東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-20 17:02:28

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 26011 匿名さん

    そもそも視力悪いから夜景なんてぼやーっとしか見れないし
    部屋に入ったら眼鏡は外すし

  2. 26012 匿名さん

    みんなシービレにしてよ。
    パークパンダが欲しいから被らないで。

  3. 26013 匿名さん

    眺望は99%飽きます。
    高く売れるから人気なだけです。
    でも眺望は99%飽きます。
    だからいずれは眺望の価値は剥げ落ちます。

  4. 26014 マンション検討中さん

    そうなると、シービレAの南西角はお得でしたね?リビングから虹橋見えて、部屋も広くて、ハイスペックのシー。目の前が公園になれば最高だなぁ。

  5. 26015 マンション検討中さん

    >>26013 匿名さん
    うち、タワマン高層階で夜景綺麗なところだけど、全く飽きないよ?人によるんじゃないかな?夜景に癒されるけど。自分も仕事疲れて帰宅したけど、まだ電気ついてるオフィスビル見ると元気もらえるし、昼間は空が綺麗で雲の動きとか見てぼーっとしてるとき落ち着くけど。

  6. 26016 匿名さん

    目の前が公園だと騒音問題は有るけどね
    若者がはしゃいでる声とか気にならない人なら問題無いけど

  7. 26017 マンション掲示板さん

    >>26015 マンション検討中さん
    自分も全く飽きません。
    やっぱり一度経験してしまうと良い眺望じゃない所に移るのは抵抗があります。

  8. 26018 検討板ユーザーさん

    >>26013 匿名さん
    99%飽きるなら、1%の飽きない眺望はどんな眺望ですか?凄く興味があります。是非教えて下さい。

  9. 26019 匿名さん

    私も、部屋の眺望は全く飽きませんよ。
    絵に名作と駄作があるように、眺望にも素晴らしい物と飽きやすい物とがあるのでしょう。
    但し、自画自賛みたいに独りよがりで、自室の景色は美しいと思ってるケースもあるらしい。

  10. 26020 契約済みさん

    今のタワマン住んで3年だけど、部屋からの眺望に全く飽きてない俺は、貴重な1%なんですねー

  11. 26021 匿名さん

    >>26013 匿名さん

    残念ながら、あんたが飽きるかどうかなんてどうでもいい話。価値は別問題。

  12. 26022 通りがかりさん

    1%、めっちゃおるやんw

    自分の家なんだから、自画自賛独りよがりでもいいんでない?他人のために買うわけじゃないし、自分が住むんだし。

  13. 26023 マンション検討中さん

    >>26022 通りがかりさん

    えっ?他人のために買ってるんじゃないの?皆んな、リセール云々言ってるじゃん。

  14. 26024 匿名さん

    >>26023 マンション検討中さん

    読解力不足やわ
    永住する人なんか湾岸では少ない

  15. 26025 マンション検討中さん

    >>26024 匿名さん

    ほなら他人が住む家やん。自画自賛の家は売れんで。

  16. 26026 匿名さん


    すっかり忘れてたけど、連休=モデルルームオープン直前に請求した資料が今頃届いた。

    来場者5100組ってあったから、一期販売の歩留まりは一割強とごく一般的な数字。なんでこんな対応とろいんだろうね。

    まあ、1期で売れ残るような物件、今更、興味ないけど。

  17. 26027 匿名さん

    >>26023 マンション検討中さん
    それは人それぞれ。
    皆んなってちゃんと日本語使いなさい。

  18. 26028 匿名さん

    マンマニが初期から目をつけていてあんまり売れてない売れ残ってる物件って結局どこなの?


    答えられないなら最初から書くなよ

  19. 26029 匿名さん

    >>26028 匿名さん
    幕張ベイパークちゃうか?

  20. 26030 通りがかりさん

    彼の物件評価は本人の好悪基準による判断が強い気はするね。
    マンション好きが高じて好きな物件や微妙な物件を見た時の感情の起伏が高低するのだろうけど。
    だからただマンションが好きな人というスタンスであれば恣意的要素が多分に混じっても外野からも特段何も言われないだろうが、
    比較的発言内容に影響力があり、主観性が強く入り込んだ物件の資産価値への言及や微妙な物件へのネガティブな態度の表出に対して、
    そのデベや住民等ステークホルダーが同様に彼へ強い感情的態度の表出(ポジネガ両方)を連鎖させてしまい、
    無意識に敵味方を量産しているという状況が出来てしまってて、本人や周囲があまりそれを認識してなさそうな印象は受ける。
    でもハルミフラッグもそうだし、彼のような存在が不動産業界の盛り上がりに寄与しているのは間違いないから、個人的にはうまく立ち回りながら頑張って欲しいね。

  21. 26031 マンション検討中さん

    パーA残ってた前提でパーAって目の前都バスがひっきりなしに走っててうるさくない?

  22. 26032 マンコミュファンさん

    >>26031 マンション検討中さん
    ない。

  23. 26033 匿名さん

    実はパークAは始発都営バスで座って通勤のメリット

  24. 26034 匿名さん

    >>26028
    幕張。

  25. 26035 マンション検討中さん

    都バスの騒音誰も指摘してないけど絶対うるさいでしょ。殆どの棟が引っかかるから誰も指摘してないのか。

  26. 26036 匿名さん

    みんなお祭りの第1期1次が終わって飽きた?

    2次にまたパンダ部屋があると盛り上がるかな?

  27. 26037 匿名さん

    >>26035
    都バスの騒音ってw
    選手村の構造を考えれば車の騒音なんか微々たるもんだろ、山奥にでも住んでんの?
    逆に静か過ぎて都バスの音が反って気になるってのはあるかもしれないねw

  28. 26038 マンコミュファンさん

    >>26037 匿名さん
    過去にもBRTの騒音を指摘してた人はいるよ。同じでしょ。都バスの方が本数多いし。
    走行ルート変わらなければパービレA、E、FとシーA角は目の前通るよ。

  29. 26039 匿名さん

    都バスってどういう事?
    晴海ふ頭って公園になるんじゃないの?

  30. 26040 マンション掲示板さん

    >>26039 匿名さん
    解体時期未定だし、少なくとも都バスの停留所はあそこに残るみたいですよ。

  31. 26041 匿名さん

    眺望飽きない君の連投も
    なぜそんな必死なのか見てて痛々しい…

  32. 26042 検討板ユーザーさん

    >>26041 匿名さん
    そらそうでしょ。ここは眺望のメリットなくなれば、特に他より優れたところないのに、その眺望まで否定されたら、契約者は怒ると思いますよ。
    眺望はそのうち飽きる というよりも、そのうち慣れて、当初の感動がなくなる という方が正しいと思いますよ。

  33. 26043 マンション検討中さん

    >>26041
    まじめに一期二次で申し込む価値のある部屋がないか検討中です。
    シー残り→眺望地味過ぎて見送り
    パーA残り→バスの騒音?
    懸念点書き込んで煽られるとか意味分からんのだが。

  34. 26044 匿名さん

    美人の嫁も、超高級車も、すぐに飽きる。でも、価値がなくなるわけじゃないのよ。

  35. 26045 匿名さん

    バス騒音より、消防署 商業施設 学校からの音の方が大きい。
    すなわち、サンビレABDタワー、パービレDタワーの位置。

    バス騒音なんか騒音にも入らないわ。

  36. 26046 マンション検討中さん

    割安とはいえ、1億近い物件が一気に600戸も売れるのはすごいよね。
    デベも売り物減ってるから、しばらく価格更新は続きそうですね。

  37. 26047 匿名さん

    >>26044 匿名さん

    そうそう、「美人の嫁もすぐに飽きる」とMRで言うマンション営業さんがたまにいるので
    「なら、あなたの奥さんの写真を見せてください」と言うことにしている。
    しかし、実際に写真を見せてくれた営業さんは一人もいない。未婚の人もいた。

  38. 26048 匿名さん

    飽きたから下取りに出したのでは

  39. 26049 マンション検討中さん

    >>26045
    他の棟との比較ではなくバスの騒音が問題ないことをロジカルに説明して頂けると助かります。
    実際特にパークF、Aの前は低速ギアで引っ張って結構騒音出てたと思います。近々もう一度確認しに行きますが。

  40. 26050 マンコミュファンさん

    >>26049 マンション検討中さん
    都バスの騒音が嫌なら都バスが走っていない所に住めばいい。
    都バスを利用したいなら、騒音を受け入れる。
    騒音が無いということはない。
    行ってらっしゃい。

  41. 26051 eマンションさん

    >>26035 マンション検討中さん
    ここの交通量なんて高が知れているのに、都バスの騒音が気になり始めたら、どこにすむのか。中央区内陸とか港区だって住めないよね。

  42. 26052 マンション検討中さん

    >>26049 マンション検討中さん

    いや、今回はパスしましょ

  43. 26053 マンコミュファンさん

    >>26051 eマンションさん
    幹線道路近くは無理。
    いや、道路近くは無理。
    戸建なら…。
    ですね。

  44. 26054 マンコミュファンさん

    >>26049 マンション検討中さん
    確認結果の報告、お願いします!
    お待ちしております。

  45. 26055 マンション検討中さん

    >>26049 マンション検討中さん
    田舎暮らし最高やで。

  46. 26056 匿名さん

    >>26026 匿名さん

    あんたの感想の方が興味ない。

  47. 26057 マンション検討中さん

    >>26049 マンション検討中さん
    おう、お前の言う通りやから、購入は見送ったらどうや。確認したとこで、お前にとってうるさかったたら無駄な時間やで。

  48. 26058 買い替え検討中さん

    結局ここは買いなのでしょうか?
    有益な情報求む。
    https://ameblo.jp/goodlife-k/entry-12463191632.html?frm=theme

  49. 26059 匿名さん

    車保有してるなら買いです!
    逆に車が無いとかなり不便だと思うけど

  50. 26060 匿名さん

    こんな広すぎる部屋がリセールの時売れるのか。
    少子高齢化の時代と逆に進んでるが

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未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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