東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 22:21:18

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 25985 匿名さん

    豊洲東急だと70㎡7700万から買える。
    後続に期待してたら高値で買えないパターン。

  2. 25986 マンコミュファンさん

    >>25985 匿名さん
    安いなー

  3. 25987 匿名さん

    >>25985 匿名さん

    それは北東向き団地ビューでしょー?
    結局ノンプレミアムで坪平均400だしな。

  4. 25988 名無しさん

    >>25982 匿名さん
    中長期的にはタワーマンションは中央区では建ちにくくなるかもですね。
    https://www.city.chuo.lg.jp/kusei/kohokotyo/koho/h30/310301/08_02/inde...

  5. 25989 評判気になるさん

    >>25982 匿名さん
    確かにね。
    多くても少なくてもメリットデメリットある訳。あの人の手法としては可能性が僅かでもあるものを大げさに騒ぎ立てて人の不幸は蜜の味、を煽ってるだけ。その上でメリット側については見えません、だもの。クソみたいな仕事をしてる屑野郎だよ。乗っかる奴も自分で調べて考察出来ない情弱そのもの。何年も前から翌年湾岸は暴落するって言い続けて外し続けてる。そりゃいつかは値下がりすることもあるだろうけどその時は私が予見していた通り!ってイキッた記事でまた不安を煽るよ。そのあと持ち直したら知らんぷり。害悪そのものだわ。

  6. 25990 eマンションさん

    ヒールに徹して役割全うしてるだけ。
    需要があって金が回ってんだから良いんじゃない。
    買い控えを誘発する程の影響力はないでしょ。
    近年値上がりしてるのがその証左だよ。

  7. 25991 匿名さん

    >>25990
    ほんとほんと、必死に批判してる奴らも薪をくべてることにいい加減気づくべき、同類同罪だよw
    お前らが大好きな湾岸ポジブロガーもその対極というか延長線上にいるってことを理解してんのかねぇ?

  8. 25992 匿名さん

    >>25987 匿名さん

    豊洲眺望なし坪単価360万と選手村眺望なし坪単価241万のどちらがお買い得なんですか?
    二択限定。

  9. 25993 マンション検討中さん

    >>25991 匿名さん
    某妖精とのいがみ合いもプロレスだよねw


  10. 25994 匿名さん

    >ヒールに徹して役割全うしてるだけ。

    そんないいもんじゃないけどねw

  11. 25995 匿名さん

    >某妖精とのいがみ合いもプロレスだよねw

    そんないいもんじゃないけどねw

  12. 25996 匿名さん

    >ほんとほんと、必死に批判してる奴らも薪をくべてることにいい加減気づくべき、同類同罪だよw

    この手の事はよくある話なんでその程度の事は気付いてないとは思いませんけどね
    承知の上で更に批判してるんでしょうw

  13. 25997 eマンションさん

    >>25992 匿名さん
    選手村に一票。

  14. 25998 匿名さん

    >>25967 匿名さん

    負け惜しみ的願望お疲れ様です。

  15. 25999 匿名さん

    >>25992 匿名さん
    子供がいるなら選手村。

  16. 26000 匿名さん

    そのこころは!

  17. 26001 マンション検討中さん

    中央区のニュータウンに坪単価241万で住めるなんてお得過ぎる。
    眺望はタワーラウンジから眺めたり、すぐ目の前の公園から毎日虹橋を拝める。
    割り切れれば日照さえ確保されたパンダは最高。

  18. 26002 マンション検討中さん

    いよいよ明後日から2次ですねー
    1次で3倍ハズしたので今回は妥協すべきか凄く悩んでます

  19. 26003 マンション検討中さん

    シービレ側の夜景地味過ぎる。
    1億払ってこれだと後悔しそうな気もする。

    1. シービレ側の夜景地味過ぎる。1億払ってこ...
  20. 26004 匿名さん

    >>26003 マンション検討中さん

    顔を右に向ければ虹橋夜景ですよ。

  21. 26005 マンション検討中さん

    心配しなくても眺望なんて1年もしないうちに飽きますよ。夜景なんて見なくなりますから。

  22. 26006 マンション掲示板さん

    >>26004 匿名さん
    それなんだけど写真撮ってこなかったけど室内からは勿論バルコニーからも吊り山の部分の一部しか見えないんじゃないかな。

  23. 26007 マンション検討中さん

    >>26003 マンション検討中さん

    ですよねー
    今回はパスしましょ

  24. 26008 マンション掲示板さん

    >>26005 マンション検討中さん
    だとすると安い部屋のカーテン生活でもいいことになるし、私みたいに毎日外見る人には物足りないことになる。どちらからも中途半端な扱い受けないか。

  25. 26009 マンション掲示板さん

    >>26007 マンション検討中さん
    そうだね、最上階ならありかと思ったけど自分の考えでは地雷のような気がしてきました。

  26. 26010 マンション検討中さん

    >>26008 マンション掲示板さん

    今回はやめときましょ

  27. 26011 匿名さん

    そもそも視力悪いから夜景なんてぼやーっとしか見れないし
    部屋に入ったら眼鏡は外すし

  28. 26012 匿名さん

    みんなシービレにしてよ。
    パークパンダが欲しいから被らないで。

  29. 26013 匿名さん

    眺望は99%飽きます。
    高く売れるから人気なだけです。
    でも眺望は99%飽きます。
    だからいずれは眺望の価値は剥げ落ちます。

  30. 26014 マンション検討中さん

    そうなると、シービレAの南西角はお得でしたね?リビングから虹橋見えて、部屋も広くて、ハイスペックのシー。目の前が公園になれば最高だなぁ。

  31. 26015 マンション検討中さん

    >>26013 匿名さん
    うち、タワマン高層階で夜景綺麗なところだけど、全く飽きないよ?人によるんじゃないかな?夜景に癒されるけど。自分も仕事疲れて帰宅したけど、まだ電気ついてるオフィスビル見ると元気もらえるし、昼間は空が綺麗で雲の動きとか見てぼーっとしてるとき落ち着くけど。

  32. 26016 匿名さん

    目の前が公園だと騒音問題は有るけどね
    若者がはしゃいでる声とか気にならない人なら問題無いけど

  33. 26017 マンション掲示板さん

    >>26015 マンション検討中さん
    自分も全く飽きません。
    やっぱり一度経験してしまうと良い眺望じゃない所に移るのは抵抗があります。

  34. 26018 検討板ユーザーさん

    >>26013 匿名さん
    99%飽きるなら、1%の飽きない眺望はどんな眺望ですか?凄く興味があります。是非教えて下さい。

  35. 26019 匿名さん

    私も、部屋の眺望は全く飽きませんよ。
    絵に名作と駄作があるように、眺望にも素晴らしい物と飽きやすい物とがあるのでしょう。
    但し、自画自賛みたいに独りよがりで、自室の景色は美しいと思ってるケースもあるらしい。

  36. 26020 契約済みさん

    今のタワマン住んで3年だけど、部屋からの眺望に全く飽きてない俺は、貴重な1%なんですねー

  37. 26021 匿名さん

    >>26013 匿名さん

    残念ながら、あんたが飽きるかどうかなんてどうでもいい話。価値は別問題。

  38. 26022 通りがかりさん

    1%、めっちゃおるやんw

    自分の家なんだから、自画自賛独りよがりでもいいんでない?他人のために買うわけじゃないし、自分が住むんだし。

  39. 26023 マンション検討中さん

    >>26022 通りがかりさん

    えっ?他人のために買ってるんじゃないの?皆んな、リセール云々言ってるじゃん。

  40. 26024 匿名さん

    >>26023 マンション検討中さん

    読解力不足やわ
    永住する人なんか湾岸では少ない

  41. 26025 マンション検討中さん

    >>26024 匿名さん

    ほなら他人が住む家やん。自画自賛の家は売れんで。

  42. 26026 匿名さん


    すっかり忘れてたけど、連休=モデルルームオープン直前に請求した資料が今頃届いた。

    来場者5100組ってあったから、一期販売の歩留まりは一割強とごく一般的な数字。なんでこんな対応とろいんだろうね。

    まあ、1期で売れ残るような物件、今更、興味ないけど。

  43. 26027 匿名さん

    >>26023 マンション検討中さん
    それは人それぞれ。
    皆んなってちゃんと日本語使いなさい。

  44. 26028 匿名さん

    マンマニが初期から目をつけていてあんまり売れてない売れ残ってる物件って結局どこなの?


    答えられないなら最初から書くなよ

  45. 26029 匿名さん

    >>26028 匿名さん
    幕張ベイパークちゃうか?

  46. 26030 通りがかりさん

    彼の物件評価は本人の好悪基準による判断が強い気はするね。
    マンション好きが高じて好きな物件や微妙な物件を見た時の感情の起伏が高低するのだろうけど。
    だからただマンションが好きな人というスタンスであれば恣意的要素が多分に混じっても外野からも特段何も言われないだろうが、
    比較的発言内容に影響力があり、主観性が強く入り込んだ物件の資産価値への言及や微妙な物件へのネガティブな態度の表出に対して、
    そのデベや住民等ステークホルダーが同様に彼へ強い感情的態度の表出(ポジネガ両方)を連鎖させてしまい、
    無意識に敵味方を量産しているという状況が出来てしまってて、本人や周囲があまりそれを認識してなさそうな印象は受ける。
    でもハルミフラッグもそうだし、彼のような存在が不動産業界の盛り上がりに寄与しているのは間違いないから、個人的にはうまく立ち回りながら頑張って欲しいね。

  47. 26031 マンション検討中さん

    パーA残ってた前提でパーAって目の前都バスがひっきりなしに走っててうるさくない?

  48. 26032 マンコミュファンさん

    >>26031 マンション検討中さん
    ない。

  49. 26033 匿名さん

    実はパークAは始発都営バスで座って通勤のメリット

  50. 26034 匿名さん

    >>26028
    幕張。

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2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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