HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>26360 マンション検討中さん
何キロですか？

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>単なるバスでも単なるBRTでも単なる地下鉄でもどうでもいいんじゃない？
>タクシー毎朝呼べばいいじゃん

どうでもいいわけねえだろｗ
お前が金持ちイケメンだからって他の連中もイケメンモテモテだと思うなよ

お前のようなイケメンが珍しいんだよ！

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>>26356
>タクシー毎朝呼べばいいじゃん

田端かよ。そんな金あったら晴海なんか住むかよ

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>>26361
>何度も言ってるのですか？一回で充分ですよ！

ドアホ、お前みたいな賢い奴は稀なんだよ稀。
こっちも全員お前みたいな天才だったら言わねえっつーの。

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>>26354
晴海レジと晴海テラス間違えてたわ。遠い方の板マンからはサンビレDとタワーは3分だな。
いずれもまだ売り出してない所だけど。
この辺りでは近隣のクロノレジデンスなんかそうだけど都バスは評価されてないのが実情だよ。

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>>26361
>何度も言ってるのですか？一回で充分ですよ！

ドアホ、お前はなんも分かっちゃいねえな。

ここはこういう奴が集まるスレなんだよ。
↓
>晴海レジと晴海テラス間違えてたわ。


だから何度でも言わなくちゃなんねえんだよ、分かったか、タコ！

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>>26366 通りがかりさん

クロノティアロも坪単価300万強で成約してるが。
向こうは始発じゃないので座れないけど。
晴海テラスとレジデンスは同じ板状かつ至近のため比較対象として1番適当。

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>>26367
俺は関係ないだろう。
そもそもBRT専用レーンないし現状は毎日渋滞してるから。小池カーブなくなったらマシになる可能性はあるけど。

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>>26368 マンション検討中さん

タワマンより板マンが高いのは当たり前。
始発ではないけどクロノのバス停の方が都心に近いね。

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ほいよ！

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すまん、板マンよりタワマンの方が

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いや、板マンよりタワマンの方が高い。
クロノ坪単価320万 晴海レジデンス坪単価280万くらいと妥当な差だよ。

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>>26367 匿名さん
一回で充分ですよ！
ボランティアですか？

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>>26368 マンション検討中さん
あなたが比較してるのはまだ売り出してない棟。それと晴海レジは表示で徒歩10分表示可能。10分以内とそれ以外の差は大きい。

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上の画像に写ってる電柱、電線って地中化されるんだよね？

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E棟の75㎡の最上階16Fの価格を予測計算すると7000万 坪306万
F棟75㎡は最上階の14Fで7240万だからE棟の方が安い。
16階バルコニーから右向くと埠頭の頂上を超えて虹橋が綺麗に見える。

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>>26376 匿名さん
地中化工事、1・2・3丁目は住宅地部分が終了していて、今晴海通りをやってますよ。
5丁目もいずれやると思います,

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>様々な手段がたくさんあるということ。
>都心距離か近いから自転車だってタクシーだって駆使すれば解決。

様々な手段があったって皆同じ道を通るわけで、
交通事故で1車線閉鎖になればたちまち渋滞だよ。

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>>26378 匿名さん
トリセツにちゃんと書いてあるよ。

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>>26379 匿名さん

心配無用
自転車はすり抜けられる

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雨降ってる時に自転車通勤は辛かろうね

スーツ着る仕事じゃないし カッパに身を纏って自転車で解決やね

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雨強い日は、無理せずにリモートワークがいいんじゃない？

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>>26383 匿名さん

そんなに無理しないでも、近いとこ買えばいいのでは？

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パービレD棟は内廊下ですよね？管理費等はやはり高いですか？

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>>26386 匿名さん

外廊下です。
内廊下なのはサンビレD

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どなたかシービレの価格表お願いできないでしょうか

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>>26386 匿名さん

管理費修繕費ネット自治会費など全てのランニングコストを足して㎡501円

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中央区の他マンションは広い部屋が高くて買えないからね。
ハルミフラッグは広い部屋ほど㎡単価が安いから最高だよ。
痛勤を妥協するだけで中央区のニュータウンが手に入るの。

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シービレＢ棟のあの部屋が人気になるんだろうか？

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>>26346 購入経験者さん

建築現場の声、とても参考になります。
学校も良さそうですね！
倍率低いところに妥協するか悩みます…

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中央区立の小中学校はとてもすばらしいです。
数年前に新築した豊海小学校、幼稚園もステキですね！

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>>26362 検討板ユーザーさん
東京駅まで行っても信号抜きで13分、込みでも20分くらいじゃないかな。設定速度は21km/h、晴海埠頭とパービレFの晴海埠頭寄りのところから八重洲口ロータリーまで計測で約5km。

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↑の日本語が一部変で変でした。すみません。
ついでにパビリオンでの商談後に現地を見に行かれる方もいらっしゃるでしょうから測ってみました。先程と比べられるように同じ起点からパビリオンまで、上と同じ自転車21km/hの設定です。丁度2km。勝どき駅までが1.85kmなので地上からホームまでを足したのと同じくらいですかね。
遠近は主観的なところなのでそれぞれでご判断頂ければ。

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>>26394 マンション掲示板さん

それって、何を想定してるつもりなの？東京駅まで、自転車で行くやつなんていない。
東京駅に自転車で行ったら、その自転車どこに置くつもり？ずっと遠くの駐輪場に置いて、そこからまた歩いて東京駅に行って、通勤する感じですか？
こんなシミュレーションして意味深あるの？

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>>26396 検討板ユーザーさん

だよねー
リアルポジは抽選後にお願い

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>>26396 検討板ユーザーさん

4000戸もあれば自転車で行く人はいない、とは断言できないのでは。
コミュニティサイクルも含めて検討する人には有用な情報だと思いますよ。

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>>26396 検討板ユーザーさん
何をそんなにイライラしてるんですか？
どれくらい距離があるのかというコメントへのレスですよね？コメントは銀座、築地までの距離でしたが拡大して計って下さってて良いじゃないですか。経路上の各地点までの距離が分かるから、コメントの返信としては的を射てるし、検討板としては有難い情報じゃないですか。MR迄の距離まで後追いで調べてくれて。ご存知無いのでしょうが東京駅八重洲口周辺は自転車置き場沢山ありますよ。丸の内、大手町、鍛冶橋にはシェアサイクルポートもあるし。僕は豊洲から丸の内までほぼ毎日シェアサイクル使ってますがロードバイクで通われてる方メチャクチャ多いですよ。

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>>26397 匿名さん
買うのかよw

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>>26399 口コミ知りたいさん

今日みたいな雨の日に、朝からカッパ着て自転車こいで、その自転車どこにおくの？シェアサイクル？あのスピードと在庫で毎日行くの？

荷物どうするの？パソコンどうするの？メイクどうするの？髪型どうするの？びしょびしょで仕事始めるの？

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>>26399 口コミ知りたいさん

もはや、雨の日に自転車のらなきゃ、通えないようなとこなの？

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>>26390 マンション検討中さん

最も妥協したらダメじゃん、仕事ww

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暑い日に、赤いレンタルチャリンコこがないとダメなの？　冬の寒い日に、チャリンコこぐの？　お酒も飲めません。荷物も持てません。

わざわざ数千万も借金して、最も大事な仕事の往復が、こんな不便なチャリンコ通勤になっちゃうわけ？

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交通の不便性はここの1番の弱点でそれを多少でも補う便利さが知れると困る奴が居るってことを理解した方がいい。今後買いたいから値上がりされると困る奴、ここより交通の便だけは有利であるという印象を維持したい周辺住民や勝どき駅近住民や販売中マンション関係者とかね。
4.8km程度なら歩いても1時間で着く。普段の通勤は多少不便だが3.11の時のような交通網麻痺した時、ここの都心との直線距離は評価せざるを得ないのでは？

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>>26405 通りがかりさん

なんで今日みたいな雨の日に、レンタルチャリンコで会社いかなあかんねんwww

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>>26405 通りがかりさん

今度は徒歩通勤？www

足下にどれだけ雨かかるんww

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>>26405 通りがかりさん

月島駅あたりまでにたどり着いたら、シンプルに地下に降りて電車のったらえーやんwww

月島駅前マンションの人達は、毎朝駅を無視して、橋渡って、めちゃめちゃ遠くの八丁堀や新富町や目指すん？ww

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文句ばっか言うならやめたらいいのに笑

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>>26405 通りがかりさん

バスでいいじゃん。。。汗でビッショビショになるで

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よっぽど困るんだな笑
休みの日の朝から態々ご苦労様。

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>>26411 通りがかりさん

いやいや、まじめな現実的な方法で頼むよ。

なんでもいいなら、キックボード、スケボー、ストライダー、ヒッチハイク、三輪車、なんでもあるよ

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>>26412 マンション検討中さん
そんなもん自分で考えろよ。
元はどれくらいの距離があるか、ってコメントだろ？
距離を毎時時速で割れば所要時間が出るんだぜ。単位を間違えないようにな。
雨降ったらバスでもタクシーでも乗れば良いじゃねーか。なんなら雨なのでリモートしますってメール打つなり、スケジューラに突っ込めば良いだけ。

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>>26413 通りがかりさん

雨降ったらバスでもタクシーでもって言うけど、4000世帯いる中のどれくらいの方がその考え方するでしょう？
そして、タクシーはどれくらい捕まるでしょう？
ここ、バスたくさん運行しなければ、通勤大変過ぎて可哀想

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もともと勝どき駅って、住む人も多いし企業も多いしで、駅内の人渋滞すごかったはずだけど、何か整備されるのかな？
たどり着けるのかな？

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コミュニティサイクルで東京駅まで行く人はかなり多いと思うよ
実際今の湾岸ってそんな感じだし
暑い日・雨の日はバス使って行って、酒飲んだらタクシーで帰ってくれば良いんだよ

満員電車と比べたら自転車通勤は本当に楽で余程現実的だよ

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な、

駅から遠いと

通　勤　困　る　だ　ろ　？？

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勝どきから品川までだけど、電車より自転車が早いしラク。台風翌朝も問題なく出社できたし、都心までの物理距離は大事。
雨の日タクシー捕まれば何の懸念もないんだけどなぁ。

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>>26416 マンション検討中さん

いやいや、それかなりの逆効果では？女性やシニアもいるんだぜ？ダイバーシティな方法で考えようよ

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あらら、バス通勤（→BRTという名前にて）でおさまってたのに。。

これから、通勤手法における袋小路感の議論がはじまるのですね？

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やっぱり駅距離って大事ですね

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雨の日は、カッパを着て、鞄をポリ袋で覆って、通勤ですか。それでも顔には雨がかかりますね。化粧も落ちるし、髪の毛もペタンコ。二日酔いでも乗れません。雨の多い東京では、駅が近かったらほんとに便利ですね

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>>26414 マンコミュファンさん
そうなんですよね。東雲キャナルに住んでますがたまに争奪戦です。それでも子連れを優先してあげるなど暗黙ルールみたいなのがあって良い街です。
マルモビにタクシー乗り場欲しいなー。

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今日みたいな雨の日は、タクシーもつかまりにくいし、バスも混むし。。自転車は大変なことになるし。東京で電車抜きの通勤って、ほんとに大変ですね

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交通とゴミ処理場と汚水放流とリフォーム以外のネガティブ要素、だれか見つけて。同じやりとりの繰り返しでつまらん。

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交通とかめちゃめちゃ大事っしょ。マンションだからね

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海上通勤があるじゃないか

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バス停の場所って何ヵ所あるの？
近いところはバス停まで何分、遠いところはバス停まで何分って気になるな

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縦横無尽に電車網が発達した関東で、電車以外の通勤方を模索しなければならないのかよ。。

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海上通勤というか、渡し船の早期就航が切に望まれますね

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>>26430 買い替え検討中さん
あんなもん小池のパフォーマンスだろw
コストや輸送力考えたら全く使い物にならないのは猿でも分かる。
もちろん観光や緊急用としてなら整備するのも悪くはない。

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BRTだけで3箇所、都バスは2箇所あります。
どこからも1番遠いのがシービレE棟で7分くらい歩きます。

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ニューヨークではフェリー通勤してるんでしょ
東京では無理なんですか

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地下鉄新路線は7年では開通しない
甘い夢を見ても打ち砕かれる

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うだうだ文句言いながらも諦めきれないマンション。。
あー。。悩ましいマンションですねー笑

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地下鉄？20年後くらいに出来ればラッキーくらいの感覚かな。今のアラサー、アラフォー世代が老人になる前に完成出来れば良いよ。

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人生の３分の１は寝てるから、残り３分の２の人生の中で、マンション選びにより変えれることは、マンションと会社との往復手段。

数千万を払って都心でアクセスの良い立地にマンションを買えば、電車通勤が下りになるので、電車が空いて通勤が楽となる。これにより、毎日が快適になり、人生も快適となる。さらに、冬の寒い、夏の暑い日、雨の日、屋根の下の温調が効いた場所で乗り物を待ちたい。

通勤時間＝移動時間＋乗り物待ち時間

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>>26432 匿名さん

バス停で、雨のなか待つんですかね。。。

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>>26438 マンション検討中さん
普通じゃん

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雨の中で、バスが来ないかなーとか言いながら、バス停の前を走る車の水しぶきをあびないように、待つんですかね？

待っている間、冷房暖房効いてるんですかね？トラックの水しぶきかからないようになってるんですかね？

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バス停って、そもそも屋根とかあるんですか？

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会社の近くのバス停は、10人ぐらいしか屋根に入れないので、それ以降の人達は、傘をさして長蛇の列で待ってます。囲いもないので、キワキワを車が通ると、水かかります。　

バス停すごく大事ですね

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バス停って、何人ぐらいが、屋根の下でバスを待てるのかしら？50人ぐらい？季節の変わり目には、横殴りの雨の日も多いから気になります？

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>>26443 評判気になるさん

ですよねー
今回はパスしときましょ

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グダグダ言うならやめれば良いのに。ここ以外の全てのマンション、住宅ならあなた方の仰る不便さは全く気にしなくて済むよ。混雑も距離も酷暑も極寒も雨も風も何もかも全ての問題はこのマンションだけの話。ここはやめときな、ね？

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頼むよ倍率下げ工作さん。

私は買いたいから倍率下がって欲しい。
パンダ部屋はいただく。

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>>26446 匿名さん
笹の葉食べたい。

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>バス停って、何人ぐらいが、屋根の下でバスを待てるのかしら？50人ぐらい？

ここは細かいところは何も決まってないかもね。

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パンダ部屋最上階はまたも60倍抽選？
頼むからネガさん頑張って検討者を不安にさせて撤退を促してよ。
何故って？お得すぎるからだよ。
お願いだからみんな千葉埼玉で探して。

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>頼むからネガさん頑張って検討者を不安にさせて撤退を促してよ。

幼稚すぎ

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で、雨の多い日本
バス停の構造、気になるな

　屋根の下で待てるのは約何人
　冷暖房は効いてるの？
　水避けの囲いはあるの？

朝は、社会人だけでなく、高校生軍団もいるだろうし、何人ぐらい列に並ぶんでしょうか？

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>>26400 口コミ知りたいさん
買わないのかよ？

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>>26451 評判気になるさん

東京って雨少なくない？

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バス停の近くにトイレあるのだろうか
→バス待ってるときにトイレいきたくなることあるよね。

時間通りにバスはくるのだろうか
→前の人がモタモタしてるとバスは遅れるので


通学は３年～６年だろうけど、通勤はずーーーっと続く人生だもんね。知りたいよ

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>>26453 匿名さん

降雨日ベースで約３日に１日が雨らしいよ？それに、こないだみたいな猛暑日、これらかの寒い日も

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冷暖房
雨よけ
定刻発車
トイレ
必ず一回で乗れる
固定されていない通勤メンバー
立つ位地の自由


毎日の電車通勤で当たり前に手に入っているこれらって、改めて感謝しないとだめですね

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今回は2LDKはないのでしょうか？最も安い部屋の価格帯と棟を教えて下さい

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1次のときに聞いたところ、囲いのある待合室ができるという話は無いみたい。ジオラマみたく普通のバス停。

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>>26444 マンション検討中さん
パスは2回までにしてください。
パスさん、パスし過ぎですよw

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>>26405 通りがかりさん
橋渡れなくなったら孤立するで。
津波きたらどうするん？液状化したら。

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バス停
都バスは2箇所、京成3か所
シービレE棟で7分くらい歩きます。

ピーク時は50人くらいは並びそうか

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