物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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25499
匿名さん
>>25498 匿名さん
引き渡しまでに現状回復が難しく住めなくなった場合は売主からの契約解除になるそうです。
引き渡しを受けた後は覚悟を決めて自己責任かと。
とはいえ、被災者になると思うので国の何かしらの制度で死なずにあきらめなければ生きていけるとは思う。資産価値は諦めざるおえないかもね。
ここを買う人はそれを覚悟で買ってるかと。
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25500
マンション検討中さん
>>25498 匿名さん
地震が起きやすい自治体に入ってないな
これじゃネガ弱すぎて倍率下がらんわ
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25501
マンション検討中さん
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25502
匿名さん
>>25501 マンション検討中さん
地震保険も保険料の割にたいした保証がないから気をつけてね。しかも東京都は地震保険超高いから。免震なら別だけど。
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25503
通りがかりさん
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25504
マンション検討中さん
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25505
通りがかりさん
上京組とか、糞尿とか、晴海地域に多くの航空会社のエリートパイロットやお医者さんや弁護士、投資大手社員が住んでいるのが事実です。
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25506
マンション検討中さん
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25507
匿名さん
>>25495 匿名さん
匂わなかったとしても大量に流入することは事実だから。泳いだり(五輪選手はスマン)飲んだり(その筋の人はスマン)するわけじゃなしドブ川みたいなもんと割りきりましょう。
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25508
マンション掲示板さん
>>25507 匿名さん
目黒川や神田川で、トライアスロンしようとは思わないでしょう?
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25509
匿名さん
>>25508 マンション掲示板さん
それと同じことをさせようというのが東京五輪
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25510
匿名さん
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25511
マンション検討中さん
1期2次は250から300くらい販売する予定かな?
パークDとE新規投入、シービレはAB Dの残り部屋を捌く感じ。
今回の目玉はパークE棟最上階ルーバル部屋。
1.5億以上の値段が付く予感。
虹橋から豊洲市場まで圧巻のビュー。
16階だと晴海埠頭の上を抜ける。
その一方でパンダ部屋も多数用意されてる。
今回も抽選を楽しめるぞ。
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25512
マンション検討中さん
あの地震の時、新浦安は液状化で大変なことになったが、豊洲・晴海はほとんど液状化は起きなかった。湾岸というだけで一緒にとらえてはいけない
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25513
匿名さん
YouTube見たら江東区、豊洲の液状化はチラホラ有るけどな
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25514
マンション掲示板さん
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25515
匿名
>>25505 通りがかりさん
ちなみにマスコミの方も多いよ。
テレビ局や共同通信、朝日新聞も近いから。
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25516
匿名さん
色々言われてるけど、ほとんどの人は永住考えてないでしょ。
少なくとも私の周りは永住考えてる人はいないなぁ。
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25517
匿名さん
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25518
匿名
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25519
通りがかりさん
>>25517 匿名さん
アオバに問い合わせたことがあって、敷地の確保ができない為、今のところが開校しないとのことです。
江東区には何校があり、殆ど晴海地区にスクールバスが来ています。
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25520
マンション検討中さん
ここは手狭なマンション売って終の住処として購入される方の比率が他と比べてもかなり高かったですよー
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25521
名無しさん
>>25520 マンション検討中さん
その情報は何かのアンケート結果ですか?
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25522
匿名さん
>>25520 マンション検討中さん
私も永住するつもりです。
海の近くに住むのが夢だったので定年後は毎日レインボーブリッジ見ながらゆっくりしたいですw
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25523
匿名さん
老人はシルバーパスで都バスと大江戸線が無料乗り放題だし、
ほっとプラザ晴海の利用も無料だし、
豊洲に大学病院があるし、
永住と言うより老人が住むのに都合の良い街です。
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25524
マンション検討中さん
パークホームズLaLa名古屋や晴海フラッグみたいなファミリー向け物件、日本全国多いね~。
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25525
マンコミュファンさん
まぁ、晴海地区と言えば、
パークタワー晴海が、
いまだに絶賛販売中ですからねぇ。。。
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25526
匿名さん
>>25525 マンコミュファンさん
パークタワー晴海は、建物内も周辺環境も段差や階段が多くバリアフリーじゃない箇所が多いので、老後永住するなら断然晴海フラッグの方がいいですね。
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25527
匿名さん
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25528
マンション検討中さん
>>25525 マンコミュファンさん
パークタワー晴海の宣伝でしたら、
そちらのスレでお願いします。
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25529
匿名さん
パークAのルーバル部屋はF棟ソラテラスから丸見えです。
カーテン閉めた生活になるのに71倍?
何故なんだ?
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25530
匿名さん
>>25527 匿名さん
今の所シルバーパスが使える予定だそうです。
通常の運賃は、都バスより高くするそうです。
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25531
マンコミュファンさん
>>25528 マンション検討中さん
いやいや、宣伝じゃなくて、晴海地区における新築マンション概況について。お近くのパークタワー晴海って、竣工してもまだ売ってるよね、と。
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25532
マンコミュファンさん
港区の3Aみたいに、マンションって、地区でグルーピングされるよね? 同じエリアで個体差もある程度あるだろうけど。。
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25533
匿名さん
>>25532 マンコミュファンさん
五輪レガシー羨ましいって素直になりなさい笑
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25534
通りがかりさん
>>25533 匿名さん
五輪レガシーよりレインボーブリッジの眺望が羨ましいな
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25535
マンコミュファンさん
>>25533 匿名さん
え?
オリッピック関連なら、新国立競技場目の前の、オリッピック前入居の、三井マンションでは。。。。。
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25536
マンション検討中さん
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25537
匿名さん
晴海は晴海フラッグ、金町は駅徒歩1分のプラウドタワー金町、足立は北千住駅徒歩3分の千住ザ・タワーですか?
まあ電車通勤なら金町か北千住でしょうね。どちらも晴海フラッグより価格は高いですけど。
晴海フラッグは玄関から駅ホームまで片道30分、往復だと1時間ですからね。時間の無駄が半端ないです。
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25538
マンション検討中さん
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25539
マンション検討中さん
駅近タワーが便利で資産性的にも優位なのはわかってるんだが、そーゆーとこは坪単価も高いよねえ、ほんとに
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25540
匿名さん
F棟コーナーサッシ
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25541
匿名さん
パークA棟のコーナーサッシ
皆さんはどちらがお好み?
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25542
匿名さん
パークE Fは半ヌードで全容が見えてきました。
バルコニーの大半が黒のアルミ骨子で、和モダンは今ひとつの外観でした。
次回の F棟は数少ない透明ガラスバルコニーに集中すると思われます。
また、 Fの虹橋側中部屋は坪単価315万から選べるためシービレA棟の南東向き中部屋と単価差がほぼないことからお買い得という見方も。
外観ではシービレAが個人的に好みですが、、でも高い。。 写真がシービレA
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25543
匿名さん
この角がハルミフラッグで1番狭い82㎡の4LDK
グロスもどこまで安くなるか?
この縦列だけ4階から16階まで透明バルコニー。
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25544
通りがかりさん
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25545
匿名さん
隈研吾=足湯= 竹柵D棟は全部透明ガラスバルコニー。
E Fのように黒っぽさが残る透明とは違い完全なる透明。
そのため2階だと通行人から部屋が丸見え状態。
小学校真横からの騒音、タワーが完成したら真っ暗を覚悟しなければならない部屋もある。
特殊な部屋はメインバルコニー東向きだけど、南向きにも少しバルコニーがある77㎡部屋
午後14時の段階で南向きバルコニーは日陰になっていた。
雁行型のようになっているため自己日影。
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25546
匿名さん
シービレ D Eはバルコニー面が引っ込んだ列がある。
引っ込んだ列はバルコニーに出て顔を右に向けても、出っ張ったバルコニーに遮られて虹橋のラクダのコブが半分見えない。
また D棟16階以上でないとB C棟の頭の上は超えないですね。
天井高が高いB Cは魅力的。
D Eは立地が微妙でバス停が遠過ぎて車がないと不便。
値段もシービレAに比べて同じような広さ、条件でグロス300万くらいの差
35年ローンで毎月の支払額で7000円くらい。
これならA棟で満足度を高めた方がと思う。
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25547
匿名さん
>>25545 匿名さん
よく見たら雁行型の77㎡部屋は最上階だけ自己日陰がなく、陽射しが入ってました。
この間取りは最上階に人気集中。
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25548
通りがかりさん
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