HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

無人コンビニ、スーパー時代になっても、客は人では？

>>26874 匿名さん
土地が安いのに、ここって当初の予想より高かった？土地代、建築費、利益だから、土地以外が高いのかな？

何か売れそうだから価格を吊り上げただけ

>>26960 匿名さん
赤坂から移住予定の人います。

0311に大量発生した帰宅難民。その教訓からすれば、職場から一時間内外で徒歩帰宅できる立地がいいかなと。ここは自家発電設備があり、一週間程度の停電に対応できたり、水の備蓄があったりしますね。あとは床面積、間取り、街並、眺望と値段のバランス。わたしにとって通勤は大きな要素ではないので、魅力的かなと。これで坪単価500とかなら無視してましたが。

>>26969 検討さん
橋が渡れなくなったらどうするの？

>>26970 匿名さん
橋はいくつもありますね。すべて落ちたら、野宿でしょうね。そんな大震災がくれば、東京崩壊ですかね。

>>26969 検討さん

ん？今後、東京では震災が発生したら、海側に逃げるのですか？

>>26971 検討さん

海側に逃げるの？なんで？

>>26969 検討さん

なんで晴海フラッグを推すために、我々が経験した過去の震災が出てくるのですか？

そして、震災が発生したら、海側に逃げるのですか？

>>26971 検討さん
落ちたらとは書いてないだろ？ちゃんと読めよ。橋が傾く、安全確認のため渡れないことは程度によってはある。地震に関わらず、橋脚が傾いて対策工事が必要になる事例はあらるよ。

>>26973 マンション検討中さん
東京都の津波ハザードマップ。一番ひどいのは以下の場所です。→東京都では、ゆりかもめの日の出駅が一番浸水高があり0.5～0.8m、JRでは浜松町駅が0～0.15mとなっている。

>>26976 検討さん

海側に逃げるのですか？

>>26969 検討さん

0311の教訓？

教えてよ

海側に逃げるのですか？

>>26977 マンション検討中さん
都内の高台でも木造が密集する地域は危ないですよね。東京の大震災では、火災と建物倒壊が最大のリスクとされています。東京湾で大津波なんか来ませんよ。橋が渡れなくリスクはあるんでしょうが。JRやメトロなんかと違って、都営地下鉄は震災でも止めないですしね。

>>26960 匿名さん
赤坂から移住予定の人います。

東日本大震災の教訓を活かすなら、沿岸部には住まない。

>>26969 検討さん

東日本大震災の教訓？
教えてよ。どんな教訓？

住まいや避難にどう活かすの？

>>26978 マンション検討中さん

教訓踏まえて今回はみんなでパスしようぜ！

>>26979 検討さん

じゃあ海側に逃げればいいの？

>>26969 検討さん
緊急時徒歩一時間…
それもよく言われることだが、
問題はここは通常時でも電車で一時間掛かってしまうこと

>>26981 匿名さん
真理

>>26983 マンション検討中さん
パス何回め？
3回までですよ！

>>26979 検討さん
都営地下鉄は地震でも動かすって、公表されてるんですか？

震災で晴海がとんでもない時はあるかも。ただ、そん時は中央区・港区大半もれなくやばいだろうから、個別マンションスレで語られてもな。

予備電源と貯水はむしろ潤沢だよね。水素インフラの安全性と修繕は他でないリスクだな。

ここの場合、あの緊急地震速報が鳴って、やばいとなったとき、家族はどちらの方向にどのような手段で逃げるのでしょうか？　会社や学校でも避難訓練行っているかと思いますので、とても重要なことかと思います。

>>26987 マンション掲示板さん

倍率を下げようと必死か、若しくは買えない僻みの２択でしょう。
しつこさが尋常じゃない。

バス停に整然と並んで待つ
日本人だもの

パスは10回ぐらいしてるよ。実際に買ったのも2回。よい物件選ばなきゃ！

>>26990 マンション掲示板さん
おはし

職場は東京駅周辺でしたら、自転車通勤は一番お勧めです。30分以内に着きます。

自転車でも帰りにお酒飲んで乗ったら飲酒運転になるよ

>>26990 マンション掲示板さん
その場(建物内)に留まるのがベターでしょ。
第一波にはRCマンションが一番安全だよ。
二次災害では孤立するリスクはあるかもだけどね。

>>26996 匿名さん
飲み会後タクシーで帰宅したら？終電を気にしなくてもいいから。

HARUMIを買うクラスの人が調子こいてタクシー使ってたらすぐ生活苦になるよね。
タクは癖になるからねえ。

また、AI、自動運転なんてものは災害にどうしようもなく弱い、パニックになるだろう。

「関東大震災」にて

文明が進めば進むほど
天然の暴威による災害がその激烈の度を増すいやが上にも
災害を大きくするように努力しているものはたれあろう
文明人そのものなのである

>>26999 匿名さん
節約したいなら、自転車通勤すればいいでしょう。車も持つ必要がないと思います。

晴海埠頭からの眺望

ちなみに、晴海レジ、晴海テラスだっけ？など周辺の土地もコスモスイニシアがタダ同然で手に入れている。

たまに眺めに行くからいいんで、日常これだと飽きるだろうな
よその地域に遊びに出かけるのも大変だし
防人か灯台守の気分になるわ

>>27004 マンション検討中さん
銀行ですか？
詳しく教えてください。

>>27008 マンション比較中さん
都会で働く人々は、毎日海、空、レインボーブリッジ を見れるのは最高です。こんな景色を飽きることはないでしょう！

レインボーブリッジ

>>27010 マンション検討中さん
もっと良い景色を毎日見てるけど、飽きるというか感動はしなくなるよ。でもたまに癒やされる。

新しいiphone買ったんで、晴海フラッグで写真を撮ってきた。
学校の建設が始まってた。

きれいですね

>もっと良い景色

自分が素晴らしい景色と思い込んでても、他人から見たら大したこと無い景色の場合もある。
自画自賛の絵のように。
自信あるなら掲示板にアップしてみてください。

密集感ハンパなし。日当たり悪そう。

マッチ棒みたいな東京タワー写ってんですけど、分かりますかね？

>>27015 匿名さん

アップしてこないでしょ
3連休にネガしてる奴がここよりいい景色に住んでるハズないでしょ笑

景色ねぇ。。窓の隙間から橋が見えるとか、海が見えるとか、そういった景色も大事かもしれんが、家族が永年住む家なんだから、毎日の生活を支える利便性とか有事際の危機管理とか、そういったところもしっかり考えたいですよね？

>>27017 周辺住民さん

東京タワーも見えるの？？
ここは海でしょー

しかしパビリオン人で溢れ返ってたぞ
ネガ頑張ってくれよー

今日はとにかく、風が強くて辟易しました。
眺望が素晴らしいっていう人いますが、海の色が汚すぎて、イマイチですね。
もし海が透き通って真っ青だったら、それだけで高騰するんじゃないですかね？
それと、晴海フラッグに30分ほどいたんですが、何故か体中、痒くなりました。
我慢できずに、晴海フラッグから離れたら治りました。
何だったんでしょうかね？風で何か変な物質が漂っていたんでしょうか！？

>>27021 周辺住民さん

今回は見送った方がいいですね

晴れの日

>>27023 マンション検討中さん

これ、景色いいの？
( ´・∀・｀)

港区から見える、大きな東京タワー
港区から見える、ミッドタウンの緑
千代田区にある、公共前の緑

東京有名な良景色

>>27016
令和時代の新しい団地ですな。画像の感想です。

昔の団地は５階しかないけど
こっちは１５階以上有るから圧迫感が凄いね

単純な疑問なんですが、
海の海水を綺麗にする装置や、海底の泥の洗浄装置とかの導入とかないのでしょうか。
（もちろん、管轄のお役所の許可いるけど簡単におりそう。）
これ程大規模な町が新しく海に囲まれて作られるのでしたら、周りの環境整備も
必要じゃないでしょうか。
東京都の都民の財産を安く手にいれたデベロッパー集団は、マンションが売れたら
それでいいってだけではこれからの時代、やっていけるのでしょうか。

一種住専地域で育った一般人には密集して息苦しく見えるが、
団地愛にあふれた人たちには居心地よく頼もしく思えるらしい。

>>27028 匿名さん

消費者には選択する自由があるので、環境整備されているところを選べばいいのでは？

晴海二丁目あたりの広大な敷地にコストコ欲しいなー

パークビレッジ

晴海二丁目にコストコ出来ても車持ってないと商品持って帰れないし
やっぱり車必須だね

団地だらけだね、絶対に住みたくないｗ

>>27035 マンション検討中さん

このマンション今回は見送りだな

モデルルーム客来すぎて受付パンクしてたぞ
3連休までネガお疲れ様だけどもうちょっと頑張ってくれ！

2軒目として購入し、文京区から移住する予定です。

>>27037 マンション検討中さん
ネガの意見を無視しましょう！笑

せめて、これぐらいのデザインが欲しいよね。
値段が同じなんだから。
http://yozawa-tsubasa.info/archives/8316

リッツカールトンに住むと王族の食事会に招かれるんだ。素晴らしいね。
俺はその伝手で佳子様と出会い、愛を深める。　予定

>>26600 匿名さん

一度団地に埋もれたら、もう出れないぞ。辰巳団地みてみ。頑張りたまえ！

辰巳団地は５階　昔の団地は基本５階
ここは１５階以上
圧迫感も３倍以上

>>27043 周辺住民さん
大丈夫か？

小池ごときにシバかれてる時点で終わりだろ。腐っても東京の都知事なのに。工場跡地とかゴミ焼却とか、もうお嬢様は嫌がるよね。

団地の圧迫感がすごい
子供をこんなとこで育てたくはないな

今日、現場に行ってみて、駅が遠いとか圧迫感が凄いとかより、肌が痒くなったっていうのが気になる。
ゴミ処理場も近いし、海も汚いし、空気が滅茶苦茶、悪いんではないか？

２０年もしたら、小便するな、落書きするな、犬のフン、座りこみ禁止、などなど、通りが貧相な看板だらけになりそうですね。

この掲示板見てる人は不動産リテラシーの高い人だけ。
一般の購入者はマニアックなこと分からないし興味もない。これからは情報弱者をいかにたくさん蟻地獄に誘いこめるかだな。

お立ち寄り下さい

今回はみんなで見送ろうぜ！

>>27048
空気が悪いってのは重大な問題ですね
個人差も有る気はしますが
ずっとハルミフラッグ内にいる主婦や子供はかなり影響が出るでしょう

晴海フラッグを3部屋買った人もいますよ。

海見ただけで怖くて動けなくなる人多いし、内陸出身者には厳しい環境。

>>27052 マンション検討中さん

何回目だよ（笑）
欲しいのはわかったから、まずお金貯めないとね。バイトでもしておいで。

ここの2LDKって人気あるのですか？
前回も少しあったようですが、抽選にはなってないと思うのですがどうだったのでしょうか？

コストコ！カーシェアあるしいいんじゃない？
遠いところまで車で行ってるから欲しいわ晴海にも。
いいと思います。

>>27051 マンション検討中さん
だれ？

今から辰巳団地に住みたいと思う？　
最初の５年ぐらいは出入り自由だが、時が経つと無理なんだよね団地は。

>>27050 匿名さん
どうみても不動産リテラシー高くないだろ苦笑

>>27060 マンション検討中さん
建替後の新築は人気ありますよ。
駅近ですし。賃貸ですけど。
ここで引き合いに出す意味がわかりません。

結局二次は値上がりしたの？

>建替後の新築は人気ありますよ。


確かに売れる売れないって意味の人気で言えば売れるだろうから人気あるだろうが
「今から辰巳団地に住みたいと思う？」は住民の質とか諸々含めてだからそれはまた別だな。