HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>25273 マンション検討中さん

今日はオーネットも晴海への移転を決めました
五輪前に続々と企業誘致してますねー

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>>25380 匿名さん

タワーだと安全面からバルコニーがどうしても狭くなる
海沿いのバルコニーでゆっくりしたい人達は板マンでしょうね

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>>25382 マンション検討中さん
安全面ってどういう意味ですか？

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安全面はよく分からんけど容積率の都合でバルコニー奥行きは出来るだけ小さくして専有面積増やしたいってのはあるだろうね。外壁から1m超えは床面積に算入されるから。

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>>25383 マンション掲示板さん

フラッグのタワマンはまだ設計出てないので不明ですが、一般的にはタワマンは風の影響を極力少なくするためにバルコニーを小さめに設計します。

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先日工事現場を見に行ってきた。防護ネットもほぼ外され建物全体の外観がうかがえるようになった。特に、豊洲市場側から500メーターある運河越えに見るシービレッジ棟はベランダの手摺がウエーブして運河の水景とマッチして素敵だ。岸壁には2隻の船が停泊していた。豊洲と晴海地区を結ぶアーチ状の架橋の中央部にチョットした休憩スペースがある(ベンチもある)。そこからレインボ、スカイタワーも一望できる、シービレッジの2次募集への挑戦をしてみるか?

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>25384

バルコニーの容積率不算入は２ｍだよ。最近は建材のコストダウンでバルコニーの面積を減らしてるのが多い。

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ちなみに容積率不算入は”端から２ｍ”。バルコニーの両側をあけて、それぞれ両端から２ｍで４ｍのバルコニーを売りにしてるデベもある。個人的には脱法的手法だと思ってるけど、認められてるのかまだやってる。

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20年後は晴海団地と呼ばれるのか・・・

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>>25389 匿名さん

なんか廃墟とか言われそう。

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人から団地と呼ばれるのが嫌なら買わなきゃいいだけ。
人から廃墟と言われるのが嫌なら買わなきゃいいだけ。
ただ、それだけ。

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>>25391 匿名さん
検討版にこないで。
デメリットを知りたいから。

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駅まで徒歩20分、やっと着いた駅が混雑率1,2を争う勝どき駅
これなら駅直結の千葉か埼玉のマンション買った方がまし

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>>25392 匿名さん

仕方ないでしょここしかないんだから。
そんな意地悪言わないでよ。

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>>25393 匿名さん

じゃぁ千葉か埼玉買いましょう！！

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https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20181017-00099290/

20年に1度の金脈を掘り当てたのですね
おめでとうございます

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古い記事ですね。

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https://japan-indepth.jp/?p=47283

異常なほどのお得さってこの記事はネガなのか？

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>>25396
その金脈がなぜ売れ残るのか
買ってしまって騙された奴多そうやな

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シービレッジを購入したのですが、最寄り駅は新豊洲ですか？勝どき駅より新豊洲の方が近く感じます(徒歩10分程)。新橋に出るのなら、ゆりかもめよりBRTの方が早いですよね？
ほぼ車通勤になるとは思いますが…

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>>25396
日付！
こういう露骨なミスリードが始まる物件は危ないねｗ
現に一期一次で完売すらしてないし、総戸数を考えると前途多難でしょう。

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>>25397 匿名さん

その後安すぎとの非難殺到でようやく1ヶ月前に超過利益の半分を都に追納することに。
速やかにこの決定に従って適正価格に値上げし都民に還元すべきですね！

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>>25402 匿名さん

抽選当たるまでは値上げは勘弁

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>>25399 匿名さん

金脈も純金ではないからね。
全ての部屋とは限らないよ。

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>>25403 マンション検討中さん

同じく！
次は金じゃなく銀か銅狙うわw

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1次は次もあるからダメ元で倍率高い部屋狙抽選したけど、次回以降は最上階90平米以上の条件だけで倍率低い部屋狙いに行こうと思う。

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>>25387 匿名さん
そうでしたか。ご指摘ありがとう。

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同じくお買い得な最上階狙い。
90㎡以上 最上階 4LDK
これが銀メダル部屋

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私は眺望優先で10階以上狙いますが倍率によっては8階くらいまで考えます

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前回、最上階で低倍率だった部屋なんてあったのでしょうか？

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>>25410 マンション検討中さん

パークFの最上階は一桁倍率結構あったよ。
レインボービューの86aも確か3倍。

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>>25410 マンション検討中さん

ないない
ここの最上階は全部金メダルだよ

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>>25411 評判気になるさん

申し込み最終日の午後まで粘ったけど一桁すらほとんどなかった。
パークFのバルコニー付の広い最上階が確か一桁だったかな

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4倍で落ちた。一桁でも落ちます。

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>>25414 評判気になるさん
そりゃ倍率ついてるんだから、落ちる奴もいるだろ。4倍だと落ちる奴の方が多いわけだし

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ここも既にパッとしないね…

大丈夫かな？と心配になる。

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>>25386 匿名さん
シーの外観きれいだよね。
設備が良い分他の棟より割高で迷ってる。

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パークFって海も見えるしラウンジもあるし、人気出そうなもんだけど話題にあまり上がらないのはなぜなんだろ。
晴海埠頭もなくなって公園になるなら一番恩恵あるのに。
価格割高？

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>>25418 マンション検討中さん
公園になるというのが、現時点では、あくまでも計画でしかない所にリスクを感じている人が多いのでは。公園になることが価格に乗ってないので、お得だと思うんですけどね。

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確かに！
パークFはレインボーブリッジビューになるわけか…
検討しますw

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>>25420 マンション検討中さん
そこ事故が有った棟じゃないですか？

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>>25421 マンション検討中さん
じゃないです。

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パークF棟は和モダンでデザイン重視のためバルコニーが透明ガラス手摺を採用した住戸が非常が少なく、バルコニーに出ないと眺望が楽しめないのです。
コーナーサッシの13階が15倍、12階が13倍
それ以外の部屋はみんな1桁か要望書入らず販売を引っ込めた部屋が多数。
虹橋側は角部屋以外は人気がない。

隣のタバコ棟も同じ和モダンでF棟より条件は劣るので苦戦するでしょう。
そこ買うならシービレを選ぶ人は多いんじゃないかな？
シービレは販売順調。

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>>25421 マンション検討中さん
事故かあったのはサンビレF棟虹橋角部屋

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>>25424 マンション検討中さん

安くなったり

しないでしょうね

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>>25423 マンション検討中さん
シービレは維持費が気になります。
まあ、シービレ買えるクラスの方は数万円の差なんて気にしないんでしょうけど。

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なんの事故ですか？

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>>25425 匿名さん
この街を作るために亡くなった方の為にデベは現場付近に慰霊碑やお地蔵様を作るべきですね。サンビレではお二人亡くなったんですし。

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Ｆ棟は一階に駐輪場があるので、自転車用エレベータがない。そのため管理費が安くなってますね。

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>>25427 住民板ユーザーさん8さん

自傷行為の後の飛び降りでした。
とても痛ましい内容。
確か10階か11階あたり

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