東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-20 17:02:28

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 25603 評判気になるさん

    一連のマッチポンプから察するに次のシービレEは売りづらいということでしょうか。

    それかサンとパーを下げてシーを上げたいゼネの仕業。サンの不幸の件がこの件と同一人物または同一クラスタの焚き付けならゼネの仕業で確定。ゼネとしてはもう請負金額は確定してるので値上げ値下げは関係ない。他を下げて自前を良く見せる必要も無いのに態々こねくり回すのは自分たちの仕事がイマイチ信用できてない、市場から評価されるかどうかビビってるということ。そういう時は念を入れて施工するでしょう。サンと同じような事故は絶対起こさせないように朝礼で喝を入れるとか。
    つまり、シーは施工の程度も良くなるはず。
    あくまで長谷工レベルですが。

  2. 25604 検討板ユーザーさん

    ゼネ、なんて言い方する?

  3. 25605 匿名さん

    結論はシービレAが最高の選択肢?

    タワー待てるならシービレA超えに期待ってこと

  4. 25606 匿名さん

    >>25605 匿名さん
    絶妙な単価設定なんだから予算で好きなとこ買えばいい。
    シーが苦戦してんのは中途半端な単価と驚きの総額で真空地帯になってるから。

    ちなみに最良の選択は十数倍の倍率がついた部屋。
    全棟中途半端な部屋は無理して買わないほうがいい。

  5. 25607 マンション検討中さん

    シービレAでも南西角、北西角、ビューバス部屋、あとは各部屋最上階でしょ。レファレンスルームのタイプはビューバスでユーティリティスペースがあるのが財布を握る奥様方に刺さるはず。

  6. 25608 マンション検討中さん

    そもそも駅距離が奥様方に刺さるかしら?。。

  7. 25609 検討板ユーザーさん

    嫁は駅近好きだからな

  8. 25610 マンション検討中さん

    駅なんて近くなくても、周辺近辺で買い物やら全部済ませられるなら問題ない

  9. 25611 マンション検討中さん

    とはいっても、駅直結タワマン派のママ友も多いからね

  10. 25612 匿名さん

    >>25595 口コミ知りたいさん
    中央区内陸住みですが、晴海が中央区を名乗るのはやめていただきたい。
    湾岸は江東区にあげる。

  11. 25613 名無しさん

    駅近いと通勤も楽だしね。

  12. 25614 通りがかりさん

    >>25612 匿名さん

    友達一人もいないだろな
    かわいそうな奴w

  13. 25615 マンション検討中さん

    駅近いマンションがいいけど、高いのよ

  14. 25616 匿名さん

    >>25614 通りがかりさん
    内陸の友達がいます。
    埋め立ての友達はいらないです。

  15. 25617 マンコミュファンさん

    1に駅距離、2に駅距離、3、4が無くて、5に駅距離って聞くけど、そもそも駅近高い

    それが現在の市況。。

  16. 25618 マンション検討中さん

    >>25582 評判気になるさん
    レンジフードの仕様、どこに書いています?


  17. 25619 匿名さん

    >>25616 匿名さん

    日曜日なのに
    憐れですね…

  18. 25620 口コミ知りたいさん

    >>25616 匿名さん
    銀座も埋立地だって知らないお上りさんかわいそう。いるとかいらないとか訳のわからないこと言いにわざわざこのスレ検索して来てさ。日曜日の午前中にゴミみたいなこと書き込むなんてお里が痴れる。

  19. 25621 口コミ知りたいさん

    >>25616 匿名さん
    内陸www
    もっと地図見た方が良いよ。中央区に内陸なんて無いから。接岸してる区は全部湾岸だろ。

  20. 25622 マンション検討中さん

    >>25603 評判気になるさん
    勝手な妄想?

  21. 25623 匿名さん

    >>25616 匿名さん

    相手はキミを友達と思ってないよ。
    単なる知り合い。

  22. 25624 匿名さん

    >>25621 口コミ知りたいさん
    内陸が湾岸なら、晴海は島だね。
    島民は中央区にはいらないです。

  23. 25625 匿名さん

    >>25624 匿名さん

    またまた始まった笑
    妬み嫉み僻み。。かな?笑

  24. 25626 マンコミュファンさん

    ツボ300は高くない?

  25. 25627 匿名さん

    >>25626 マンコミュファンさん
    高いよ、
    今はまあどこも高いからしゃーないけどね。

  26. 25628 匿名さん

    買えないなら有明においでよ。
    ダイワ有明が値下がりして大人気だよ。

  27. 25629 通りがかりさん

    中央区に要るか要らないかって何目線で喚いてんだろうね。選民出来るほどのバックボーンなんて絶対持ってねーわ。大地主だったり、政治的な立場があったり、先祖代々住んでたり。窓開けたら隣の壁があって喧騒の中にあるようなアドレスだけ良い、古くてボロいとこに住んでて羨んでるだけでしょ。アドレスだけしか勝てないと理解してさ。

  28. 25630 マンコミュファンさん

    好戦的な方が居ますね。恐らく契約された方でしょう。お気持ちは分かりますが相手にしないか、しても厭味無く言葉を選んで相手の戦意を喪失させてはいかがでしょう。

  29. 25631 匿名さん

    雑居ビルに囲まれカーテンが開けられないよりバス便で開放的な環境が良いわ。
    都バス始発、マルモビ始発で座って通勤。
    地下深い鉄道よりバスが楽。

  30. 25632 マンコミュファンさん

    >>25631 匿名さん

    でも本音は駅近がいいでしょ?

  31. 25633 周辺住民さん

    25546 匿名さん

    手前の壁が防潮壁ですね。
    台風が近づいてきましたが、岸壁最前列の晴海フラッグさんが盾になって島の他地域を守ってくれるのは心強いです。
    試される湾岸マンション地域。
    フラッグさんのご活躍とご多幸をお祈り申し上げます。

  32. 25634 匿名さん

    我が家はもう都会のごみごみした中に住むより、ゆったりとした気分で景色を見ながら過ごしたい、という意見で一致しました。なので何と言われてもここがいいや。

  33. 25635 マンション検討中さん

    >>25634 匿名さん

    タワマンの上の方が、景色もよくてゆったりできませんか?

  34. 25636 匿名さん

    >>25634
    そういう人多いと思いますよ。
    大都会の真ん中で生き続けていくのは大変ですからね。
    20代の若い時は都心の方が刺激があって楽しくても中年以降は人混みにいるだけで
    疲れてしまいますしね。
    そうでなくても東京にいれば通勤通学やらなんやらで嫌でも人混みに紛れなきゃいけない事は多いですからね。

  35. 25637 マンション掲示板さん

    まぁ便利だと坪単価高いからね

  36. 25638 マンション掲示板さん

    >>25636 匿名さん

    だからこそ、通勤通学が楽になる駅近の人気が高くて値段も高いんですよね

  37. 25639 名無しさん

    >>25635 マンション検討中さん
    リセール考えたらタワー一択だよね。板マンは城下町扱いされて成約しないよ。

  38. 25640 マンション掲示板さん

    マンションのなかにいる分には雨風も凌げて快適に暮らせますしね。問題はマンションと、職場や学校との動線。職場や学校の場所は、時間とともに転勤や進学でかわりますからね。

  39. 25641 マンコミュファンさん

    バス便は無理だなぁ。
    しかも坪300で

  40. 25642 匿名さん

    >>25635 マンション検討中さん

    タワマンはもう飽きたかなってのと、遠くから海を見る感じになるので、より近くから海を見て感じたいと思ってます。

  41. 25643 匿名さん

    >>25634 匿名さん
    ごみごみしてなくても、ゴミがゴミ焼却場に運ばれてくるけどね。

  42. 25644 マンション掲示板さん

    >>25642 匿名さん

    近くからここの海を見たいのですか!?

  43. 25645 匿名さん

    BRTって専用レーン?
    さすがに信号ずっと青ってのはないよね?

  44. 25646 匿名さん

    >>25634 匿名さん
    共感します。私も都会の喧騒は勤務中だけで十分で、週末くらいはゆったりとした所で、景色を眺めたり子どもと広々とした公園で遊んだりしたいと思っています。

  45. 25647 匿名さん

    >タワマンの上の方が、景色もよくてゆったりできませんか?

    タワマンにも住んでたし職場も高層階なんでもう十分ってところですかね。

  46. 25648 通りがかりさん

    オーシャンビューかぁ
    結局別荘買っても海入るの最初だけだったし
    レインボーブリッジ見ながら酒飲むのありかもね
    羨ましくなってきた

  47. 25649 匿名さん

    シービレ気付いたんだけど、地下駐車場で車寄せあるのがA Eだけ。
    他は車路に止めて荷物降ろしてる間にクラクション鳴らされることになるね。
    Aは1番奥だけど、車寄せがありながらその先がないのでゆっくり荷物が降ろせる。

  48. 25650 匿名さん

    >>25607 マンション検討中さん
    シービレは広くてグロス張るのに販売は順調ですよ。
    特に最上階や内廊下11階以上はパークと違い天井高が高い。
    内廊下14階なんか天井高3m以上で希少性が高い
    次は C棟9210万は大抽選会になるよ。

  49. 25651 匿名さん

    シービレB C棟の最上階の天井高は離れた位置からの写真でも群を抜いて高い。
    13階からプラス300万を払う価値はある。
    板マン最大の天井高はリセールに強い。
    内廊下にしては管理費安いし、3部屋に1つのEV。

    1. シービレB C棟の最上階の天井高は離れた...
  50. 25652 マンション検討中さん

    >>25649 匿名さん
    後ろがいれば同じと思うけど!




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2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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