HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

最寄り駅が月島駅で、満足度の高いマンションに住んでいるので、選手村のマンションが85㎡6,000万円で売られても構いません。
今の、月島駅も近く買い物も便利な立地の良さは手放せないし、マンションの住民層がとても落ち着いているので、選手村の影響で中古価格が下がっても、自分が満足して住んでいるので大丈夫です(笑) 売買を繰り返している人には都合が悪いのかな。

最近、広い3LDKの発売が減っているので、85㎡中心の間取りは画期的だと思います。
正直、5丁目はあんまり使い道のない土地だったので、サイトの絵の様にきれいな街になったら、近隣住民にとってもプラスです。

タワマン生活は快適ですが、老後年金生活になったら維持していけない方もいるかもしれません。そういう方たちが、老後、選手村を中古で購入する事もあるかもしれませんし、選手村の発展には期待しています。

選手村が買いやすい価格で売り出され、完売したら、住民の皆さんに勝どきや月島やトリトンスクエアのお店もぜひ利用して欲しいなと思っています。

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>>2521 匿名さん

来年のゴールデンウィーク前ぐらいかと思います。予想ですが、モデルルームはGW前に事前案内会やって、GWでグランドオープンじゃないかな、と。

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四年前ってstap細胞とかデング熱とか言ってたな。消費税が8%になったのも四年前か。
長いな、四年。。

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これって新築物件だけど引渡し時には築5年のマンションとして売り出すのでしょうか？

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ウェブサイトだけでみるとまあまあ良さげですが、実際行ってみると意外と建物と建物の間に余裕がないんですよね。実は凄い囲まれてる。抜けてるところがあまりないから価格にどのくらい差があるか気になるところです。私は両親のためにと考えてますが、あまり興味なさそうで。

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晴海では普通、中央区の中では広い方。

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>>2525 匿名さん
模型見ると分かりやすいですよ。
感覚はウェブのそれより、キツイ感じはします。

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クレストシティとビュータワーのお見合いとかよりは良いと思う。

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>>2524 マンション検討中さん


実質上築5年目近いね。

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>>2528 匿名さん
お見合いの話をし始めたらここは絶対みない。他に条件が良いところがいくらでもある。

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>>2527 検討板ユーザーさん
模型ってどこにあるんですか。

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賃貸棟作るなら定借も用意して欲しかった。シティタワー品川並みで出してくれるなら、団地風で一向に構わないから欲しい。
仮に分譲で坪270万だと70平米台前半で6000万円くらい？普通のリーマンには背伸びしないと厳しい感じ。

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>>2532 マンション検討中さん
シティタワー品川は単純に相場見る目ない人間が値付けしたお粗末な結果でしょ。凡ミスで得した人間がいたってだけの話。

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>>2532 マンション検討中さん

まぁそれでもガンガン売れるでしょうね。
お金出せる人って、世の中に結構いるものですよ。

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４街坪240万でお願いしますよ。
長谷工85平米で6200万ぐらい。

この価格だと、板マン、バス便では安くはないよね。
現実は坪280ぐらいかなと思う。

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>>2509 匿名さん
中古は、経年劣化してるし、新築と比べて経費は掛かるよ。まして、床やキッチンとかリフォームする費用とか500万円とか普通にかかるしな。配管痛みや大規模修繕控えてると工事やるだろ。
そもそも、ハルミフラッグと迷うな。

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>>2535 匿名さん
売れなくてなるような値段つけるか普通？

売れない値段付けて、ゴーストタウンなってから、値引き交渉で3割引とか、やるのか？

6000万円オーバーなら、竣工しても半分も売れ残る可能性あるで。

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>>2532 マンション検討中さん
落ち着け。
10%くらいは坪200万円～くらいで出ることも考えられる。
つまり400戸は。抽選でもチャンスだろう。

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>>2536 匿名さん
ちゃんと文脈よく見ろ。HPTがここの登場でリセールが厳しくなることを説明してるだけだろが。

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>>2524 マンション検討中さん
使用した選手村をリフォームして売るのに、新築と表記するのは違法ならないの？

ならないなら、周辺マンションもリフォームして売れば新築って書けるんかい？

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>>2514 検討板ユーザーさん
有明の新築マンションとはガチだな。

BRT開通して同じライン上の競合だな。

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パークタワー晴海のオリエンタルランド風の庭が
ちゃちくみえるなw

まぁ、ここと比べるのはかわいそうだけどw

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>>2537 匿名さん
大丈夫、80平米6000万なら周辺の湾岸マンション諦めた人がこぞって買うわ。あなたが買わなくても心配ないよ。

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>>2544 匿名さん

そんな価格では出てこないから心配しなくてもいいよ！

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>>2540 匿名さん

全住民に退去してもらい全戸リフォームすれば新築でもいいんじゃない。

>>2541 匿名さん

残念ながら、ここは鉄道がないので勝負にはならないと思います。

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>>2469 匿名さん
どうかな、パークタワー晴海は１割割高なので
１割損切り。頭金十分入れないと残債割れで
ここのローン審査落ちるよ

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>>2546 名無しさん
躯体は痛むやろ。大規模修繕は五年前倒しかもな。

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>>2548 評判気になるさん

パークタワー晴海は今の相場では割高ではなく適正価格かと。住まいサーフィンでも割安と出ています。

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>>2542 匿名さん
建築確認とってないのに？
賃貸料はオリンピック関連費で出べそに払って、住んでもらうのに。

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>>2551 匿名さん

？？？

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>>2549 匿名さん
サッシとか窓は変えないから、中古ですよね。

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>>2552 匿名さん
デベロッパー

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>>2553 匿名さん

ここは新築ですよ。
ベイサイドタワーとかはどうなるんだろ？

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>>2544 匿名さん
最低価格はこのくらいからスタートでいいんじゃないですか？
こぞって買ってもらいたいです。

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>>2556 匿名さん
坪247.5万円かー
パンダならありえるかなぁ
ないだろうなぁ

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みなさん、此処の板マン狙ってるの？それともタワー？

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>>2531 匿名さん
先日も上がってましたが。

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>>2531 匿名さん
南東

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中古は区分所有者から買って移転登記するもの。
新築は一棟の建物の表題部所有者から買って保存登記するもの。
だから新築なの。

>>2531 匿名さん
北西

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>>2531 匿名さん
北西です

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板マンに一票。今築10年、制震タワーに住んでますが台風とか爆弾低気圧レベルの強風だと結構揺れます。
なので次はタワーでない普通のマンションで、眺望いいところをと思ってるけど、板マンでもそこそこ高さあり、海の側で風強いと揺れるかな？

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>>2541 匿名さん

中央区に拘らなければ有明の方がいいですねー。
BRTは一緒ですし、りんかい線も地味に使えて、更にここが出来上がる頃には羽田直通の時期も具体化してるかもしれません。
でも高いので、ここが激安で出てくることを期待しつつ普通の価格で出るなら向こうに行きます。

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>>2563 匿名さん

これってどこ行けば見れますか

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>>2560 匿名さん

かなりの密集感ですね、、、

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>>2558 匿名さん
安く買いたい人たちは板マンでしょ。

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>>2567 匿名さん
幅跳び選手なら屋上から屋上まで飛び移れそうですよね、笑

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