東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-16 22:21:18

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 25485 マンション検討中さん

    東日本大震災のとき千葉は液状化したけどこのあたりは湾になってるから何もこないんだよな
    直下型の大地震きちゃったら内陸の築古の建物から倒壊していくよ

  2. 25486 匿名さん

    かどうかは分からんがリーマンが買える範囲でってなると
    そういうところか郊外かって事になるね

  3. 25487 マンション検討中さん

    来るか来ないかわからない首都直下大地震のことでなく、長期的な地盤沈下の可能性について知りたいんじゃ
    関空だってくい打ちはされているでしょう

  4. 25488 匿名さん

    >>25484 匿名さん

    液状化したっけ?

  5. 25489 匿名さん

    杭打っても表層が緩いと揺れが大きくなるよ。

  6. 25490 匿名さん

    新木場の液状化はすごかった

  7. 25491 マンション検討中さん

    >>25488 匿名さん

    あの出来たてのプラウドですら液状化してた…

  8. 25492 匿名さん

    >>25487 マンション検討中さん
    晴海は100年前の埋立地。現在まで大きな地盤沈下が発生していないだけで十分でしょう。

  9. 25493 匿名さん

    >>25488 匿名さん

    関東では一番の影響だったんだよ。

  10. 25494 マンション検討中さん

    >>25487 マンション検討中さん
    知ってどうするの?

  11. 25495 匿名さん

    日曜日の午後に台風15号が来るようですね
    月曜日は下水や匂いの状況が確認出来るチャンスです
    自分は行けませんが誰か現地に行って確認して来てください

  12. 25496 匿名さん

    https://dot.asahi.com/wa/2019090400078.html?page=1
    埋立地晴海のマンションはヤバいらしい

  13. 25497 マンション検討中さん

    >>25496 匿名さん

    どっちの意味だ?
    晴海は地震起きにくいって言ってるのか?

  14. 25498 匿名さん

    >>25496
    命は助かるだろうが住み続けることはできないってことか
    天災が原因で住めなくなった場合の保障とかないのかな?

  15. 25499 匿名さん

    >>25498 匿名さん
    引き渡しまでに現状回復が難しく住めなくなった場合は売主からの契約解除になるそうです。
    引き渡しを受けた後は覚悟を決めて自己責任かと。
    とはいえ、被災者になると思うので国の何かしらの制度で死なずにあきらめなければ生きていけるとは思う。資産価値は諦めざるおえないかもね。
    ここを買う人はそれを覚悟で買ってるかと。

  16. 25500 マンション検討中さん

    >>25498 匿名さん

    地震が起きやすい自治体に入ってないな
    これじゃネガ弱すぎて倍率下がらんわ

  17. 25501 マンション検討中さん

    >>25499 匿名さん
    地震保険と家財保険を契約しましょう!

  18. 25502 匿名さん

    >>25501 マンション検討中さん
    地震保険も保険料の割にたいした保証がないから気をつけてね。しかも東京都は地震保険超高いから。免震なら別だけど。

  19. 25503 通りがかりさん

    >>25478 匿名さん

    この子可愛いじゃんw

  20. 25504 マンション検討中さん

    免震のタワーが安心

  21. 25505 通りがかりさん

    上京組とか、糞尿とか、晴海地域に多くの航空会社のエリートパイロットやお医者さんや弁護士、投資大手社員が住んでいるのが事実です。

  22. 25506 マンション検討中さん

    >>25505 通りがかりさん
    糞尿マン!登場。

  23. 25507 匿名さん

    >>25495 匿名さん

    匂わなかったとしても大量に流入することは事実だから。泳いだり(五輪選手はスマン)飲んだり(その筋の人はスマン)するわけじゃなしドブ川みたいなもんと割りきりましょう。

  24. 25508 マンション掲示板さん

    >>25507 匿名さん
    目黒川や神田川で、トライアスロンしようとは思わないでしょう?

  25. 25509 匿名さん

    >>25508 マンション掲示板さん

    それと同じことをさせようというのが東京五輪

  26. 25510 匿名さん

    おもてなシィィィィィ

  27. 25511 マンション検討中さん

    1期2次は250から300くらい販売する予定かな?
    パークDとE新規投入、シービレはAB Dの残り部屋を捌く感じ。
    今回の目玉はパークE棟最上階ルーバル部屋。
    1.5億以上の値段が付く予感。
    虹橋から豊洲市場まで圧巻のビュー。
    16階だと晴海埠頭の上を抜ける。

    その一方でパンダ部屋も多数用意されてる。
    今回も抽選を楽しめるぞ。

  28. 25512 マンション検討中さん

    あの地震の時、新浦安は液状化で大変なことになったが、豊洲・晴海はほとんど液状化は起きなかった。湾岸というだけで一緒にとらえてはいけない

  29. 25513 匿名さん

    YouTube見たら江東区豊洲の液状化はチラホラ有るけどな

  30. 25514 マンション掲示板さん

    >>25496 匿名さん
    晴海は震 災害が起こった場合の危険度ランキングでは都内で一番安全な地域の一つになってたけど。
    古い建物がないから倒壊とか火災の危険度が低いみたいだね。
    地震起こる確率より万が一災害が起こった場合の危険度参考にした方が賢いんじゃない?
    http://www.sei-inc.co.jp/bosai/eq/

  31. 25515 匿名

    >>25505 通りがかりさん
    ちなみにマスコミの方も多いよ。
    テレビ局や共同通信、朝日新聞も近いから。


  32. 25516 匿名さん

    色々言われてるけど、ほとんどの人は永住考えてないでしょ。
    少なくとも私の周りは永住考えてる人はいないなぁ。

  33. 25517 匿名さん

    インターナショナルスクールができるの?

  34. 25518 匿名

    清掃工場が移転するといいですね。がんばれ、デベ

  35. 25519 通りがかりさん

    >>25517 匿名さん
    アオバに問い合わせたことがあって、敷地の確保ができない為、今のところが開校しないとのことです。
    江東区には何校があり、殆ど晴海地区にスクールバスが来ています。

  36. 25520 マンション検討中さん

    ここは手狭なマンション売って終の住処として購入される方の比率が他と比べてもかなり高かったですよー

  37. 25521 名無しさん

    >>25520 マンション検討中さん
    その情報は何かのアンケート結果ですか?

  38. 25522 匿名さん

    >>25520 マンション検討中さん

    私も永住するつもりです。
    海の近くに住むのが夢だったので定年後は毎日レインボーブリッジ見ながらゆっくりしたいですw

  39. 25523 匿名さん

    老人はシルバーパスで都バスと大江戸線が無料乗り放題だし、
    ほっとプラザ晴海の利用も無料だし、
    豊洲に大学病院があるし、
    永住と言うより老人が住むのに都合の良い街です。

  40. 25524 マンション検討中さん

    パークホームズLaLa名古屋や晴海フラッグみたいなファミリー向け物件、日本全国多いね~。

  41. 25525 マンコミュファンさん

    まぁ、晴海地区と言えば、

    パークタワー晴海が、
    いまだに絶賛販売中ですからねぇ。。。

  42. 25526 匿名さん

    >>25525 マンコミュファンさん
    パークタワー晴海は、建物内も周辺環境も段差や階段が多くバリアフリーじゃない箇所が多いので、老後永住するなら断然晴海フラッグの方がいいですね。

  43. 25527 匿名さん

    BRTはシルバーパスを使えるんですか?

  44. 25528 マンション検討中さん

    >>25525 マンコミュファンさん
    パークタワー晴海の宣伝でしたら、
    そちらのスレでお願いします。

  45. 25529 匿名さん

    パークAのルーバル部屋はF棟ソラテラスから丸見えです。
    カーテン閉めた生活になるのに71倍?
    何故なんだ?

    1. パークAのルーバル部屋はF棟ソラテラスか...
  46. 25530 匿名さん

    >>25527 匿名さん
    今の所シルバーパスが使える予定だそうです。
    通常の運賃は、都バスより高くするそうです。

  47. 25531 マンコミュファンさん

    >>25528 マンション検討中さん

    いやいや、宣伝じゃなくて、晴海地区における新築マンション概況について。お近くのパークタワー晴海って、竣工してもまだ売ってるよね、と。

  48. 25532 マンコミュファンさん

    港区の3Aみたいに、マンションって、地区でグルーピングされるよね? 同じエリアで個体差もある程度あるだろうけど。。

  49. 25533 匿名さん

    >>25532 マンコミュファンさん

    五輪レガシー羨ましいって素直になりなさい笑

  50. 25534 通りがかりさん

    >>25533 匿名さん

    五輪レガシーよりレインボーブリッジの眺望が羨ましいな

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千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

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リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

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3LDK

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