HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>25452 匿名さん

ここのネガは倍率下げて買いたい人達だから値上げだけには乗ってこないって
ま、都民としては馬力ある組が買って稼いで納税してもらうのを待つしかないな

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パークビレッジ
A棟・・最前列。唯一無二の眺望
B棟・・エントランスが2階吹き抜け。バス停が近い
C棟・・パービレのコミュニティ拠点。コンシュルジュ常駐。
F棟・・ A棟と違い都心側の眺望はないが、豊洲市場側とレインボー側には抜ける。ただし客船ターミナルの再開発しだい。

1期2次で売り出されるD棟とE棟はどんな特徴があるのでしょうかね。足湯くらいだったら寂しいなぁ。

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>ここのネガは倍率下げて買いたい人達だから

どんだけピュアやねんって

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>>25457
そんなことしたら韓国と同じだろ！

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>>25464 匿名さん
流石に、日本の裁判所は大丈夫でしょ…

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>>25465 マンション検討中さん
山本太郎なら分からない。

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>>25462 名無しさん

既に知っての通りDとEはパーク内では弱点を抱え過ぎている。
安くしないとCパンダ、F埠頭次第で化けるの方が良い。
煙草がロビー内に蔓延するのは嫁子供持ちには致命傷。

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>>25466 マンション検討中さん
特定の個人をディスるのやめた方がいい。
と思う。

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土地の価格が格安じゃなかったら+2000万円ぐらいだったのかな？

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>>25469 匿名さん
パンダ+2000万、高層+1000万、低層+0万、2階-500万くらい

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>>25471 マンション掲示板さん

レインボーブリッジビュー＋5000万
晴海埠頭予定通りなくなったらシービレ＋3000万てとこでしょ

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>>25472 マンコミュファンさん
評価がポジ過ぎなのは置いといて晴海客船ターミナルは廃止されても展望台機能は残るんじゃないか。港湾局の資料を眺めてると意外にもデートスポットとして評価してたりする。晴海フラッグが立ち上がって埠頭公園が有名になると尚更潰しにくくなるだろうね。

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>>25469
全然分かってねーのなｗ

格安落札
↓
格安販売（坪250前後）あるか！？
↓
相場壊したくねーから普通に売るね（坪300前後）
↓
儲かり過ぎたらお金返します（いまここ）

値頃感のある部屋もあるにはあるけど（数十倍率の部屋）、
全体でみれば凄く安い訳でも凄く売れてる訳でもない。

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https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190821-00000021-sasahi-life

住民訴訟までされてるんだから普通の価格に値上げして少しでも都民に返還してくれよ

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>>25470 マンコミュファンさん

確かにこの眺望は凄い！
東京タワーもガッツリ見えてますねー

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埠頭跡地利用次第でリセール価値が変わるのはシービレA棟（特に角部屋）とパービレE F棟
シービレの奥側の棟はバルコニーに出て顔を右に向ければ見えるかもしれないが、小さな虹橋
パービレAやFから見えるのは 大きな虹橋

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>>25470

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関西空港など埋め立て地の地盤沈下が問題になっていますが、ここは大丈夫でしょうか。
震災時の液状化や浸水よりもそちらが気になるのですが。

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>>25479 評判気になるさん

ここは液状化は絶対起こらないですし、津波も絶対絶対来ないです。

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>>25479
その為の杭打ちなんじゃないの？ゼネさんの技術を信用するしかないね。
新浦安みたいに一時的に被害に晒される（風評含む）こともあるだろうけど、
神戸にしてもがんがんタワマン建ってるし臨海開発もやってるし大丈夫なんじゃないの？
ただまあ君子危うきに、って言葉もあるぐらいだから懸念が払拭できないんだったら見送るのが吉。
大小関わらず地震が起きる度にビクビクしながら生活するのも堪えるんじゃない？
地盤を求めて且つサラリーマン予算となると、それこそ千葉埼玉になっちゃうけど、
ＴＸ線の柏とか流山は開発機運もあって選択肢としては悪くないと思うよ。
予算に余裕があるなら都心高台だね、先進国大使館周辺がベスト。

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>>25482 匿名さん

浦安、被害に遭いました？

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>>25483
震災の時の液状化のことを言ってるんだと思われる

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東日本大震災のとき千葉は液状化したけどこのあたりは湾になってるから何もこないんだよな
直下型の大地震きちゃったら内陸の築古の建物から倒壊していくよ

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かどうかは分からんがリーマンが買える範囲でってなると
そういうところか郊外かって事になるね

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来るか来ないかわからない首都直下大地震のことでなく、長期的な地盤沈下の可能性について知りたいんじゃ
関空だってくい打ちはされているでしょう

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>>25484 匿名さん

液状化したっけ？

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杭打っても表層が緩いと揺れが大きくなるよ。

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新木場の液状化はすごかった

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>>25488 匿名さん

あの出来たてのプラウドですら液状化してた…

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>>25487 マンション検討中さん
晴海は100年前の埋立地。現在まで大きな地盤沈下が発生していないだけで十分でしょう。

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>>25488 匿名さん

関東では一番の影響だったんだよ。

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>>25487 マンション検討中さん
知ってどうするの？

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日曜日の午後に台風15号が来るようですね
月曜日は下水や匂いの状況が確認出来るチャンスです
自分は行けませんが誰か現地に行って確認して来てください

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https://dot.asahi.com/wa/2019090400078.html?page=1
埋立地晴海のマンションはヤバいらしい

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>>25496 匿名さん

どっちの意味だ？
晴海は地震起きにくいって言ってるのか？

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>>25496
命は助かるだろうが住み続けることはできないってことか
天災が原因で住めなくなった場合の保障とかないのかな？

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>>25498 匿名さん
引き渡しまでに現状回復が難しく住めなくなった場合は売主からの契約解除になるそうです。
引き渡しを受けた後は覚悟を決めて自己責任かと。
とはいえ、被災者になると思うので国の何かしらの制度で死なずにあきらめなければ生きていけるとは思う。資産価値は諦めざるおえないかもね。
ここを買う人はそれを覚悟で買ってるかと。

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>>25498 匿名さん

地震が起きやすい自治体に入ってないな
これじゃネガ弱すぎて倍率下がらんわ

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>>25499 匿名さん
地震保険と家財保険を契約しましょう！

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>>25501 マンション検討中さん
地震保険も保険料の割にたいした保証がないから気をつけてね。しかも東京都は地震保険超高いから。免震なら別だけど。

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>>25478 匿名さん

この子可愛いじゃんw

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免震のタワーが安心

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上京組とか、糞尿とか、晴海地域に多くの航空会社のエリートパイロットやお医者さんや弁護士、投資大手社員が住んでいるのが事実です。

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>>25505 通りがかりさん
糞尿マン！登場。

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>>25495 匿名さん

匂わなかったとしても大量に流入することは事実だから。泳いだり(五輪選手はスマン)飲んだり(その筋の人はスマン)するわけじゃなしドブ川みたいなもんと割りきりましょう。

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>>25507 匿名さん
目黒川や神田川で、トライアスロンしようとは思わないでしょう？

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>>25508 マンション掲示板さん

それと同じことをさせようというのが東京五輪

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おもてなシィィィィィ

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