東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 22:21:18

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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  1. 25669 マンション検討中さん
  2. 25670 マンション検討中さん

    >>25665 マンション検討中さん
    このルート考えてらっしゃる方、結構多いと思うんですよね。
    渋谷、新宿、池袋まで有明での乗り換えのみで行けますから。
    ただし、りんかい線は大井町出て大崎手前で結構止まっちゃうんですよね。大崎のホームが改善されない限りは遅延を織り込んでご利用されることをオススメします。

  3. 25671 匿名さん

    1期1次はモデルルーム見学すら予約一杯でとれず
    ようやくとれたのが平日で有給とって見学
    低倍率申し込んだので自信満々で抽選会場まで行ってハズした
    怒るでしかし

    やすし師匠でw

  4. 25672 マンション検討中さん

    >>25668 マンション掲示板さん

    >>25668 マンション掲示板さん
    そりゃもう大変なことになりますよ!!

    ってマッチポンプ言いたいんでしょうけど、どうにもなりませんし、もうこの板見てる方にはネガにもなりません笑
    敢えて言えば、汚水排水の件ですかね。
    でも、皆さんが騒いで下さったおかげで色々と対策検討が動き始めたみたいですよ。
    ネガ様様ですね。
    東京の皆様の税金で対策して頂けますから、土地代の件と合わせて本当に有難い限りです。ありがとうございます??

  5. 25673 匿名さん

    >>25665 マンション検討中さん

    反対方向の国際展示場行きは空いてるので座れそう。
    りんかい埼京線だとCTTBにしたら?と思われるかもしれないけど、旦那が大井町恵比寿渋谷方面で、妻が新橋虎ノ門東京銀座方面であれば有りです。
    子供は空いてるりんかい埼京線沿いの私立に通わせれば負担少ないかと。
    どのみち新橋方面はマルモビから並ばないと朝は乗れないので全員新橋経由の通勤通学であればサンビレかタワー棟とかが無難。
    ネガもたまに真実を書いていて有明から来るバスは満員で乗れない可能性がある。
    新橋利用者は1時間6便しか使えないと覚悟すべきだからです。
    シービレ Cから Eはマルモビに遠過ぎて新橋バス通勤は過酷。

  6. 25674 購入経験者さん

    想定外の台風で、ドミノ倒しにならないよう、
    小学校に避難しましょう。

  7. 25675 マンション検討中さん

    >>25671 匿名さん

    今週末でパビリオンの長い夏休み終わりますのでお互い頑張りましょう!

  8. 25676 マンション検討中さん

    >>25674 購入経験者さん
    そんな想定外ならタワーは折れそうですね。
    晴海フラッグは都の防災避難拠点を想定して作られているので地域内に留まるのが一番安全です。その為の盛り土6.5mと海上部隊の消防署とプロムナードに水素ステーション、エネファームです。
    重説の際に避難拠点として稼働する際はチャリ置き場が竃になったりするので了承してね的な説明有りましたよ。

  9. 25677 マンション検討中さん

    >>25668 マンション掲示板さん

    どうなって欲しいの?

  10. 25678 マンコミュファンさん

    >>25677 マンション検討中さん
    塩害で建物が弱くなるリスクはありますよね。

  11. 25679 通りがかりさん

    悉くネガが利用されてるw
    穴は突いても塞がれてるし、難癖はスルーされるし、駅遠だけは覆り様のない事実だけど購入者は理解して買ってるから痛くも痒くもなさそうなのがまた。ネガ書き込みするヤツが雑魚すぎて便乗して煽る価値もない。
    検討もせずに外から見てるだが、もうちょっとポジ勢があたふたしてくれりゃ面白いんやけどな。

  12. 25680 マンション掲示板さん

    >>25679 通りがかりさん

    ここは検討板

  13. 25681 名無しさん

    うへぇ。
    台風来たら塩害で建物が弱くなるよぉ。

    こうですか?
    乗っといてアレですけど雑魚とか煽るとかそういうのは辞めません?

  14. 25682 匿名さん

    >>25659 匿名さん
    ゴミの隣気にならないなら、いつでもホームレスになれるね!無敵!

  15. 25683 匿名さん

    >>25660 マンション検討中さん
    専用レーンないよ。

  16. 25684 マンション掲示板さん

    >>25679 通りがかりさん

    他人の考えはコントロールできないんだから、
    焦って書き込まなくてもいいんですよ。良いことも悪いことも含めて考えるのが検討なので。

  17. 25685 匿名さん

    >>25648 通りがかりさん

    新橋から10分のリゾートと考えたら羨ましいわね

  18. 25686 マンコミュファンさん

    塩害はヤバイよ。

  19. 25687 マンション検討中さん

    >>25686 マンコミュファンさん

    では、検討の必要ないね!

  20. 25688 匿名さん

    子供どこの学校に通わせようかなぁ。

  21. 25689 口コミ知りたいさん

    >>25667 匿名さん
    最低5分に1本ではなく最高5分に1本ですよ。

  22. 25690 口コミ知りたいさん

    >>25669 マンション検討中さん
    平日半休取って8時台に行ってみたら絶句すると思いますよ。

  23. 25691 通りがかりさん

    >>25605 匿名さん

    >>25607 マンション検討中さん

    シービレの南西角の二部屋は、シービレの中でもリビングにいてレインボー見えますしね。リセールは強そう。

  24. 25692 マンション掲示板さん

    >>25691 通りがかりさん

    湾岸の多くのマンションから見えるレインボーブリッジと、資産性に何の関係があるん。。。

  25. 25693 匿名さん

    大きな虹橋

  26. 25694 匿名さん

    今夜は最強台風、オラ、ワクワクしてきたぞ!

  27. 25695 匿名さん

    >>25682 匿名さん

    そんなこと言ったら一軒家の人とか収集車くるまでまとめたゴミは自分の家の目の前に置いておいたりとかありますよね。しかもそれカラスに狙われて荒らされてたり。その方が嫌です私は。
    ホームレスにはなりません。お金あるので。

  28. 25696 マンション掲示板さん

    >>25693 匿名さん

    えっと。。都民は成熟してますので。港区の大きな東京タワーならまだしも

  29. 25697 匿名さん

    明日現場行く人は海の匂いだけじゃなくて
    建物を触って塩が付いてるかも確認してきてね

  30. 25698 マンコミュファンさん

    >>25697 匿名さん

    躯体を作っているときに塩害とはついていないなぁ

  31. 25699 匿名さん

    >>25695 匿名さん
    いや、自分家のゴミは許せるだろ。
    他人のゴミが一斉に集まるゴミ捨て場の隣は無理です。ゴミ処理場の中入ったことあります?臭くて死にますよ。外に漏れなくても無理。
    あと、中央区の小学校では、晴海のゴミ処理場に社会科見学しに行きます。
    晴海=人々のゴミが集められる場所と認識されるのに、数千万もバカらしくて出せない。


  32. 25700 匿名さん

    ハルミフラッグ大盛況!
    何も考えるな!
    みんなハンコ持って契約だ!
    急げ!

  33. 25701 通りがかりさん

    どなたかガスコンロのメニューに炊飯ボタンあったか分かる人いますか?グレードアップのコンロにはあったけど、標準にあったか覚えてなくて。
    食洗機グレードアップする人いるかな?

  34. 25702 匿名さん

    11月で評価が高いシービレA完売すっぞ。
    みんな急いで登録すんぞ。

    逆に外観が1番ダサいパーク D棟は、、、

  35. 25703 マンション検討中さん

    >>25699 匿名さん

    お前は人生自体がゴミなんだろうなー
    同情するよ

  36. 25704 契約済みさん

    >>25690
    現都知事が築地の移転を2年も遅らせなかったら、オリンピックまでにトンネルも開通してたはずなのにね・・・
    整備も、暫定小池カーブ>地上道路のみ>トンネルの余計な3段階になって、費用も増えるしろくなことない。

  37. 25705 匿名さん

    その小池に投票した人がたくさんいたんだから仕方ない。

  38. 25706 マンション検討中さん

    >>25703 マンション検討中さん
    そう言って自分を慰めているのねぇ
    同情します

  39. 25707 匿名さん

    >>25699 匿名さん

    じゃあなたは買うのやめたらいいだけですよ?忠告してくれてるんですか?ありがとうございます。でもうちは特に気にしてないので大丈夫です。ぜひ社会科見学でも来てくださいね。

  40. 25708 マンコミュファンさん

    >>25706 マンション検討中さん

    あなたを育てた親が悪いのです
    あなたは悪くないよ

  41. 25709 口コミ知りたいさん

    >>25699 匿名さん
    またお前か。前も煽り投稿したは良いが頭悪いの露呈してたよな。
    今日は金までないのバレちまったな笑

  42. 25710 マンション検討中さん

    やめーや。
    ごみ処理施設が近くにあるのは事実で契約してる側がその事を理解してんだからいいでしょう。態々そのことで外野が悪く言う必要無いよ。
    自分達はそんなとこに住めないんでしょ?
    都民中央区民ならゴミ処理施設の近くに住んで税金払ってくれんだから寧ろ有難く思っとけ。お互いホームレスだ、人生ゴミだってもうやめとけ。

  43. 25711 通りがかりさん

    >>25701 通りがかりさん
    標準はピアットバリシリーズでしたね。
    オート機能で炊けそうです。
    https://www.harman.co.jp/products/builtin/piatto_vari.html

  44. 25712 匿名さん

    1期1次はグロスの低い部屋がよく売れていた。
    パークだと70㎡台、シービレは85㎡
    本当はもっと広い部屋に住みたい。
    だけど7000万未満の壁がパーク検討者には多く、シービレは8000万未満の壁があった。
    シービレAやBが良いのは誰でも分かってるが D棟が実は販売が1番進んだ。
    単純に狭めの部屋が多くグロスが抑えられ、広い部屋は坪単価が低めになっていたから。
    シービレのA Eの端角を除く角は近距離でお見合いになる割には坪単価が高くて人気ない。
    無駄に広くて強みのない部屋をどうやって捌くのかな?

  45. 25713 匿名さん

    >>25699 匿名さん
    ゴミを燃やす時にダイオキシンとかの有害物質は出ないの?

  46. 25714 匿名さん

    環境基準を満たしているから大丈夫だけどね
    科学的根拠のない不安をふりまくのはやめた方がいい。

  47. 25715 匿名さん

    カジノが横浜破れて青海にならないかな?
    青海になれば地下鉄に追い風

  48. 25717 匿名さん

    [No.25716と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  49. 25718 名無しさん

    >>25712 匿名さん
    パンダ設定も良し悪しなのかもしれません。シービレで検討進めて結局パービレパンダに申し込むひとが多かったです。シービレAで抽選漏れましたが要望書時点で倍率6って聞いてましたけどパンダに流れて結局倍率4でした。
    そう言えば要望書の内容からビレッジ移動不可ってどっかのブログで見ましたけどそんなことなかったですね。


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未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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