東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 22:21:18

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 25081 マンション検討中さん

    >>25075 匿名さん
    新橋まで、徒歩何分ですか?
    雨の日はどうしてます?
    バスも嫌なのですか?
    詳しく知りたいです。

  2. 25082 マンション検討中さん

    >>25076 名無しさん
    正直なひと。
    友人の友人でなくて、よかった。

  3. 25083 匿名さん

    そもそも徒歩BRTは晴海フラッグの客観的事実なんだから、
    それが嫌なのにわざわざ同じ事をレスする意味が分からない。
    買えない嫉みですか?

  4. 25084 マンション検討中さん

    >>25083 匿名さん

    そーでしょうね

  5. 25085 マンション検討中さん

    >>25075 匿名さん

    勝どきザタワーから勝どき橋を渡って新橋まで歩きありえね? 何分かかるのかなぁ

  6. 25086 匿名さん

    何度も言いますがBRTはただのバスなんで特別なモノと思わないで下さいね

    ただのバスですよ。スピードが速い訳でもないしすぐ満員になるし
    お婆さんがもたもたしてたら発車出来ない、あくまで普通のバスですよ。

  7. 25087 名無しさん

    >>25085 マンション検討中さん
    っていうかバス乗ればいいじゃん。

  8. 25088 匿名さん

    >>25085
    元々電車・バスを嫌いだったり階段がうっとおしいとか色々だよ。
    駅徒歩30秒、二駅乗って駅から30秒で職場の俺でも歩いたりするんだから。

  9. 25089 匿名さん

    勝どきザタワーからなら50号線通れば徒歩でも20分強で新橋に着く
    フラッグから勝どき駅までの距離と同じくらいや
    勝どき駅もそうだがバスも激込みなんでトータル時間で考えると徒歩の方が早い

  10. 25090 匿名さん

    >>25089
    そういうのはいろいろあるからね。
    メンタル強いから満員電車もへっちゃらって人もいれば
    メンタル強いから歩きでもへっちゃらとか
    体が弱いから満員電車でも電車がいいって人もいれば
    体が弱いから満員電車より自分のペースで歩く方がいいとかいろいろ

    歩くっつったって真夏も真冬も絶対歩くって訳でもあるまいし

  11. 25091 マンション検討中さん

    >>25086 匿名さん
    無料なんですか?

  12. 25092 マンション検討中さん

    >>25089 匿名さん
    20強だったら駅遠いのと同じと思うけど、何が言いたかったのと、素朴な疑問!

  13. 25093 マンション検討中さん

    最寄駅まで2キロ以内はバス通勤の定期代を支給しない会社が多いとか。

  14. 25094 匿名さん

    売れてるの?

  15. 25095 マンション検討中さん

    >>25093 マンション検討中さん
    多いんですか?
    うちの会社は1キロです。

  16. 25096 匿名さん

    ここ売れてほしいなぁ。
    自分は内陸住みだし、埋め立て地に興味もないけど、埋め立ての価格が上がると内陸もさらに上がるから。
    後3年以内くらいに内陸マンション売りたい人間は、晴海フラッグを全力で応援しています!

  17. 25097 マンション検討中さん

    会社の通勤規定は要チェックやわ。
    仮にBRT270円として月20日利用で10800円が自己負担。

  18. 25098 マンション検討中さん

    >>25097 マンション検討中さん
    バス通勤可の会社に転職しましょう!

  19. 25099 検討板ユーザーさん

    チャリ通一択
    歩きもバスも嫌や

  20. 25100 マンション検討中さん

    現地行ったけどここ海風で潮の匂いと湿気がすごいな。これだと窓開けられないと思うわ。
    今の時期だけだと良いけど。

  21. 25101 匿名さん

    三方が海に囲まれてる特殊な場所ですからね
    潮の匂い、湿気など普通の場所では問題にならかったような問題も起きるでしょう

  22. 25102 マンション検討中さん

    >>25101 匿名さん
    なるほど、TTT前では感じなかったのに急にひどくなったのは三方が海に囲まれているからかもしれませんね。

  23. 25103 匿名さん

    >>25100 マンション検討中さん

    そんな奴は買わんでよろしい。
    あっ、買えなかったね(笑)

  24. 25104 マンション検討中さん

    >>25100 マンション検討中さん
    今日ですか?

  25. 25105 マンション検討中さん

    >>25103 匿名さん
    ここは検討板でしょう。根拠のないネガはともかくそうでないことまで封殺しようとしなくても良いと思いますが。
    それとここは安いのでどの部屋でも買える資金は持ってます。

  26. 25106 マンション検討中さん

    >>25104 マンション検討中さん
    今日です。

  27. 25107 匿名さん

    海・川に面してるマンションは他にもたくさん有りますが
    3方も海・川に面してる場所は他には有りません

    かなり特殊事情なのでこのような現地の情報はとても重要です

  28. 25108 マンション検討中さん

    次回最高倍率になる部屋はどこ?
    王様部屋が消えたためパンダもやし部屋かな?

  29. 25109 匿名さん

    パンダとかアホブロガーみたいな言い方すんなよ

  30. 25110 マンション検討中さん

    客寄せパンダは立派な用語
    言い方は人それぞれ自由じゃない?

    王様部屋や虹橋角部屋がほぼ無くなったわけで2次は価格勝負の部屋に注目。
    ビューバスも人気集中かな。

  31. 25111 マンコミュファンさん

    パンダかなにかしらんが、

    4年後だぜ。

    4年後に相対的に安いかどうかなんて

    わからんでしょ笑?

    ここ4~5年でも

    これだけ市況かわってるじゃん。

  32. 25112 マンコミュファンさん

    1991年の不動産バブルの時にも、
    1995年入居(4年後入居)の部屋を
    契約した人達はいたのかしら? ( ・ε・)

  33. 25113 マンション検討中さん

    >>25105 マンション検討中さん
    では1期の抽選ハズレだったのね。
    1期2次頑張って

  34. 25114 マンション検討中さん

    中央区で坪単価241万で買える新築は他にある?

    景気や物価とか数年後の話は誰も予測出来ないからどうでもいい。
    下がる要因より高止まり要因の方が多い。

  35. 25115 匿名さん

    >>25091 マンション検討中さん
    BRTは新交通システムなので、路線バスより運賃は高額になるだろうとの事です。
    でも、シルバーパスは使えるそうです。これは高齢者にとっては大きなメリットですね。

  36. 25116 マンション検討中さん

    ポジとネガが拮抗してるって事は、こりゃ価値あがる見込みも高いだろうね。
    徒歩何分以上の価値がでてくるであろう。
    どこまで、見通しよく予測できるのか。
    その能力があるのか。
    知識ではなく。
    センスある人が購入に踏み切れら物件とみた。

  37. 25117 匿名さん

    >>25114 マンション検討中さん
    パークタワー晴海の中古、300万割るほど値下げしても成約つかず。ここは極端に条件悪い部屋以外は、均すと300前後ってとこでしょ?

    駅遠物件の現実みようよ。

  38. 25118 マンション掲示板さん

    1990年のバブル時にも、
    1994年入居の部屋買った人
    いたのかな~( ´・∀・`)

  39. 25119 匿名さん

    >>25114 マンション検討中さん
    中央区で」って。
    八丈島を「東京都で」って言ってるようなもの。

  40. 25120 マンション検討中さん

    >>25115 匿名さん
    都バスの定期つかえると便利なんですけどね。

  41. 25121 匿名さん

    >>25081 マンション検討中さん

    新橋まで歩いて15分。
    雨の日も歩きで、バスには乗らん

  42. 25122 マンション検討中さん

    >>25121 匿名さん
    勝どきまで16分かかるのに新橋15分て、いつからこのマンションの最寄駅は新橋になったんですか?

  43. 25123 匿名さん

    >>25117
    ならなぜわざわざレスまでして粘着してるの?

  44. 25124 匿名さん

    GoogleMap
    Park Villageだけ誰かが登録したのかな 3つとも登録申請すればいいのに

  45. 25125 匿名さん

    >>25119
    例えが全然合ってないと思いますが。

  46. 25126 匿名さん

    1期1次登録前後は倍率下げ工作からのキャンセル工作への移行が激しかったが、再び倍率下げ工作に戻ったね。

  47. 25127 匿名さん

    あれ、でも選手村の時の呼び方ってハルミフラッグなのか?
    外人がGooglemap使う時に名前違うとまた問題になるか

  48. 25128 マンション検討中さん

    >>25126 匿名さん

    まぁ完売でしょうね。
    物がいいから。

  49. 25129 匿名さん

    これ売れなかったら誰が責任取るんだ。
    どう考えてもババを引いた、現場責任者がかわいそうだろ。
    どんな有能な人材でも無理だよ。

  50. 25130 マンション検討中さん

    >>25129 匿名さん
    どういうことでしょうか?
    詳しく教えてください。

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東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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