東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-20 17:02:28

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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  1. 25246 マンション検討中さん

    >>25240
    こどおじさん、教えてあげるけどまともな会社は**問題への配慮から今時出身地のアンケートなんてやらないんだよ。しかも新しく入る社員しか変化ないのに毎年って。

  2. 25247 マンション検討中さん

    >>25246 マンション検討中さん

    もう真実はお分かりでしょう。

    その方はソライエ小菅2980万がお似合い。

  3. 25248 購入経験者さん

    >25242
    >文京みたいな低地は絶対ヤダ。
    文京区は低地もあるけど武蔵野台地があるよ。

  4. 25249 匿名さん

    >>25245 匿名さん
    自己レスです。
    今見たらシティタワーズ東京ベイ、2017年の4月頃の一期一次終わりくらいの雰囲気で3000くらいでした。今は60000超え。
    有明には湾岸地下鉄が来るからすぐに600万/坪だとかPT晴海を酷評して勝ってる負けてるとか豊洲より人気出るとか世帯年収1000万如きがグロス5000万がどうとか、色々面白かったです。
    25000書込み/一期一次終了時ってメチャクチャな注目度ですね。



  5. 25250 匿名さん

    ここが周辺価格の1/20のあり得ない価格で払い下げられたのは事実。
    そしてこのスレでも何度もあったがそれを都民に返還しろとの議論はもう無理。実際契約は終了してるから。
    なのでここの恩恵を受けるにはここを購入するか、ここを適正価格に値上げさせて超過利益の半分を都に追納させるか。
    ネガの倍率下げは正直厳しいので購入者に値上げで相応の負担をしてもらうべきだと考えてます。

  6. 25251 匿名さん

    >>25246 マンション検討中さん

    アンケート自体嘘だと?
    確かに自分、今の会社に入社して20年以上経ちますがそういうアンケートは無いですね。でも職種によってはあるのかなあと。

  7. 25252 マンション検討中さん

    >>25250 匿名さん

    ここのネガは倍率下げて買いたい人達だから値上げには一切乗ってこないよ
    私は別のマンション契約してしまったので値上げで都の財産が還元されるなら歓迎だよ

  8. 25253 通りがかりさん

    >>25252 マンション検討中さん

    確かに単にネガってても生産性ないかもな
    しかしどこに言って値上げさせるんだ?
    値上げ分はホントに都に還元されるのか?

  9. 25254 匿名さん

    >>25246 マンション検討中さん

    今時っていうか昔もないような。履歴書に書いたり仲間内で話すことはあってもアンケートて。そもそも出身地の定義自体曖昧だし。

  10. 25255 匿名さん

    >>25254 匿名さん
    職場は教育関係で、保護者の集まりみたいな方々が会報誌を毎年作るんです。
    それで、出身地の項目が毎年あるんですよね。

  11. 25256 匿名さん

    >>25224 匿名さん

    あんたの聞いた人に偏りがあるだけ。
    あんたの感想なんて興味ない。

  12. 25257 匿名さん

    [No.25219~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  13. 25258 匿名さん

    >>25224 匿名さん
    購入者ですが、東京生まれ、東京育ち、東京の大学からの東京勤務です。

  14. 25259 匿名さん

    >>25253 通りがかりさん

    先月議会に押されて小池知事が超過利益の半分を都に追納させると表面してますので税金を払ってる私達としては一人でも多く都議会に値上げを働きかけていきましょう!

  15. 25260 匿名さん

    あと3年半になりましたね。な…ながい…。ツイッターで湾岸住みの方フォローしてるといろんなイベントが開催されているのがわかるので早く住みたい気持ちを抑えるのに必死です。
    入居までいろいろあると思うけど3年半後に入居する予定です。ハルミフラッグで会いましょう?

  16. 25261 匿名さん

    尹錫悦

  17. 25262 匿名さん

    なんて??

  18. 25263 マンション検討中さん

    次はあの部屋が抽選祭りだな。
    間取りが秀逸やわ。

    バレないで欲しいが高倍率になりそうやわ。

  19. 25264 検討板ユーザーさん

    もし九州のような大雨が降った場合、ここはどうなるんでしょうか。
    不動産業者から説明はありましたか?

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  20. 25265 匿名さん

    >>25258
    >購入者ですが、東京生まれ、東京育ち、東京の大学からの東京勤務で
    す。

    やっぱりお近くの城東地区のご出身ですか?

  21. 25266 マンション検討中さん

    >>25264 検討板ユーザーさん
    あなたは江戸前の寿司食べますか?
    当然ですが食べませんよね!
    考えると食べる事ができなくなってしまいますね。

  22. 25267 マンコミファン

    >>25240 匿名さん

    ホント、遅れてる企業だな笑

  23. 25268 マンション検討中さん

    抽選に落ちてから久々にレスみました。買えなかったた人、買わないだろう人の嫌がらせ的なレス多いですね。イヤな気分になります。よい街になると思います。あたたかく見守りましょうよ。

  24. 25269 マンション検討中さん

    ネガは基本買えなかった人か迷って他を買っちゃって後悔してる人。今の生活に満足してたらわさわざ他人が買う板にきてまでネガしないでしょう。ここに限らずどのマンションの板もそう。だからスルーが一番。羨ましいと思われてるーくらいに考えておきましょう。

  25. 25270 匿名さん

    駅から遠いとか値段が高いとか言うが、
    240?270万円/坪で買える新築物件が23区にどれだけあるか?(安い部屋に関して)
    いや、23区外や埼玉千葉の郊外まで見てもこの値段で買える新築は限られる。

    人気が出るのが当然だと思う。
    ネガな意見は
    ・(お金がなくて)買えない
    ・(抽選で落ちて)買えない
    ・(既に買ったので)買えない
    こんな奴らばっか。買わない、という人はネガなことは基本言わないはず。
    ネガなこと言う奴は欲しくて欲しくてけなすことでしか気持ちを落ち着けられない。

  26. 25271 匿名さん

    小石川に粘着してる奴とか典型的だな

  27. 25272 匿名さん

    買えなくてネガしてる人なんていないだろー。
    売れ残ってるんだから買いたい人は買えばいいやん。

    海は臭くないとか徒歩20分なんか苦にならないとか言ってるから
    掲示板見てる人がバカにしたくなるんじゃないの?

  28. 25273 マンション検討中さん

    昨日エコラボジャパンが晴海に移転決まったらしい。
    このあたりは綺麗な街になりそうですね。
    地下鉄にこだわらなくても水素バスと水素カーでいいと思うけどなー

  29. 25274 匿名さん

    >>25272 匿名さん

    売れ残ってるんだから
    →間取や階層もあるだろ。どこでもいいから、なんて買い方する人は一般的にいません。
    素人丸出し。

    掲示板見てる人
    →興味無ければ絶対見ないし、書き込みは言わずもがな。あんたが一番興味ありそう(笑)


  30. 25275 評判気になるさん

    >>25274 匿名さん
    それでプロのあなたはどこ買ったの?

  31. 25276 匿名さん

    >>25265 匿名さん
    いえ、出身は23区内の西の方です。内陸も好きですが、湾岸の開放的かつ綺麗な街並みにより魅力を感じています。

  32. 25277 マンション検討中さん

    >>25264 検討板ユーザーさん
    糞尿マン!登場。
    不動産業者って、売主のことですか?

  33. 25278 通りがかりさん

    >>25277 マンション検討中さん
    心配なら公式HP見るなり調べれば良いのにね。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  34. 25279 匿名さん

    >>25276
    やっぱり独身なんですよね?

  35. 25280 匿名さん

    >>25276
    練馬なら分からんでもない。出世じゃん。

  36. 25281 匿名さん

    買えないのか買わないのかどーでもいいけど、買った人にたいして失礼ですよね本当に。
    でもお陰でこの街を皆が羨むくらいのいい街にしてやろうと思い始めました。
    買った人、頑張りましょうね!!

  37. 25282 匿名さん

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  38. 25283 匿名さん

    >>25281
    住民板でどーぞ!
    つか買ったんだったら掲示板なんか見ないほうがいい、気持ちは分かるけどさ。
    マンコミュのアンケでも購入後もついつい気になって見てしまう、ってユーザーが結構多かった。
    ポジの正体の半分は彼らで、ポジショントークなのは言うまでもない。

  39. 25284 マンション検討中さん

    >>25283 匿名さん

    ポジとかネガとかの問題ではないんじゃない?
    糞尿等々、人としてどうなのかな?

  40. 25285 匿名さん

    >>25283 匿名さん

    残念ながら住民版が作れなくて。。あれって住み始めないと作れないんですかね。。残念。。

  41. 25286 匿名さん

    >>25283 匿名さん

    買わない、買えない奴が見る方がおかしいと思う。
    全く必要ない情報でしょ?

    買った人間はくだらない情報でも知りたいじゃん。
    だから興味本意で見るっておかしいかな?

  42. 25287 評判気になるさん

    >>25286 匿名さん
    それは買わない人と本質的に同じでしょう。
    買わない人も注目度の高い物件の掲示板を見て不動産市場の風向きを見たいかもしれない。

  43. 25290 匿名さん

    [NO.25288~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  44. 25291 匿名さん

    買わない人と本質的に同じ???
    や、同じにしないでもらいたい。
    自分の買ったものの情報、少しでも知っていたいということありませんか?
    店舗やリブストのこと、買ったからこそこの街をどうするか他の皆さんがどう考えてるのか知りたくないですか?
    買わない人は何故時間を割いて見に来てるのか本当に謎です。買わないんじゃなくて、買えなかったのかなと思われても仕方ない。

    そして内陸だかどこの区だか、そんなこと産まれてからずっと東京住んでて気にしたことなかったので、そのような人いるんだなぁと初めて知りました。そんなことで自分の価値を判断してるなんて、中身ないなと思いましたよ。まぁ私は、ですけどね。

  45. 25292 匿名さん

    お主熱いな

  46. 25293 匿名さん

    こんなマンションどこがいいの?
    ボロクソ言われまくってるのに笑笑

  47. 25294 評判気になるさん

    >>25291 匿名さん
    私が理由の一例書いたの読めませんか?
    見るのは自由だと思いますがここは検討板なので検討に関する情報以外を書き込まれても
    検討者からすれば買わない人の荒らしと大差ありません。
    例えば>>25281みたいなのは私からすれば荒らしと同じですよ。

  48. 25295 匿名さん

    こんなところに千葉が

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サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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