東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 22:21:18

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 25579 匿名さん

    同時吸排がないと、どのくらい困りますか?

  2. 25580 匿名さん

    >>25578 匿名さん
    余計なお世話だよ

  3. 25581 マンション検討中さん

    今週末でモデルルームの夏休みも終わりか…
    また人が殺到するんかな…
    しんどいわ

  4. 25582 評判気になるさん

    >>25579 匿名さん
    キッチンの換気扇を使うときに窓を開けるか、吸気口を手動で開ける必要があります。
    開けないと換気扇からほとんど排気できません。
    恐らく吸気口は窓の近くにありますのでいずれにしろ、バルコニー近くまで行かないといけない。
    それと吸気口は大学ノートを10冊ぐらい重ねたくらいの大きさのそこそこ大きいボックスなことが多いです。それが壁にくっついてるので見た目もあまり良くないかも。ここは見てないのでわかりません。MRにはあるのかな。
    ビューバスのMR(シービレ仕様)で同時吸排なのを確認して油断してました。
    スロップシンク無しは妥協してパービレにしたのにまさか同時吸排もないとは。
    まあ虹橋ビューに比べたら些細なことと割り切ります。
    、、、シービレA南西角にすれば良かった。


  5. 25583 匿名さん

    >25579

    レンジフード動かしたときに負圧になるかも。負圧になった時に起こる現象としては、玄関の扉があけにくくなったり、エアコンのドレインが逆流して音がしたりする。一番問題になるのは排水のトラップが持ち上がって下水の臭いが逆流する。

    対策としてはレンジフード動かすときに、窓を開けるなんだけど面倒だよ。

  6. 25584 口コミ知りたいさん

    >>25583 匿名さん
    後付けって出来るんですか?

  7. 25585 匿名さん

    >2584

    給気用のダクトが必要だから無理かな。

    ちなみにモデルルームで同時給排気かどうか確認する方法は、レンジフードの前面上側に給気用のスリットが入ってるかでわかる。

  8. 25586 マンコミュファンさん

    >>25585 匿名さん
    そうでしたか。ありがとうございます。
    ダクトは天井上の工事ですよね。難しいな。
    各部屋の24h換気の小さいやつを開けっ放しにしておきます。

  9. 25587 匿名さん

    全熱交換の24時間換気でないから、吸気口を開けっぱなしにしておくと冬は寒いけどね。仕方ないかな。

  10. 25588 匿名さん

    吸気口に別売りフィルターを付ければ寒くはないよ。
    船の排気ガスって汚いそうだし、ゴミ工場もあるから
    別売りフィルターは必需でしょう。

  11. 25589 匿名さん

    >25588

    フィルターが冷たい外気を温めてくれることなはいでしょ。

  12. 25590 eマンションさん

    >>25589 匿名さん
    多少入ってくる空気量が少なく、ゆっくり入ってくるから影響が緩やかってことじゃないかな。キッチンフードを付けたらガンガン入ってくるから寒いけどね。それは同時吸排でも同じこと。全熱交換器が付いてたら違うかも知れないけど晴海フラッグには無いね。

  13. 25591 匿名さん

    同時給排はレンジフード稼働したときだけ給気される。24時間換気は一日中だから部屋の温度が下がる。

    全熱交換はタワー棟に期待かな。

  14. 25592 eマンションさん

    >>25588 匿名さん
    ミスリード?
    ここだけに限った話じゃないよね。クルマの排気ガスが舞う都心ならほぼどこでも必需。

  15. 25593 匿名さん

    晴海フラッグという同じ物件なのにビレッジごとに仕様が違うから確認が大変だね。営業も設備について理解してないし。

  16. 25594 口コミ知りたいさん

    >>25592 eマンションさん
    まさかここを都心扱い?
    それこそミスリードでしょ。

  17. 25595 口コミ知りたいさん

    >>25594 口コミ知りたいさん
    都心って言ったら千代田区港区中央区の3区だろ。晴海は腐っても中央区
    もし山手線の内側を指すんなら新大久保とか田端とかも都心。坪単価が600万以上を指すんなら東京駅や新宿駅、品川駅のすぐ近くでもそれ以下はいくらでもあるわ。


  18. 25596 名無しさん

    日曜朝からカリカリしなさんな。晴れてるから現地の散歩でもしておいで。

  19. 25597 マンコミュファンさん

    一人で書き込んでる?

  20. 25598 名無しさん

    25595が必死過ぎてキモいわ

  21. 25599 マンション検討中さん

    >>25572 マンション検討中さん
    何を言いたいか分かりませんよ!

  22. 25600 口コミ知りたいさん

    >>25598 名無しさん
    日本って必死な人を嘲笑するよね。
    25595が言ってることは分かるけど


    確かにキモいわ。

  23. 25601 口コミ知りたいさん

    >>25599 マンション検討中さん
    パービレ、多分A棟、買って余裕ぶっこいてたけど、今になって同時吸排機能が無いことに気がついた。シービレのモデルルームが同時吸排だったからパービレも同じものだと勘違いしてた。何で確認しなかったんや。もう買っちまったし、やっちまったよどうしよう。
    お腹空いたから朝ごはんでも食べよう。ってことです。
    わかりにくくてすみません。

  24. 25602 匿名さん

    気密性の高いマンションはそういう設備も違ってくるんですね
    中古一戸建てしか知らないので勉強になります

  25. 25603 評判気になるさん

    一連のマッチポンプから察するに次のシービレEは売りづらいということでしょうか。

    それかサンとパーを下げてシーを上げたいゼネの仕業。サンの不幸の件がこの件と同一人物または同一クラスタの焚き付けならゼネの仕業で確定。ゼネとしてはもう請負金額は確定してるので値上げ値下げは関係ない。他を下げて自前を良く見せる必要も無いのに態々こねくり回すのは自分たちの仕事がイマイチ信用できてない、市場から評価されるかどうかビビってるということ。そういう時は念を入れて施工するでしょう。サンと同じような事故は絶対起こさせないように朝礼で喝を入れるとか。
    つまり、シーは施工の程度も良くなるはず。
    あくまで長谷工レベルですが。

  26. 25604 検討板ユーザーさん

    ゼネ、なんて言い方する?

  27. 25605 匿名さん

    結論はシービレAが最高の選択肢?

    タワー待てるならシービレA超えに期待ってこと

  28. 25606 匿名さん

    >>25605 匿名さん
    絶妙な単価設定なんだから予算で好きなとこ買えばいい。
    シーが苦戦してんのは中途半端な単価と驚きの総額で真空地帯になってるから。

    ちなみに最良の選択は十数倍の倍率がついた部屋。
    全棟中途半端な部屋は無理して買わないほうがいい。

  29. 25607 マンション検討中さん

    シービレAでも南西角、北西角、ビューバス部屋、あとは各部屋最上階でしょ。レファレンスルームのタイプはビューバスでユーティリティスペースがあるのが財布を握る奥様方に刺さるはず。

  30. 25608 マンション検討中さん

    そもそも駅距離が奥様方に刺さるかしら?。。

  31. 25609 検討板ユーザーさん

    嫁は駅近好きだからな

  32. 25610 マンション検討中さん

    駅なんて近くなくても、周辺近辺で買い物やら全部済ませられるなら問題ない

  33. 25611 マンション検討中さん

    とはいっても、駅直結タワマン派のママ友も多いからね

  34. 25612 匿名さん

    >>25595 口コミ知りたいさん
    中央区内陸住みですが、晴海が中央区を名乗るのはやめていただきたい。
    湾岸は江東区にあげる。

  35. 25613 名無しさん

    駅近いと通勤も楽だしね。

  36. 25614 通りがかりさん

    >>25612 匿名さん

    友達一人もいないだろな
    かわいそうな奴w

  37. 25615 マンション検討中さん

    駅近いマンションがいいけど、高いのよ

  38. 25616 匿名さん

    >>25614 通りがかりさん
    内陸の友達がいます。
    埋め立ての友達はいらないです。

  39. 25617 マンコミュファンさん

    1に駅距離、2に駅距離、3、4が無くて、5に駅距離って聞くけど、そもそも駅近高い

    それが現在の市況。。

  40. 25618 マンション検討中さん

    >>25582 評判気になるさん
    レンジフードの仕様、どこに書いています?


  41. 25619 匿名さん

    >>25616 匿名さん

    日曜日なのに
    憐れですね…

  42. 25620 口コミ知りたいさん

    >>25616 匿名さん
    銀座も埋立地だって知らないお上りさんかわいそう。いるとかいらないとか訳のわからないこと言いにわざわざこのスレ検索して来てさ。日曜日の午前中にゴミみたいなこと書き込むなんてお里が痴れる。

  43. 25621 口コミ知りたいさん

    >>25616 匿名さん
    内陸www
    もっと地図見た方が良いよ。中央区に内陸なんて無いから。接岸してる区は全部湾岸だろ。

  44. 25622 マンション検討中さん

    >>25603 評判気になるさん
    勝手な妄想?

  45. 25623 匿名さん

    >>25616 匿名さん

    相手はキミを友達と思ってないよ。
    単なる知り合い。

  46. 25624 匿名さん

    >>25621 口コミ知りたいさん
    内陸が湾岸なら、晴海は島だね。
    島民は中央区にはいらないです。

  47. 25625 匿名さん

    >>25624 匿名さん

    またまた始まった笑
    妬み嫉み僻み。。かな?笑

  48. 25626 マンコミュファンさん

    ツボ300は高くない?

  49. 25627 匿名さん

    >>25626 マンコミュファンさん
    高いよ、
    今はまあどこも高いからしゃーないけどね。

  50. 25628 匿名さん

    買えないなら有明においでよ。
    ダイワ有明が値下がりして大人気だよ。

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総戸数 58戸

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東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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総戸数 42戸