東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-17 16:33:49

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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  1. 26644 匿名さん

    >フラッグ内の停留所は雨風防げるようなタイプにするとか

    そうですね。雨の日でも乗る時になって一人一人傘を閉じるより
    待ってる間に濡れた傘を畳めるだけでもストレス減りますね。

    >歩道の広さを生かして事前改札式の建屋にするとか

    なるほどね。全員じゃなくても事前操作(決済)決済出来れば時間短縮になりますね。

  2. 26645 マンション検討中さん

    >>26637 匿名さん

    だからパークにするの

  3. 26646 匿名さん

    このスレでもBRTは只のバスと言われているが、何か新しさとか付加価値付けないと本当にただのバスで終わってしまう。
    ここは交通が最大のネックなのは明らかなんだから、デベ連合はBRTの魅力づけに投資しても安いもの。
    数千億の不動産を売るんだから。

  4. 26647 匿名さん

    >>26645

    >始発だから座れるよん。時差出勤や1便待てば良いだけ。
    >だからパークにするの

    些末な仕様にやっきになってるアホブロガーとは違って
    あなたの判断を高く評価します。

  5. 26648 周辺住民さん

    中央区は保育園本当にヤバイから気をつけた方がいいですよ。デベは絶対話そらすと思うけど。習い事も同じ。近くの水泳教室なんか4年待ち。

  6. 26649 周辺住民さん

    あ、書き忘れたけど、某タワーマンション買って子供の預け先がなくて引っ越せてない人が結構いるのは知ってますか。

  7. 26650 マンション検討中さん

    >>26643 匿名さん
    購入する人はデベとデベ経由で東京都には働きかけ続けた方が良いね。そんな私は不安が勝ってきてますが。

  8. 26651 匿名さん

    >>26649

    大事な事なので是非続きを。

  9. 26652 マンション検討中さん

    >>26642 マンション掲示板さん
    よくわかってない人の為に指摘してくれてるんだから、もっと感謝しなさい。

  10. 26653 マンコミュファンさん

    中央区の保育園事情とか、皆さんわかってんのんかな?

  11. 26654 匿名さん

    BRT、改札方式は何かしら頑張るって何かしらの資料で見た気がしないわけでもない。

  12. 26655 匿名さん

    >>26653 マンコミュファンさん

    例え預け先見つかってもフルで働けない。しょっちゅう熱出すし自分も高齢で産んだから体力ないしパートになるしかなくなる。

  13. 26656 マンコミュファンさん

    かといって、サラリーマンが1馬力で買うと、老後の貯金と年金の蓄えが大幅ダウン

    かといって、預け先がないと、復帰できない

    そのなかで、毎朝のバス渋滞?

  14. 26657 匿名さん

    >>26653
    >中央区の保育園事情とか、皆さんわかってんのんかな?

    リアルな話を是非。

  15. 26658 匿名さん

    >>26655
    思いのたけをぶちまけて下さい。

  16. 26659 マンコミュファンさん

    これらをぜーんぶ踏まえた上での

    現時点の市況におけるマンションの評価額が

    今の価格なんでしょうな。。

  17. 26660 匿名さん

    保育園、3歳児クラスからは距離ガマンすれば空いてると思うよ。それ以下のクラスで当落線にいるのは、兄弟ポイントなども無い単なる共働き家庭。同点の場合は中央区歴の長い人優先のはず。区外からの引っ越し組はツライかもね。
    育休、シッター、区の一時預かりサービス、認可外など活用して1年間頑張ってみて下さい。

  18. 26661 マンコミュファンさん

    中央区の保育園倍率、事前に見てるのかな?区外からの検討の方々は? 

  19. 26662 匿名さん

    >>26658 匿名さん

    タワマン買いましたが、買うときはお金の計算しかしてなくてシッターいるしすぐ復帰しようと思ったんですが、腰痛でフルタイムでなんて働けなくなり、悔しいですが退職しましたよ。皆さん予想外のことが起きるのですよ。

  20. 26663 検討板ユーザーさん

    毎朝の通勤がなー。

    連日の猛暑日とか、極寒日とか、雨の日とか。

    朝、ほんまにバス何本待ちなんだろね?

  21. 26664 匿名さん

    >今の価格なんでしょうな。。

    つまり、オリンピック後の市況における評価額ではないでしょうな。。

  22. 26665 評判気になるさん

    まぁ、バリキャリ夫婦が、いろんな意味で、そもそもここを選ぶのかしら?駅近を選択しそうだけど

  23. 26666 匿名さん

    >>26665 評判気になるさん

    このスレ読んできましたが共働き一馬力が多そうですよ。買えないなら東雲は本当安いからオススメ

  24. 26667 評判気になるさん

    >>26666 匿名さん

    いやいや、共働きなら、わざわざ駅遠じゃなくても、駅近マンションを買えるでしょうから、結果として駅近にいくんじゃないですかね?

  25. 26668 匿名さん

    >>26667 評判気になるさん

    リモートワークじゃなければ普通は駅近がいいですよ、絶対に。

  26. 26669 マンション検討中さん

    まぁ、いわゆるバリキャリなら、今後の景気を踏まえて、今ごろは見事に高値で売り抜け、賃貸に避難してるのかな?売りが渋滞する前にとか?

  27. 26670 eマンションさん

    駅近マンション高いしな、今の市況だと(ToT)

  28. 26671 匿名さん

    >>26665
    そうは言っても山手線内側とかってなると更に高いし
    払える払えないだけじゃなくて、東京生まれでも心理的にも敷居があったりするからねえ。
    上京組なら尚更だと思うよ。

    本当は美人を好きでも実際に目の前に来られるとちょっと苦手だったり
    仲間がベンツ乗ってても俺はちょっとそういうタイプじゃないとか
    フレンチ食う金はあるけど気取って食ってる感じが嫌だとか
    車は車検の度に買い替えるけどスーツは吊るしで十分とか
    人間得手不得手も価値観もいろいろあるからね。

  29. 26672 匿名さん

    >>26669
    マンコミュにいると皆がマンションの事考えてる様に錯覚するけど
    実際にはマンションの事ばかり考えてる親父だらけじゃないからねえ。

  30. 26673 eマンションさん

    >>26671 匿名さん

    まぁ、せめて地下鉄に近ければ、春夏秋冬、毎日の通勤がストレスなく快適にできるんだけどねぇ。

  31. 26674 マンション検討中さん

    >>26672 匿名さん

    そだねー。ただビジネスパーソンの普通の感覚であれば、今が過熱気味の市況ぐらいはわかってるだろうから、ビジネスパーソンが二人いれば、話し合って、売り抜けてそうだけどね?

  32. 26675 匿名さん

    住んでるマンション売って1000万儲かったって話を聞いても
    「マ~ジ~?俺メッチャ損してるやん~。俺って大馬鹿じゃん。クソー、仕事なんかしてる場合じゃなかった。」て響く人ばかりじゃないからね。

  33. 26676 マンション検討中さん

    >>26675 匿名さん

    仕事は小さな頃からの自己実現もあるだろうから、それぐらいの利ざやで、大事な仕事のモチベーションには影響与えないとは思うけどね

  34. 26677 匿名さん

    >>26673
    問題はそこですね。
    年に1回客先行くときバスに乗るとか
    たまに飲み会の帰りに乗ることあるよってのとは訳が違うし
    5000戸のニュータウンにバス停がいくつあれば良いのかとか分からないもんね。

  35. 26678 マンション検討中さん

    ここを別荘として購入したら?

  36. 26679 マンション検討中さん

    マンションで1千万儲かったとしても、それにより嫁が仕事をやめてしまったら、ざっと30年分の年金で、納めている税金によっては6000万円ぐらいを失う可能性もあるだろうから、トータルで考えることが大事だよね~

  37. 26680 匿名さん

    >>26676
    だからこその話だね。

  38. 26681 口コミ知りたいさん

    >>26580 検討板ユーザーさん
    0歳児クラスを狙うといいですよ。早く職場復帰しないだめだけど。逆に1歳児は激戦区です。加点がないと入れません。

  39. 26682 匿名さん

    >>26681 口コミ知りたいさん

    0歳から預けるんか。マンションの為に可哀想

  40. 26683 マンション検討中さん

    >>26681 口コミ知りたいさん

    0歳児のなかでも、生まれる月で有利不利ありませんか?生まれる月なんてコントロール不可能だよね?中央区大変。。

    それに、ここの場合、子供に何かあって家に帰ってこようにも、手段は、ビーアールティですかね?

  41. 26684 匿名さん

    >>26683 マンション検討中さん

    中央区は諦めましょう。

  42. 26685 マンション検討中さん

    中央区は保育園激戦だから、夫婦の職場が近いとか、駅が近いとか、あるいは親が近くにいるとか、そんな世帯が中央区で子育てしてるイメージだけど?地方から就職で来た東京にきた核家族なんかは、お金があれば、倍率の楽な千代田区港区に行っているイメージだけどね? それくらい、中央区での子育てって、なにかないと、なかなか大変なイメージ。今に始まったわけじゃないけどね

  43. 26686 マンション検討中さん
  44. 26687 口コミ知りたいさん

    >>26685 マンション検討中さん
    ほんとこれ。
    周りで1歳児枠で受かってる人は聞いたことない。

  45. 26688 匿名さん

    マルモビって、都営バスも寄ってくれるの?

    あと、BRTの基幹路線は有明から来て、マルモビにも寄ってくれるの?それとも手前で折り返してマルモビには寄ってくれないの?

  46. 26689 匿名さん

    1歳児枠受かりましたよ。0歳児の時に落ちて待機ポイントついたからかな。

    中央区含む湾岸は上京組多いだろ。

  47. 26690 匿名さん

    幼児教育無償化わっしょい。

  48. 26691 マンション掲示板さん

    >>26652 マンション検討中さん
    こちらの指摘おねがいします。
    https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_102/pj_67716574/report_N003106/

  49. 26692 匿名さん

    >>26691 マンション掲示板さん
    すごいな、これ。
    ツッコミどころ満載。写真付きでよくこんな発言できるよな。恥ずかしすぎる。

  50. 26693 マンション掲示板さん

    >>26692 匿名さん
    写真付きには、写真つきでないと敵わない。

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東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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