバかれてる時点で終わりだろ。腐っても東京の都知事なのに。工場跡地とかゴミ焼却とか、もうお嬢様は嫌がるよね。

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団地の圧迫感がすごい
子供をこんなとこで育てたくはないな

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今日、現場に行ってみて、駅が遠いとか圧迫感が凄いとかより、肌が痒くなったっていうのが気になる。
ゴミ処理場も近いし、海も汚いし、空気が滅茶苦茶、悪いんではないか？

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２０年もしたら、小便するな、落書きするな、犬のフン、座りこみ禁止、などなど、通りが貧相な看板だらけになりそうですね。

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この掲示板見てる人は不動産リテラシーの高い人だけ。
一般の購入者はマニアックなこと分からないし興味もない。これからは情報弱者をいかにたくさん蟻地獄に誘いこめるかだな。

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お立ち寄り下さい

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今回はみんなで見送ろうぜ！

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>>27048
空気が悪いってのは重大な問題ですね
個人差も有る気はしますが
ずっとハルミフラッグ内にいる主婦や子供はかなり影響が出るでしょう

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晴海フラッグを3部屋買った人もいますよ。

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海見ただけで怖くて動けなくなる人多いし、内陸出身者には厳しい環境。

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>>27052 マンション検討中さん

何回目だよ（笑）
欲しいのはわかったから、まずお金貯めないとね。バイトでもしておいで。

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ここの2LDKって人気あるのですか？
前回も少しあったようですが、抽選にはなってないと思うのですがどうだったのでしょうか？

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コストコ！カーシェアあるしいいんじゃない？
遠いところまで車で行ってるから欲しいわ晴海にも。
いいと思います。

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>>27051 マンション検討中さん
だれ？

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今から辰巳団地に住みたいと思う？　
最初の５年ぐらいは出入り自由だが、時が経つと無理なんだよね団地は。

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>>27050 匿名さん
どうみても不動産リテラシー高くないだろ苦笑

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>>27060 マンション検討中さん
建替後の新築は人気ありますよ。
駅近ですし。賃貸ですけど。
ここで引き合いに出す意味がわかりません。

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結局二次は値上がりしたの？

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>建替後の新築は人気ありますよ。


確かに売れる売れないって意味の人気で言えば売れるだろうから人気あるだろうが
「今から辰巳団地に住みたいと思う？」は住民の質とか諸々含めてだからそれはまた別だな。　

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歌舞伎町の真ん中にプラウド建てたら完売すると思うが＝人気って捉える人と
それは無視する人がいるからな。

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>>27057
・レインボーブリッジが見える
・部屋が広い

ハルミフラッグはこの２つが売りですが
２LDKは場所も悪くどちらの条件も満たしていません

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>>27063 マンコミファンさん
してない

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モデルルーム行かれた方に質問です。
1月から案内予定のサンビレッジは小さい2LDK多いですが坪単価や価格について、営業さんから何か聞いた方いらっしゃいますか？

パービレのb.c棟の単価安フラッグ内では小さい部屋を検討しています。担当の営業さんサンビレッジはパービレより単価を上げることはないと言っていました。サンビレッジにするか、年内に契約か悩んでいます。

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>>27071 マンション検討中さん
サンビレは向きが微妙かつ死亡事故も2件あったので、上げられないと推察します。

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>>27071
予想の域をでないけど、価格差はつけないってことだった。
もちろん地下鉄やリーマン級があれば全く違ったものになるだろうけどね。
シー南抜け坪300前後、パー南お見合い坪260～、パー北お見合い坪240～として、
サン北抜け坪280前後、サン南お見合い坪260～ぐらいじゃないかな？

今狙ってる部屋がどこかは知らないけど、倍率なしのいつでも買える部屋なら、
サンの高倍率にチャレンジでいいと思う。

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>>27073 匿名さん

サンの北向き運河向き2LDKも高倍率になると思われますか？おそらく5000万円前半なのかとは思いますが

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値段は安いねえ
でも交通問題が不安すぎるのと、現地見たら団地感が強くて不安

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パーティールームはアムウェイ信者使用禁止にして欲しい。

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パーティルームって、名義貸ししての部外者の利用とか、宗教の勧誘に利用とか問題が多いんだよね。対策もないのに販売時には売りになるということで作っちゃう。問題が起きたらその対策は管理組合で考えなきゃならない。デベは売った後のことは知らない。

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>27076

アムウェイだと営利活動だから管理規約で禁止されてるはず。でも実際には追い出すのは難しい。

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駅徒歩20分みたいな条件の悪い部屋は中古で売れないからリスクが高いよ
最後まで住むなら別だけど

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>27079

終の棲家のつもりでも、長い人生何があるかわからない。いざ、売りに出す必要が生じさと期に売れないと身動き取れなくなって悲惨。

無事に最後まで住んでも、負動産の相続が問題になる。

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ハルミフラッグは4600戸だからね
不動産検索サイトでハルミフラッグまでたどり着いたとしても
中古市場は常時100戸ぐらい出るだろ
フラッグ内でも価格競争が起きて
どうしても売りたい人は安く売らざるおえなくなるんじゃないかな

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>>27078 匿名さん

アムウェイとか詐欺集団だし、同じ空間にすらいたくない。

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>27081

検索だと駅徒歩の条件入れられたら、引っ掛かりもしない。

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売るにしても相続するにしてもランニングコスト高いからここは負の遺産になる

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>>27084 匿名さん

ここ見送りしましょ

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ごみ焼却場の存在は、ここを購入する方々に取って、大きなマイナス要素にはならないようですね。
私にとっては、ごみ焼却場の存在そのものが最大の問題で、それが理由で撤退したのですが、検討者の方々は寛容な方が多いようです。
ごみ焼却場が後から隣接地に建設される場合は、住民こぞって大反対して、行政に猛烈な反対運動を働きかけるくらいまでの行動を取ることもありますが、初めから存在する場合には、あっさりと受け入れる方が多いということを初めて知りました。何か不思議な感じがします。

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有明からの眺望

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晴海の歴史 1929年（昭和4年）4月：月島4号地（東京湾埋立4号地）として、埋め立てが完了する。

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もう一回書き込むね。

ドミノマンションで、ヘドロが溜まってる海に100年前埋立た場所で、都内のゴミ焼却場を作った場所で、駅まで20分の郊外レベルで、おまけに30年以内に70%来る想定が大地震だよ。

実際に液状化するかどうかわからないし、津波は来ないとか、浸水しないとかそうですかー。

被災者の気持ち考えたことありますかとか、そんな話じゃなくてfactだよ。

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>>27112 マンション検討中さん

どうしたい？

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どうしたいか？

買いたい人は見えてんのかな？
そういうことも想定内なのかなという疑問があるだけ。

1平米に100万出す価値があると言うことが不思議なだけ。

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日々の生活がバスとBRTで満たされるのか。
入居した2割の人が不満を持っただけで、そのマイナス印象はクローズアップを免れないだろう？　そして、地下鉄ができるかどうか知らないけども、大地震が起きたら、水素インフラが壊れるだろうし、交通手段は全部ストップするでしょうね。それで大行進で晴海に帰宅して、そのままそこに居ようと思うのだろうか。

リスクヘッジはしてないよね。

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>>27114 マンション検討中さん

今回はやめとこ

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