HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>25667 匿名さん
最低5分に1本ではなく最高5分に1本ですよ。

>>25669 マンション検討中さん
平日半休取って8時台に行ってみたら絶句すると思いますよ。

>>25605 匿名さん

>>25607 マンション検討中さん

シービレの南西角の二部屋は、シービレの中でもリビングにいてレインボー見えますしね。リセールは強そう。

>>25691 通りがかりさん

湾岸の多くのマンションから見えるレインボーブリッジと、資産性に何の関係があるん。。。

大きな虹橋

今夜は最強台風、オラ、ワクワクしてきたぞ！

>>25682 匿名さん

そんなこと言ったら一軒家の人とか収集車くるまでまとめたゴミは自分の家の目の前に置いておいたりとかありますよね。しかもそれカラスに狙われて荒らされてたり。その方が嫌です私は。
ホームレスにはなりません。お金あるので。

>>25693 匿名さん

えっと。。都民は成熟してますので。港区の大きな東京タワーならまだしも

明日現場行く人は海の匂いだけじゃなくて
建物を触って塩が付いてるかも確認してきてね

>>25697 匿名さん

躯体を作っているときに塩害とはついていないなぁ

>>25695 匿名さん
いや、自分家のゴミは許せるだろ。
他人のゴミが一斉に集まるゴミ捨て場の隣は無理です。ゴミ処理場の中入ったことあります？臭くて死にますよ。外に漏れなくても無理。
あと、中央区の小学校では、晴海のゴミ処理場に社会科見学しに行きます。
晴海＝人々のゴミが集められる場所と認識されるのに、数千万もバカらしくて出せない。

ハルミフラッグ大盛況！
何も考えるな！
みんなハンコ持って契約だ！
急げ！

どなたかガスコンロのメニューに炊飯ボタンあったか分かる人いますか？グレードアップのコンロにはあったけど、標準にあったか覚えてなくて。
食洗機グレードアップする人いるかな？

11月で評価が高いシービレA完売すっぞ。
みんな急いで登録すんぞ。

逆に外観が1番ダサいパーク D棟は、、、

>>25699 匿名さん

お前は人生自体がゴミなんだろうなー
同情するよ

>>25690
現都知事が築地の移転を2年も遅らせなかったら、オリンピックまでにトンネルも開通してたはずなのにね・・・
整備も、暫定小池カーブ＞地上道路のみ＞トンネルの余計な3段階になって、費用も増えるしろくなことない。

その小池に投票した人がたくさんいたんだから仕方ない。

>>25703 マンション検討中さん
そう言って自分を慰めているのねぇ
同情します

>>25699 匿名さん

じゃあなたは買うのやめたらいいだけですよ？忠告してくれてるんですか？ありがとうございます。でもうちは特に気にしてないので大丈夫です。ぜひ社会科見学でも来てくださいね。

>>25706 マンション検討中さん

あなたを育てた親が悪いのです
あなたは悪くないよ

>>25699 匿名さん
またお前か。前も煽り投稿したは良いが頭悪いの露呈してたよな。
今日は金までないのバレちまったな笑

やめーや。
ごみ処理施設が近くにあるのは事実で契約してる側がその事を理解してんだからいいでしょう。態々そのことで外野が悪く言う必要無いよ。
自分達はそんなとこに住めないんでしょ？
都民中央区民ならゴミ処理施設の近くに住んで税金払ってくれんだから寧ろ有難く思っとけ。お互いホームレスだ、人生ゴミだってもうやめとけ。

>>25701 通りがかりさん
標準はピアットバリシリーズでしたね。
オート機能で炊けそうです。
https://www.harman.co.jp/products/builtin/piatto_vari.html

1期1次はグロスの低い部屋がよく売れていた。
パークだと70㎡台、シービレは85㎡
本当はもっと広い部屋に住みたい。
だけど7000万未満の壁がパーク検討者には多く、シービレは8000万未満の壁があった。
シービレAやBが良いのは誰でも分かってるが D棟が実は販売が1番進んだ。
単純に狭めの部屋が多くグロスが抑えられ、広い部屋は坪単価が低めになっていたから。
シービレのA Eの端角を除く角は近距離でお見合いになる割には坪単価が高くて人気ない。
無駄に広くて強みのない部屋をどうやって捌くのかな？

>>25699 匿名さん
ゴミを燃やす時にダイオキシンとかの有害物質は出ないの？

環境基準を満たしているから大丈夫だけどね
科学的根拠のない不安をふりまくのはやめた方がいい。

カジノが横浜破れて青海にならないかな？
青海になれば地下鉄に追い風

>>25712 匿名さん
パンダ設定も良し悪しなのかもしれません。シービレで検討進めて結局パービレパンダに申し込むひとが多かったです。シービレAで抽選漏れましたが要望書時点で倍率6って聞いてましたけどパンダに流れて結局倍率4でした。
そう言えば要望書の内容からビレッジ移動不可ってどっかのブログで見ましたけどそんなことなかったですね。

晴海のみなさん、これからも、私どもが出すクサいゴミを受け止めてください。

>>25717 匿名さん
心配になりますね。
頭の中まで糞尿が逆流してんでしょうね。

>>25719 匿名さん
ディスポーザー付いてねーのかよ。しょうもないとこ住んでんだな。

ネガに対抗しなくて良いですよ。思う壺、踊らされてますってば。晴海の民度が低く見積もられるのでスルーでお願いします。無能な味方ほど厄介です。

一人で何役もやってるヤバい方が居ますね。
目的がわかりません。怖。

晴海って臭い？
下水が弱いのでしょ？
糞尿はきつい

>>25716 評判気になるさん

あなたのご両親が悪いのです
あなたは悪くないよ

>>25719 匿名さん

あなたのご両親がゴミなのです
あなたはゴミじゃないよ

>>25712 匿名さん


とすると、ここの掲示板で書かれているような富裕層は少ないということですね笑
少し安心しました！

>>25724 eマンションさん

アホか。下水鬼強いんだよ

>>25716 評判気になるさん
糞尿マン！登場。
毎度、おつかれ。

>>25718 名無しさん

多分、迷いを断ち切るために要望書を出したらパークかシーどちらかしか案内を受けれない事にする。
登録では制限かけると法律に引っかかるため自由にビレッジ変更は可能って感じかな？

シービレAはビューバスじゃない90㎡だけ不人気でした。
北西角の115㎡17階以上がお買い得過ぎました。
埠頭が無くなって1番評価が高まる位置ですから。
シービレAの残り部屋は条件が悪くなります。
奥側はバルコニーが凹んだ位置にあるので顔を右に向けても虹橋が綺麗に見にくいです。
ビューバス以外には手を出しにくい。

>>25731 匿名さん
評価が高まろうが中古で1億1千万の駅遠部屋買う人いないと思うけど。
120平米を求める人にとっては安かったね。
客船ターミナルが廃止でも解体含め今後の予定は未定なのは要注意だね。灯台が立っても文句言えないから。あれだけ安い価格設定は逆になんかあるかもしれないよ。

中央区のホームページ見たんですが、晴海５丁目って浸水実績があるんですね。
ていうか、中央区の中で一番浸水してるという。。。
今回の台風ヤバいかもですね。

>>25733 口コミ知りたいさん
そういう実績があったから盛り土してんでしょ。バカなの？

北西角はシービレで唯一日照が良い南を確保出来ないこと、パークとお見合いになる事なども安さの理由。
埠頭に遮られない18階とかは現在のままでも価値はあるよね。
埠頭が無くなればスッキリするのは間違いないが、パーク F角より坪単価45万安いのはリセールで有利だよ。
実は裏パンダ部屋だった。

>>25733 口コミ知りたいさん
重説に浸水実績書かれてますよ。
サンビレ側の敷地で浸水したことがあります。
今では6.5mの盛土で対策。

明日明後日は下水直放流？？
界隈は臭ってくるんだろーか

Yahoo!ニュースのトップに下水の逆流のことが書かれてますね。
マンションが密集してる晴海フラッグは大丈夫なんでしょうか？
6千世帯の糞尿が逆流って凄そう

>>25738 検討板ユーザーさん

君の家に逆噴射するよ

シービレBの反転部屋は2次販売するのかね？
どうしても内廊下のワイドスパン10階以上が欲しい

>>25731 匿名さん

なんで17階以上なんですか？私がモデルルームでパソコンで見せてもらった時は14.5階辺りからレインボーブリッジが埠頭から抜けて見える感じでしたが？あと、ここって、なぜかこの掲示板の価格表もそうだし、他のサイトでも南西角になっててなんでだろう?と思ってます。北西角ですよね？

裏パンダ部屋、確かにそうですね。私は6C87Aとかより、景色もいいけど、実はそんなに価格にのってない裏パンダ部屋買いたいです。レインボー見えて115平米で1億とちょっとって安いですよね。もう裏パンダ部屋出ないかな？

>>25711 通りがかりさん

ありがとうございます！これを機に土鍋で炊く生活をしようかと思ってたので嬉しいです。URL見てみます。ありがとうございました。

>>25741 通りがかりさん

パーク E棟が16階建のためお見合いを避ける意味では17階以上にこだわりたかった部屋。
今では4階以下しか残ってませんが、低層は欲しくないので。

シービレB棟ワイド96㎡に似た部屋は100㎡の4LDKを2次で販売しますよ。
この部屋も人気集中しますよ。
11階以上が特に。。

ちなみに、2次にも6 C87Aに似たパンダ部屋が用意されてます。
ただ単に坪単価が安い 安かろう悪かろう部屋も複数有りますが、その部屋は本当に特殊なため投資目線になります。
マンマニさんには黙っていて欲しいという方は多いと思います。

浸水笑笑
死ぬぞ笑笑

>>25746 匿名さん
今回の台風でここに限らず、万が一不幸なことが起きてしまった場合のことを考えて書き込みされた方が賢明ですよ。
笑うことじゃない。

台風のLIVE映像見たら海水が跳ね上がってるね

通過後どんな感じになるか大注目だね

台風ヤバいな。廊下と気圧差ありすぎて玄関の扉がマジで開かない。
めったにない遭遇しない内廊下のデメリット

外で仕事してるが、地獄だぞ

ネガのレベルが低下している…。
もう少し、気の利いたネガにしてくれ。

大変です！今ニュースで冠水してました！
こんなとこ住めませんね。
ちなみに西麻布でした。

晴海は見える範囲では問題無さそうです。
でも、今後植栽がにょきにょき生えるとタダでは済まないでしょうね。
植栽は保険とかあるのでしょうか。

過去のネガは有明購入に踏み切りメンバー入れ替えで質が下がったと思われる。

>>25759 匿名さん
西麻布で売り出し中のパークハウス西麻布外苑西通りとかやばくない？

>>25733 口コミ知りたいさん

御心配なく。晴海地区全く浸水してないですよー。
渋谷恵比寿あたりは浸水したみたいですけどね。

ごめんな。湾岸は水害に強いんだ

今のネガはそこら中に出没してる武蔵小山購入者。もはや自分の所のネガになってることすら気づいてない。しかし夜中までお疲れ様です。

過去浸水したとこにすめないなんて、都心にはすめないね。
中央区のハザードマップだと晴海より日本橋地区や銀座地区あたりがやばそうだけどね。
https://www.city.chuo.lg.jp/bosai/bosai/kouzuihazard/kozui02.files/haz...

台風での選手村の被害はなしでいいですか？

パークタワー晴海は植栽だけではなく一部共用施設にも被害があったようです。やはり周りに防ぐものが何もないマンションは他より被害が大きくなりますね。

>>25774 匿名さん
団地の密集型が台風には有効に機能したという事ですね。

>>25774 匿名さん

世田谷のマンションですが、台風で自動ドアとかに不具合がおこりましたし、木も数本倒れました。内陸でも結構、木が倒れたようですよ。

2丁目のパークタワーは結構な被害だったみたい。ここもそれなりの植樹するだろうけど、台風や暴風時などは倒木以外にも海沿いは気を付けた方が良いかもね。

被害時は風災の保険使うだろうけど、毎度じゃ保険代も上がるだろうから、維持し続けるにも大変かな、

https://mobile.twitter.com/kaOrixmeyOu/status/1170845717721534464

https://mobile.twitter.com/kaOrixmeyOu/status/1170859409070706688

https://mobile.twitter.com/harum_ism/status/1170778231043018752

>>25777 匿名さん

まだ根付いてないからね

今日、誰か晴海に行って臭いを嗅いできて！

>>25779 検討板ユーザーさん
朝自転車で通りましたけど潮の匂いが少し強めでした。
残念ながらご期待されてる糞尿臭さやドブ臭さは皆無です。

>>25778 マンコミファンさん
そうだね。毎年植え替えで根付かないね。

破格で払い下げた上に台風来ると晴海埠頭公園、晴海緑道公園はパブリックだから更に税金投入か…
やはり値上げして購入者にも追納負担させるべきだね

値上げ君、当初は人気だからだったんだけど不人気ってのが売れ残って確定したら今度は、納税ですか。

値上げ分のうち、税率で課税されない分はデベががっぽり。ばればれだよ。

>>25782 匿名さん
でもここは中央区だから、すでに購入価格の中に中央区への開発協力金100万円が含まれていますよ。

開発協力金の使途って住民増に伴う学校対策がメインでしょ。

>>25783 匿名さん

値上げした分の超過利益はデベ半分、追納半分
値上げしなければ都民のメリットゼロ
どうぞデベさん儲けて都にも返納してくれってのが都民の感覚
マンション購入者は値上げ反対だよね。ばればれだよ。

仮に晴海フラッグ全体のグロス平均が8000万円だとして1%値上げすると4145戸で約33億円の売上UPか。諸々差っ引いてから半分追納となると10億円くらいを都に戻す感じ？

>25786

国には納税しないの？脱税だよ。