物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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26183
マンション検討中さん
なんせ周辺相場より安いからな。
今できる新築の選択肢として部屋選びを間違わなければピカイチ。
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26184
検討板ユーザーさん
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26185
匿名さん
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26186
マンション検討中さん
>>26183 マンション検討中さん
そりゃ、周辺より駅から遠いからね
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26187
通りがかりさん
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26188
通りがかりさん
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26189
マンション検討中さん
>>26186 マンション検討中さん
同じ駅遠の晴海レジでさえ坪単価275万で成約してるからな。
虹橋見えない部屋でさえその成約単価。
ハルミフラッグ虹橋部屋は坪単価300万を軽く超えるよね。
ハルミフラッグは始発の都営バスとBRTが使えて便利。
座って通勤ってメリット。
設備や共用施設では圧倒的にハルミフラッグが上。
それなりに
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26190
匿名さん
>>26189 マンション検討中さん
その都バスとBRTの始発に乗るために、どれだけ並ぶことを想定されてますか?
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26191
マンション検討中さん
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26192
マンション検討中さん
>>26190 匿名さん
時差出勤楽勝さ。
6時台か9時台のどちらか利用。
働き方改革が進んだ会社は楽勝。
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26193
通りがかりさん
地下鉄の話はすっかり消えちゃったね。
もうすぐ発表とか適当なこと言ってたのにw
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26194
マンション検討中さん
バス代も出る会社に勤めてるから定期代も心配無し。
一部の会社は徒歩20分以上とか、2キロ以上とか規定があるから気を付けて。
ハルミフラッグは柔軟な働き方が可能な会社に向くよ。
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26195
匿名さん
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26196
通りがかりさん
>>26189 マンション検討中さん
市況が揃ってないよー(ヾ(´・ω・`)
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26197
匿名さん
>>26196 通りがかりさん
貴方って確か世界経済や為替金利と不動産の関連を語っていた専門家でしたよねん?
そこから分かりやすく説明してもらいましょうか?
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26198
匿名さん
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26199
通りがかりさん
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26200
通りがかりさん
バブルの1991年
IT不況の2001年
そして2013年
現在の2019年
これらマンション価格を比較しても意味ないよね
だって市況が揃ってないからwwww
2019年と2023年を
どうやって比較すんの
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26201
通りがかりさん
有益情報は実際に選手村として使われ始めたら、出てきますよ。
おもしろネタがw
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26202
通りがかりさん
しかし、スーパーバブルの1991年に、その感覚で1995年のマンションを買ってた人いるんやろか?
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26203
匿名さん
選手村として使われ始めたら
セキュリティ重視で一般人は近付けないでしょうね。
五輪開催決定当時のワイドショーでは勘違いしたコメンテーターが
「花火大会以上の見物客が晴海の選手村に押し寄せる」なんて言ってましたが。
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26204
匿名さん
>>26194 マンション検討中さん
うちの会社は2キロだからダメだ。
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26205
eマンションさん
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26206
通りがかりさん
>>26205 eマンションさん
なんでもかんでも外挿ではもとめられないということですね。
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26207
匿名さん
相場の話とかは勝手に考えるので、おいといて。
どなたか価格表上げてもらえませんか?
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26208
マンション検討中さん
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26209
匿名さん
>>26208 マンション検討中さん
そりゃ将来の事なんか誰にも分からない。
分かるのは大手デベが売主の新築は高値を崩さないように価格を設定すること。
マンションなんか用地取得から完成まで5年から7年はかかる。
高値の現在に用地取得しても2025年完成マンションまでは原価が高いんだから不景気だとかで急落する要素がない。
人件費とか他にも要素があるが全部書くまでもない。
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26210
匿名さん
>>26207 匿名さん
全くだ。
未来の相場なんか各自で考えたら良い。
今の相場をベースに見るのが普通で、噛み付いて未来予測に拘る理由がわからん奴が1人いる。
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26211
マンション検討中さん
>>26210 匿名さん
ん?多くの人が、購入するときの相場で考えますけど。。?
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26212
匿名さん
>>26209
その通り。こんな簡単な事を
「外国の大学で金融工学が~」「為替が~」とか言ってるアホがいるから片腹痛い。
そういう奴は一生下がり天井がーって言っとけって感じ。
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26213
マンション検討中さん
>>26212 匿名さん
26209も、買うときの相場を、コストプッシュの理屈で想像してるよ。少なくとも、今すぐ相場で考えないっしょ。。
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26214
マンション検討中さん
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26215
匿名さん
>>26211
>>26210の言う
>今の相場をベースに見るのが普通で
ってのはお前さんが言う
>多くの人が、購入するときの相場で考えますけど。。?
これと同じこと。
「今の相場」ってのは「数年後に購入検討する人はその時の相場」
って意味も含まれる。
5年後に購入する人が「2019.09.14」の相場を見るって意味じゃない。
そんなんじゃ金融工学持ち出すのと同じレベルだぞ。
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26216
匿名さん
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26217
マンション検討中さん
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26218
匿名さん
3年半後に入居するマンションだよ。ここ。
契約するのが仮に2019年11月として、何を持って高い安いの判断をするか?
そんなの今の相場を参考にする以外で方法あるのかい?
むしろ、他に方法があるなら具体的に書いてみてよ。
みんな現在選べる中で比較検討して自分なりのベターで決めてる。それだけ。
不動産を査定するプロ達の記事を読んでみたら?
金融と不動産を同列に見ているようではセンスないよ。
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26219
マンション検討中さん
>>26218 匿名さん
そうじゃなくて、きっとね、、
あまりにも先すぎて、経済や家族や仕事がどうなっているのか判断できないことが、課題だっていわれてるのでは?
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26220
匿名さん
胡散臭いよな金融工学とか。
それをどう不動産に応用すんのよ?
不動産には不動産特有の事情が相場を左右するんだよ。
マンションマニアや三井健太のスムログを読んだら?
みんな現在の不動産市況をベースに予測してる。
付け加えても将来再開発があるので上振れするかめしれないとかその程度。
不動産は有形、金融は無形のサービス。
不動産が面白いのが希少性の高い部屋は同じマンション内でも成約単価が高くなる場合がある。
部屋によっても評価はバラバラだし、タイミングとの兼ね合いでラッキーもアンラッキーもある。
マンマニが4LDK6500万の激安部屋を押した理由も中央区では少ない4LDKの希少性。
検索したら分かるけど4LDK中古は1億超の売り出ししかない。
どうしても4部屋必要な人が探していたら1億は出せないが、ハルミフラッグの4LDKが7500万で売りに出してたらそっちを選ぶ確率は高い。
買値6500万で転売価格7500万も夢ではない。
そこに日経平均や為替がどんだけ関係するんだろうね?
景気に左右されにくい業界もたくさんあるけど。
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26221
名無しさん
>>26219 マンション検討中さん
完成済買えば現在の低金利で固定組んで終わりでは?
将来不安に怯えた人が買うマンションではない。
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26222
匿名さん
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26223
マンション検討中さん
>>26220 匿名さん
えっと、はじめてマンション買う人向けのようなレベルではなくて、もっと専門的な話をしてるんだと思うよ?
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26224
マンション検討中さん
>>26220 匿名さん
ここ、詳しい人だらけだから、今さらそういうレベルでもないんじゃない?
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26225
匿名さん
>>26220
あんまり金融工学さんをいじめるのも気持ち悪いので言っておくと
俺も金融工学自体を否定してる訳じゃないけどね。
為替さんの為にも言っておくと、為替の影響が一ミリもないとも思ってない。
当然だけどね。
ただ、昼間の流れで外国の大学では金融工学(のお勉強)があるとか
錦の御旗のように言ってるので、あ、こいつは単なる頭でっかちだろうなと
思って突っついてみただけなんだよね。
ひょっとして・・もしかしたら物凄い話でもあるのかと思ってね。
何もなかったけどw
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26226
匿名さん
>>26223 マンション検討中さん
それなら金融工学さんが何で説明しないの?
金融工学という言葉だけ発して具体的な内容の例を1つも書かないのは何故
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26227
マンション検討中さん
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26228
マンション検討中さん
>>26225 匿名さん
外国の大学では金融工学?東大などにも金融工学あるけど。。
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26229
匿名さん
教科書読んだ程度で頭でっかちな人は具体的なビジネスで応用きかないのかな?
ここは不動産、それもハルミフラッグの検討板なんだから関連付けて具体的に話さんと説得力が持てないわ。
言い逃げするだけなら最初から金融工学とか言わなければ良いのに。
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26230
マンション検討中さん
>>26220 匿名さん
そんなレベルの話はやってないぞww
もっとレベルあげようぜ
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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26231
マンション検討中さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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26232
検討板ユーザーさん
金融工学とかどうでもいいから、今回の売出し部屋の価格教えてよ?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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