東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-18 00:57:11

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 26106 マンション検討中さん

    >>26105 匿名さん

    金融工学を用いずにどうやって、将来を予測するのかな?www

    世界中の大学に金融工学あるんだぜ?ww

  2. 26107 匿名さん

    >>26103 マンション検討中さん

    別にピタリ賞を出せという大袈裟な話じゃないんだから
    そこまで見ないとマンション価格が下がらないという答えを見出だせないようではダメよ。

  3. 26108 匿名さん

    >>26106 マンション検討中さん

    マンション価格が下がらない理由を出すのに
    金融工学持ち出す必要もないな。

  4. 26109 マンション検討中さん

    >>26100 通りがかりさん

    金利なんか下がったり上がったりするやろ

    人件費やデベ値引時代は戻らないだろ?

  5. 26110 マンション検討中さん

    >>26105 匿名さん

    世界では、ブレグジット、米中、香港、ASEAN
    関係などの目に見えるぶぶんだけでなく、見えない部分もたーーくさん考えて、見たことないスピードの計算で将来の市況予測やってるんだよ?

    窓の向きと階数と周辺相場の3次関数くらいで検討してるんでしょ?その3次関数からパンダとかいってるんでしょ?(笑)

  6. 26111 マンション検討中さん

    >>26109 マンション検討中さん

    金利上がったらマンション価格動くやんww

  7. 26112 匿名さん

    >>26111 マンション検討中さん

    金利上がったらマンション価格がどっちに動くの?

  8. 26113 マンション検討中さん

    >>26108 匿名さん

    為替と日経平均の関係
    日経平均とマンション価格の関係
    金利とか不動産価格の関係

    このあたりからやったほうがいいね

  9. 26114 マンション検討中さん

    論点ずらし君 奮闘

  10. 26115 マンション検討中さん

    >>26112 匿名さん

    そんなことも知らないの!?
    !!ヽ(゚д゚ヽ)(ノ゚д゚)ノ!!

  11. 26116 匿名さん

    >>26106 マンション検討中さん

    世界中の大学に金融工学あっても
    日本のマンションは日本にしかないけどな。

  12. 26117 マンション検討中さん

    >>26112 匿名さん

    ま、ま、まじで?

  13. 26118 マンション検討中さん

    >>26116 匿名さん

    世界経済連動してるよww

  14. 26119 マンション検討中さん

    >>26112 匿名さん

    そうか、金利とマンション価格の関係から説明必要なのか?

  15. 26120 匿名さん

    >そんなことも知らないの!?

    金利上がったらマンション価格がどっちに動くの?

  16. 26121 匿名さん

    >ま、ま、まじで?

    他の人は知らないけど俺に教えて。
    恥ずかしいのでそんなに驚かないで。

  17. 26122 マンション検討中さん

    >>26120 匿名さん

    金融緩和ってわかる?
    日銀の政策

  18. 26123 マンション検討中さん

    きんゆうかんわ

  19. 26124 マンション検討中さん

    金融緩和知らないのに、パンダ部屋とかいってたんだな

  20. 26125 匿名さん

    >>26122
    >金融緩和ってわかる?日銀の政策

    金利上がったらマンション価格がどっちに動くの?

  21. 26126 マンション検討中さん

    >>26099 匿名さん

    ここのネガは倍率下げて買いたい奴らばっかりだから値上げの話になると論点ずらす。
    私もイチ都民として値上げして購入者に負担させ都に返納させるのは当然だと思ってます

  22. 26127 匿名さん

    >金融緩和知らないのに、パンダ部屋とかいってたんだな

    いや、聞いてるのはワイや。パンダ部屋とかワイやない。
    ワイはこのスレに書き込むことも初めてじゃないけどほぼない。

  23. 26128 マンション検討中さん

    >>26125 匿名さん

    金融緩和と不動産価格の関係わからないんだ?金融緩和と金利の関係がわからないってこと?え、どこからわからないの?

  24. 26129 マンション検討中さん

    >>26127 匿名さん

    低金利時代なのがわからないの?こないだアメリカも下げたよね?景気と金利の関係もわかないってこと?

  25. 26130 匿名さん

    >>26128
    金利上がったらマンション価格がどっちに動くの?

  26. 26131 匿名さん

    >>26129
    >低金利時代なのがわからないの?こないだアメリカも下げたよね?景気と金利の関係もわかないってこと?

    金利上がったらマンション価格がどっちに動くの?

  27. 26132 マンション検討中さん

    まさかの、「はじめての不動産講座」開始

  28. 26133 マンション検討中さん

    >>26131 匿名さん

    まじで?
    いまは、金利高いの?低いの?

  29. 26134 匿名さん

    >>26132
    >まさかの、「はじめての不動産講座」開始

    金利上がったらマンション価格がどっちに動くの?

  30. 26135 マンション検討中さん

    >>26129 マンション検討中さん

    なんで、日銀は金融緩和してるの?

  31. 26136 匿名さん

    >>26133
    金利上がったらマンション価格がどっちに動くの?

  32. 26137 匿名さん

    >>26135
    >なんで、日銀は金融緩和してるの?

    金利上がったらマンション価格がどっちに動くの?

  33. 26138 マンション検討中さん

    >>26111 マンション検討中さん

    マイナス金利が更に進めばマンション価格上がることもあるし、その逆もある。
    更に言えば国と地方の借金返すためにハイパーインフレで不動産暴騰だって可能性有り。

    上がる下がるどっちもある要素を書いてなんか意味ある?

  34. 26139 マンション検討中さん

    >>26134 匿名さん

    なんでツッパッテるんww

    金融緩和と金利がわかんないの?

  35. 26140 マンション検討中さん

    >>26138 マンション検討中さん

    大きな関数のひとつやん。階数や窓の向きとより(笑)

  36. 26141 匿名さん

    >>26138
    >マイナス金利が更に進めばマンション価格上がることもあるし、その逆もある。

    金利上がったらマンション価格がどっちに動くの?

  37. 26142 匿名さん

    >>26139 マンション検討中さん
    >金融緩和と金利がわかんないの?

    金利上がったらマンション価格がどっちに動くの?

  38. 26143 マンション検討中さん

    >>26141 匿名さん

    オウムガエシでツッパッテどうするの。経済勉強したらええやん

  39. 26144 匿名さん

    >>26143

    答えられませんか?

  40. 26145 通りがかりさん

    金利とか不動産価格の関係とか常識だからもういいよ。。

  41. 26146 匿名さん

    >>26143
    こういう場合はこう、こういう場合ならこう
    条件付きでも回答は無理ですか?

  42. 26147 マンコミュファンさん

    >>26126 マンション検討中さん

    なるほど
    確かに金利どうこう偉そうなこと言っても抽選ハズレりゃどうしようもねえな笑

  43. 26148 匿名さん

    >金利上がったらマンション価格がどっちに動くの?

    何人いるのか分かりませんが誰一人回答できずっぽいな

  44. 26149 マンション検討中さん

    >>26143 マンション検討中さん

    まさか説明できない?

  45. 26150 マンション検討中さん

    金利や為替や株価とか無視して将来マンションを考える斬新な人なんているか?ネタだよな?

  46. 26151 匿名さん


    金融工学さんも為替さんもパンダさんも答えられず・・・

  47. 26152 評判気になるさん

    こんな低金利時代に将来の金利上昇リスクを無視とか、すごい意見もあるんだね。。

  48. 26153 匿名さん

    さすがに株価と連動するわけじゃないぞ。影響はあるだろうが、同じように上がるわけじゃないし、同じように下がることもない。上がる株もあれば下がる株もあるだろ?
    不動産も同じで、上がる不動産と下がる不動産がある。ここは、上がる不動産なのか、下がる不動産なのかを考えることが大事だね。

  49. 26154 評判気になるさん

    >>26153 匿名さん

    さすがにそこまでレベルは低くないでしょ。。

  50. 26155 匿名さん

    >金利や為替や株価とか無視して将来マンションを考える斬新な人なんているか?ネタだよな?

    逆に、逆にその辺の兄ちゃん、父ちゃん母ちゃんがほんとに金利や為替や株価とか
    マジで見て買ってると思うか?

    金融工学wの分かる賢い人だけがマンション買うんちゃうんやで。

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7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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