東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 22:21:18

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 25173 匿名さん

    パークタワー晴海は、子供が大きくなるに従ってキツく(引っ越したく)なると思う。施設使わなくなる上に、高額な管理費維持も。

    中学上がって思春期迎えたらりあのコンセプトは痛く感じるでしょう。幼児が騒いでるのも鬱陶しく感じるし。それなら塾や通学に便利な駅近選んであげた方が、よっぽど子供は将来喜ぶよ。

  2. 25174 マンション掲示板さん

    >>25172 匿名さん

    桟橋作るのは1週間で出来ます。後はボートのみ。簡単です。しかも内湾だから装備も軽くてすむ。東京都の決断ですぐ出来ます。

  3. 25175 匿名さん

    一週間で出来ようが1ヶ月だろうがその東京都の決断に何年掛かるかというところだわね。

  4. 25176 評判気になるさん

    >>25174 マンション掲示板さん

    東京都がんばれ!

  5. 25177 匿名さん

    水上アクセスよりゆりかもめ
    築地市場前から直進させてハルミ、豊海、新橋まで伸ばせばいいんだよ
    そうすりゃここの資産価値は2倍ぐらいにはなるだろ

  6. 25178 マンション検討中さん

    >>25169 マンション検討中さん
    人に聞く前に、調べた方が良い。
    と思います。

  7. 25179 匿名さん

    >>25178 マンション検討中さん

    いや、人に聞けばいい。ここで聞けばいい。

  8. 25180 マンション検討中さん

    >>25178 マンション検討中さん

    いやいや、ってか、同じエリアのマンションに大差なんてあるのかなと?で、そのマンションが、まだ売ってるんでしょ?

  9. 25181 マンション検討中さん

    「わたしだけの」、「オリジナルの」、「唯一無二」の、なんて意味付けるのを追い求めるのが好きなのかもしれんが、そーんなに差ってある? 売られてるモノって、似たようなもので溢れてると思うけど? ってか同じエリアでしょ?

  10. 25182 匿名さん

    >>25177 匿名さん
    浅草や豊洲、台場にはあるし、
    市場も可能性としてはなきにしもあらずだけど、
    何もない晴海を経由するメリットは?

  11. 25183 マンション検討中さん

    >>25182 匿名さん

    ホントですよね、
    何のメリットで都は計画しているのか?
    金が余っとるんかなー

  12. 25184 マンション掲示板さん

    まぁ、消費って、

    限定と思って、やっとこさ手にいれた瞬間、
    それは既に最新ではなくなっている、

    新型が発表され続ける以上、

    ってやつですかね?

  13. 25185 匿名さん

    豊海と竹芝間柄はいずれ橋架けるよね

  14. 25186 匿名さん

    豊海と竹芝間はいずれ橋架けるよね

  15. 25187 匿名さん

    >>25183 マンション検討中さん

    https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kankyo/keikaku/harumi/harumi_vision.h...

    水上バスもそうだけど埠頭ターミナルも結局公園になるのか…
    相当眺望ひらけるな
    何で東京都がここの住みやすさにコミットしてるのか不明

  16. 25188 マンション掲示板さん

    そんな多くの都市計画が実行された結果が今であるとするならば、お近くのパークタワー晴海は、竣工後の今も絶賛販売中ですよね?

  17. 25189 通りがかりさん

    >>25188 マンション掲示板さん

    パークタワー晴海って中川パラダイスが買ったマンション?
    人気なの?w

  18. 25190 マンション検討中さん

    人気かどうかは知らんが、お近くの、同じ晴海エリアの、マンションだよねぇ~

  19. 25191 マンション検討中さん

    >>25188 マンション掲示板さん

    ここのスレでパークタワーの宣伝はもういいよ

  20. 25192 マンション検討中さん

    豊海に橋架かるんですか?BRTもあるし晴海も気になりますが豊海も気になります。

  21. 25193 マンション検討中さん

    第2期は、いつ申し込み始まりますか。

  22. 25194 マンション検討中さん

    次の目玉商品は、どの部屋ですか?

  23. 25195 マンコミュファンさん

    しかし消費税増税まで、あと1か月だってさ
    はや。ついに10%。

    日本のGDPのなかで、
    個人消費は結構占めてるみたいですよ?

    日本の内需もどうなるんでしょうな

  24. 25196 匿名さん

    低金利の時代に激安薄利で竣工前完売する必要がない

    安売りすればデベの担当者は本社から叱られる
    竣工後半年程度で完売ペースのパークタワーは適正売価だったようだ。

  25. 25197 匿名さん

    >>25196 匿名さん
    知らんと思うけど、販促費、人件費っていうのがあってやな。原価に入ってまうんや。

  26. 25198 マンコミュファンさん

    >>25196 匿名さん

    でもその売り文句はずーっとあるよね?(笑)

  27. 25199 マンション検討中さん

    >>25197 匿名さん

    確かに、パークタワーやドゥトゥールは看板持って1日立ってティッシュ配ってる人達いたわ
    モデルルーム見学者に商品券配ったり、大変そうだよな
    逆にここはモデルルーム見学予約すら満席で入らんかった!もう1個モデルルーム作るくらいしてくれよ

  28. 25200 匿名さん

    >>25189 通りがかりさん

    三流芸人などどうでもよい。
    しかもなんの能力もない。

  29. 25201 匿名さん

    待てば待つほど上がる相場は終わった。
    都心3区最安値のここは部屋選びさえ間違わなければ維持率は最強クラスかな。

  30. 25202 マンション検討中さん

    >>25201 匿名さん

    な、な、なんで(笑)?

  31. 25203 匿名さん

    時価販売のスミフが19年夏以降は値上げを見送ってる。

    CTTBイースト、CTPF、CTTCなど値上げを断念したり、値下げに踏み切ってる。
    BTHの低層階がいくらになるかも注目。

  32. 25204 マンション検討中さん

    >>25187 匿名さん

    https://search.yahoo.co.jp/amp/s/japan-indepth.jp/%3Fp%3D47283%26amp%2...

    ターミナルの建物は緑化整備されますね

  33. 25205 マンション検討中さん

    修繕積立金が12年ごとに一時金で65万取られるって本当??
    月に直したら5000円相当。

  34. 25206 マンション検討中さん

    >>25205 マンション検討中さん

    ブランズ豊洲でした。。
    誤爆

  35. 25207 周辺住民さん

    BRTは庶民の味方ですよ。
    晴海から新橋まで10分で信号もオール青で運行。
    運賃は400円かな?
    うちは車通勤で関係ないからパークA106を購入したけど使えそう!

  36. 25208 匿名さん

    >>25205 マンション検討中さん
    引き渡しまでの4年間。維持するのもタダではないですからね。

  37. 25209 匿名さん

    >>25205 マンション検討中さん
    ここはもっと高いですよ。

  38. 25210 匿名さん

    >>25204 マンション検討中さん

    この記事ネガなんだけど良く読むとまた倍率上がりそう…

  39. 25211 匿名さん

    豊海-竹芝間は環状3号計画ね。橋ではなく地下道だったと思うけど、これもいつできることやら。

  40. 25212 マンション検討中さん

    >>25208 匿名さん
    四年間、誰が負担するのですか?

  41. 25213 匿名さん

    >>25210 匿名さん

    買う人がマイノリティだから、全般的には何の恩恵もない税金の無駄使いということだろう。
    このネガは買う人にとってはプラスにしかならない。

  42. 25214 マンション検討中さん

    ふ頭公園のバーベキュー場は存続なんでしょうか?
    以前は毎週末夜7時頃まで大騒ぎした上、勝どき駅まで酔った大学生が歩いて帰っていましたが。

  43. 25215 匿名さん

    レインボーブリッジが見えるBBQ場
    若者に人気になりそうですが面してる棟は騒音が気になりそうですね

  44. 25216 匿名さん

    公園整備にあたって復活する方向
    らしい
    http://dorattara.hatenablog.com/entry/20190715/1563116400

  45. 25217 匿名さん

    >>25214 マンション検討中さん

    BBQ場は残りそうな気がします。
    災害時、この公園は、煮炊きが出来る場所にはしておくべきなので完全撤去はないでしょう。とはいえ、ここは住宅地になってしまったので、夜間はBBQ禁止にして昼間だけで出来るようにするのが良いと思います。

  46. 25218 マンション検討中さん

    皆さんありがとうございます。
    なるほどやはり残りますか。そうすると眺望の良い所は軒並影響ありそうですね。
    どう考えるか悩ましいです。

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東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

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総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

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総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

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オーベル練馬春日町ヒルズ

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バウス氷川台

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2LDK~3LDK

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総戸数 93戸