東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-29 10:38:37

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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  1. 26951 マンション検討中さん

    >>26945 マンション検討中さん

    これ、
    晴海フラッグとなんの関係があるの?
    (;・∀・)

  2. 26952 マンション検討中さん

    なんで、いろいろ盛るの?(笑)

    等身大でいいじゃん。

  3. 26953 eマンションさん

    ゴミ清掃工場と汚い海に開けた空間を求める需要ですか。。

    隣の国がオリンピック選手村をゴミ清掃工場の近くにつくるなんてけしからんとか騒ぎかねない立地だよな、晴海は

  4. 26954 マンション検討中さん

    >>26953 eマンションさん

    おっしゃるとおり
    今回はパスしときましょ

  5. 26955 名無しさん

    >>26936 eマンションさん
    俺の周りの不動産関係者はリセールで苦労するからやめた方が良いって意見が多いけどね。個数が多いからリセール時に晴海フラッグ内の競争率が高くなるとのこと。セミプロ連中が一部の部屋に集中したのもそういうことでしょう。

  6. 26956 マンション検討中さん

    >26946
    5Gが通勤となんの関係があるか?
    画一的な出社が不要になる職種があると予測してるから。
    >26947
    個人的には車出社だけど、世の中的にはライドシェア普通になると思ってますよ。
    >26948
    綺麗ですよね。
    豊洲ぐるり公園の芝生でマジックアワーがより気分良いです。言っててキモいか。
    >26950
    晴海に住んでないから、全開と言われても。
    でも、ポジショントークの前のめり感は主張としては好ましいと思いますけどね。
    >26951
    ハルミフラッグがあるところの話、ダメかな?
    >26952
    現状はゴミ焼却場隣地の駅が遠い埋立地だけど、ポテンシャルあるだろうなというところで結果、盛ってる感じですかね。
    >26952
    確かにゴミ焼却場で汚い海ですよね。瀬戸内海の多島美とは違いますよね。だからと言って田舎に住むポジションではないですね。ポジショントークですが。

  7. 26957 マンション検討中さん

    >>26956 マンション検討中さん

    つまり、
    晴海フラッグ、関係ないやん(笑)

  8. 26958 マンション検討中さん

    >>26956 マンション検討中さん

    ライドシェアと晴海フラッグ、
    なんの関係があるんwwwwww

  9. 26959 マンション検討中さん

    >>26956 マンション検討中さん

    なんで4G→5Gになった途端、出社不要になるねんwwwww

  10. 26960 匿名さん

    晴海なんて住んだら江東区から来た、千葉から引っ越してきたとか
    周りそんな人間だらけになるで

    そこのお前はどっから移住するつもり?
    そっちの兄ちゃんはどっから移るの?
    そこの母ちゃんは実家どこ?

    あ~、皆さん千葉ですか。
    それは大出世ですね。
    低層階でも北向き日当たり悪くても大出世だと思います。

    確かに晴海で正解だと思います。

  11. 26961 マンション掲示板さん

    >>26960 匿名さん
    おつかれさん。

  12. 26962 匿名さん

    >>26954 マンション検討中さん
    ***。
    勝手にパスしろよ。
    どうせ買わない、買えない、欲しいパターンやろ。

  13. 26963 匿名さん

    AI+自動運転の進歩によって晴海フラッグは大きく化ける可能性がある。
    地下鉄新線よりも効果は大きいだろう。

  14. 26964 マンション検討中さん

    みんな仕事があるから東京にいる。仕事があれば軍艦島だって栄える。よって、AI、自動運転なんてものが普及したエリアに人が集まるとは思えない。
    無人レジのコンビニ、無人レジのスーパー、人がいなくなれば、それだけ住む必要がある人が減るわけだ。

  15. 26965 匿名さん

    無人コンビニ、スーパー時代になっても、客は人では?

  16. 26966 通りがかりさん

    >>26874 匿名さん
    土地が安いのに、ここって当初の予想より高かった?土地代、建築費、利益だから、土地以外が高いのかな?

  17. 26967 匿名さん

    何か売れそうだから価格を吊り上げただけ

  18. 26968 匿名さん

    >>26960 匿名さん
    赤坂から移住予定の人います。

  19. 26969 検討さん

    0311に大量発生した帰宅難民。その教訓からすれば、職場から一時間内外で徒歩帰宅できる立地がいいかなと。ここは自家発電設備があり、一週間程度の停電に対応できたり、水の備蓄があったりしますね。あとは床面積、間取り、街並、眺望と値段のバランス。わたしにとって通勤は大きな要素ではないので、魅力的かなと。これで坪単価500とかなら無視してましたが。

  20. 26970 匿名さん

    >>26969 検討さん
    橋が渡れなくなったらどうするの?

  21. 26971 検討さん

    >>26970 匿名さん
    橋はいくつもありますね。すべて落ちたら、野宿でしょうね。そんな大震災がくれば、東京崩壊ですかね。

  22. 26972 マンション検討中さん

    >>26969 検討さん

    ん?今後、東京では震災が発生したら、海側に逃げるのですか?

  23. 26973 マンション検討中さん

    >>26971 検討さん

    海側に逃げるの?なんで?

  24. 26974 マンション検討中さん

    >>26969 検討さん

    なんで晴海フラッグを推すために、我々が経験した過去の震災が出てくるのですか?

    そして、震災が発生したら、海側に逃げるのですか?

  25. 26975 匿名さん

    >>26971 検討さん
    落ちたらとは書いてないだろ?ちゃんと読めよ。橋が傾く、安全確認のため渡れないことは程度によってはある。地震に関わらず、橋脚が傾いて対策工事が必要になる事例はあらるよ。

  26. 26976 検討さん

    >>26973 マンション検討中さん
    東京都の津波ハザードマップ。一番ひどいのは以下の場所です。→東京都では、ゆりかもめの日の出駅が一番浸水高があり0.5~0.8m、JRでは浜松町駅が0~0.15mとなっている。

  27. 26977 マンション検討中さん

    >>26976 検討さん

    海側に逃げるのですか?

  28. 26978 マンション検討中さん

    >>26969 検討さん

    0311の教訓?

    教えてよ

    海側に逃げるのですか?

  29. 26979 検討さん

    >>26977 マンション検討中さん
    都内の高台でも木造が密集する地域は危ないですよね。東京の大震災では、火災と建物倒壊が最大のリスクとされています。東京湾で大津波なんか来ませんよ。橋が渡れなくリスクはあるんでしょうが。JRやメトロなんかと違って、都営地下鉄は震災でも止めないですしね。

  30. 26980 匿名さん

    >>26960 匿名さん
    赤坂から移住予定の人います。

  31. 26981 匿名さん

    東日本大震災の教訓を活かすなら、沿岸部には住まない。

  32. 26982 マンション検討中さん

    >>26969 検討さん

    東日本大震災の教訓?
    教えてよ。どんな教訓?

    住まいや避難にどう活かすの?

  33. 26983 マンション検討中さん

    >>26978 マンション検討中さん

    教訓踏まえて今回はみんなでパスしようぜ!

  34. 26984 マンション検討中さん

    >>26979 検討さん

    じゃあ海側に逃げればいいの?

  35. 26985 匿名さん

    >>26969 検討さん
    緊急時徒歩一時間…
    それもよく言われることだが、
    問題はここは通常時でも電車で一時間掛かってしまうこと

  36. 26986 匿名さん

    >>26981 匿名さん
    真理

  37. 26987 マンション掲示板さん

    >>26983 マンション検討中さん
    パス何回め?
    3回までですよ!

  38. 26988 匿名さん

    >>26979 検討さん
    都営地下鉄は地震でも動かすって、公表されてるんですか?

  39. 26989 マンション検討中さん

    震災で晴海がとんでもない時はあるかも。ただ、そん時は中央区港区大半もれなくやばいだろうから、個別マンションスレで語られてもな。

    予備電源と貯水はむしろ潤沢だよね。水素インフラの安全性と修繕は他でないリスクだな。

  40. 26990 マンション掲示板さん

    ここの場合、あの緊急地震速報が鳴って、やばいとなったとき、家族はどちらの方向にどのような手段で逃げるのでしょうか? 会社や学校でも避難訓練行っているかと思いますので、とても重要なことかと思います。

  41. 26991 匿名さん

    >>26987 マンション掲示板さん

    倍率を下げようと必死か、若しくは買えない僻みの2択でしょう。
    しつこさが尋常じゃない。

  42. 26992 匿名さん

    バス停に整然と並んで待つ
    日本人だもの

  43. 26993 匿名さん

    パスは10回ぐらいしてるよ。実際に買ったのも2回。よい物件選ばなきゃ!

  44. 26994 匿名さん


    >>26990 マンション掲示板さん
    おはし

  45. 26995 マンション検討中さん

    職場は東京駅周辺でしたら、自転車通勤は一番お勧めです。30分以内に着きます。

  46. 26996 匿名さん

    自転車でも帰りにお酒飲んで乗ったら飲酒運転になるよ

  47. 26997 匿名さん

    >>26990 マンション掲示板さん
    その場(建物内)に留まるのがベターでしょ。
    第一波にはRCマンションが一番安全だよ。
    二次災害では孤立するリスクはあるかもだけどね。

  48. 26998 マンション検討中さん

    >>26996 匿名さん
    飲み会後タクシーで帰宅したら?終電を気にしなくてもいいから。

  49. 26999 匿名さん

    HARUMIを買うクラスの人が調子こいてタクシー使ってたらすぐ生活苦になるよね。
    タクは癖になるからねえ。

  50. 27000 マンション検討中さん

    また、AI、自動運転なんてものは災害にどうしようもなく弱い、パニックになるだろう。

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50.02m2・52.63m2

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

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総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

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1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸