東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-18 00:57:11

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 25705 匿名さん

    その小池に投票した人がたくさんいたんだから仕方ない。

  2. 25706 マンション検討中さん

    >>25703 マンション検討中さん
    そう言って自分を慰めているのねぇ
    同情します

  3. 25707 匿名さん

    >>25699 匿名さん

    じゃあなたは買うのやめたらいいだけですよ?忠告してくれてるんですか?ありがとうございます。でもうちは特に気にしてないので大丈夫です。ぜひ社会科見学でも来てくださいね。

  4. 25708 マンコミュファンさん

    >>25706 マンション検討中さん

    あなたを育てた親が悪いのです
    あなたは悪くないよ

  5. 25709 口コミ知りたいさん

    >>25699 匿名さん
    またお前か。前も煽り投稿したは良いが頭悪いの露呈してたよな。
    今日は金までないのバレちまったな笑

  6. 25710 マンション検討中さん

    やめーや。
    ごみ処理施設が近くにあるのは事実で契約してる側がその事を理解してんだからいいでしょう。態々そのことで外野が悪く言う必要無いよ。
    自分達はそんなとこに住めないんでしょ?
    都民中央区民ならゴミ処理施設の近くに住んで税金払ってくれんだから寧ろ有難く思っとけ。お互いホームレスだ、人生ゴミだってもうやめとけ。

  7. 25711 通りがかりさん

    >>25701 通りがかりさん
    標準はピアットバリシリーズでしたね。
    オート機能で炊けそうです。
    https://www.harman.co.jp/products/builtin/piatto_vari.html

  8. 25712 匿名さん

    1期1次はグロスの低い部屋がよく売れていた。
    パークだと70㎡台、シービレは85㎡
    本当はもっと広い部屋に住みたい。
    だけど7000万未満の壁がパーク検討者には多く、シービレは8000万未満の壁があった。
    シービレAやBが良いのは誰でも分かってるが D棟が実は販売が1番進んだ。
    単純に狭めの部屋が多くグロスが抑えられ、広い部屋は坪単価が低めになっていたから。
    シービレのA Eの端角を除く角は近距離でお見合いになる割には坪単価が高くて人気ない。
    無駄に広くて強みのない部屋をどうやって捌くのかな?

  9. 25713 匿名さん

    >>25699 匿名さん
    ゴミを燃やす時にダイオキシンとかの有害物質は出ないの?

  10. 25714 匿名さん

    環境基準を満たしているから大丈夫だけどね
    科学的根拠のない不安をふりまくのはやめた方がいい。

  11. 25715 匿名さん

    カジノが横浜破れて青海にならないかな?
    青海になれば地下鉄に追い風

  12. 25717 匿名さん

    [No.25716と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  13. 25718 名無しさん

    >>25712 匿名さん
    パンダ設定も良し悪しなのかもしれません。シービレで検討進めて結局パービレパンダに申し込むひとが多かったです。シービレAで抽選漏れましたが要望書時点で倍率6って聞いてましたけどパンダに流れて結局倍率4でした。
    そう言えば要望書の内容からビレッジ移動不可ってどっかのブログで見ましたけどそんなことなかったですね。


  14. 25719 匿名さん

    晴海のみなさん、これからも、私どもが出すクサいゴミを受け止めてください。

  15. 25720 評判気になるさん

    >>25717 匿名さん
    心配になりますね。
    頭の中まで糞尿が逆流してんでしょうね。

  16. 25721 評判気になるさん

    >>25719 匿名さん
    ディスポーザー付いてねーのかよ。しょうもないとこ住んでんだな。

  17. 25722 評判気になるさん

    ネガに対抗しなくて良いですよ。思う壺、踊らされてますってば。晴海の民度が低く見積もられるのでスルーでお願いします。無能な味方ほど厄介です。

  18. 25723 匿名さん

    一人で何役もやってるヤバい方が居ますね。
    目的がわかりません。怖。

  19. 25724 eマンションさん

    晴海って臭い?
    下水が弱いのでしょ?
    糞尿はきつい

  20. 25725 匿名さん

    >>25716 評判気になるさん

    あなたのご両親が悪いのです
    あなたは悪くないよ

  21. 25726 匿名さん

    >>25719 匿名さん

    あなたのご両親がゴミなのです
    あなたはゴミじゃないよ

  22. 25727 マンション検討中さん

    >>25712 匿名さん


    とすると、ここの掲示板で書かれているような富裕層は少ないということですね笑
    少し安心しました!

  23. 25728 マンコミファン

    >>25724 eマンションさん

    アホか。下水鬼強いんだよ

  24. 25729 マンション検討中さん

    >>25716 評判気になるさん
    糞尿マン!登場。
    毎度、おつかれ。

  25. 25730 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  26. 25731 匿名さん

    >>25718 名無しさん

    多分、迷いを断ち切るために要望書を出したらパークかシーどちらかしか案内を受けれない事にする。
    登録では制限かけると法律に引っかかるため自由にビレッジ変更は可能って感じかな?

    シービレAはビューバスじゃない90㎡だけ不人気でした。
    北西角の115㎡17階以上がお買い得過ぎました。
    埠頭が無くなって1番評価が高まる位置ですから。
    シービレAの残り部屋は条件が悪くなります。
    奥側はバルコニーが凹んだ位置にあるので顔を右に向けても虹橋が綺麗に見にくいです。
    ビューバス以外には手を出しにくい。

  27. 25732 マンコミュファンさん

    >>25731 匿名さん
    評価が高まろうが中古で1億1千万の駅遠部屋買う人いないと思うけど。
    120平米を求める人にとっては安かったね。
    客船ターミナルが廃止でも解体含め今後の予定は未定なのは要注意だね。灯台が立っても文句言えないから。あれだけ安い価格設定は逆になんかあるかもしれないよ。

  28. 25733 口コミ知りたいさん

    中央区のホームページ見たんですが、晴海5丁目って浸水実績があるんですね。
    ていうか、中央区の中で一番浸水してるという。。。
    今回の台風ヤバいかもですね。

  29. 25734 マンション掲示板さん

    >>25733 口コミ知りたいさん
    そういう実績があったから盛り土してんでしょ。バカなの?

  30. 25735 匿名さん

    北西角はシービレで唯一日照が良い南を確保出来ないこと、パークとお見合いになる事なども安さの理由。
    埠頭に遮られない18階とかは現在のままでも価値はあるよね。
    埠頭が無くなればスッキリするのは間違いないが、パーク F角より坪単価45万安いのはリセールで有利だよ。
    実は裏パンダ部屋だった。

  31. 25736 匿名さん

    >>25733 口コミ知りたいさん
    重説に浸水実績書かれてますよ。
    サンビレ側の敷地で浸水したことがあります。
    今では6.5mの盛土で対策。

  32. 25737 匿名さん

    明日明後日は下水直放流??
    界隈は臭ってくるんだろーか

  33. 25738 検討板ユーザーさん

    Yahoo!ニュースのトップに下水の逆流のことが書かれてますね。
    マンションが密集してる晴海フラッグは大丈夫なんでしょうか?
    6千世帯の糞尿が逆流って凄そう

  34. 25739 マンコミファン

    >>25738 検討板ユーザーさん

    君の家に逆噴射するよ

  35. 25740 検討板ユーザーさん

    シービレBの反転部屋は2次販売するのかね?
    どうしても内廊下のワイドスパン10階以上が欲しい

  36. 25741 通りがかりさん

    >>25731 匿名さん

    なんで17階以上なんですか?私がモデルルームでパソコンで見せてもらった時は14.5階辺りからレインボーブリッジが埠頭から抜けて見える感じでしたが?あと、ここって、なぜかこの掲示板の価格表もそうだし、他のサイトでも南西角になっててなんでだろう?と思ってます。北西角ですよね?

    裏パンダ部屋、確かにそうですね。私は6C87Aとかより、景色もいいけど、実はそんなに価格にのってない裏パンダ部屋買いたいです。レインボー見えて115平米で1億とちょっとって安いですよね。もう裏パンダ部屋出ないかな?

  37. 25742 通りがかりさん

    >>25711 通りがかりさん

    ありがとうございます!これを機に土鍋で炊く生活をしようかと思ってたので嬉しいです。URL見てみます。ありがとうございました。

  38. 25743 マンション検討中さん

    >>25741 通りがかりさん

    パーク E棟が16階建のためお見合いを避ける意味では17階以上にこだわりたかった部屋。
    今では4階以下しか残ってませんが、低層は欲しくないので。

    シービレB棟ワイド96㎡に似た部屋は100㎡の4LDKを2次で販売しますよ。
    この部屋も人気集中しますよ。
    11階以上が特に。。

  39. 25744 マンション検討中さん

    ちなみに、2次にも6 C87Aに似たパンダ部屋が用意されてます。
    ただ単に坪単価が安い 安かろう悪かろう部屋も複数有りますが、その部屋は本当に特殊なため投資目線になります。
    マンマニさんには黙っていて欲しいという方は多いと思います。

  40. 25745 マンコミュファンさん

    >>25742 通りがかりさん
    お役に立てて何よりです。
    現居がオール電化なので気にして調べていた次第です。
    ただ、写真とレファレンスルームの仕様が若干違うんですよね。スイッチの位置と数が。
    SPECBOOKにはピアットバリラックリーナとしか書いてないんですが、ピアットバリシリーズにラックリーナ天板を組み合わせたものだと行き着くまで中々手間取りました。
    字が小さいのでバリをパリと読み間違えていて。
    念の為、営業さんに聞いてみて下さいね。

  41. 25746 匿名さん

    浸水笑笑
    死ぬぞ笑笑

  42. 25747 口コミ知りたいさん

    >>25746 匿名さん
    今回の台風でここに限らず、万が一不幸なことが起きてしまった場合のことを考えて書き込みされた方が賢明ですよ。
    笑うことじゃない。

  43. 25750 匿名さん

    台風のLIVE映像見たら海水が跳ね上がってるね

    通過後どんな感じになるか大注目だね

  44. 25754 匿名さん

    台風ヤバいな。廊下と気圧差ありすぎて玄関の扉がマジで開かない。
    めったにない遭遇しない内廊下のデメリット

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50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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