東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-22 20:52:59

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 26151 匿名さん


    金融工学さんも為替さんもパンダさんも答えられず・・・

  2. 26152 評判気になるさん

    こんな低金利時代に将来の金利上昇リスクを無視とか、すごい意見もあるんだね。。

  3. 26153 匿名さん

    さすがに株価と連動するわけじゃないぞ。影響はあるだろうが、同じように上がるわけじゃないし、同じように下がることもない。上がる株もあれば下がる株もあるだろ?
    不動産も同じで、上がる不動産と下がる不動産がある。ここは、上がる不動産なのか、下がる不動産なのかを考えることが大事だね。

  4. 26154 評判気になるさん

    >>26153 匿名さん

    さすがにそこまでレベルは低くないでしょ。。

  5. 26155 匿名さん

    >金利や為替や株価とか無視して将来マンションを考える斬新な人なんているか?ネタだよな?

    逆に、逆にその辺の兄ちゃん、父ちゃん母ちゃんがほんとに金利や為替や株価とか
    マジで見て買ってると思うか?

    金融工学wの分かる賢い人だけがマンション買うんちゃうんやで。

  6. 26156 マンション検討中さん

    世界経済の達人さんよ
    博学を分かりやすく説明できるんだろ?
    賢い人は分かりやすく説明できる

  7. 26157 マンション検討中さん

    >>26155 匿名さん

    え。。金利や為替や株価くらいは毎日ニュースでやってるし、見てるのでは?

  8. 26158 マンション検討中さん

    早く博学を披露してよ

  9. 26159 マンション検討中さん

    >>26155 匿名さん

    日経平均くらいチェックしてみては?あと、円ドルの為替も!

  10. 26160 匿名さん

    なかなか説明は難しいんじゃない? 結局は「みんなが欲しがるか」で不動産の価格は決まる。

  11. 26161 匿名さん

    >不動産も同じで、上がる不動産と下がる不動産がある。ここは、上がる不動産なのか、下がる不動産なのかを考えることが大事だね。

    その通り。
    同じ場所で同じものを立て直すことはほぼないからね。

    外国の大学で金融工学教えてくれてもわざわざ日本の個別のマンションの査定は
    してくれないからね(笑)

  12. 26162 匿名さん

    日経平均連動マンションか。 斬新すぎるだろう。

  13. 26163 通りががりさん

    >>26155 匿名さん

    最近だと、わかりやすい経済の本もたくさん出てますよ。そういうのを利用されるのはいかが?

  14. 26164 通りががりさん

    >>26162 匿名さん

    連動は関数1つのことだね。そして誰も連動とはいっていない。

  15. 26165 匿名さん

    >>26157
    >え。。金利や為替や株価くらいは毎日ニュースでやってるし、見てるのでは?

    おい兄ちゃん。
    見るのと細かく将来予測するのは別の話や。

    兄ちゃん、自分がイケメンだからってその辺のおっちゃんおばちゃんまで
    イケメンメンタル持ってると思うなよw

  16. 26166 通りががりさん

    >>26165 匿名さん

    もはや意味不明

  17. 26167 匿名さん

    結局は人気度だからねぇ。「他のマンションと比べる」ってことが重要。どっちが人気か。それだけでいいんだよ。不動産って結構かんたんなんだけどねぇ。

  18. 26168 匿名さん

    >日経平均連動マンションか。 斬新すぎるだろう。

    金融工学マンションもあるらしいでw

  19. 26169 匿名さん

    意味不明とか言ってるから、金がないまま人生を浪費しちゃうんだよ。無駄すぎない?

  20. 26170 マンション検討中さん

    >>26167 匿名さん

    人気ってなんだよwwwww
    結果論ww

  21. 26171 匿名さん

    >>26126 マンション検討中さん

    スレみてるとそんな感じですね
    2次抽選参加してみようかな

  22. 26172 匿名さん

    >結局は人気度だからねぇ。「他のマンションと比べる」ってことが重要。どっちが人気か。それだけでいいんだよ。不動産って結構かんたんなんだけどねぇ。

    そういう事よ。広告宣伝、思惑も含めて考えなきゃね。

    外国の大学で金融工学の講義があろうが日本の個別のマンション査定は教えてくれないからね。

  23. 26173 マンション検討中さん

    なんか、このやりとりに凝縮されてるね。

  24. 26174 匿名さん

    不動産も株も人気で決まる。比較し予想してみようよ。日経平均と比べるのではなく、他エリアや他マンションと比べることが大事なんだ。不動産は不動産と比べなきゃだめだよ。

  25. 26175 匿名さん

    26166 通りががりさん
    >もはや意味不明

    意味不明どころかガチやでガチ。ラファエルやで。

  26. 26176 マンション検討中さん

    >>26174 匿名さん

    もはやカオス

  27. 26177 匿名さん

    カオスとか意味不明とか言っても意味無いよ。 結局は不動産。他と比較して比較しまくる。そして一番良いマンションを買うんやで。 日経みてマンション決める奴いねーだろ。なんの」意味があるんだよ。

  28. 26178 匿名さん

    >金利上がったらマンション価格がどっちに動くの?


    今となっては注目度が高すぎて答える勇気のある人現れず。

    金融工学さん、世界経済さん、為替さんでは無理なのか

  29. 26179 マンション検討中さん

    経済と不動産の関係を説明できんの?

  30. 26180 匿名さん

    >>26177
    勢いも大切だしね。


    金融工学さんの細かい計算ももちろん大事だが
    隣の人は親が3000万出してくれるっていうので決めちゃったとか
    子供の入学のタイミングで思い切ったとか
    昇格したノリで買っちまったとか
    こういうのあること忘れちゃいけねえよ。

    冷やかしで見に行ったら気分よく煽てられて買っちまったってのもあるんやで。

  31. 26181 匿名さん

    家を諦めて夫婦で話し合って家の代わりに車買ったはずなのに
    なんとなくこっちのわがままで車買ったことに嫁(&嫁実家)の記憶がすり替わっててw
    しょうがないからマンション買っちまった説、ここに一票ある。

  32. 26182 通りがかりさん

    ここのスレ人気やなー

  33. 26183 マンション検討中さん

    なんせ周辺相場より安いからな。
    今できる新築の選択肢として部屋選びを間違わなければピカイチ。

  34. 26184 検討板ユーザーさん

    今日のMRの状況はどうでしたか?

  35. 26185 匿名さん

    今日行かれた方、2期はどんな感じでしたかね?

  36. 26186 マンション検討中さん

    >>26183 マンション検討中さん

    そりゃ、周辺より駅から遠いからね

  37. 26187 通りがかりさん

    >>26183 マンション検討中さん

    https://japan-indepth.jp/?p=47283

    だったらさっさと値上げして購入者にも負担させて都に返納して下さい

  38. 26188 通りがかりさん

    駅と甥からねぇ

  39. 26189 マンション検討中さん

    >>26186 マンション検討中さん

    同じ駅遠の晴海レジでさえ坪単価275万で成約してるからな。
    虹橋見えない部屋でさえその成約単価。
    ハルミフラッグ虹橋部屋は坪単価300万を軽く超えるよね。
    ハルミフラッグは始発の都営バスとBRTが使えて便利。
    座って通勤ってメリット。
    設備や共用施設では圧倒的にハルミフラッグが上。
    それなりに

  40. 26190 匿名さん

    >>26189 マンション検討中さん
    その都バスとBRTの始発に乗るために、どれだけ並ぶことを想定されてますか?

  41. 26191 マンション検討中さん

    >>26185 匿名さん

    >>26081

  42. 26192 マンション検討中さん

    >>26190 匿名さん

    時差出勤楽勝さ。
    6時台か9時台のどちらか利用。
    働き方改革が進んだ会社は楽勝。

  43. 26193 通りがかりさん

    地下鉄の話はすっかり消えちゃったね。
    もうすぐ発表とか適当なこと言ってたのにw

  44. 26194 マンション検討中さん

    バス代も出る会社に勤めてるから定期代も心配無し。

    一部の会社は徒歩20分以上とか、2キロ以上とか規定があるから気を付けて。
    ハルミフラッグは柔軟な働き方が可能な会社に向くよ。

  45. 26195 匿名さん

    地下鉄7年オジサンは消えたな

  46. 26196 通りがかりさん

    >>26189 マンション検討中さん

    市況が揃ってないよー(ヾ(´・ω・`)

  47. 26197 匿名さん

    >>26196 通りがかりさん

    貴方って確か世界経済や為替金利と不動産の関連を語っていた専門家でしたよねん?
    そこから分かりやすく説明してもらいましょうか?

  48. 26198 匿名さん

    >>26196 通りがかりさん

    >>26148

  49. 26199 通りがかりさん

    何の有益情報も上がってないね。

  50. 26200 通りがかりさん

    バブルの1991年
    IT不況の2001年
    そして2013年
    現在の2019年

    これらマンション価格を比較しても意味ないよね
    だって市況が揃ってないからwwww

    2019年と2023年を
    どうやって比較すんの

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レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7400万円台~8500万円台(予定)

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7188万円~8628万円

3LDK

67.2m2~74.08m2

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サンウッド西荻窪

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1億2,480万円

3LDK

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総戸数 19戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

未定

1LDK~3LDK

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ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3890万円~5568万円

3LDK

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総戸数 75戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

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54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5700万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.04m2~72.3m2

総戸数 42戸