HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>25441 検討板ユーザーさん

タバコは地下にして欲しかった。
喫煙所は仕方ないにしても、地上で吸う奴いたら罰金とか無理かな？
マナー悪いタバコ吸う奴は本当に嫌い。

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ここは年当たり100万くらいの減価でリセールできますでしょうか？
やっぱり10年とか15年くらいしたら家族構成も変わるし住み替えたいです。
ブロガーの座談会ではタワーすら諦めろという話でしたが皆さんどう思いますか？
個人的には最上階ならなんとかなるような気もするんですが。

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>>25443 マンション検討中さん
周辺の発展次第だと思っています。
築地、豊海、豊洲の環2沿い、晴海、月島とか。
お台場にカジノが来たら、金持ちのセカンドハウスとして高値で売れそうですけどね。

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>>25444 マンション掲示板さん

確かに今後期待出来るエリアですね。
オリンピック関連の施設も多くあるので、今後如何にして活用出来るかによって大きく変わるでしょうね。
ポテンシャルは高い。

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>>25443 マンション検討中さん

https://japan-indepth.jp/?p=47283

ここ逆に安すぎて問題になってるマンションでしょ。
心配しなさんな。高層階はそもそも抽選で当たりませんからw

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>>25446 マンコミュファンさん
そのリンクがときどき貼られてますが、そんなにいい記事でしょうか？感情的でピント外れな印象です。例えば『東京の「圧迫感」が増し、「空が占有され」景観を失う。』とか書いてますが、埋立て地の端に板マンが立つことで「空が占有され」ると感じる人がどれだけ要るのでしょうか。タワーも二本しか立たないし。
それに、この方は人事畑を歩いてきた人で都市開発には関してプロではないですよね。そんな人が根拠も示さず断言されても。

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二次の価格が気になる。
安売りしないかな。

またパンダ部屋240万～とか出ないかな。
もっと安い部屋出たりして。

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>>25448
安売り？
条件に差がなければ価格差はつけないってことだから値段も大体分かるでしょ。
階差も1階で10万とか50万ぐらいだったはずだよ。

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>>25447 マンション掲示板さん

ベイサイドタワー内覧行ったけどフラッグのタワーで虹橋全く見れなくなるのでやめました

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>>25448 検討板ユーザーさん

都の財産がマンション購入者に流れるだけ
都民の血税なんだから値上げして還元しなさい！

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>>25447 マンション掲示板さん

この記事はいい記事じゃなくネガじゃ！
都民の血税をマンション購入者だけが享受することはあってはならない
さっさと値上げして超過利益追納しろ！

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>>25452
住宅控除はほったらかしかいｗ

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値上げした利益を納税したところで、大部分はデベの懐に。

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都の資産を安売りしたことを糾弾したいのなら、買わないってのが対抗手段。

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って一人で拒否っても現実には意味ないけどね

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都知事が変わったらどうなっちゃうんだろうね
１１社連合も目先の利益ばかり考えて都知事が変わった後の事考えて無かったのかな

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>25457

契約は済んでるから都知事が変わったところでひっくり返せないでしょ。

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そりゃ契約は終わってるけど
固定資産税を割高にして回収するんじゃないかって話はここでも出てたし

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固定資産税を割高になんてできないよ。閲覧制度があって評価額はチェックできる。

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>>25452 匿名さん

ここのネガは倍率下げて買いたい人達だから値上げだけには乗ってこないって
ま、都民としては馬力ある組が買って稼いで納税してもらうのを待つしかないな

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パークビレッジ
A棟・・最前列。唯一無二の眺望
B棟・・エントランスが2階吹き抜け。バス停が近い
C棟・・パービレのコミュニティ拠点。コンシュルジュ常駐。
F棟・・ A棟と違い都心側の眺望はないが、豊洲市場側とレインボー側には抜ける。ただし客船ターミナルの再開発しだい。

1期2次で売り出されるD棟とE棟はどんな特徴があるのでしょうかね。足湯くらいだったら寂しいなぁ。

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>ここのネガは倍率下げて買いたい人達だから

どんだけピュアやねんって

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>>25457
そんなことしたら韓国と同じだろ！

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>>25464 匿名さん
流石に、日本の裁判所は大丈夫でしょ…

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>>25465 マンション検討中さん
山本太郎なら分からない。

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>>25462 名無しさん

既に知っての通りDとEはパーク内では弱点を抱え過ぎている。
安くしないとCパンダ、F埠頭次第で化けるの方が良い。
煙草がロビー内に蔓延するのは嫁子供持ちには致命傷。

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>>25466 マンション検討中さん
特定の個人をディスるのやめた方がいい。
と思う。

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土地の価格が格安じゃなかったら+2000万円ぐらいだったのかな？

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>>25469 匿名さん
パンダ+2000万、高層+1000万、低層+0万、2階-500万くらい

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>>25471 マンション掲示板さん

レインボーブリッジビュー＋5000万
晴海埠頭予定通りなくなったらシービレ＋3000万てとこでしょ

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>>25472 マンコミュファンさん
評価がポジ過ぎなのは置いといて晴海客船ターミナルは廃止されても展望台機能は残るんじゃないか。港湾局の資料を眺めてると意外にもデートスポットとして評価してたりする。晴海フラッグが立ち上がって埠頭公園が有名になると尚更潰しにくくなるだろうね。

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>>25469
全然分かってねーのなｗ

格安落札
↓
格安販売（坪250前後）あるか！？
↓
相場壊したくねーから普通に売るね（坪300前後）
↓
儲かり過ぎたらお金返します（いまここ）

値頃感のある部屋もあるにはあるけど（数十倍率の部屋）、
全体でみれば凄く安い訳でも凄く売れてる訳でもない。

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https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190821-00000021-sasahi-life

住民訴訟までされてるんだから普通の価格に値上げして少しでも都民に返還してくれよ

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>>25470 マンコミュファンさん

確かにこの眺望は凄い！
東京タワーもガッツリ見えてますねー

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埠頭跡地利用次第でリセール価値が変わるのはシービレA棟（特に角部屋）とパービレE F棟
シービレの奥側の棟はバルコニーに出て顔を右に向ければ見えるかもしれないが、小さな虹橋
パービレAやFから見えるのは 大きな虹橋

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>>25470

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関西空港など埋め立て地の地盤沈下が問題になっていますが、ここは大丈夫でしょうか。
震災時の液状化や浸水よりもそちらが気になるのですが。

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>>25479 評判気になるさん

ここは液状化は絶対起こらないですし、津波も絶対絶対来ないです。

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>>25479
その為の杭打ちなんじゃないの？ゼネさんの技術を信用するしかないね。
新浦安みたいに一時的に被害に晒される（風評含む）こともあるだろうけど、
神戸にしてもがんがんタワマン建ってるし臨海開発もやってるし大丈夫なんじゃないの？
ただまあ君子危うきに、って言葉もあるぐらいだから懸念が払拭できないんだったら見送るのが吉。
大小関わらず地震が起きる度にビクビクしながら生活するのも堪えるんじゃない？
地盤を求めて且つサラリーマン予算となると、それこそ千葉埼玉になっちゃうけど、
ＴＸ線の柏とか流山は開発機運もあって選択肢としては悪くないと思うよ。
予算に余裕があるなら都心高台だね、先進国大使館周辺がベスト。

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>>25482 匿名さん

浦安、被害に遭いました？

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>>25483
震災の時の液状化のことを言ってるんだと思われる

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東日本大震災のとき千葉は液状化したけどこのあたりは湾になってるから何もこないんだよな
直下型の大地震きちゃったら内陸の築古の建物から倒壊していくよ

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かどうかは分からんがリーマンが買える範囲でってなると
そういうところか郊外かって事になるね

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来るか来ないかわからない首都直下大地震のことでなく、長期的な地盤沈下の可能性について知りたいんじゃ
関空だってくい打ちはされているでしょう

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>>25484 匿名さん

液状化したっけ？

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杭打っても表層が緩いと揺れが大きくなるよ。

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新木場の液状化はすごかった

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>>25488 匿名さん

あの出来たてのプラウドですら液状化してた…

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