東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 22:21:18

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 26031 マンション検討中さん

    パーA残ってた前提でパーAって目の前都バスがひっきりなしに走っててうるさくない?

  2. 26032 マンコミュファンさん

    >>26031 マンション検討中さん
    ない。

  3. 26033 匿名さん

    実はパークAは始発都営バスで座って通勤のメリット

  4. 26034 匿名さん

    >>26028
    幕張。

  5. 26035 マンション検討中さん

    都バスの騒音誰も指摘してないけど絶対うるさいでしょ。殆どの棟が引っかかるから誰も指摘してないのか。

  6. 26036 匿名さん

    みんなお祭りの第1期1次が終わって飽きた?

    2次にまたパンダ部屋があると盛り上がるかな?

  7. 26037 匿名さん

    >>26035
    都バスの騒音ってw
    選手村の構造を考えれば車の騒音なんか微々たるもんだろ、山奥にでも住んでんの?
    逆に静か過ぎて都バスの音が反って気になるってのはあるかもしれないねw

  8. 26038 マンコミュファンさん

    >>26037 匿名さん
    過去にもBRTの騒音を指摘してた人はいるよ。同じでしょ。都バスの方が本数多いし。
    走行ルート変わらなければパービレA、E、FとシーA角は目の前通るよ。

  9. 26039 匿名さん

    都バスってどういう事?
    晴海ふ頭って公園になるんじゃないの?

  10. 26040 マンション掲示板さん

    >>26039 匿名さん
    解体時期未定だし、少なくとも都バスの停留所はあそこに残るみたいですよ。

  11. 26041 匿名さん

    眺望飽きない君の連投も
    なぜそんな必死なのか見てて痛々しい…

  12. 26042 検討板ユーザーさん

    >>26041 匿名さん
    そらそうでしょ。ここは眺望のメリットなくなれば、特に他より優れたところないのに、その眺望まで否定されたら、契約者は怒ると思いますよ。
    眺望はそのうち飽きる というよりも、そのうち慣れて、当初の感動がなくなる という方が正しいと思いますよ。

  13. 26043 マンション検討中さん

    >>26041
    まじめに一期二次で申し込む価値のある部屋がないか検討中です。
    シー残り→眺望地味過ぎて見送り
    パーA残り→バスの騒音?
    懸念点書き込んで煽られるとか意味分からんのだが。

  14. 26044 匿名さん

    美人の嫁も、超高級車も、すぐに飽きる。でも、価値がなくなるわけじゃないのよ。

  15. 26045 匿名さん

    バス騒音より、消防署 商業施設 学校からの音の方が大きい。
    すなわち、サンビレABDタワー、パービレDタワーの位置。

    バス騒音なんか騒音にも入らないわ。

  16. 26046 マンション検討中さん

    割安とはいえ、1億近い物件が一気に600戸も売れるのはすごいよね。
    デベも売り物減ってるから、しばらく価格更新は続きそうですね。

  17. 26047 匿名さん

    >>26044 匿名さん

    そうそう、「美人の嫁もすぐに飽きる」とMRで言うマンション営業さんがたまにいるので
    「なら、あなたの奥さんの写真を見せてください」と言うことにしている。
    しかし、実際に写真を見せてくれた営業さんは一人もいない。未婚の人もいた。

  18. 26048 匿名さん

    飽きたから下取りに出したのでは

  19. 26049 マンション検討中さん

    >>26045
    他の棟との比較ではなくバスの騒音が問題ないことをロジカルに説明して頂けると助かります。
    実際特にパークF、Aの前は低速ギアで引っ張って結構騒音出てたと思います。近々もう一度確認しに行きますが。

  20. 26050 マンコミュファンさん

    >>26049 マンション検討中さん
    都バスの騒音が嫌なら都バスが走っていない所に住めばいい。
    都バスを利用したいなら、騒音を受け入れる。
    騒音が無いということはない。
    行ってらっしゃい。

  21. 26051 eマンションさん

    >>26035 マンション検討中さん
    ここの交通量なんて高が知れているのに、都バスの騒音が気になり始めたら、どこにすむのか。中央区内陸とか港区だって住めないよね。

  22. 26052 マンション検討中さん

    >>26049 マンション検討中さん

    いや、今回はパスしましょ

  23. 26053 マンコミュファンさん

    >>26051 eマンションさん
    幹線道路近くは無理。
    いや、道路近くは無理。
    戸建なら…。
    ですね。

  24. 26054 マンコミュファンさん

    >>26049 マンション検討中さん
    確認結果の報告、お願いします!
    お待ちしております。

  25. 26055 マンション検討中さん

    >>26049 マンション検討中さん
    田舎暮らし最高やで。

  26. 26056 匿名さん

    >>26026 匿名さん

    あんたの感想の方が興味ない。

  27. 26057 マンション検討中さん

    >>26049 マンション検討中さん
    おう、お前の言う通りやから、購入は見送ったらどうや。確認したとこで、お前にとってうるさかったたら無駄な時間やで。

  28. 26058 買い替え検討中さん

    結局ここは買いなのでしょうか?
    有益な情報求む。
    https://ameblo.jp/goodlife-k/entry-12463191632.html?frm=theme

  29. 26059 匿名さん

    車保有してるなら買いです!
    逆に車が無いとかなり不便だと思うけど

  30. 26060 匿名さん

    こんな広すぎる部屋がリセールの時売れるのか。
    少子高齢化の時代と逆に進んでるが

  31. 26061 匿名さん

    4LDKは数が少ないので需要は有りますが
    3LDKは条件のいい物件が他にもたくさん有りますので厳しいでしょう

  32. 26062 マンション掲示板さん

    この辺りの不動産屋に聞いたところ、3L、4Lというより広い部屋自体が外国の方に人気らしいです。というか、広さは当たり前の感覚だから、100平米は条件に入れてくるようです。私は100平米超えてる眺望綺麗な部屋と、パンダで悩みましたが、(本当は眺望の良い部屋が欲しかったけど、転勤など何かあった時のリセールを考えどちらの方が有利か)、本当に欲しい部屋にしました。結果、2桁抽選に当たり、今では楽しみでいっぱいです。パンダが当たっても、自分が住んでるのにリセールばかり考え、自分の好み(虹ビュー)じゃなくて悔しかっただろうなと思います。でもパンダの方が、リセールに有利で、その安心感を住み心地にしたい方もいると思うので、人それぞれですね。私はパンダの安心感より、好みの部屋に住めるワクワク感をとりました。

  33. 26063 マンション掲示板さん

    >>26062 マンション掲示板さん

    住民板へ

  34. 26064 匿名さん

    >>26060
    万人受けはしないけど100平米超が絶対条件だと選択肢は極端に減るからね、
    そういった人にピンポイントで出会うまで耐えられる余裕がある人は問題ない。
    急ぎで換金を迫られた場合は当然買い叩かれる。

  35. 26065 マンコミュファンさん

    >>26063 マンション掲示板さへ
    あなたは、他の板へ。

  36. 26066 マンション検討中さん

    少子化のスピード以上に広い部屋が減りすぎている。
    受給バランスで見れば広い部屋は強い

  37. 26067 マンション検討中さん

    >>26066 マンション検討中さん

    根拠不明

  38. 26068 匿名さん

    >>26066
    少子化?デベさんの都合でしょ?w
    予算の上限は決まってるからね、コストカットして平米削って60平米台3LDKまで出現・・・
    だったらもう子供は一人と決め打ちして2LDKで仕方ない、ってことでしょ?
    結果的に少子化に沿った形にはなってるね。

  39. 26069 マンション掲示板さん

    私は広い部屋に住みたいわ。
    100より、200。
    200より、300。
    でも、お金がないの。
    少子化なんて関係ない…

  40. 26070 マンション検討中さん

    今日から2次案内スタート。
    結論から前回のようなパンダは無かった。

  41. 26071 マンション検討中さん

    改めて前回パークCの87Aパンダを買えた方は最強です。
    もうこんなお買い得な4LDKはパークにはない。
    本当におめでとうと言いたい。

  42. 26072 マンション検討中さん

    >>26071 マンション検討中さん

    自画自賛は住民板へ

  43. 26073 マンション検討中さん

    しかし、ここ、いつになったら、売り切れるんやろね?

  44. 26074 マンション検討中さん

    >>26070 マンション検討中さん
    価格表アップしていただけるとありがたいです。

  45. 26075 匿名さん

    >>26073
    目安としては引き渡し前後の完売を狙ってんじゃないの?
    タワー含めて年間1000戸売れば4年で完売だね。
    進捗考えればかなり厳しいというか豪快に残りそうな気もするけど、
    そこは今後の景気と周辺開発次第じゃないかな?
    景気の後退、減速が明らかなら見直しを迫られるだろうし、
    地下鉄でも決まれば値段付け替えても客が殺到するだろうね。

  46. 26076 通りがかりさん

    ここ、まだ売ってるん?

  47. 26077 匿名さん

    まだ始まったばかりだと思うが。。。

  48. 26078 マンション掲示板さん

    >>26071 マンション検討中さん
    私はパークAのバルコニー付きの当たった人のがおめでとうと言いたい。人の好みと経済力によるね。

  49. 26079 マンション検討中さん

    ビレッジ毎に駐車場の占有率が違う知ってる

  50. 26080 匿名さん

    自分の感想だとパンダはあると結論。
    マンションマニアのレポートを期待している。

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総戸数 39戸

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東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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5798万円~7298万円

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