東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-16 22:21:18

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 25759 匿名さん

    大変です!今ニュースで冠水してました!
    こんなとこ住めませんね。
    ちなみに西麻布でした。

    晴海は見える範囲では問題無さそうです。
    でも、今後植栽がにょきにょき生えるとタダでは済まないでしょうね。
    植栽は保険とかあるのでしょうか。

  2. 25760 マンション検討中さん

    過去のネガは有明購入に踏み切りメンバー入れ替えで質が下がったと思われる。

  3. 25762 マンション検討中さん

    >>25759 匿名さん
    西麻布で売り出し中のパークハウス西麻布外苑西通りとかやばくない?

  4. 25763 匿名

    >>25733 口コミ知りたいさん

    御心配なく。晴海地区全く浸水してないですよー。
    渋谷恵比寿あたりは浸水したみたいですけどね。

  5. 25764 マンコミファン

    ごめんな。湾岸は水害に強いんだ

  6. 25767 マンション検討中さん

    今のネガはそこら中に出没してる武蔵小山購入者。もはや自分の所のネガになってることすら気づいてない。しかし夜中までお疲れ様です。

  7. 25768 検討板ユーザーさん

    過去浸水したとこにすめないなんて、都心にはすめないね。
    中央区のハザードマップだと晴海より日本橋地区や銀座地区あたりがやばそうだけどね。
    https://www.city.chuo.lg.jp/bosai/bosai/kouzuihazard/kozui02.files/haz...

  8. 25772 匿名

    [No.25748~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する
    ・自作自演、もしくは成りすまし行為
    ・意図的な迷惑行為
    ・削除されたレスへの返信

  9. 25773 匿名さん

    台風での選手村の被害はなしでいいですか?

  10. 25774 匿名さん

    パークタワー晴海は植栽だけではなく一部共用施設にも被害があったようです。やはり周りに防ぐものが何もないマンションは他より被害が大きくなりますね。

  11. 25775 匿名さん

    >>25774 匿名さん
    団地の密集型が台風には有効に機能したという事ですね。

  12. 25776 匿名さん

    >>25774 匿名さん

    世田谷のマンションですが、台風で自動ドアとかに不具合がおこりましたし、木も数本倒れました。内陸でも結構、木が倒れたようですよ。

  13. 25777 匿名さん

    2丁目のパークタワーは結構な被害だったみたい。ここもそれなりの植樹するだろうけど、台風や暴風時などは倒木以外にも海沿いは気を付けた方が良いかもね。

    被害時は風災の保険使うだろうけど、毎度じゃ保険代も上がるだろうから、維持し続けるにも大変かな、

    https://mobile.twitter.com/kaOrixmeyOu/status/1170845717721534464

    https://mobile.twitter.com/kaOrixmeyOu/status/1170859409070706688

    https://mobile.twitter.com/harum_ism/status/1170778231043018752

  14. 25778 マンコミファン

    >>25777 匿名さん

    まだ根付いてないからね

  15. 25779 検討板ユーザーさん

    今日、誰か晴海に行って臭いを嗅いできて!

  16. 25780 通りがかりさん

    >>25779 検討板ユーザーさん
    朝自転車で通りましたけど潮の匂いが少し強めでした。
    残念ながらご期待されてる糞尿臭さやドブ臭さは皆無です。

  17. 25781 匿名さん

    >>25778 マンコミファンさん
    そうだね。毎年植え替えで根付かないね。

  18. 25782 匿名さん

    破格で払い下げた上に台風来ると晴海埠頭公園、晴海緑道公園はパブリックだから更に税金投入か…
    やはり値上げして購入者にも追納負担させるべきだね

  19. 25783 匿名さん

    値上げ君、当初は人気だからだったんだけど不人気ってのが売れ残って確定したら今度は、納税ですか。

    値上げ分のうち、税率で課税されない分はデベががっぽり。ばればれだよ。

  20. 25784 匿名さん

    >>25782 匿名さん
    でもここは中央区だから、すでに購入価格の中に中央区への開発協力金100万円が含まれていますよ。

  21. 25785 匿名さん

    開発協力金の使途って住民増に伴う学校対策がメインでしょ。

  22. 25786 匿名さん

    >>25783 匿名さん

    値上げした分の超過利益はデベ半分、追納半分
    値上げしなければ都民のメリットゼロ
    どうぞデベさん儲けて都にも返納してくれってのが都民の感覚
    マンション購入者は値上げ反対だよね。ばればれだよ。

  23. 25787 マンション検討中さん

    仮に晴海フラッグ全体のグロス平均が8000万円だとして1%値上げすると4145戸で約33億円の売上UPか。諸々差っ引いてから半分追納となると10億円くらいを都に戻す感じ?

  24. 25788 匿名さん

    >25786

    国には納税しないの?脱税だよ。

  25. 25789 検討板ユーザーさん

    >>25780 通りがかりさん
    雨降ったの夜中だからどっちにしろ下水のオーバーフローは起きなかったんじゃない?
    日中雨降った後検証しないと意味ないとおもう。

  26. 25790 匿名さん

    そうなんですね・・・

  27. 25791 通りがかりさん

    >>25789 検討板ユーザーさん
    そんなことわかってんですよ笑
    ネガのアホな質問に付き合って答えたまで。
    期待ハズレでしょ?
    仰る通り、汚水排水が多い時間に多量の雨が降ると処理しきれずオーバーフローすればそれなりの匂いはするでしょうね。どれくらいのタイムラグなのかはわかりませんが。ただ、今朝は何ともなかったのは事実です。


  28. 25792 マンション検討中さん

    seaの方にお尋ねします。昨日野村さんからご案内届きましたが、皆様NEXT PASS10はどうなさいますか?とても迷っていて…。ご意見いただけますと幸いです。

  29. 25793 マンション検討中さん

    今日本当に糞尿臭いです!
    マスクしてても臭います。
    これを磯の香りとか思える方が逆に羨ましい。
    ネガではなく、都になんとか糞尿問題を解決してほしい!
    これだけ糞尿問題が騒がれてるし、フラッグや東京湾近くの住民で署名活動とかしたいくらいです。そういうのに詳しい方いませんか?
    デベロッパーからも、都に改善要請とかしてもらえないかな。
    とにかく本当に改善してもらえないと、切実な悩みです。
    文字通り臭い物に蓋をするのではなく、注目されている今だからこそいい方に持っていけたらいいですよね。


  30. 25794 名無しさん

    >>25792 マンション検討中さん
    うちは入る予定です。

  31. 25795 匿名さん

    今日臭くなかったですけどね。
    デマなのかな?

  32. 25796 匿名さん

    夜中にトイレ流す人も多くないと思いますけど。。。
    デマなのかな?

  33. 25797 マンション検討中さん

    今日は夕焼け綺麗ですねー。
    空が拓けた湾岸ならではですね。

  34. 25798 匿名

    今日全く臭くないですよ。デマでしょう。 デマ流すとは病んでるね。

  35. 25799 匿名さん

    デベが臭気計測すれば明らかになるんだが晴海の海は全く臭くない。
    おそらくデマじゃないとすれば、臭いと言っている人の鼻が臭いのではないだろうか。

  36. 25800 マンコミファン

    >>25789 検討板ユーザーさん
    お前が検証しろ

  37. 25801 匿名さん

    お疲れさん!

  38. 25802 匿名さん

    >>25793 マンション検討中さん

    臭いありますー?マスクしてても笑 ネガお疲れ様です!! 

  39. 25803 検討板ユーザーさん

    25793が気になって晴海埠頭までバスで行ってきました。本当でした。めちゃくちゃ臭いです。
    嘘だと思う方は今からでも行ってみて下さい。

  40. 25804 匿名さん

    >>25803 検討板ユーザーさん

    だからあんたの鼻だって!!
    鼻うがいもあるから試してみてくださいね。
    ネガお疲れ様です!

  41. 25805 匿名さん

    まあ臭いは主観的なものもあるから。それに対して糞便系大腸菌が流れ込んでるのは紛れもない事実なので、あえて臭い臭いと騒ぎ五輪もダシにして行政に早急な対応を促すのもアリ。

  42. 25806 検討板ユーザーさん

    >>25804 匿名さん
    本当ですって。現地行ってみて下さいよ。

  43. 25807 匿名さん

    >>25806 検討板ユーザーさん

    や、これは潮の臭いでしょ笑 もしかして海行ったことない??海外でもこーですよー。

  44. 25808 匿名さん

    海が臭いのも駅から20分かかるのも事実
    購入者はわざわざネガ否定しにきて見苦しいな
    ここは検討スレでしょ
    買ってしまったなら諦めて契約者スレでも立てたら?

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7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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